675 000 EUR

À vendre : maison de type Toulousaine 6 pièces, 4 chambres, avec cave, garage jardin et terrasse Toulouse, quartier Côte Pavée.

Découvrez cette maison toulousaine authentique et élégante située dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse. Avec ses rénovations récentes et ses prestations modernes, elle conjugue charme dépoque et confort actuel. Cette propriété de 6 pièces est idéale pour les familles ou les professionnels cherchant à allier tranquillité et proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 152 m² Terrain : 149 m² Disposition : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine fermée équipée avec vue sur le jardin, séjour traversant de 29 m², salon TV, une chambre avec placard, salle deau, WC séparé et cellier avec accès à une cave de 25 m². - Étage : une mezzanine lumineuse, trois chambres (dont une avec balcon privatif), un dressing, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Extérieurs : terrasse de 15 m² avec cuisine dété, jardin arboré sans vis-à-vis, garage de 14 m² (non attenant). Équipements : double vitrage, climatisation, chauffa

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4 ch

152 m²

Toulouse

100 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces LOURDES (65).

EXCLUSIVITE. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, agréable T3 donnant sur jardin avec exposition plein sud et parking voiture privatif. Comprenant grand séjour, salon, grande cuisine partiellement équipée, cellier, salle d'eau, une grande chambre avec placard, WC et salle de bain. Le petit plus un coin buanderie. Chauffage central gaz de ville. Prévoir travaux de mises au normes électriques, menuiseries et rafraichissement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300 soit 25 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ... Réf.885216

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1 ch

72 m²

Lourdes

128 000 EUR

à vendre LABARTHE INARD (31) Maison de Plain-pied 5 pièces 107m2 Terrain 1000m2.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à Labarthe Inard, village familial, charmante Maison des années 70, proche des commodités, comprenant : Entrée, Salon-Séjour de 30m2, Cuisine, Dégagement, 3 Chambres, Bureau, Salle bains, WC, Débarras, Menuiseries Bois Simple-vitrage, Chauffage Fioul, Assainissement Individuel, Jardin, Cave extérieure de 25m2, I.Foncier 1200 uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Réf.885526

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4 ch

107 m²

Labarthe-Inard

750 000 EUR

Maison bourgeoise de 371 m2 avec parc de 1,5 hectare.

Environnement de charme pour cette superbe Maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. A l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement T2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur // Chauffage central avec chaudière à granulés - DPE : D (241) - GES : B (7). Lingerie, Cave à vins, Garage, complètent le bien. A l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. En contrebas, la Garonne borde la côte Est de la propriété. Environnement exceptionnel. Propriété idéale pour activité de Chambres d'Hôtes. Prix de vente : 750 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 386633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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7 ch

371 m²

terrain 14 677 m²

Saint-Martory

139 000 EUR

T1 BIS TOULOUSE 28 m2.

EXCLUSIVITE- TOULOUSE- secteur GARE /SAINT AUBIN/COLOMBETTE, proche METRO (600 m) GARE et centre ville à pied 3e et dernier étage, bel appartement sous combles avec beaucoup de cachet et lumineux, Divers espaces répartissent les zones de façon naturelle et harmonieuse avec un coin cuisine, un coin repas ainsi qu'une zone destinée à l'espace chambre et un espace salon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC forment une deuxième pièce distincte, Appartement chaleureux au style unique, Idéal Location courte durée (belle rentabilité en cours) , primo accédant ou location étudiante Petite copropriété idéalement située proche de la gare, à 600 m du métro et au pied du canal du Midi (ligne bus a proximité immédiate) Quartiers SAINT AUBIN et JEAN JAURES en périphérie Chauffage individuel Copropriété de 9 lots dont 8 lots d'habitation- charges de copropriété : 520 euros Consommation énergétique D 219 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 784 euros et 1060 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 139 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 710 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386386 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 520 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

28 m²

etage 3

Toulouse

579 000 EUR

Maison à 10 minutes de Cahors avec 2 doubles garages et piscine.

