251 000 EUR

Belle maison de 150 m2 en pleine campagne avec 4000 m2 de terrain.

Située à Moulins (79700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et charmant, propice à la détente. La commune de Mauléon à proximité offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Construite en 1990, cette maison de 150 m² sur un terrain de 4000 m² à Moulins présente un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, son grand salon-salle à manger, ses 2 toilettes, et ses équipements de chauffage au gaz et poêle à bois, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de quiétude à la recherche d'un nouveau lieu de vie. Elle possède aussi trois garages à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 4 000 m²

Mauléon

121 580 EUR

115 400 EUR

Maison de ville - 78m² - Mauléon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Profitez d'un investissement locatif clé en main avec cette maison mitoyenne de 90 m², offrant un loyer mensuel de 450 € grâce à un locataire déjà en place. Idéalement située dans un secteur dynamique, proche des écoles et commerces, elle constitue une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier. Située à Mauléon, dans une région où la demande locative est stable et croissante, cette maison est un choix judicieux pour garantir un rendement attractif et sécurisé. Avec un locataire en place, vous commencez à percevoir des revenus dès l'acquisition. Cette maison propose une répartition des pièces optimale, idéale pour les locataires : Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon spacieux et lumineux de 31 m² , parfait pour les moments de détente. Une buanderie pratique de 5 m² . Un WC indépendant de 1 m² . À l'étage : Deux chambres de 15 m² et 10 m² , offrant confort et espace. Une salle de douche moderne de 5 m² . Au niveau inférieur (R-1) : Un salon de 25 m² , un espace modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou stockage, selon les besoins. Un garage attenant : pratique et recherché, constitue un vrai plus pour les locataires, qu'il s'agisse de garer ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

78 m²

terrain 25 m²

Mauléon

189 000 EUR

DEUX SÈVRES Mauléon à 25mn du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport à 189 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 153 m2 est composé : - d'un appartement T3 (85 m2) : séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, WC, pièce de rangement et garage - de deux appartements T2 (36 et 32 m2) Le bien est idéalement situé en plein bourg de Mauléon à proximité des commerces, services et école. Il est équipé d'un chauffage électrique. Vendu avec locataires en place. Loyer mensuel 580 euros pour le T3 et 295 euros pour les T2. DPE réalisé à l'immeuble : classe E - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1072 et 1451 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au ... RCS 120 124 335 . Mandat n° 389973LGU - 189 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ... Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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4 ch

153 m²

terrain 193 m²

Mauléon

261 250 EUR

Maison 136m² - MAULEON (79).

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la commune de Saint-Aubin-de-Baubigné. Construite en 2002, cette maison offre un confort moderne. Caractéristiques principales : - 3 chambres de 15, 11,8 et 11,2 m² et 1 bureau - Un grand espace de vie de 39 m² - Une cuisine séparée de 17 m² - Une buanderie aménagée - Un grand garage de 40 m² et un porche Les atouts : - Un grand jardin plat de plus de 2000 m² avec un poulailler et un espace de rangement - Une terrasse avec un auvent - Pompe à chaleur de 2022 - Maison sans vis-à-vis dans un quartier calme - Proche des commodités locales : écoles, commerces, services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison prête à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisque

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3 ch

136 m²

Mauléon

297 330 EUR

Très belle maison contemporaine à proximité des services et dans un cadre apaisant.

Située à Mauléon (79700), charmante commune réputée pour son cadre paisible et ses paysages verdoyants, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux. L'accessibilité aux écoles et aux transports en commun en fait un lieu de vie agréable pour les familles en quête de sérénité. Cette maison sur un terrain de 1987 m² propose 3 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Une véranda offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction, en 1992, assure une certaine modernité à la propriété. La maison de 130 m² s'ouvre sur 7 pièces lumineuses, comprenant 5 chambres spacieuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort indéniable pour le quotidien. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 330 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

terrain 1 987 m²

Mauléon

260 000 EUR

La vraie vie de famille au coeur du village.

