115 000 EUR

TERRAIN À BÂTIR BORNÉ ET VIABILISÉ PROCHE DES SABLES D'OLONNE.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce beau terrain à bâtir, dans un programme neuf et dans un environnement privilégié et sécurisé avec un étang, à proximité immédiate du bourg de St Mathurin et de ses commerces, à quelques minutes seulement des Sables d'olonne et de ses plages. Le terrain est borné et viabilisé. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 107 000 € Honoraires : 7,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

466 m²

Les Sables-d'Olonne

183 000 EUR

Terrain à bâtir, emplacement prisé aux abords des marais de Brem.

Découvrez avec Malika Belarbi-Pulcina, ce terrain exceptionnellement bien situé, offrant une vue imprenable sur les marais. D'une surface de 269 m², ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel et paisible. Le terrain comprend également un bâti de 60 m², idéal pour un premier aménagement ou pour des extensions futures. Points forts : Emplacement privilégié avec vue sur les marais Proximité des commodités et du centre-ville de Brem sur Mer Environnement calme et serein La plage à pied Potentiel de construction et d'extension Ce terrain s'adresse particulièrement à : Des familles cherchant à construire leur maison de rêve dans un cadre naturel Des amateurs de nature souhaitant s'installer dans un environnement privilégié Plus d'informations au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

60 m²

terrain 269 m²

Les Sables-d'Olonne

495 000 EUR

Découvrez Votre Nouvel Espace de Vie à Les Sables d'Olonne : Un Appartement de 4 Pièces avec Jardin Privatif Situé dans le cadre paisible et recherché des Sables d'Olonne, ce 4 pièces exceptionnel en rez-de-jardin offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme naturel. Prévu pour une future mise à disposition en 2025, cet appartement est conçu pour ceux qui cherchent à combiner la qualité de vie d'une maison avec les avantages d'une résidence moderne et sécurisée. Caractéristiques de l'Appartement : Espace Habitable Généreux : Avec une surface habitable optimisée, cet appartement comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine ouverte pouvant être aménagée selon vos goûts, trois chambres accueillantes, deux salles d'eau élégantes et un espace de rangement pratique. Jardin Privatif : Profitez de votre propre oasis de verdure avec un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour cultiver votre petit coin de nature. Conception Écoresponsable : Réalisé dans le respect de l'environnement, l'appartement intègre des matériaux durables et bénéficie d'une conception visant à réduire votre empreinte écologique. Situation Idéale : A seulement quelques minutes de la plage, dans un quartier calme offrant toutes les commodités nécessaires à proximité, pour un quotidien facilité et agréable. Des Prestations de Qualité : Isolation performante pour un confort thermique et acoustique optimal. Finitions soignées avec des matériaux de haute qualité. Places de stationnement disponibles pour chaque appartement. Vivre dans ce magnifique Logement, C'est Choisir : Un cadre de vie serein à proximité de la mer. Une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Un environnement privilégiant les espaces verts et la biodiversité. Ce 4 pièces en rez-de-jardin est l'opportunité idéale pour ceux qui aspirent à un quotidien harmonieux, connecté à la nature tout en bénéficiant du confort et des commodités d'une vie moderne. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez comment ce bel appartement peut être le lieu de votre prochain chez-vous. Note DPE A pour un confort optimal. 165 lots et 2100 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES PROVISIONNELLES pour ce lot. Prix sans Stationnement : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 165 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