46000 Cahors à 10 minutes à l'Ouest - maison d'architecte de 1978, 7 pièces, 3 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau, de près de 150m² habitables, avec piscine, terrasse sur plus de 7800m² clos. Commerces à proximité immédiate. Maison très bien entretenue, en rez-de-chaussée : entrée de 7,5m², salon 24m² avec poêle à pellets, salle à manger 13m², cuisine aménagée et suréquipée de 22m². En niveau décalé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing pour un total de 25m², salle d'eau et bureau. Chauffage central par PAC de 2022, menuiseries double vitrage alu et PVC. Piscine 11x6m, liner de 2016. 2 doubles garages de 47 et 33m². Taxe foncière 3140 euros. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1880 et 2544 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 387836

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4 ch

153 m²

terrain 7 800 m²

Cahors

228 000 EUR

223 000 EUR

Villa paisible à Montgaillard.

Dans le paisible village de Montgaillard, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre idéal en pleine nature avec un grand terrain de 3319 m² exposé plein sud. Avec 115 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards et d’une salle de bains moderne. Un double garage de 40 m², relié à la cuisine, mène à une terrasse avec barbecue, parfaite pour les moments en extérieur. Le jardin est un véritable havre de paix, comprenant un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et un poulailler. Un hangar solaire de 60 m² permet de stationner deux véhicules, et les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu de 3000 € par an grâce à la revente d’électricité. Une dépendance de 35 m² complète cet espace. Entre sérénité, faible consommation et revenu annexe, cette villa est un coin de paradis à découvrir absolument ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 3 319 m²

Montgaillard

243 000 EUR

235 000 EUR

Appartement T5 avec garage et jardin.

Situé dans la charmante ville de Millau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des berges du Tarn. Une localisation recherchée offrant la proximité des commodités et des points d'intérêt, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Dôté d'une terrasse et d'un grand jardin privatif avec puit fonctionnel, ce bien allie confort et praticité. D'une surface habitable de 118 m², cet appartement de plain pied se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine séparée. Vous pourrez également profiter de 4 belles chambres lumineuses, dont 3 d'entre elles donnent un accès direct sur le jardin. Au vu de sa localisation, le garage et la place de stationnement privée sont des atouts majeurs et représentent une opportunité rare sur le marché immobilier de Millau. Cet appartement bénéficie de menuiseries double vitrage et d'un système de chauffage électrique avec chauffe-eau récent. Possibilité d'installer un poêle avec sortie en façade. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

Millau

275 000 EUR

Maison 2019 / 2 minutes de Lavaur / Terrain 634m² / Garage.

A seulement 2 minutes de Lavaur et 30 minutes du périphérique toulousain ! Venez découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant 125m² d'espace de vie sur un terrain de 634m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et le design moderne de cette maison. La spacieuse pièce à vivre ( 51m²) vous accueille avec une cuisine équipée, son poêle à granulé le tout ouvrant sur une terrasse plein sud. Côté nuit, cette villa propose trois grandes chambres confortables, dont avec sa salle d'eau et toutes équipées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. La possibilité d'aménager le garage en une quatrième chambre offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Cette maison contemporaine est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Elle est également conforme à la réglementation thermique RT2012, assurant une faible consommation électrique et un confort optimal tout au long de l'année. Le grand garage (28m²) offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules ou l’aménagement d’espaces supplémentaires selon vos besoins Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette propriété rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

125 m²

terrain 634 m²

Lavaur

168 000 EUR

Maison de village.

Située dans la charmante commune de Lamagistère, se dresse cette maison de village offrant une vue imprenable sur la Garonne, qui il y a quelques années abritait, un Hôtel Café Restaurant. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété présente un potentiel remarquable pour une rénovation. Lamagistère bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité des quais et de la grande terrasse couverte dominant le fleuve, offrant ainsi un cadre de vie unique en son genre. Cette maison spacieuse comprend dix pièces, dont six chambres, un salon lumineux, une salle à manger, cuisine, trois toilettes et deux salles d' eau. De plus, les grandes combles aménageables de 124 m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Une cave donnant accès aux quais vient compléter ce bien atypique, alliant potentiel de rénovation et vue panoramique sur la Garonne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

228 m²

terrain 163 m²

Lamagistère

329 000 EUR

Superbe maison rénovée Quartier Lalande-Delthil.

