129 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - LIBOURNE Appartement T2. Dans une résidence sécurisée, proche du centre de Libourne, cet appartement T2 au premier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie avec balcon, une chambre et une salle d'eau et WC. Une place de parking complète ce bien. Digicode et interphone à l'entrée de la résidence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété Features: - Lift - Balcony

2 p

1 ch

39 m²

etage 1

Libourne

299 000 EUR

Libourne, proche de toutes les commodités jolie maison offrant une surface habitable de 140m2 environ en R+1 Elle dispose d'un salon/séjour chaleureux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, deux toilettes,4 chambres et un bureau Les atouts de cette maison sont le terrain de 912m2, les derniers travaux qui ont permis de refaire l'isolation, une cave et le garage Située à Libourne, une ville charmante et dynamique, la maison vous permettra de bénéficier de toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, transports... Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

6 p

4 ch

140 m²

terrain 912 m²

Libourne

2 450 000 EUR

Situé dans une rue prisée de Libourne, à proximité immédiate des commodités et du centre historique, John Taylor est fier de vous présenter cet hôtel particulier exceptionnel datant de la fin du XVIIIe siècle, avec un magnifique jardin arboré de 1 152 m². Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous conduit à un hall qui dessert un salon somptueux avec parquet massif, moulures d'époque et cheminée magistrale, ainsi qu'à une salle à manger en enfilade, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace bibliothèque, une salle de billard et une salle de musique, ajoutant une touche d'élégance et de loisirs à cette demeure. Toutes les pièces de réception s'ouvrent sur un jardin paysagé ainsi qu'une terrasse, parfaits pour des repas en plein air et des moments de détente dans un cadre verdoyant et serein. Le premier étage offre plusieurs chambres et salles de bains ainsi qu'une suite parentale avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de plusieurs chambres et salles de bains, chacune avec une atmosphère unique. Sur la partie droite de cet hôtel particulier, un espace bureaux et une cave complètent ce bien. Les points forts : Emplacement privilégié : cœur de Libourne, proche de toutes les commodités. Prestations rares : volumes généreux, matériaux nobles, parquet, moulures et cheminées d'époque. Extérieur exceptionnel : vaste jardin de 1 152 m², terrasse aménagée, double garage et cave à aménager. Une opportunité rare disponible exclusivement chez John Taylor, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez l'authenticité du XVIIIe siècle. Features: - Alarm - Barbecue - Intercom - Internet

22 p

11 ch

848 m²

Libourne

322 400 EUR

Maison de ville.

Située à Libourne (33500), cette maison de ville en pierre de taille bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital Robert Boulin, du dynamique centre-ville et de son marché animé. Idéalement située, elle offre un accès facile à de nombreuses commodités. D'une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 80 m², cette maison se déploie sur deux niveaux structurés autour d'un lumineux patio. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un spacieux salon/salle à manger, une grande cuisine, avec buanderie, et un wc. À l'étage, deux chambres avec salle de douche et wc, ainsi qu'une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bains. Les combles aménagés en deux parties offrent un potentiel de développement intéressant, pouvant porter le nombre de chambres à cinq. Un sous-sol sain complète ce bien, comprenant un espace bureau et une cave, ajoutant ainsi des espaces de vie supplémentaires. N’hésitez pas à me contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

154 m²

terrain 80 m²

Libourne

316 000 EUR

296 000 EUR

Maison de plain-pied secteur Epinette à Libourne.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à Libourne sur le secteur de l’Epinette. Dans un quartier calme mais proche de toutes commodités, sa situation géographique est idéale. Vous serez sous le charme de cet agréable jardin d’environ 930 m2 qui entoure la maison et pourrez profiter d’une terrasse de chaque côté Est/Ouest. D’une surface habitable de 137 m2 environ, elle se compose au rez de chaussée d'un beau salon/séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau avec wc intégrés et un toilette indépendant. Au sous-sol, vous trouverez, un grand garage qui permet de rentrer 2 véhicules, une grande salle de jeux et une belle cave. Quelques travaux d’aménagement vous permettront de mettre à votre goût cette maison à fort potentiel. À visiter sans tarder! Contactez votre conseillère locale, Karima Tria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

137 m²

terrain 931 m²

Libourne

137 290 EUR

Terrain Libourne 536 m2.

