840 000 EUR

Immeubles Noisy Le Sec 423 m2 sur parcelle de 852m² vendus vides.

NOISY LE SEC - ENSEMBLE VENDU VIDE A RENOVER Spécial investisseurs ! Un ensemble constitué de deux bâtiments mitoyens et ses annexes construit sur caves avec jardin privé. Un premier bâtiment en R+2 composé de 6 appartements (2 par étage) avec un espace caves aménageable. Une surface totale de 149m2 hors parties communes et caves. Un second bâtiment en R+1 sur cour constitué de deux appartements situés au premier étage et séparés par un escalier de service. Un premier appartement de 35m2 composé d'une pièce avec balcon de 8m2, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine, et un second de 47m2 comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, salle d'eau et W.C séparés. Des combles aménageables de 78m2 composent le dernier étage de ce bâtiment. 4 box de 13m2 et 2 autres de 15m2 complètent le rez-de-chaussée de ce bâtiment. En fond de cour, un bâtiment de 196m2 habitable en R+2 composé d'un garage de 25m2, une grande pièce à vivre de 55m2 avec point d'eau et W.C à rénover. Un escalier menant à un magnifique espace de 75m2 avec une hauteur sous plafond de 5M. Ses combles aménageables de 40m2 complètent le dernier étage. Le tout donnant sur un jardin de 570m2. L'ensemble est vendu dans sa totalité ou en 2 blocs distincts, d'un côté le premier immeuble de 6 appartements et ses caves de l'autre la seconde partie composée des deux appartements, le bâtiment annexe en fond de cour et son jardin privatif. Les box sont vendus en SUS du prix. Un bel ensemble immobilier vendu vide de tous locataires où les perspectives sont grandes tant pour y habiter, y placer ses bureaux ou y investir. PRIX: 840 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 800 000 euros net vendeur. Consommation énergétique: G Emission de gaz à effet de serre: C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3946 euros et 5338 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail à h.rapi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379915HRA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .

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423 m²

Noisy-le-Sec

251 000 EUR

Dans le secteur Gambetta, quartier d'Estienne d'Orves, nous vous proposons un appartement très lumineux de 71 m2 (loi Carrez) avec un séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, un balcon, une cave, un box. Au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, dans une rue pavillonnaire arborée, grande entrée avec placards donnant sur l'espace à vivre. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour-salle à manger de 20 m2 exposé sud, lumineux grâce à un long balcon. Ce bien comprend 3 chambres, 2 de 11 m2 et 1 de 12 m2. La petite copropriété de 5 lots offre calme avec vue sur nature. Situé à 15 minutes de la Gare St-Lazare en RER E, à 15 minutes de la Porte de Pantin. A proximité de TRAMWAY, A3, A86. Scolarité jusqu'au Lycée. Proche toutes commodités (commerces, hôpital, services publics). Le montant de l'impôt foncier s'élève à 1 900€ sur l'année. Venez visiter ce logement rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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3 ch

71 m²

etage 3

Noisy-le-Sec

235 000 EUR

Appartement.

L'agence Lamy vous propose en EXCLUSIVITE au cur du quartier ' le petit Noisy' à deux pas du canal de l'Ourcq, et à 280 m² du TRAM T1 arrêt Pont DE Bondy, la Résidence de standing ' TEMPO'. Nous vous proposons cet appartement, un F2 de 43,28 m² qui se trouve au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un balcon également de 6.55 m².

2 p

1 ch

44 m²

etage 3

Noisy-le-Sec

280 000 EUR

Appartement.

L'agence Lamy vous propose en EXCLUSIVITE au cur du quartier ' le petit Noisy' à deux pas du canal de l'Ourcq, et à 280 m² du TRAM T1 arrêt Pont DE Bondy, la Résidence de standing ' TEMPO'. Nous vous proposons cet appartement, un F3 de 62m² qui se trouve au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé; Un balcon de 6.33 m² exposé SUD et donnant sur espace vert et une place de PARKING en sous-sol accompagnent ce bien.

3 p

2 ch

62 m²

etage 3

Noisy-le-Sec

295 000 EUR

Appartement.

L'agence Lamy vous propose en EXCLUSIVITE au cur du quartier ' le petit Noisy' à deux pas du canal de l'Ourcq, et à 280 m² du TRAM T1 arrêt Pont DE Bondy, la Résidence de standing ' TEMPO'; Nous vous proposons cet appartement, un F4 de 66.94m² qui se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine américaine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé; Une terrasse de 25.80 m² et une place de PARKING en sous-sol accompagnent ce bien.

