424 000 EUR

DUPLEX DE 122 M2 AU CŒUR DU CENTRE VILLE.

Idéalement situé au cœur du centre-ville, appartement en duplex de 5 pièces d’environ 122 m2 de surface utile (89,65 m2 en loi Carrez) au 3ème étage sur 3. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger/bibliothèque avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et WC et une 2ème chambre pouvant faire office de bureau. Une cave d'environ 12,70 m2 complète ce bien. A proximité de toutes commodités : Nombreux commerces au pied de l’immeuble Marché du centre à 300 mètres (4 min à pied) Ecole maternelle Foch à 450 mètres (6 min à pied) Ecole élémentaire du Centre à 260 mètres (3 min à pied) Collège à 350 mètres (5 min à pied) RER A - Neuilly-Plaisance à 15 min à pied Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

121 m²

etage 3

Neuilly-Plaisance

515 000 EUR

Chaleureuse maison avec un beau potentiel.

Dans le quartier paisible et privilégié de l'Eglise, à 5 minutes à pieds de la gare et du centre ville, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 110 m2 sur sous sol total de 70 m2, édifiée sur un terrain d'environ 280 m2. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine séparée totalement équipée, une première chambre , une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous découvrirez deux chambres ainsi que de très nombreux rangements et un espace bureau. Au sous sol de la maison se trouve une buanderie, un bel espace libre à aménager selon vos envies, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage et un second WC. Il y a également un garage à vélo à l'extérieur. La maison est très bien entretenue et possède des matériaux de qualité, elle à beaucoup de cachet. Equipée d'une alarme, d'un interphone et d'un portail électrique. Proche de toutes les commodités, crèche, maternelle, primaire et collège sont accessibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 277 m²

Neuilly-Plaisance

470 000 EUR

Maison de 130 m2 avec véranda et jardin.

Belles prestations pour cette maison familiale de 130 m2 de 5 pièces édifiée sur un terrain de 450 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’un vestiaire avec un bel espace de rangement, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une cuisine équipée moderne ouverte sur un grand séjour avec cheminée. L'étage dessert 3 chambres (dont une avec grand dressing) et une salle de bains avec WC. Le sous sol total offre un espace buanderie, un espace chaufferie et 2 pièces supplémentaires avec différentes possibilités d'aménagement (bibliothèque, salle de jeux…). Un grand garage, une véranda de 20 m2 donnant sur le jardin ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien. A proximité du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 12 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 9 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 450 m²

Neuilly-Plaisance

300 000 EUR

Exclusivité Anne Carole, bien RARE sur le secrteur prisé du centre ville, un splendide 2 pièces au 4eme et DERNIER ETAGE donnant SUR COUR, au calme et sans vis à vis. Il se situe à l'entrée du centre ville et à 10 min à pied du RER A Neuilly. Au sein de la villa des poètes, construction de qualité Kaufman & Broad achevée fin 2021 avec ascenseur et local à vélos, il se compose d'une entrée avec placards, séjour prolongé d'un joli balcon exposé sud/est, cuisine ouverte de qualité, neuve et entièrement équipée (valeur 12 000€), chambre avec dressing et accès balcon, salle deau et wc. Parking sécurisé en sous-sol. DPE C. 62 lots de copropriété, charges de149€/mois incluant l'eau chaude et le chauffage. Prix incluant les honoraires d'agence de 10 000€ charge acquéreur. Features: - Balcony - Lift

2 p

1 ch

42 m²

etage 4

Neuilly-Plaisance

155 150 EUR

Situé à l'entrée du centre-ville et à environ 13-14 minutes à pied de la gare RER A, voici un appartement de type 2 pièces d'environ 27 m2 au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages édifié dans les années 1940. Le logement propose entrée, cuisine équipée, séjour, petite chambre, salle d’eau et WC séparé. Le tout entièrement rénové et de ce fait en bon état général avec du double vitrage dans toutes les pièces, un tableau électrique à jour, des volets roulants électriques...