à 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel recherché de Montauban, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie très agréable. La propriété dispose d'un terrain de 379 m² avec deux places de parking et possibilité d'implanter un garage par accès direct depuis la rue ; La façade de la maison présente une architecture traditionnelle et soignée, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. L'espace extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et sa confidentialité permet d'y implanter une piscine et tout espace extérieur de réjouissances familiales. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose en rez de chaussée un séjour-cuisine confortable et moderne, une chambre facile à transformer en suite parentale et un cellier-buanderie indispensable. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace ouvert facile à transformer en 5ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 379 m²

Montauban

279 000 EUR

Maison T4 neuve de 100m² sur Longages.

Maison 4 pièces de 100 m2 RE 2020 achevée en juin 2024 et jamais habitée. Cette maison réalisée avec goût et prestations qualitatives (huisserie alu RAL 7016, porte de garage sectionnelle, carrelage style parquet, salle de bain avec faïence marbre, pompe à chaleur thermodynamique, climatisation réversible…) présente toutes les garanties (contrat de maitrise d’œuvre + décennales + dommage ouvrage transférée à l’acquéreur). Elle se situe sur la commune de Longages située à 15 km de Muret et 30 min de Toulouse et bénéficie d’un emplacement privilégié : - Fond d’une impasse privative ; - Proximité de l’A64 (2km) et de la gare de Longages (600 m) ; - Ecole primaire et centre-ville à pied à proximité ; - Zone verte Natura 2000 (500 m). Sur sa parcelle de 300m2 entièrement clôturée, engazonnée avec apport de terre végétale, cette maison se décompose : Au RDC : - D’une entrée avec deux placards ; - D’un toilette avec son lave main ; - D’un grand espace de vie de plus de 45m2 avec espace cuisine ouvert ; - Cuisine en U à réaliser selon votre gout ( meuble et électroménagers ) - D’un cellier communiquant sur le garage de 4m2 ; - D’un grand garage de 17m2. A l’étage : - D’un second toilette ; - D’une salle de bain déjà équipée avec baignoire et meuble double vasque avec son miroir ; - De trois chambres spacieuses (de 12 à 13m2). A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 16m2 avec éclairages et d’un terrain piscinable avec un puits busé. Enfin, notez que cette maison est reliée au tout à l'égout. N'attendez pas pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 300 m²

Longages

926 000 EUR

Bien d’exception.

Bâtisse du 17 ème de style chartreuse vénitienne qui était un relais de poste dans les années 1830. Cette demeure est implantée au sein d'un parc majestueux de 29 000m² arboré d'essences variées avec sa piscine et son orangerie. La maison se déploie sur deux niveaux, les volumes permettent de recevoir famille et amis. Le rez de chaussée de 168 mª vous accueille avec une très belle entrée, à gauche un espace réception type salon d'apparat avec sa cheminée monumentale et ses fresques murales vous plonge dans le passé dans une ambiance feutrée. Dans le prolongement se trouve une belle salle à manger et deux bureaux. L'autre aile, tout aussi accueillante mais à l'ambiance résolument plus contemporaine, dispose d'un salon, d'une grande cuisine dinatoire et d'un laboratoire. A noter la présence d'une salle d'eau et d'un espace rangement/chaufferie également en rez de chaussée. L'étage, côté nuit, inspire au repos et à recevoir avec ses cinq chambres dont quatre disposent de leur salle de bain privée. Les éléments de décoration et les revêtements muraux sont choisis avec goût créant une ambiance chic et chaleureuse. La maison est à découvrir avec le soleil qui vient magnifier l'ensemble, la vue sur la parc invite aux réceptions et à la rêverie. Demeure idéale pour de l'événementiel, proche de Toulouse et d'Albi ou pour une grande famille désireuse d'un cadre de vie préservé. Concernant les prestations: double vitrage, cuisine équipée, parquet, éléments d'époque conservé, caractère. Clients désireux de vivre dans une demeure d'exception une visite s'impose, à découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 926 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

374 m²

terrain 29 337 m²

Gaillac

289 000 EUR

Maison avec pisicine , garage et grand terrain boisé.

