295 000 EUR

Magnifique maison de ville française unique.

Située dans une position idéale dans le magnifique village de Nanteuil-en-Vallée en Charente. Cette belle propriété de 3 chambres, 3 salles de bains, avec un jardin clos et une superbe terrasse ensoleillée, offre l'opportunité rare de posséder une maison familiale ou de vacances passionnante dans cette magnifique partie du sud-ouest de la France. À distance de marche de trois restaurants, d'un bar et d'un salon de thé et à dix minutes en voiture du bourg de Ruffec, où vous trouverez des supermarchés, des magasins, une jardinerie et des magasins de bricolage. C'est une maison pour toutes les saisons et est prête à emménager. Une visite anticipée est fortement recommandée

7 p

3 ch

198 m²

terrain 119 m²

Nanteuil-en-Vallée

75 000 EUR

Fiche N°Id-LGB170674 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 248 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2 p

1 ch

36 m²

terrain 248 m²

Nanteuil-en-Vallée

207 400 EUR

Fiche N°Id-LGB170385 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 127 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2005 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 397 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 207400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 397 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

127 m²

terrain 2 005 m²

Nanteuil-en-Vallée

164 000 EUR

108 000 EUR

A33185SR16 - Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de potentiel, située sur un terrain spacieux de 7000 m². Avec trois chambres, un hangar, des granges et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre authentique idéal pour ceux qui recherchent calme et nature. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais avec un peu d'amour et de soin, cette maison peut devenir un véritable cocon familial. Les dépendances offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, ou espaces supplémentaires pour accueillir amis et famille. Le grand terrain est parfait pour des activités de plein air, le jardinage, ou l’élevage de petits animaux, et offre une belle intimité. Avec un peu de créativité, cette maison peut devenir la résidence de vos rêves ou un refuge à la campagne pour des moments paisibles en famille. Laissez-vous séduire par le charme de ce lieu et imaginez les belles transformations possibles. Faites-en le projet de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

140 m²

terrain 7 014 m²

Nanteuil-en-Vallée

149 500 EUR

128 000 EUR

ancienne maison garde barrières sncf et son agrandissement.

Située dans la commune paisible de Nanteuil-en-Vallée (16700), cette propriété offre un cadre rural charmant, idéal pour les amoureux de la campagne. Tout en étant entourée par la nature, elle reste à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, assurant un équilibre entre tranquillité et praticité. De plus, son histoire singulière en tant qu'ancienne maison de garde barrière SNCF lui confère une atmosphère authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant une vue pittoresque sur le vaste terrain de 3000 m², ainsi qu'une cave pour plus de rangement, ainsi qu'un grand sous sol. Une place de parking extérieure est également prévue pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. Avec sa toiture en tuile mécanique, sa façade en brique, et ses murs en pierre, cette demeure allie charme traditionnel et caractère. À l'intérieur, la maison de 112 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en parquet, carrelage, et plancher apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce bien comporte également un hangar d'environ 152M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

112 m²

terrain 3 000 m²

Nanteuil-en-Vallée

440 000 EUR

5 ch

275 m²

terrain 858 m²

Nanteuil-en-Vallée

185 500 EUR

160 000 EUR

Voici un belle maison faite pour vous.

Située à Nanteuil-en-Vallée (16700), cette charmante maison en pierre de 1873, rénovée avec soin, propose un cadre de vie unique. À proximité des commodités locales, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À l'extérieur, cette maison comprend une petite cour privative, un jardin arboré avec terrasse, un préau pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, le tout entouré de murs en pierre et agrémenté d'un portail en fer forgé. L'enduit et la pierre de la façade ainsi que la toiture en tuiles canal renforcent le cachet authentique de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 150 m² offre des éléments d'origine soigneusement préservés tels que des pierres apparentes, des poutres, un parquet ancien et de belles cheminées. Avec une cuisine à moderniser, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau rénovée en 2015, et des combles aménageables de 91 m², cette propriété allie charme ancien et potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

150 m²

terrain 515 m²

Nanteuil-en-Vallée

160 000 EUR

3 ch

160 m²

terrain 1 300 m²

Nanteuil-en-Vallée

217 300 EUR

190 000 EUR

Maison 7 pièces 230 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700).

Idéal Maison de vacances!! Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours... Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément! Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliers Le terrain tout comme la maison sont exposés plein sud! En voiture : Accès N10 à 12min Bordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40min La ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15min Les villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres! Date de réalisation du DPE : 20/12/2021 Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros PRIX DE VENTE : 190 000euros HAI (dont 5.56% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 180 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

230 m²

terrain 667 m²

Nanteuil-en-Vallée

249 950 EUR

3 ch

147 m²

terrain 4 963 m²

Nanteuil-en-Vallée

19 490 EUR

Grange 25m2 + Abri pour campings car à Aizecq (16700).