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1 ch

27 m²

etage 1

Neuilly-Plaisance

550 000 EUR

Situé dans le quartier calme et pavillonnaire du Plateau d'Avron, à 2 minutes des écoles et de la place Stalingrad, venez découvrir ce pavillon édifié en 2004 sur une belle parcelle de terrain de plus de 559m2. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, buanderie, WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec plafond cathédrale de plus de 60m2 donnant de plain pied sur le jardin, d'une salle de bains avec douche et WC et d'une belle chambre de 15m2, au 1er étage, une mezzanine/bureau de 11m2 desservant 2 chambres de 14m2. Il est complété par un garage indépendant et une place de stationnement privative. Le tout en parfait état général. Coup de coeur à venir.

5 p

3 ch

145 m²

terrain 559 m²

Neuilly-Plaisance

850 000 EUR

Idéal investisseurs ! Belle opportunité !.

Ensemble immobilier de 6 appartements avec 4 places de parking (dans la cour intérieur) au sein d’une petite copropriété dans un secteur calme, au cœur du Plateau d’Avron, édifié sur un terrain de 1255 m2. Les copropriétaires bénéficient d’un jardin commun, d’un espace barbecue et d’un séchoir commun couvert au fond de la cour. Les appartements se composent ainsi : Au rez de chaussée : 1. Appartement 2 pièces d'environ 35 m2 : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d’eau, WC et 1 place de parking. 2. Appartement 2 pièces d'environ 37 m2 : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d’eau,WC et 1 place de parking. 3. Studio d'environ 30 m2 : cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau, WC et 1 place de parking. Au 1er étage : 4. Appartement 3 pièces de 53,05 m2 : entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, WC et 1 place de parking. 5. Appartement 2 pièces de 49,99 m2 : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bains, WC. 6. Studio de 27,90 m2 : cuisine ouverte sur séjour, lit en mezzanine, salle d’eau, WC. Travaux à prévoir Ecole Maternelle Paul Letombe à 75 mètres (1 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 300 mètres (4 min à pied) Parc des Côteaux d’Avron à proximité (700 mètres) A proximité du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 18 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 12 minutes. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur

233 m²

Neuilly-Plaisance

263 500 EUR

EXCLUSIVITÉ: Située à Neuilly-Plaisance, cette maison de ville de 3 pièces à rénover est localisée dans un quartier résidentiel de Neuilly-Plaisance, à proximité des services essentiels tels que les commerces, écoles, et transports ( 8 minutes à pied de la gare RER A). C’est un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie de quartier et offre une belle opportunité de créer une habitation personnalisée. Cette maison inclut une entrée, un séjour, une cuisine, des WC séparés, deux chambres à l'étage, et une salle de bains. Elle dispose également d'un sous-sol total. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Features: - Balcony - Garden

3 p

2 ch

68 m²

terrain 96 m²

Neuilly-Plaisance

525 000 EUR

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON IND SUR GRANDE PARCELLE DE 520 M2 EN CENTRE VILLE, OFFRANT ENTREE, SEJOUR, CUISINE AMENAGEE, 3 CHAMBRES, BUREAU, SD'EAU/WC, WC IND. SOUS SOL. GRENIER. DOUBLE BOX EXTEIREUR. MAISON RENOVEE. AU PLUS RAPIDE. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

87 m²

terrain 521 m²

Neuilly-Plaisance

785 000 EUR

Maison de Maitre Rénovée 7 pièces 189m²-12mns RER A.

Limite du Perreux dans un quartier calme et résidentiel et à quelques mns à pieds du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous proposons cette maison de Maitre, familiale de 189m² sur 3 niveaux avec jardin & terrasse sur un terrain clos de 404m².Cette maison entièrement rénovée saura accueillir toute la famille. Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante & arrière cuisine, de 6 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bains et 3 WC-Outre ses beaux volumes, elle permet un accès aux personne à mobilité réduite. En extérieur terrasse & jardin sont orientés Sud Ouest. On peut accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques. Alarme- Fibre - Visiophone - Isolation intérieure et Pierres de Taille en extérieur-Fibre-Le RER A Neuilly plaisance 12mns à pieds-Bus 114 -Écoles, commerces à proximité- Accès rapide A86- Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