Terrain à Libourne : Opportunité Rare Emplacement privilégié : Situé sur la commune prisée de Libourne, ce terrain de 536 m² bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. Surface : 536 m² Terrain plat, idéal pour accueillir votre projet de construction. Viabilisation à proximité, facilitant le raccordement aux réseaux (eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout). Environnement résidentiel, parfait pour une maison individuelle ou un investissement. Votre projet prend vie ici : Ce terrain offre de multiples possibilités pour bâtir une maison à votre image, alliant confort et modernité. Prix de vente 137 290 euros dont 7 290 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 130 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 388113PIEN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 290 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

536 m²

Libourne

369 000 EUR

Maison de ville 3 chambres.

Libourne centre - Bastide, au calme et à proximité de toutes les commodités Venez découvrir cette superbe échoppe qui vient juste d'être entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité! Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard vous mène à la pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse intime. Wc présents sur ce niveau. Au premier étage, 2 grandes chambres lumineuses avec placards dressing, parquet ancien, une salle d'eau double vasques et des wc séparés. Au 2ème étage, une suite avec salle d'eau et wc, placard, donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les toits. Coup de coeur absolu! 102 m2 utiles 98.4 m2 habitables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 65 m²

Libourne

649 000 EUR

Libourne centre - Demeure d'exception avec jardin.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. D'une superficie de 182 m² vous logerez votre famille dans les 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), distribuées par un spacieux palier d'accueil. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espace de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre... Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui, cuisine équipée, menuiseries double vitrage, avec isolation renforcée, chaudière récente... Vous constaterez que la note énergétique vous promet un confort thermique aux coûts plus que maîtrisés. Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. DPE C-112 GES C-23 Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

7 p

4 ch

182 m²

terrain 190 m²

Libourne

488 000 EUR

Libourne - Maison de plain-pied & grand jardin.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle contemporaine, au milieu de son grand terrain de 1300 m². Elle dispose de beaux volumes, une pièce de vie de plus de 55 m², avec sa cuisine ouverte ou fermée, selon vos envies, 4 chambres , dont une avec dressing, un bureau et un grand garage isolé de 38 m², attenant. Le séjour au sud donne sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain/douche, ainsi que 2 WC + buanderie spacieuse. Son plus : elle se situe dans un quartier résidentiel et familial de Libourne très agréable. Il est facile de se projeter dans cette maison. Le jardin reste à agrémenter selon vos souhaits. A visiter rapidement. Arrêt de bus ligne 1 à 550 m. DPE A-67 GES A-2 Les consommations énergétiques sont estimées entre 810 euros et 1.150 euros/an. Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 828 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

6 p

5 ch

149 m²

terrain 1 300 m²

Libourne

339 500 EUR

Maison.

Coup de coeurC'est à LIBOURNE, dans un quartier calme et résidentiel, que nous vous proposons cette charmante villa parfaitement réaménagée dans un style raffiné et contemporain. Les prestations répondent à l'exigence de qualité, de confort et de modernité. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas attenant baigné de lumière, une chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC, à l'étage trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le jardin attenant clôturé de plus de 1000 m² dispose de trois terrasses offrants des ambiances différentes, d'un parking et d'un abri de jardin.

5 p

3 ch

120 m²

Libourne

194 000 EUR

179 900 EUR

Appartement + annexe.

Appartement terrasse au coeur de la Bastide.Avec tous les commerces au pied de l'immeuble, cet appartement, situé au 3° étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une situation exceptionnelle.Une entrée avec placards donne accès à une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec placard, deux chambres ayant chacune un accès à la salle de bains et un WC.Vous profiterez également de la terrasse d'une superficie de 16 m² ainsi que d'un cellier au sous-sol.