À seulement 15 minutes de Cholet, 3 minutes de la 2X2 voies NANTES/POITIERS, et 5 minutes du centre ville de Mauléon, découvrez cette maison pleine de caractère, datant du début du XXe siècle, idéalement située en cœur de bourg (proche de toutes commodités, crèche, école...). Avec ses carreaux de ciment d'origine dans l'entrée, et ses beaux volumes elle allie charme d'époque et confort moderne grâce aux nombreux travaux récemment réalisés (chauffage, électricité, isolation, décoration...). Composée d'un séjour/cuisine, d'un salon et son poêle à bois, ses 3 chambres et 1 suite parentale, cette belle demeure offre également un potentiel certain grâce à ses deux dépendances. L'une est en cours d'aménagement pour en faire une buanderie/lingerie, l'autre peut, indifféremment être aménagée soit en atelier, soit en salle de jeu ou bien, également, en gîte, procurant ainsi une source de revenus supplémentaires (Puy du Fou à 30'). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

145 m²

terrain 360 m²

Mauléon

151 000 EUR

Maison Mauleon 4 pièce(s) 75 m2.

79140 Le Pin A Vendre Maison de bourg d'environ 75 m2 sur une parcelle de 243m2. Prix 151 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 145 010 euros hors frais d'agence. Idéal 1èr achat ou pour investissement locatif. Posez vos valises dans cette maison d'environ 75 m2 entièrement rénovée en 2024 alliant modernité et charme de l'ancien. Le rez de chaussée se compose d'une entrée sur séjour/cuisine aménagée/équipée d'environ 22m2, un salon avec mur en pierre apparente d'environ 18.4m2 donnant également accès à la terrasse et jardin, un wc et une buanderie. L'étage dispose de 2 chambres (10.7m2 et 11.7m2), une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un abris de jardin. Le tout sur une parcelle de 243m2 clôturé. Les +: Aucun travaux à prévoir (électricité, chauffage, isolation,plomberie neuve..) A seulement 10 min de Mauléon et 25 min de Cholet. A découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : D 193 , GES : B 6 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 et 1590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

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75 m²

terrain 243 m²

Mauléon

151 000 EUR

79140 Le Pin A Vendre Maison de bourg d'environ 75 m2 sur une parcelle de 243m2. Prix 151 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 145 010 euros hors frais d'agence. Idéal 1èr achat ou pour investissement locatif. Posez vos valises dans cette maison d'environ 75 m2 entièrement rénovée en 2024 alliant modernité et charme de l'ancien. Le rez de chaussée se compose d'une entrée sur séjour/cuisine aménagée/équipée d'environ 22m2, un salon avec mur en pierre apparente d'environ 18.4m2 donnant également accès à la terrasse et jardin, un wc et une buanderie. L'étage dispose de 2 chambres (10.7m2 et 11.7m2), une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un abris de jardin. Le tout sur une parcelle de 243m2 clôturé. Les +: Aucun travaux à prévoir (électricité, chauffage, isolation,plomberie neuve..) A seulement 10 min de Mauléon et 25 min de Cholet. A découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : D 193 , GES : B 6 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 et 1590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

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75 m²

terrain 243 m²

Mauléon

88 000 EUR

Appartement 110m², possible 142m² carrez.

Situé à Mauléon (79700), dans la résidence LE PUY DES ROIS cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts environnants. Les habitants pourront profiter d'une atmosphère conviviale et d'une qualité de vie agréable, idéale pour les familles ou les investisseurs (seulement à 20minites du Puy du Fou). D'une surface habitable de 110 m², ce bien présente un vaste plateau au sol permettant de laisser libre cours à votre créativité. Avec la possibilité d'aménager une mezzanine et de passer à 142 m² carrez un potentiel idéal pour en faire son lieu de résidence ou pour un projet d'investissement locatif. La configuration flexible et la perspective d'acquérir plusieurs lots offrent des opportunités diverses pour exploiter pleinement ce bien immobilier. À noter la possibilité d'avoir le bien clé en main! Charge augmentative à hauteur de 42 469,38€, ce qui correspond aux travaux de façade et couverture de la résidence plus tous les travaux en copropriété. N'hésitez pas à me joindre pour avoir plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

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110 m²

etage 1

Mauléon

228 800 EUR

Maison 6 pièce(s) 135 m2.