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6 ch

190 m²

terrain 404 m²

Neuilly-Plaisance

525 000 EUR

Située à l'entrée du centre-ville, à deux pas des écoles et 10 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cette maison de type 4 pièces édifiée sur 521m2 de terrain le tout en bon état général. Elle propose un sous-sol total composé d'une chaufferie, buanderie, atelier/bureau et pièce de rangement. Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, cuisine séparée équipée, séjour avec accès terrasse/jardin et wc indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Sous combles un grenier. La maison offre la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur l'allée qui mène à 2 garages. Vous serez séduit par sa luminosité dû à une exposition Est/Sud et Ouest sans oblier son emplacement à proximité immédiate de tous commerces. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

87 m²

terrain 521 m²

Neuilly-Plaisance

364 500 EUR

344 000 EUR

Le Plateau Maison 5 pièces 4 chambres.

- Neuilly Plaisance secteur plateau AVRON en limite de Villemomble en plein secteur pavillonnaire au calme et à proximité des écoles ainsi que des commerces. Je vous propose une maison atypique construite sur une parcelle de terrain de 400m2 elle se compose au rez de chaussée surélevé d’une entrée desservant sur deux chambres, un vaste séjour avec son coin cheminée, une salle de bains avec wc une cuisine séparée meublée et équipée qui donne accès tout comme le salon a une terrasse et son jardin sans vis à vis. Au rez de jardin de la maison vous découvrirez également deux chambres ainsi q’une salle de douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

101 m²

terrain 400 m²

Neuilly-Plaisance

639 000 EUR

Maison Neuilly Plaisance 7 pièce(s) 170 m2.

Très belle maison familiale de 170 m2 sur sous-sol total aménagé en plusieurs pièces pouvant servir d'e logement indépendant, porte fenêtre qui donne directement sur le jardin, chambres, salle de bain, wc. Buanderie. Entrée sur le séjour, salle à manger, cuisine équipée,, terrasse. Une grande chambre pouvant faire 2 chambres ou agrandir le salon. A l'étage se trouvent 2 chambres donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, wc et salle d'eau. Combles Maison très lumineuse, exposée plein sud Maison isolée par l'extérieur, bien entretenue. Idéalement située dans le quartier recherché du Plateau d'Avron rue très calme et agréable, proche des écoles et bus à pied. Un beau jardin de 280m2 et une terrasse complètent ce bien (place de stationnement) Prix de vente : 699000 euros honoraires à la charge du vendeur Vous pouvez me joindre de 9h à 22h tous les jours même le dimanche. Information d'affichage sur ce bien: classe ÉNERGIE C et classe GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1203 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karen LACHKAR, au 0623330984 ou par courriel à k.lachkar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karen LACHKAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 884 465 774 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 320523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fR Karen LACHKAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 884 465 774 - .

7 p

6 ch

170 m²

terrain 280 m²

Neuilly-Plaisance

1 320 000 EUR

Au coeur de la ville de Neuilly Plaisance, et à seulement 15 minutes de Nation en RER, se dresse cet ancien Hôtel Particulier construit en 1885 par l'architecte BOURNIQUEL. Véritable oeuvre d'art, cet édifice vêtu d'ardoise violette dévoile 177m2 avec un sous-sol total, sur une parcelle de 1131m2 offrant deux façades de 20m chacune sur deux rues différentes. La grille en fer forgé encadrée par deux vases décoratifs laisse apparaître des escaliers sous une marquise, dessinée par l'architecte, menant aux pièces de vie de la maison. Une entrée de 12m2 aux moulures d'époque mène à un salon de 25m2 avec cheminée et lumière traversante, et à une salle à manger de 20m2 agrémentée également d'une cheminée massive et donnant accès à la cuisine. Un escalier en chêne mène au 1er étage où un grand palier dessert trois chambres de 13 à 15m2 ainsi qu'une salle de bain avec vue dégagée sur le jardin. Un toilette indépendant complète cet étage. L'escalier agrémenté d'une verrière mène ensuite au 2ème étage laissant apparaître une imposante pièce d'environ 44m2 sous 3 mètres de hauteur sous plafond, anciennement salle de billard, accompagnée d'une cheminée monumentale où la lumière est prépondérante. Cette pièce possède un toilette indépendant ainsi que trois espaces de rangements sous les combles. Un bureau de 6m2 complète ce dernier étage. Une porte et son escalier au rez-de-chaussée donne l'accès au jardin arboré où prennent place de nombreux arbres centenaires ainsi qu'un ancien pigeonnier et un garage pouvant accueillir trois voitures. La parcelle ayant un accès sur une autre rue offre différentes possibilités de constructions. Cette bâtisse exceptionnelle nécessite une rénovation complète. A seulement 10 minutes à pieds du RER A et à quelques mètres du centre ville de Neuilly-Plaisance, cette oeuvre architecturale est unique sur le secteur et vous est proposé exclusivement par Espaces Atypiques. Contact : Alice ... RSAC : 911 205 607 Bobigny Alice Veyrat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911205607 - Bobigny.

