299 900 EUR iad France - Emilie Durand vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Familiale Avec Jardin à Matignon Charmante maison familiale située à Matignon, offrant un espace de vie spacieux et un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Cette maison de 127m² sur un terrain de 1580m² se compose d'une véranda, une entrée, cuisine, salon/séjour, wc, salle de bains et une chambre. A l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses, wc, salle d'eau. Au sous-sol, vous y trouverez une buanderie, chaufferie, et un grand garage de 36 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Vous apprécierez également la terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que les expositions est et ouest qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale - proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec un grand potentiel à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace 5 p 4 ch 127 m² terrain 1 580 m² Matignon
755 900 EUR 725 000 EUR Au coeur d'un village préservé de la Côte d'Émeraude, cette élégante propriété en pierres s'inscrit dans un environnement recherché et rare. Ouverte sur une vue dégagée sur la baie de la Fresnaye, elle conjugue calme, volumes généreux et authenticité. Descriptif : Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur chaleureux : un salon avec cheminée, un grand séjour généreux et lumineux orienté vers la baie disposant d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Habitable de plain pied, cette longère dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres confortables avec vue, une salle de bain et un WC indépendant, desservis par un palier. L'extérieur n'est pas en reste : sur plus de 4 500 m², le jardin arboré s'ouvre sur un verger, un appentis en pierre, une ancienne forge pouvant se transformer en studio indépendant, en bureau ou en annexe familiale. Environnement : Nichée dans le charmant village de Saint-Germain-de-la-Mer, cette propriété profite d'un emplacement rare : à seulement 5 minutes des commerces de Matignon et aux portes de Saint-Cast-le-Guildo. Les sentiers côtiers accessibles à pied, les plages à proximité, la présence apaisante des chevaux dans les alentours, offrent un cadre de vie à la fois ressourçant et inspirant. Un lieu idéal pour concilier détente, quotidien pratique et immersion dans un territoire prisé pour sa beauté et son art de vivre. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc. 6 p 4 ch 163 m² terrain 4 583 m² Matignon