92 m²

Les Sables-d'Olonne

297 200 EUR

Découvrez Votre Future Résidence aux Sables d'Olonne. Préparez-vous à embrasser un style de vie exceptionnel dans un appartement trois pièces conçu pour allier harmonieusement confort, sécurité et proximité avec la nature, le tout dans la dynamique ville des Sables d'Olonne. Disponible en 2025, cet appartement est l'incarnation même de la qualité de vie que vous recherchez. Sécurité Renforcée pour une Tranquillité d'Esprit Absolue : Profitez d'une vie sereine dans une résidence sécurisée, équipée d'un vidéophone et d'un parking privé, garantissant votre sécurité et celle de vos proches à chaque instant. Conception Intérieure Axée sur le Confort : Laissez-vous séduire par des espaces de vie lumineux, grâce à une orientation plein sud, et des finitions soignées qui établissent de nouveaux standards de bien-être résidentiel. Balcon de 9 m² avec Vue Exceptionnelle : Étendez votre espace de vie vers l'extérieur avec un balcon généreux de 9 m², offrant une vue dégagée sur un bois paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, en parfaite harmonie avec votre environnement. Accès Direct aux Pistes Cyclables : Embrassez un mode de vie actif avec un accès immédiat aux pistes cyclables, vous permettant d'explorer facilement les merveilles locales et de bénéficier d'un quotidien dynamique au coeur de la ville. A Proximité du Centre Commercial Ylium : Situé à quelques pas du centre commercial Ylium, votre nouvel appartement vous place au centre de la commodité, avec un accès facile à une large gamme de boutiques, restaurants et services. Ascenseur pour un Confort Quotidien : Avec un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages, la résidence est conçue pour offrir un confort maximal au quotidien, quelles que soient vos besoins. Prévu pour une disponibilité en 2025, cet appartement aux Sables d'Olonne vous offre une chance unique de planifier dès aujourd'hui votre futur dans l'un des cadres les plus recherchés. N'attendez plus pour réserver votre place dans ce projet exceptionnel. Note DPE A pour un confort optimal. 177 lots et 1440 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 200 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360529 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

699 900 EUR

Coup de coeur assuré !!!!.

Yvan Tozzi et Rosania Sini vous proposent ce bien rare de 96 m2, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, à 2 pas du quai de la Chaume et de ses commerces. Cette belle maison avec vue sur le chenal et la baie des Sables est composée d'un garage, d'une cave, d'une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d' un cellier, de 2 patios, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, vous disposez d' une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC. Le plus ou plutôt le top : une terrasse en bois d'environ 70 m2 idéale pour les farniente et barbecue, sans vis à vis, avec SPA et une vue imprenable !!! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 678 000 € Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

4 p

2 ch

96 m²

terrain 117 m²

Les Sables-d'Olonne

160 000 EUR

Terrain à bâtir.

EXCLUSIVITE ! Terrain à bâtir 453m2, viabilisé, libre de constructeur, orientation sud ouest, sans vis à vis dans le quartier du Petit Paris. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 4 parcelles au total. Possibilité de 240m2 de surface de plancher. A quelques minutes des commerces, des écoles, des centres commerciaux et médicaux, vous profiterez du calme d'un quartier en bordure de forêt et à quelques kilomètres de la mer et du chemin côtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ... Réf.856063

453 m²

Les Sables-d'Olonne

389 000 EUR

349 900 EUR

Maison de 90 m2 à la Roulière.

Le charme d'une maison traditionnelle dans le quartier préservé et prisé de la Roulière aux Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence à Olonne-sur-Mer vous propose cette habitation de 90 m2 comprenant, en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre, l'ensemble donnant sur une jolie cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec vue panoramique et une salle d'eau. Un petit garage doté d'un grenier, complète l'ensemble sur une parcelle totale de 110 m2. Maison de vacance ou familiale idéale, elle est située dans un quartier sablais au charme atypique, bordé par la Ch'noue et parcouru de canaux. Les commerces de grande distribution sont à moins de 5 minutes de voiture, tandis qu'une piste cyclable permet de se rendre au centre-ville, ses commerces et sa grande plage en moins de 10 minutes de vélo. Les amoureux de promenades en barque ou en canoë y trouveront quant à eux le point de départ de belles randonnées dans les marais salants voisins. Bien rare, à découvrir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

4 p

3 ch

90 m²

terrain 110 m²

Les Sables-d'Olonne

255 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE en exclusivité CAPIFRANCE.

Terrain à bâtir de 659m2 dans une parcelle de 1308M2, viabilisé, libre de constructeur, orientation sud ouest, sans vis à vis dans le quartier du Petit Paris. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 4 parcelles au total. Possibilité de 240m2 de surface de plancher. A quelques minutes des commerces, des écoles, des centres commerciaux et médicaux, vous profiterez du calme d'un quartier en bordure de forêt et à quelques kilomètres de la mer et du chemin côtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ... Réf.854694

1 308 m²

Les Sables-d'Olonne

225 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE en exclusivité CAPIFRANCE.