3 p

2 ch

71 m²

etage 3

Libourne

AUCUNE PHOTO

Hyper centre avec vue sur la rivière, immeuble idéal pour une opération de promotion immobilière proposant 1400 m2 de superficie sur 2 niveaux.

717 500 EUR

Pas de libellé.

Hyper centre avec vue sur la rivière, immeuble idéal pour une opération de promotion immobilière proposant 1400 m2 de superficie sur 2 niveaux.

1 400 m²

Libourne

43 000 EUR

Libourne Appartement au 3 éme étage composé d'une pièce de vie, salle d'eau., wc Possibilité de faire de la location saisonnière

1 p

25 m²

Libourne

233 000 EUR

Maison.

Libourne à vendre maison de 60 m2 Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette maison de plain pied, comprenant, une pièce (un séjour-us, douche, WC, cellier, terrasse) plusieurs possibilités d'aménagement. l'ensemble sur une parcelle cadastrée de 310 m2 environ. Proche de toutes les commodités et des centres commerciaux, cette maison à tout pour vous plaire, une visite pour apprécier les qualités de l'environnement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

1 p

60 m²

terrain 310 m²

Libourne

215 000 EUR

Montagne - Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre rénovée comprenant un séjour avec cheminée, 3 chambres et une salle d 'eau. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Les + de cette maison: - La qualité de la rénovation - La possibilité de stationner sur la parcelle - Le bel escalier en pierre Features: - Garden

4 p

3 ch

95 m²

terrain 183 m²

Libourne

280 773 EUR

LIBOURNE Maison 7 pièce(s) 175 m2.

DEPT 33 - 33500 LIBOURNE Evans Delmas vous propose une maison quartier l'Epinette à 800m du centre, elle se compose d'une entrée, une cuisine, salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, salon, bureau, véranda, wc, à l'étage vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres 19 et 45m², la grande peut être transformée en 2 facilement, une salle d'eau wc. Extérieur : en façade un parking en enrobé avec portail électrique, sur l'arrière un joli jardin entièrement clos et arboré avec un cabanon. Chauffage climatisation réversible. Cuisine et salle d'eau à mettre au goût du jour. DPE C. GES A. DPE établi le 08/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie 3600 euros. Au prix de 280773 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 270000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

7 p

4 ch

175 m²

terrain 500 m²

Libourne

335 000 EUR

Vous cherchez le charme des prestations anciennes avec de beaux volumes et le champ des possibles pour l'aménagement intérieur? - surface totale habitable 182m2 avec 2 entrées possibles (idéale pour une profession libérale ou dépendance) - un jardin de 80m2 avec possibilité d'acheter un garage de 32m2 en plus - un salon digne des immeubles haussmanniens de 60m2 avec un magnifique parquet en étoile d'origine, cheminée d'ornement, belle hauteur sous plafond - deux séjours de 18m2 et 16m2 - une triple exposition Est Sud Ouest - une terrasse de 19m2, un balcon de 7m2 - A 2 pas de la place de la mairie (éligible Denormandie et amélioration de l'Habitat 'Coeur de Bastide') - des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir Pour en savoir plus, appelez-nous! Features: - Balcony - Terrace

5 p

3 ch

182 m²

terrain 80 m²

etage 1

Libourne

682 500 EUR

Libourne à 35 km de Bordeaux à vendre maison d'architecte, Libourne à 2 km du centre ville cette maison d'architecte de 380 m2 environ, avec des dépendantes attenantes et un garage le tout sur parcelle de1280 m2, elle vous attends pour révéler la splendeur de son architecture. Elle vous offre plusieurs paliers: Rez-de-chaussée: - une entrée donnant accès à une chambre adossée à un bureau, salle d'eau plus une buanderie, - un premier dégagement donne accès à une cuisine d'été, et un appartement de type T23 (séjour, chambre, WC) - Deuxième dégagement vous conduit à un double séjour-us, cellier , WC - Une piscine couverte de 50 m2 avec un Domme, une salle d'eau, WC. Au premier étage: - Un séjour, un bureau, cellier, salle d'eau - l'entre sole donne accès à quatre chambres Au sous-sole un ascenseur vous conduit à deux bureaux et une dépendance attenante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386290. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