Exclusivité Safti pour cette superbe maison de construction traditionnelle , sur presque 1 hectare de terrain boisé d'une magnifique chêneraie et située à 3 min des principaux commerces . Cette villa de 200 m2 exploitables dispose en rez-de-chaussée de , 3 chambres , Séjour-cuisine de 60 m2 avec véranda et cuisine secondaire , salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie-lingerie de 18 m2 avec coin douche , WC et Sauna. A l'étage une spacieuse mezzanine de 45 m2 avec velux et une pièce de rangement. A l'extérieur chemin goudronné , garage de 30 m2 , Cave à vin , Piscine 5 x 10 refaite à neuf avec terrasse et bâche de protection . Domaine entièrement clos avec portail électrique , double vitrage , Velux neufs avec volets électriques et alarme. Assainissement individuel conforme. Fibre optique en place . Pas de travaux importants à prévoir pour ce superbe bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

170 m²

terrain 10 710 m²

Eauze

285 000 EUR

Maison de plain-pied T5 proche de toutes commodités, entièrement rénovée à seulement 30 minutes de Toulouse.

En exclusivité venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 80, rénovée avec soin et modernité. Située dans la commune de Bessières, cette maison de 111 m² entièrement réaménagée avec son système de chauffage gainé vous permettra de profiter d' une chaleur douce dans chaque pièce. Vous bénéficierez d' un salon de 40m² ainsi que de trois belles chambres de 11m² chacune,d' un bureau de 8m² et d' un jardin calme et arboré de 860m². Descriptif de la maison : Surface habitable : 111 m², avec une belle répartition des espaces. Rénovation : Entièrement modernisée pour allier le charme de l’ancien à des prestations modernes. Configuration : Grande pièce de vie, cuisine équipée, chambres lumineuses et bien agencées, salle d' eau contemporaine. Points forts : Maison de plain-pied, parfaite pour un accès facile et pratique au quotidien. Style modernisé, prêt à accueillir votre décoration et vos projets. Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Cette maison allie harmonieusement le charme des années 80 à une rénovation de qualité, pour offrir un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vous installer dans un lieu unique à Bessières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 860 m²

Bessières

209 000 EUR

Appartement rénové dans un quartier en évolution, investissement locatif très rentable!.

Je vous propose cet appartement de 60 m2, cosy, chaleureux et situé dans un quartier ouvert entre le Saint Michel et le front de Garonne,dans le quartier prisé de Toulouse St Michel-Empalot.A deux pas du stadium. Convient aussi bien à une famille qu'à des investisseurs(peut se louer 700 € par chambre X 2= 1400€), très bonne rentabilité. Un projet de renouvellement urbain va façonner le paysage des riverains et valoriser votre futur patrimoine. Ce T3 a été rénové avec gout et son propriétaire a gardé ce magnifique parquet massif que nous retrouvons dans les espaces de vie. L'appartement dessert une entrée avec un couloir qui donne accès à un salon/séjour de 18 M2,très lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez deux chambres spacieuses avec rangement dont l'une avec une vue sur le balcon et sans vis à vis. Sa cuisine est pratique et a été réaménagée avec goût;suivie d'un cellier qui sert de rangement non négligeable. Une salle de bain totalement restructurée ,très pratique et équipée d'un sèche linge. Cette acquisition se combine à une cave et une place de parking extérieure privative qui est accessible par une barrière de sécurité automatisée. Tous les commerces de quartiers sont accessibles à pied, les transports en commun faciliteront vos déplacements . Les aménagements futurs développeront les espaces verts et les pistes cyclables , qui feront le bonheur de tous les riverains . DPE C aucun travaux à prévoir pour cette petite copropriété. N'hésitez plus! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

etage 5

Toulouse

109 000 EUR

SPACIEUSE MAISON DE HAMEAU EN PIERRE AU CALME.