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4 ch

177 m²

terrain 1 100 m²

Neuilly-Plaisance

395 000 EUR

MAISON IND SUR JARDIN CLOS OFFRANT SOUS SOL TOTAL AVEC GARAGES, AU RDC ENTREE, SALON AVEC CHEMINEE, 3 CHAMBRES, BUREAU, SDB AVEC WC, WC IND. STATIONNEMENTS EXTERIEUR. JARDIN AUTOUR. A VISITER SANS TARDER. Features: - Garden

4 p

3 ch

90 m²

terrain 550 m²

Neuilly-Plaisance

120 000 EUR

Beau Studio: Idéal premier achat, investisseur.

Joli studio de 22,67m², situé à seulement 8mn du RER A de Neuilly Plaisance, dans une résidence au calme de 1930, rénové; en très bon état. Comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, un très bel espace de vie, un balcon coté Ouest. Accessible tous commerces, transports et écoles (école primaire, collège et lycée). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951376722

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1 ch

23 m²

etage 6

Neuilly-Plaisance

346 500 EUR

335 000 EUR

Situé à 12 minutes à pied du RER A et à 5 minutes du centre-ville au calme d'une impasse pavillonnaire, venez découvrir ce pavillon plain-pied de type 4 pièces d’environ 65m2 habitables édifié en 1955 sur une parcelle de 204 m2 de terrain. Ce dernier offre en sous-sol une cave/pièce de rangement, au rez-de-chaussée entrée, cuisine séparée, double séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Sous combles une pièce mansardée (13m2 au sol) pouvant faire office de bureau ou bien de chambre d'appoint. Son exposition Est-Sud-Ouest vous permettra d’avoir une bonne luminosité tout au long de la journée. De plus un garage ainsi qu’un jardin complètent ce bien. Le pavillon possède des fenêtres en double vitrage et certaines en simple vitrage puis ce dernier nécessitera quelques travaux de mise au goût du jour. Features: - Garden

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2 ch

65 m²

terrain 204 m²

Neuilly-Plaisance

639 000 EUR

Très belle maison familiale de 170 m2 sur sous-sol total aménagé en plusieurs pièces pouvant servir d'e logement indépendant, porte fenêtre qui donne directement sur le jardin, chambres, salle de bain, wc. Buanderie. Entrée sur le séjour, salle à manger, cuisine équipée,, terrasse. Une grande chambre pouvant faire 2 chambres ou agrandir le salon. A l'étage se trouvent 2 chambres donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, wc et salle d'eau. Combles Maison très lumineuse, exposée plein sud Maison isolée par l'extérieur, bien entretenue. Idéalement située dans le quartier recherché du Plateau d'Avron rue très calme et agréable, proche des écoles et bus à pied. Un beau jardin de 280m2 et une terrasse complètent ce bien (place de stationnement) Prix de vente : 699000 euros honoraires à la charge du vendeur Vous pouvez me joindre de 9h à 22h tous les jours même le dimanche. Information d'affichage sur ce bien: classe ÉNERGIE C et classe GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1203 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karen LACHKAR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karen LACHKAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 884 465 774 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 320523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: ... /> Karen LACHKAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 884 465 774 - .