Beau potentiel pour cette grange de 25m2 avec parking couvert d'environ 75m2 pouvant accueillir 2 campings car. Nombreuses possibilités car la partie grange est déjà électrifiée, les parkings couverts peuvent être fermés et le tout, peut aussi être transformé en habitation car un certificat d'urbanisme a été obtenu. La superficie totale de la parcelle est de 332m2, le terrain se situe devant le bâtiment et offre des places de parking ou la possibilité d'aménager un espace extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 19 490euros (dont 25.74% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 15 500 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

1 p

25 m²

terrain 332 m²

Nanteuil-en-Vallée

159 575 EUR

4 ch

217 m²

Nanteuil-en-Vallée

162 000 EUR

152 600 EUR

3 ch

135 m²

terrain 744 m²

Nanteuil-en-Vallée

29 490 EUR

Terrain en bord de rivière à Nanteuil-en-Vallée (16700).

A proximité de Nanteuil-en-Vallée, terrain non constructible de 5350m2 au bord de la rivière Argentor. Le terrain est longé par environ 150m de rivière... Accessible par un chemin cette magnifique parcelle entourée d'arbres et bordée par l'Argentor vous offrira un cadre idyllique et tranquille pour vos loisirs... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 29 490euros HAI (dont 15.65% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 25 500 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

5 350 m²

Nanteuil-en-Vallée

205 200 EUR

2 ch

125 m²

terrain 2 454 m²

Nanteuil-en-Vallée

395 000 EUR

3 ch

177 m²

terrain 6 564 m²

Nanteuil-en-Vallée

190 000 EUR

Venez découvrir cette maison traditionnelle dotée d'un fort potentiel et en bon état structurel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon cathédrale, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau. WC séparé, coin buanderie et cellier. A l'étage une mezzanine avec un coin bureau 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Le terrain entièrement clos fleuri et arboré, vous offrira des espaces de vie agréables, terrasse couverte, four à pain. Côté dépendances, face à la maison, une belle grange avec un atelier de 14m2 et un garage de plus de 40m2. Les huisseries sont pour la majorité en double vitrage PVC, l'assainissement est récent, la toiture en bon état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ... ou par courriel à ... PRIX DE VENTE : 190 000euros HAI (dont 5.56% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 180 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 02/02/2022 Classe ENERGIE D indice 200, GES A indice 5 Montant des coûts annuels d'énergie : entre 1000 euros et 1390 euros au 01/01/21 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

5 p

3 ch

141 m²

terrain 707 m²

Nanteuil-en-Vallée

24 200 EUR

Vous recherchez un beau terrain pour construire ?.

A 2 pas de Verteuil-sur-Charente(beau village médiéval) blotti au pied de son château; rattaché à la commune de Nanteuil-en-Vallée(petite cité de caractère) avec son abbaye et ses maisons datant du douzième siècle, ce terrain, viabilisé d'environ 900m2 proche de Ruffec ,est à venir découvrir. Ruffec situé à 36kms de Confolens mondialement connu pour accueillir l'un des plus beau festival folklorique d'Europe, situé à 40kms d'Angoulême reconnu pour son salon de la BD dans le monde entier, son circuit des remparts qui attire tous les ans des passionnés de vielles voitures venus de toute l'Europe. A proximité, la gare SNCF de Ruffec vous permet de rejoindre Paris et Bordeaux par des lignes quotidiennes. N'attendez plus, ce terrain est idéalement placé pour un public aimant se divertir tout en appréciant le charme de la campagne. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 200 € Honoraires charge vendeur

901 m²

Nanteuil-en-Vallée

371 000 EUR

349 900 EUR

4 ch

171 m²

terrain 2 690 m²

Nanteuil-en-Vallée

152 600 EUR

3 ch

135 m²

terrain 744 m²

Nanteuil-en-Vallée

318 000 EUR

295 000 EUR

4 ch

198 m²

terrain 443 m²

Nanteuil-en-Vallée

250 000 EUR

219 350 EUR

3 ch

179 m²

terrain 1 380 m²

Nanteuil-en-Vallée

162 000 EUR

A30569SR16 - Charmante Maison en Pierre avec Grand Jardin en Charente Découvrez cette maison de hameau en pierre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur chaleureux offre un grand salon avec une cheminée ouverte, créant une ambiance conviviale idéale pour se réunir. La cuisine équipée est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille ou des invités. Un dressing et un bureau complètent cet étage, ajoutant des espaces pratiques pour le rangement et le travail. Le véritable atout de cette maison est son jardin de 2089m². Ce grand espace extérieur est parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. De plus, un coin terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

182 m²

terrain 2 089 m²

Nanteuil-en-Vallée

318 000 EUR

4 ch

198 m²

terrain 443 m²

Nanteuil-en-Vallée