4 p

3 ch

67 m²

etage 4

Noisy-le-Sec

119 000 EUR

Appartement fonctionnel.

Studio de 32 m2 Situé à Noisy le Sec, quartier Haut Goulet, entre 10 et 15 minutes du métro à pied " Carnot et Montreuil Hôpital (ligne 11) " refait à neuf, coin nuit, possibilité de garer une moto, idéal investisseur ou primo accédant, à visiter au plus vite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

32 m²

Noisy-le-Sec

840 000 EUR

NOISY LE SEC - ENSEMBLE VENDU VIDE A RENOVER Spécial investisseurs ! Un ensemble constitué de deux bâtiments mitoyens et ses annexes construit sur caves avec jardin privé. Un premier bâtiment en R+2 composé de 6 appartements (2 par étage) avec un espace caves aménageable. Une surface totale de 149m2 hors parties communes et caves. Un second bâtiment en R+1 sur cour constitué de deux appartements situés au premier étage et séparés par un escalier de service. Un premier appartement de 35m2 composé d'une pièce avec balcon de 8m2, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine, et un second de 47m2 comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, salle d'eau et W.C séparés. Des combles aménageables de 78m2 composent le dernier étage de ce bâtiment. 4 box de 13m2 et 2 autres de 15m2 complètent le rez-de-chaussée de ce bâtiment. En fond de cour, un bâtiment de 196m2 habitable en R+2 composé d'un garage de 25m2, une grande pièce à vivre de 55m2 avec point d'eau et W.C à rénover. Un escalier menant à un magnifique espace de 75m2 avec une hauteur sous plafond de 5M. Ses combles aménageables de 40m2 complètent le dernier étage. Le tout donnant sur un jardin de 570m2. L'ensemble est vendu dans sa totalité ou en 2 blocs distincts, d'un côté le premier immeuble de 6 appartements et ses caves de l'autre la seconde partie composée des deux appartements, le bâtiment annexe en fond de cour et son jardin privatif. Les box sont vendus en SUS du prix. Un bel ensemble immobilier vendu vide de tous locataires où les perspectives sont grandes tant pour y habiter, y placer ses bureaux ou y investir. PRIX: 840 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 800 000 euros net vendeur. Consommation énergétique: G Emission de gaz à effet de serre: C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3946 euros et 5338 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au ... ou par mail à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379915HRA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .

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423 m²

Noisy-le-Sec

295 000 EUR

Maison lumineuse au calme avec terrasses.

Noisy-Le-Sec limite Montreuil, Jean-Paul De Azevedo vous propose cette nouvelle maison de 55m2 sans travaux sur une parcelle de 151m2 située dans une zone pavillonnaire au calme, comprenant au rez de chaussée une entrée avec rangement, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une première terrasse de 20m2, un séjour donnant sur une terrasse de 35m2, wc séparés, au 1er étage un couloir desservant 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager les combles. A l'extérieur 2 belles terrasses, un emplacement de parking, un grand garage de 14m2 pouvant accueillir voiture et motos, vélos.. Vous êtes à 9mn à pied de la station de Métro "Montreuil Hôpital" ligne11 (22mn de Châtelet). A découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

55 m²

terrain 151 m²

Noisy-le-Sec

269 500 EUR

Duplex de 68m² avec balcon et parking.

À vendre à Noisy-le-Sec : superbe duplex à 10 minutes de la ligne 11 du métro ! Dans une résidence récente de 2010, ce trois pièces très propre et fonctionnel vous offre une entrée avec rangements, des toilettes séparées avec point d'eau, une cuisine pratique et un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de 9 m², sans vis-à-vis, pour profiter d'une belle vue dégagée. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain. Bonus : un emplacement de stationnement inclus. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

etage 1

Noisy-le-Sec

850 000 EUR

630 000 EUR

Immeuble de rapport.