Terrain à bâtir de 1288m2. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 4 parcelles au total. Possibilité de 240m2 de surface de plancher. 30% d'emprise au sol. Possibilité de maison à étage. A quelques minutes des commerces, des écoles, des centres commerciaux et médicaux, vous profiterez du calme d'un quartier en bordure de forêt et à quelques kilomètres de la mer et du chemin côtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ... Réf.854679

1 288 m²

Les Sables-d'Olonne

145 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE en exclusivité CAPIFRANCE.

Terrain à bâtir de 507m2, libre de constructeur, orientation sud ouest, sans vis à vis dans le calme quartier du Petit Paris. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 4 parcelles au total. Possibilité de 240m2 de surface de plancher et de maison à étage. 30% d'emprise au sol. A quelques minutes des commerces, des écoles, des centres commerciaux et médicaux, vous profiterez du calme d'un quartier en bordure de forêt et à quelques kilomètres de la mer et du chemin côtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ... Réf.854411

507 m²

Les Sables-d'Olonne

112 000 EUR

BEAU TERRAIN BORNÉ ET VIABILISÉ À QUELQUES MINUTES DES PLAGES.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce beau terrain à bâtir, dans un programme neuf et dans un environnement privilégié et sécurisé avec un étang, à proximité immédiate du bourg de St Mathurin et de ses commerces, à quelques minutes seulement des Sables d'olonne et de ses plages. Le terrain est borné et viabilisé. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 000 € Honoraires : 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

455 m²

Les Sables-d'Olonne

570 000 EUR

Appartement REMBLAI avec garage.

*POSSIBILITE ACQUISITION SANS LE GARAGE 520 000 euros FAI* Charles VRIGNON MegAgence vous propose cet appartement traversant de 60m2 avec vue sur l'océan dans le quartier des Présidents. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave privative et d'un garage souterrain. Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres avec placards dont une donnant sur le balcon face mer, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Résidence entièrement rénovée en 2022, quartier très prisé, contactez moi pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

166 000 EUR

156 000 EUR

Terrain nu.

Terrain à bâtir de 447m2 aux granges à 5 minutes du centre de Brem sur mer. libre de constructeurs à 1.6km de la plage des granges

444 m²

Les Sables-d'Olonne

130 000 EUR

121 000 EUR

Terrain nu.

Terrain à bâtir de 292m2 à 1.6km de la plages des granges, à 5 minutes du centre ville de Brem sur mer. libre de constructeurs.

292 m²

Les Sables-d'Olonne

168 000 EUR

Terrain à batir Les Sables-d'Olonne.

Terrain a bâtir viabilisé, idéalement situé à proximité du centre commercial Ylium, ainsi que le bourg d'Olonne dans le secteur des Favrioux. Terrain vendu avec permis de construire accepté. Laissez place à votre projet de construction. Libre de constructeur. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

231 m²

Les Sables-d'Olonne

199 000 EUR

Terrain à batir LES SABLES D'OLONNE.

Terrain à bâtir viabilisé, idéalement situé entre le centre commercial Ylium, et le bourg d'Olonne Sur Mer, dans le secteur des Favrioux. Terrain vendu avec permis de construire accepté. Laissez place à votre projet de construction. Libre de constructeur Terrain de 287 m2. A visiter sans tarder Plus de renseignement me contacter au 0667454108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

287 m²

Les Sables-d'Olonne

178 000 EUR

Terrain 348 m2 LES SABLES D'OLONNE.

Situé dans la Ville des Sables-d'Olonne, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale. Proche de nombreux commerces et commodités. D'une surface habitable de 348 m², terrain bornée non viabilisé avec Cu positif. Un permis de construire accepter, hors lotissement, ce bien un terrain en drapeau. Ce dernier est plat et libre de constructeur offrant la liberté de concevoir son projet sur mesure. il offre la possibilité de créer votre projet unique adapté aux besoins et aux envies de chacun. A visiter sans tarder. Plus de renseignement me contacter au 0667454108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

348 m²

Les Sables-d'Olonne

969 900 EUR

826 800 EUR

A19923TBO85 - Belle et spacieuse maison traditionnelle Sablaise, au coeur des Sables d'Olonne, à moins d'une minute de la plage et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