15 p

6 ch

380 m²

terrain 1 282 m²

Libourne

137 900 EUR

En plein coeur de la Bastide, dans un très bel immeuble classé, idéal pour un premier achat ou investissement locatif: - surface habitable 53,7m2 loi carrez - chambre de 11,8m2, sejour cuisine de 24,3m2 - salle de bain de 6,4m2 équipée d'une baignoire et douche - dressing de 3,8m2 - petite copropriété (7 lots), 15€/mois de charges, aucune prodécure en cours - investissement locatif: loyer possible 620€ Eligible loi Denormandie - le + de cet appartement: une entrée indépendante et privée de 5,7m2 Pour plus de détails et informations, appelez-nous !

2 p

1 ch

54 m²

Libourne

179 000 EUR

169 000 EUR

Appartement 3 pièces - 2 chambres.

Découvrez ce bel appartement situé en plein centre de Libourne, à deux pas de la rue commerçante. Entièrement rénové, il allie le confort moderne au charme de l'ancien. Avec une superficie de 58m², cet espace comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le parquet massif au sol apporte chaleur et caractère, tandis que la cheminée d’époque, bien que non fonctionnelle, ajoute une touche de charme et d'authenticité. Ce bien est lumineux et spacieux, idéal pour un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie au style intemporel tout en bénéficiant des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi ! Les + : climatisation réversible, menuiseries double-vitrage, pompe à chaleur, cumulus hybride, balcon de 3,65m², local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

58 m²

Libourne

849 520 EUR

Uniquement proposé par votre conseiller Pierre NADAUD ! Idéalement située dans le centre de Libourne, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise en pierre vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée donnant sur un charmant jardin paysager. Premier étage : Trois vastes chambres lumineuses offrent confort et espace. Une grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau complète cet étage. Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Extérieurs et dépendances : Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente autour de sa piscine. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, maison d'amis, espace de loisirs, etc.). Une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : Le charme de la pierre, des volumes généreux, et la proximité immédiate de la gare font de cette maison un bien unique à Libourne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Un coup de coeur assuré pour les amoureux des belles demeures ! Prix : 849 520 euros HAI, Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge vendeur, soit 820 000 euros hors honoraires, DPE : Classe D / GES C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 385 972 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

10 p

7 ch

258 m²

terrain 461 m²

Libourne

179 000 EUR

169 000 EUR

Appartement 3 pièces - 2 chambres.

Découvrez ce bel appartement, situé en plein centre de Libourne, à quelques pas de la rue commerçante. Entièrement rénové, il allie confort moderne et charme intemporel. L’espace de vie se distingue par un magnifique mur en pierre, qui apporte une touche d’authenticité et de caractère à l’ensemble. Lumineux et spacieux, cet appartement est idéal pour créer un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant style et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi ! Les + : climatisation réversible, menuiseries double-vitrage, pompe à chaleur, cumulus hybride, local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

60 m²

Libourne

650 000 EUR

Cette maison de ville clé en main en pierre de taille offre une élégante résidence familiale dans un emplacement privilégié, juste à côté de l'Allée de Tourny à Libourne. Entièrement rénovée en 2014, elle se déploie sur deux étages, avec un sous-sol pour le rangement. Le hall d'entrée, avec son carrelage en ciment d'origine, dessert deux salons situés à l'avant de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Un bel escalier mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. Toutes les pièces s'ouvrent sur le grand palier central. La maison, baignée de lumière, dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés à l'ouest. Une résidence familiale de charme dans une ville en pleine effervescence. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

182 m²

terrain 180 m²

Libourne

243 800 EUR

233 200 EUR

Découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible du secteur Epinette, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée accueillante, donnant sur un séjour et une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC. Les plus de cette maison : un garage, un espace de stationnement et un agréable jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours. Prix de vente 233 200 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 220 000 euros DPE : Classe D -GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530 euros et 2120 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 382903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

87 m²

Libourne