CHARGEMENT EN COURS...

330 000 EUR

Un bijou d’architecture de 125 m2 au cœur de Montbartier.

Cette maison, entièrement repensée et rénovée avec soin, est un véritable bijou sur le secteur. D’une superficie de 125 m², elle s’implante sur un terrain de 435 m², offrant un cadre chaleureux et authentique, alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, l’âme de cette maison se révèle : des briques apparentes, une luminosité exceptionnelle et un aménagement pensé dans les moindres détails. Le poêle à bois suspendu, élément central du séjour, apporte une atmosphère unique et conviviale. La qualité est au rendez-vous : équipements haut de gamme, climatisation Daikin, et un agencement optimisé pour un confort absolu. La maison dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un cellier pour un espace de rangement optimisé. Côté extérieur, un puits permet un arrosage facile du jardin, et un double garage isolé vient compléter l’ensemble. Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d’aménager un beau carport. Classée A en consommation énergétique, cette maison bénéficie d’un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Un bien rareté sur le marché, où modernité et charme de l’ancien se mêlent avec harmonie. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

125 m²

terrain 435 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

335 000 EUR

Superbe corps de ferme de 130m² . Combles 3pièces 60m² . Jardin clos de 1700 m² .

Ce bien situé à Montbartier, est placé stratégiquement entre Toulouse 25mns et Montauban 15mns, grâce à la gare située sur la commune. Il offre un cadre de vie paisible, et bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles, idéal pour les amoureux de la nature. Laissez vous séduire par ce superbe corps de ferme rénové avec pigeonnier sur 1700 m² de jardin clos. Vous disposerez d'une pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte . Trois grandes chambres et un bureau viennent compléter ce bien de 130m² environ . Les vastes combles aménagés récemment sont isolés et vous donne la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires. Vous bénéficiez également de dépendances à rénovées ainsi qu' un préau . Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2023, et poêle à granules . Coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Evelyne GUY-MARTIN, Tél. : 0611757764, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521 293 217

5 p

4 ch

130 m²

terrain 1 700 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

78 000 EUR

Terrain plat viabilisé.

Situé dans la charmante commune de Montbartier, ce terrain de 605 m² (lot n°2) dans un lotissement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Sa proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu prisé des familles. Le terrain de 605 m², représente une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Son espace généreux laisse place à toutes les possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

605 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

76 000 EUR

Terrain plat viabilisé.

Situé à Montbartier, ce terrain (lot n°1) bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, assurant un quotidien agréable pour ses habitants. D'une surface de 594 m², ce terrain offre un potentiel de construction optimal pour concrétiser un projet résidentiel sur-mesure. Sa configuration rectangulaire et sa superficie permettent une grande liberté architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur

594 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

89 000 EUR

Terrain plat viabilisé.

Situé dans la charmante commune de Montbartier, ce terrain de 732 m² (lot n°3) dans un lotissement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Montbartier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La commune propose un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

732 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

320 250 EUR

Charmante Maison à Montbartier sur un beau terrain de 2600 m².

À vendre : Écrin de sérénité à Montbartier Évadez-vous dans cette ravissante maison de 106 m², harmonieusement implantée sur un terrain généreux de 2600 m², où la tranquillité et le bien-être se rencontrent. À l'intérieur : - 3 belles chambres, conçues pour offrir confort et intimité. - 1 salle de douche moderne et lumineuse, pour votre bien-être au quotidien. - 1 WC pratique et fonctionnel. - la cuisine élégamment équipée, ouverte sur un joli salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse, créant une atmosphère conviviale parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. - le cellier/buanderie : un espace supplémentaire astucieusement aménagé pour le rangement et la gestion du linge, alliant praticité et confort. À l'extérieur : - un double garage d’environ 35 m², offrant un espace de rangement généreux. - une terrasse carrelée, baignée de lumière, idéale pour savourer vos repas en plein air ou profiter d'un café le matin. - un magnifique bassin de 10 x 5 m, accompagné d'une douche, pour des instants de fraîcheur et de détente. - la paillote : un véritable petit coin de paradis qui évoque des vacances à chaque instant, parfait pour des moments de convivialité. Cette maison allie élégance et fonctionnalité, tout en offrant un extérieur enchanteur propice à la détente et aux loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de faire de Montbartier votre havre de paix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. La sérénité et le bonheur vous attendent à chaque coin de ce chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 250 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

106 m²

terrain 2 600 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

388 000 EUR

VILLA 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE.