79700 Mauléon A Vendre maison d'environ 135m2, sur une parcelle de 426m2. Prix 228 800 euros FAI dont 8779 euros honoraires charges acquéreurs soit 220 021 euros hors frais d'agence. Située au coeur de Mauléon dans un quartier calme, je vous propose cette maison semi mitoyenne d'environ 135m2 parfaitement entretenue. Au rez de chaussée se trouve une agréable cuisine aménagée équipée (refaite entièrement en début 2024) ouverte sur le séjour/salon sur parquet avec cheminée ouverte. Une pièce d'environ 50m2 lumineuse donnant accès à la cour, terrasse et jardin. Également sur ce même niveau des wc ainsi qu'une cave. L'étage dispose d'une grande mezzanine sur parquet actuellement aménagée en bureau qui peut si besoin être modifiée en chambre supplémentaire, 3 chambres, une salle d'eau d'environ 8m2 avec douche à l'italienne et wc, un dressing d'environ 5.5m2. La maison dispose également d'un garage de 60m2 avec mezzanine de rangement, permettant le stationnement des plusieurs véhicules et/où d'un camping-car. Les + : Proximité des commerces , menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques récents, chauffage gaz de ville, parquet massif... A découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : E 260 , GES : D 47 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2315 et 3133 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

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3 ch

135 m²

terrain 426 m²

Mauléon

228 800 EUR

79700 Mauléon A Vendre maison d'environ 135m2, sur une parcelle de 426m2. Prix 228 800 euros FAI dont 8779 euros honoraires charges acquéreurs soit 220 021 euros hors frais d'agence. Située au coeur de Mauléon dans un quartier calme, je vous propose cette maison semi mitoyenne d'environ 135m2 parfaitement entretenue. Au rez de chaussée se trouve une agréable cuisine aménagée équipée (refaite entièrement en début 2024) ouverte sur le séjour/salon sur parquet avec cheminée ouverte. Une pièce d'environ 50m2 lumineuse donnant accès à la cour, terrasse et jardin. Également sur ce même niveau des wc ainsi qu'une cave. L'étage dispose d'une grande mezzanine sur parquet actuellement aménagée en bureau qui peut si besoin être modifiée en chambre supplémentaire, 3 chambres, une salle d'eau d'environ 8m2 avec douche à l'italienne et wc, un dressing d'environ 5.5m2. La maison dispose également d'un garage de 60m2 avec mezzanine de rangement, permettant le stationnement des plusieurs véhicules et/où d'un camping-car. Les + : Proximité des commerces , menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques récents, chauffage gaz de ville, parquet massif... A découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : E 260 , GES : D 47 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2315 et 3133 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

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135 m²

terrain 426 m²

Mauléon

445 050 EUR

A29348FBU79 - Jolie longère du 18ème siècle située à 20 minutes du Puy du Fou et de Cholet. Exposée plein sud dans un cadre de verdure, entourée de 360 m² de dépendances, d'un étang et d'un puits, plus de 8000 m² de terrain et deux garages. La toiture et l'isolation du toit de la longère ont été refaites en 2022 . Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine/salle à manger avec cheminée, d'un beau salon avec cheminée, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains/WC. À l'étage, trois chambres, deux salles de bains/WC et une grande mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

250 m²

terrain 8 000 m²

Mauléon

198 000 EUR

Immeuble de rapport Mauléon 153 m2.

DEUX SÈVRES Mauléon à 25mn du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport à 198 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 153 m2 est composé : - d'un appartement T3 (85 m2) : séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, WC, pièce de rangement et garage - de deux appartements T2 (36 et 32 m2) Le bien est idéalement situé en plein bourg de Mauléon à proximité des commerces, services et école. Il est équipé d'un chauffage électrique. Vendu avec locataires en place. Loyer mensuel 580 euros pour le T3 et 295 euros pour les T2. DPE réalisé à l'immeuble : classe E - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1072 et 1451 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 355411LGU - 198 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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153 m²

terrain 193 m²

Mauléon