Située sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot, à 20 minutes de Cahors, au cœur d'un hameau très paisible où il fait bon vivre, je vous propose cette maison en pierre développant 92 m² habitables environ sur un seul niveau érigé sur caves. Cette demeure vous offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 36 m², et vous aurez la possibilité d'aménager une partie du RDC et des combles, ce qui constitue un réel potentiel d'agrandissement. A noter encore : Chauffage électrique et conduit de cheminée opérationnel pour poêle, assainissement individuel, toiture saine, fibre optique. En résumé, beau potentiel à prix doux pour ce bien, alors n'attendez pas pour me contacter et venir vous en convaincre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

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92 m²

terrain 179 m²

Saint-Vincent-Rive-d'Olt

325 000 EUR

Villa de 2015 au calme absolu avec 3 chambres et un bureau.

BIEN RARE sur le secteur !! Secteur chemin BENECH !! Ecole Béouzo à 5 min / Intermarché à 4 min. Au cœur d'un quartier calme et familial, en impasse, venez découvrir cette ravissante maison de 2015 en très bon état général ! Elle est composée d'une entrée avec vestiaire desservant une belle pièce à vivre traversante d'environ 40 m² . La cuisine signée Cuisinella vous séduira par son agencement et ses nombreux rangements ! Côté nuit, la maison vous offre une salle de bain, un espace buanderie, 2 chambres, 1 bureau ( actuellement chambre enfant) et un espace parental avec rangements, salle d'eau et second toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, une terrasse avec pergola en bois et de 2 cabanons de jardin pour du rangement complémentaire. ATOUT : Système de chauffage PAC air/eau + climatisation + panneaux solaires. DPE A J'attends votre appel pour vous en dire encore plus ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

terrain 345 m²

Fonsorbes

195 500 EUR

Maison rénovée avec jardin et vue, idéale famille.

Située au cœur du Piémont Pyrénéen, cette maison ancienne rénovée, offre une vue imprenable sur la montagne Cagire. Elle combine authenticité et potentiel avec quelques rafraîchissements à prévoir. Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale avec couloir menant à la salle d’eau et WC. Salon avec insert à bois, donnant sur une véranda lumineuse, elle-même ouverte sur une terrasse plein sud. et le jardin de 620 m² avec vue sur la montagne. Cellier/buanderie/chaufferie accessible depuis l’arrière de la maison, pratique pour les courses et le quotidien. 1er Étage : 3 grandes chambres : 2 chambres en enfilade et une autre indépendante. 2° Etage : deux pièces : une chambre et une autre à finir. Autres atouts : Chauffage pompe à chaleur mixte (air-eau et gaz-eau). Places de parking non couvertes. Assainissement à mettre aux normes. Petit cabanon avec atelier, espace potager, poulailler... Piscine hors sol avec pompe en place Emplacement : À 5 min d’Aspet et de toutes les commodités, 20 min de Saint-Gaudens, et 1h de Toulouse. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

122 m²

terrain 630 m²

Sengouagnet

119 500 EUR

Appartement lumineux et fonctionnel.

Au cœur de Montauban, avec un dégagement sur la "coulée verte", lieu idéal pour les balades en famille, à seulement 5mn à pied du centre historique, et avec les grands axes à proximités, vous serez séduit par cet appartement spacieux, lumineux et surtout totalement fonctionnel. Cet immeuble tout confort, avec des charges trimestrielles d'environ 200€/mois qui comprennent gardien, caméra, nettoyage, ascenseur, chauffage urbain avec thermostat individuel, cave, local à vélo, local poubelle, est parfaitement entretenu. Vous serez aussi séduit par les fonctionnalités de l'appartement, avec ses trois chambres, son salon sur véranda, sa cuisine indépendante, salle de bain, buanderie et WC. En effet il est conçu pour optimiser la place, le rangement, la luminosité et surtout le confort ! Vue dominante et dégagée, n'hésitez plus à venir visiter ce bien, rare à la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

69 m²

Montauban

273 000 EUR

Maison de plain pied à fort potentiel PAPUS.