5 ch

164 m²

terrain 36 m²

Les Sables-d'Olonne

998 000 EUR

Terrain 2492 m2 comprenant 8 parcelles.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce terrain de 2492 m2 à Olonne sur Mer comprenant actuellement 6 parcelles + une parcelle avec maison existante + une parcelle avec atelier. Le tout avec permis de construire validé en juin 2022 pour 6 logements groupés sans obligation de logements sociaux et étude hydraulique effectuée. Ce bien idéal pour investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou particuliers dispose donc : - de six parcelles. - d'une maison ( DPE : C/A ) de plain-pied d'environ 90 m2 habitables avec un porche d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, un cellier, deux chambres et une salle de bains avec WC. - d'un atelier ( h au faîtage = 4.70 m ) d'environ 72 m2 comprenant un local avec douche et WC. Affaire à saisir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

2 494 m²

Les Sables-d'Olonne

219 000 EUR

Appartement 3 pièces de 53 m2.

Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la grande plage et du centre-ville. Les résidents profiteront ainsi d'un cadre de vie idéal, associant le calme du littoral aux animations et services offerts par cette station balnéaire réputée. Les nombreuses commodités à proximité immédiate ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun font de ce quartier un lieu prisé des habitants et des touristes. D'une surface habitable de 53 m², ce charmant appartement de 3 pièces construit en 1980 offre un agencement pratique et fonctionnel. Composé d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 2 cabines faisant office de chambres, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un pied-à-terre proche de la plage et des commerces. Son emplacement stratégique et son espace bien optimisé en font une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte vendéenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

53 m²

Les Sables-d'Olonne

AUCUNE PHOTO

Exclusivité NEXITY, à proximité des commerces et de la gare, investissez dans cet appartement, actuellement loué par une association (loyer garantie)....

140 000 EUR

Appartement.

Exclusivité NEXITY, à proximité des commerces et de la gare, investissez dans cet appartement, actuellement loué par une association (loyer garantie). Situé au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une entrée, salon/séjour, une spacieuse cuisine avec loggia, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ! seulement chez NEXITY

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2 ch

67 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

1 339 000 EUR

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2 ch

137 m²

etage 3

Les Sables-d'Olonne

294 000 EUR

Le Cabinet CAROLL TURPIN IMMO vous propose un jolie Appartement de type 2, refait à neuf, quartier Les Présidents, à quelques pas du remblai et les commerces offrant: entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc, balcon, cave, local à velo. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 638 €charges annuelles de copropriété Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 280 000 € Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 580 € et 784 € Prix moyen des énergies indexé au 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contactez CAROLL TURPIN IMMO ... ou notre site ... />Features: - Balcony

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32 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

547 490 EUR

Cette maison est un véritable bijou de l'architecture sablaise des années 1900. Si vous êtes amateur de pierre et d'authenticité, vous tomberez amoureux de cette demeure mise à l'honneur dans le livre de Louise Robin, 'Belles Demeures des Sables d'Olonne'. Rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale vous accueille, complétée par une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique. Étages : Confort et Intimité Un très bel escalier en bois mène aux deux étages, où vous découvrirez quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC privatif. Ces aménagements garantissent confort et intimité, conditions idéales pour une maison ... Souplex : Espace et Praticité En souplex, un studio aménagé offre un espace supplémentaire, parfait pour des séjours prolongés, aménager une salle de jeux ou pour loger du personnel. Une buanderie et un espace retour de plage complètent cet étage, ajoutant praticité et confort. Emplacement Idéal Ce qui rend cette maison encore plus exceptionnelle, c'est son emplacement en plein cœur de la ville. Vous pourrez rejoindre à pied tous les lieux clés de la cité : centre-ville, plage, port et gare. Rénovation de Qualité En 2011, cette maison a été entièrement rénovée par des artisans locaux selon les règles de l'art et dans le respect des traditions. Vous n'aurez donc plus qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement. Opportunités Diverses Cette maison vous offre de multiples options : résidence secondaire, locatif ou, surtout, chambres d'hôtes. Grâce à son agencement, son confort et son emplacement privilégié, elle est parfaitement adaptée pour devenir une maison d'hôtes de charme. Vous pourrez ainsi accueillir vos invités dans un cadre exceptionnel, leur offrant une expérience inoubliable aux Sables d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'hôtes de prestige au cœur des Sables d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure d'exception. DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT ... [Coordonnées masquées] Honoraires 3.30%TTC de 530 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 547 490EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur *** Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

128 m²

Les Sables-d'Olonne