Immeuble de rapport à Noisy le sec, proche Montreuil 600000 euros à seulement 12 minutes à de la station Montreuil Hôpital (ligne11), Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité proche de 12 %, avec potentiel d'optimisation. Descriptif du bien : immeuble locatif divisé en 7 logements indépendants, générant un loyer mensuel total actuel de 5930 €. Total des loyers possible une fois optimisés : jusqu'à 6930 €/mois en cas de relocation des logements libres à prix actualisés. Atouts de l'immeuble : Proximité immédiate des transports en commun : Accès facile à Paris avec la ligne 11 à quelque minutes à pied. Quartier vivant et en pleine évolution, proche des commerces, écoles et services. Potentiel d'optimisation des loyers pour améliorer la rentabilité nette. Caractéristiques : Rentabilité brute estimée : proche 12 % Immeuble déja découpé en plusieurs logements, idéal pour la gestion locative. Environnement calme et prisé, avec un fort attrait pour les locataires. Investisseurs sérieux uniquement, dossier demandé pour éviter toute perte de temps. Prix : 600000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

187 m²

terrain 269 m²

Noisy-le-Sec

230 000 EUR

220 000 EUR

Appartement T3.

Situé à Noisy-le-Sec (93130), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et dynamique. Proche de tous les services indispensables au quotidien, ainsi que de diverses options de transports en commun tels que le métro, le bus et le train, il assure une accessibilité aisée. De plus, la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en fait un lieu idéal pour les familles. Implanté au cœur de la ville, il bénéficie d'une atmosphère urbaine et d'une vie de quartier animée. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un jardin avec dépendance offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. La présence d'une place de parking garantit un stationnement facile, répondant parfaitement aux besoins des résidents. D'une surface habitable de 70 m², ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables. Cet appartement allie confort de vie. Parfait pour une famille ou un couple recherchant un logement pratique et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

Noisy-le-Sec

220 000 EUR

200 000 EUR

APPRTEMENT 3P CENTRE VILLE.

Situé à Noisy-le-Sec (93130), cet appartement de 55 m² comprend 3 pièces avec 2 chambres, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable pour ses habitants. De plus, il dispose d'une cave, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien. Actuellement loué, il représente un investissement intéressant pour un acquéreur en quête d'une rentabilité locative immédiate et fiable. L'isolation extérieure a été votée lors de la dernière assemblée. Les travaux vont débuter. À l'intérieur, les 55 m² sont agencés de manière optimale, offrant un séjour lumineux, deux chambres accueillantes, et une configuration agréable pour la vie quotidienne. Proche des transports en commun tels que le bus et le RER E, il permet des déplacements aisés dans la région. La ville propose une diversité d'infrastructures et de commerces pour un quotidien facilité, ainsi que des espaces verts pour des instants de détente en plein air. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

55 m²

etage 3

Noisy-le-Sec

215 000 EUR

Dpt Seine Saint Denis (93), à vendre NOISY LE SEC appartement T2 de 44,07 m²- Terrasse 25m².

NOISY LE SEC, appartement 2 pièces de 44,07m² refait à neuf, avec belle orientation au sein d'une résidence de 2006. L'appartement se situe en Rez-de-Jardin d'une copropriété sécurisée, à 2 pas des écoles, 15 min de la Gare RER E de Noisy le sec et à 11 min de la future Station de métro 11 de la place Carnot. Passez l'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie de 21,13m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée accédant à un extérieur de 25m², côté nuit 1 belle chambre avec placard : 12,84m², une salle de bain et toilettes indépendantes. Pour les plus exigeants 1 BOX complète cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825 soit 152 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 453 753 - Greffe de BO

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1 ch

44 m²

Noisy-le-Sec

178 000 EUR

169 000 EUR

APPARTEMENT 3 PIECES SANS TRAVAUX.

Noisy-Le-Sec, Appartement 3 pièces traversant de 47m2 environ, situé au Rez-de Chaussée sur 4 étages dans une copropriété intimiste bien entretenue de 8 lots occupée majoritairement par des propriétaires résidents comprenant: UN SÉJOUR avec CUISINE ouverte équipée, DEUX CHAMBRES dont une de 14m2, UNE SALLE DE BAIN avec WC intégrés. Belle hauteur sous plafond avec double vitrage, chaudière neuve de 2021, fibre installée, aucun travaux à prévoir. Une grande CAVE complète ce bien. Vous êtes à 3mn à pied du RER E (12mn de Paris) et du centre ville, à 50 mètres du tramway qui vous conduit en 5mn au métro ligne 5 Bobigny Pablo Picasso, qui desservira en 2026 la future station de métro "Place Carnot" (ligne 11 à 18mn de Châtelet) ouverture prévue en 2024. Déposez vos valises!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

47 m²

Noisy-le-Sec