À l'entrée, la maison dessert un couloir qui s'ouvre sur un lumineux séjour/cuisine donnant sur le jardin. Un agencement pratique offre trois chambres , d'une belle superficie,créant un bel espace de vie. Une salle de bain et des WC séparés en bon état d'entretien . Ce bien est doté d'un garage + cellier de plus de 17 m2 qui est parfaitement aménageable si vous souhaitez exploiter le potentiel.Il est rehaussable et vous pouvez gagner en superficie. A l’arrière de cette maison, un petit bijou avec son jardin entretenu, sa véranda protégée par un auvent pour profiter des espaces extérieurs toute l'année et petit plus, non négligeable, la création d'une pièce extérieure , parfaite pour une utilisation polyvalente telle qu'un atelier ou une chambre supplémentaire. Des rénovations récentes assurent un très bel état général de la maison. Cette demeure est chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Il n’y a plus qu’à déposer vos valises et d’en profiter ! Contactez moi,échangeons ensemble et visitons ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

74 m²

Toulouse

360 000 EUR

BELLE MAISON CONTEMPORAINE.

Située à Grenade (31330), cette maison de 126 m² offre un cadre de vie paisible dans une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse et Montauban. Grenade allie charme de la campagne et commodités urbaines, offrant ainsi un équilibre parfait pour ses résidents. Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. A l'extérieur la piscine et sa plage récemment carrelée de 63m² sont la promesse de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2021 sur un terrain de 743 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Avec un total de 6 pièces, elle offre également un cellier, 2 toilettes 1 salle d'eau et 1 salle de bain, répondant ainsi aux besoins quotidiens de toute la famille. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur RIBO Air/Air, promesse de coûts liés à la consommation d'énergie réduits. Moderne et bien pensée, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenade. Programmez votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

126 m²

terrain 743 m²

Grenade

139 900 EUR

MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL.

Exclusivité Safti pour cette Villa de Construction traditionnelle , édifiée sur un terrain de 1731 m2 et située à Mi-chemin entre EAUZE et NOGARO , elle est composée d'un plain-pied de 97 m2 avec terrasse sécurisée exposée Sud-Est de 50 m2 et d'un sous sol semi-enterré isolé de 100 m2 . La maison dispose de 3 chambres , loggia d'entrée , séjour avec cheminée , cuisine séparée , salle d'eau récente et wc . En accès rez-de-jardin , zone garage de 67 m2 , 1 chambre d'appoint et cellier / buanderie . Chauffage Central de 2016 au GAZ avec chaudière à condensation , VMC , Triple Vitrage complet , combles et sous sol isolés , toiture tuile romane en bon état , terrasse béton désactivé , assainissement individuel, prévoir une remise à niveau électrique et rafraichissement intérieur . Principaux commerces , écoles , docteurs et pharmacie à 3 min en voiture , supermarchés à 8 min . Possibilité d'acquérir 2.5 Hectares supplémentaires de Prairie à proximité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

97 m²

terrain 1 731 m²

Manciet

100 000 EUR

Terrain à Bâtir de 848 m².

Idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Nauphary (82370), ce terrain de 848 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. À proximité immédiate, les résidents bénéficieront d'un accès aisé aux commodités locales, allant des commerces aux écoles en passant par les services médicaux et les restaurants. Niché dans un quartier calme, ce terrain à bâtir se distingue par sa vue imprenable plein sud sur les collines environnantes, offrant ainsi un panorama dégagé des plus agréables. De forme rectangulaire et plat, il bénéficie d'une viabilisation complète, incluant notamment le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant une construction facilitée et confortable pour le futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

848 m²

Saint-Nauphary