101 000 EUR

Maison de village 97 m2.

A 5mn de Mirambeau, à 20mn de l'estuaire, maison de ville avec Jardin. 2 Chambres de 16m2, salon, cuisine dinatoire. Garage Tout à l'égout. Terrain de 1500m2 Cette vente bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen immo. Budget : 101 000 frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. honoraires 5900 euros Vente interactive prix de départ 101 000 euros, possibilité de faire une offre à l'issue de la visite. DPE énergie classe E, Ges 316 Classe B Ges 10 Ce bien pourra bénéficier des primes CEE pour la rénovation énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site www.Géorisques .fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :37206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

97 m²

terrain 1 500 m²

Nieul-le-Virouil

101 000 EUR

A 5mn de Mirambeau, à 20mn de l'estuaire, maison de ville avec Jardin. 2 Chambres de 16m2, salon, cuisine dinatoire. Garage Tout à l'égout. Terrain de 1500m2 Cette vente bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen immo. Budget : 101 000 frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. honoraires 5900 euros Vente interactive prix de départ 101 000 euros, possibilité de faire une offre à l'issue de la visite. DPE énergie classe E, Ges 316 Classe B Ges 10 Ce bien pourra bénéficier des primes CEE pour la rénovation énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site ... .fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :37206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

97 m²

terrain 1 500 m²

Nieul-le-Virouil

337 900 EUR

Charentaise 3 chambres piscine et 170m2 de dépendances.

Charentaise de 210m2 plus 170m2 de dépendances avec projet d'architecte pour faire 3 logements. Maison rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, wc. 2 pièces de 20m2 permettront de créer une chambre parentale. WC et salle d'eau existante. A l'étage trois chambres de 18m2 environ, salle d'eau et WC. 170m2 de dépendances, toiture et charpente neuves. Piscine chauffée par pompe à chaleur neuve. Puits Terrain d'environ 4 000m2 dont 1 000m2 entièrement clôturés. Taxe foncière 2000 euros Honoraires charge acquéreurs soit 12 900 euros. Budget FAI 337 900 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros. Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Référence 360866 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

210 m²

terrain 4 000 m²

Nieul-le-Virouil

285 900 EUR

Charentaise rénovée 3 chambres piscine.

Charentaise rénovée par des artisans locaux, Secteur campagne à 5mn du centre de Mirambeau et 15mn de Jonzac. RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, salle d'eau/WC, buanderie, Une pièce de 20m2, peut permettre de créer un bureau pour profession libérale ou indépendante sans passer pas la partie habitable. A l'étage trois chambres de 18m2 , salle d'eau et WC. Double vitrage. Piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve. Puits Un garage de 54m2, une dépendance de 60m2 avec un étage, et un atelier de 26m2 complètent ce bien. Terrain de 1 000m2 entièrement clôturé. Taxe foncière 1200 euros Honoraires charge acquéreurs soit 10900 euros. Budget FAI 285 900 euros. Possibilité d'acquérir 140m2 de dépendances supplémentaires avec toiture neuve et charpente neuve et un terrain de 2000m2 attenant. (non visibles sur les photos). Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros. Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Référence 360866 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

210 m²

terrain 1 000 m²

Nieul-le-Virouil

267 500 EUR

246 100 EUR

A15070 - Cette belle maison de caractère est une maison de vacances familiale très appréciée depuis près de 30 ans. Située dans un petit hameau de maisons en Charente Maritime, elle jouit de belles vues sur la campagne environnante depuis son jardin privé et clos. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre avec salle de douche attenante et un grand salon/salle à manger avec double porte donnant sur le jardin et une mezzanine. Au premier étage, il y a 3 autres chambres de bonne taille et une salle de bains. Dans le jardin, il y a une grande dépendance qui pourrait être convertie en un logement supplémentaire ou simplement un grand espace pour un atelier. 6km de Mirambeau, 11km de Jonzac, 1 heure de Bordeaux, 1 heure de Royan et de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

210 m²

terrain 2 330 m²

Nieul-le-Virouil