Située à Montbartier, cette villa parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur du village, à proximité de ses commodités (épicerie, école...), avec accès rapide aux axes routiers. Grâce à son jardin paysagé de presque 1200m² agrémenté de sa piscine, son pool-house et sa terrasse couverte, elle promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2010, elle offre un aménagement intérieur de qualité et fonctionnel. L'entrée avec WC indépendant et accès garage ouvre d'un côté sur une pièce de vie lumineuse de 45m² environ et sa cuisine moderne équipée et aménagée de 16m²; et de l’autre sur l'espace nuit avec au rez-de-chaussée ses 2 chambres de 14 et 12m² environ, chacune avec placard et une salle de bain de + de 9m² avec douche et baignoire. Le 1er étage dispose d'un espace parental privatif de + de 30m² avec chambre; salle d'eau, WC; dressing aménagé et placard supplémentaire. De +: cellier; climatisation réversible avec split dans la pièce de vie et les chambres; moustiquaires aux fenêtres des chambres; alarme; puits; volets roulants électriques; garage isolé; portail électrique... Vous l'avez compris, il ne vous reste qu'à poser vos valises..... alors, si ce bien est pour vous, contactez-moi sans attendre!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

147 m²

terrain 1 179 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

250 000 EUR

Maison moderne.

Située à Montbartier (15minutes de Montauban et 45minutes de Toulouse), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 2020, cette maison de 100 m² est implantée sur un terrain de plus de 650m² entièrement clôturé avec portail électrique. Elle présente un intérieur moderne et lumineux avec sa pièce de vie de 56m2. Composée de 4 pièces dont 3 chambres avec placards, elle offre tout le confort nécessaire. Attenant à la maison on y retrouve un garage de 22m2 pratique pour le rangement et le stationnement. Une opportunité à saisir pour quiconque recherche un cadre de vie calme et contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 667 m²

Montbartier

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398 000 EUR

366 900 EUR

Corps de ferme entièrement rénové de 220 m2.

Située sur la commune de Montbartier, dans un environnement calme, à quelques minutes de Montauban et de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² comprenant , une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle télé et un espace séjour proposant des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez également une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres vous attendent toutes équipées de dressings, ainsi qu’une partie des combles qui peut être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace de détente). Un pigeonnier typique et un garage attenant complètent cette propriété pleine de potentiel. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 5300 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des écoles et des services de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Montauban dans un village en pleine expansion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 900 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

220 m²

terrain 5 331 m²

Montbartier

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149 000 EUR

136 000 EUR

T3 60m2 Place de la Mairie Montbartier.

BAISSE DE PRIX! Situé à Montbartier, ville très dynamique et en pleine évolution économique, venez découvrir cet appartement de 60 m² situé sur la place de la mairie bénéficiant de tous les commerces, poste, coiffeur et centre médical aux pieds de l'immeuble. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, équipée d'éléments haut de gamme et fonctionnels. L'ensemble propose 30m2 de surface et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 14m2 avec jolie vue sur l'église. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. Un parking, mis à disposition par la mairie pour les locataires de l'appartement, se trouve derrière l'immeuble. Nouvelle petite copropriété de 8 lots, ce bien est géré par un syndic bénévole, bénéficie donc de faibles charges (environ 10€/mois) et actuellement, d'une taxe foncière prise en charge presque totalement par les commerces. L'appartement, VENDU LOUE, propose une rentabilité compétitive grâce au dynamisme de la ville, d'une liberté d'augmentation sur le loyer (Zone non tendu) et à d'une forte demande locative... Idéal pour un premier investissement locatif, le loyer s'élève à 670€ HC, la rentabilité actuel de cet appartement est de 5% Calme, idéalement situé, immeuble récent avec des équipements modernes et encore sous "décennale" (construction 2017), cet appartement, en plus d'être économe énergétiquement (DPE C), propose un investissement locatif beaucoup plus intéressant que dans une grande ville... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

97 000 EUR

89 000 EUR

Au calme et tout proche de la forêt de Montech et de ses sentiers de randonnées (300 m), terrain entièrement viabilisé d'environ 723 m². Le centre-ville et ses commerces sont à 1.2 km, la gare à 2minutes (1.4 km), Montauban à 19 minutes ou 17 km, l’aéroport de Toulouse à 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA : ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires TTC charge vendeur. Laurent GUMULA agent commercial en immobilier, tél ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 € - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. (réf. 29785) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

723 m²

Montbartier

CHARGEMENT EN COURS...

97 000 EUR

79 000 EUR

Au calme et tout proche de la forêt de Montech et de ses sentiers de randonnées (300 m), terrain entièrement viabilisé d'environ 608 m² en bordure d’une parcelle boisée. Le centre-ville et ses commerces sont à 1.2 km, la gare à 2minutes (1.4 km), Montauban à 19 minutes ou 17 km, l’aéroport de Toulouse à 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires TTC charge vendeur. Laurent GUMULA agent commercial en immobilier, tél ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 € - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. (réf. 29785) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

608 m²

Montbartier