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6 ch

170 m²

terrain 280 m²

Neuilly-Plaisance

585 000 EUR

Situé au sein du quartier pavillonnaire de la Maltournée, à 5 minutes à pied de la gare RER A, tout en étant à 10 minutes du centre-ville et à 2 pas des écoles, venez découvrir ce pavillon de type 7 pièces édifié sur une parcelle de 356m2 de terrain. Ce dernier offre au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bain, WC, bureau, buanderie et salle de réception. À l’étage palier desservant chambre, bureau et salle d’eau. Sous combles, 2 chambres mansardées. Un atelier ainsi qu’un cabanon et une cave à vin viennent compléter ce pavillon. De plus, son exposition Sud/Ouest vous permettra d’avoir de la luminosité tout au long de la journée. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Features: - Garden

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5 ch

157 m²

terrain 356 m²

Neuilly-Plaisance

735 000 EUR

705 000 EUR

PLATEAU D'AVRON - MAISON DE 244 M2 AVEC JARDIN.

Située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d’Avron, maison de 7 pièces d’environ 244 m2 de surface utile (190 m2 habitables) édifiée sur une parcelle de 327 m2 (construction de 1977). Le rez-de-jardin dessert une grande entrée, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cuisine d’été (avec accès direct au jardin), un atelier et un garage d'environ 32 m2 avec porte motorisée. Le 1er étage accessible par un bel escalier (équipé d’un monte-escalier) s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (ou un bureau selon vos besoins), une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce plateau d'environ 80 m2. Une pièce avec placards de rangements intégrés (pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou autres selon vos besoins) permet d’accéder au 2ème étage qui offre de nombreuses possibilités d’aménagements : actuellement ce plateau d’environ 77 m2 se compose d’un grand palier, de 3 grandes chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant, à rafraîchir. Maison familiale avec des prestations de qualité: domotique (volets roulants électriques), climatisation, arrosage automatique et un beau jardin à l’abri des regards. Ecole Maternelle Paul Letombe à 500 mètres (6 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 250 mètres (3 min à pied) Parc des Côteaux d’Avron à proximité (800 mètres) A proximité du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 18 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 12 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 705 000 € Honoraires charge vendeur

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190 m²

terrain 327 m²

Neuilly-Plaisance

399 000 EUR

Bel appartement avec vue sur la Marne à Neuilly Plaisance.

Situé à Neuilly-Plaisance, ce charmant appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Situé face aux bords de marne, à 5 minutes du rer A Neuilly plaisance et proche de nombreux commerces. Il bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine. Pistes cyclables et piétonnes au pied de l'immeuble pour des balades le long de la marne. Doté de deux places de parking intérieures. À l'intérieur, ce bien propose une surface habitable de 74 m2. Un double-séjour spacieux et lumineux donnant sur une grand balcon avec une belle vue sur les bords de marne. Deux chambres lumineuses avec dressing. Une salle de bain avec des matériaux modernes et une balnéothérapie. De nombreux rangements et une entrée agréable. La surface habitable de 74 m² . Construit en 1997, cet appartement présente des caractéristiques modernes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

etage 4

Neuilly-Plaisance

399 000 EUR

Découvrez ce F3 de près de 74 m2, idéalement niché dans un emplacement de premier ordre au pied de la Marne. Résidence calme et sécurisée, bénéficiant de magnifiques espaces verts. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités, incluant écoles et crèche. À seulement 10 minutes à pied du RER E, elle offre une accessibilité optimale. Récemment rénové, ce bien situé au 4e étage (avec ascenseur) présente des espaces généreux, traversant et baigné de lumière naturelle. Le salon/salle à manger de 27 m2 et la cuisine équipée séparée de 9 m2 offrent un agencement optimal pour une vie conviviale. Doté d'une large entrée avec de grands placards, d'une salle d'eau élégante, d'un WC séparé. Deux grandes chambres complètent ce bien exceptionnel. EN SOUS-SOL : 2 places de paking assurant sécurité et praticité au quotidien. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Entièrement rénové, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. IDÉAL POUR UNE VIE AGRÉABLE EN FAMILLE : Pensé pour le bien-être en couple ou en famille avec enfant(s), il offre une qualité de vie rare. Sa propreté impeccable et son emplacement exceptionnel en font une opportunité à visiter rapidement. La taxe foncière est de 1 450€, les charges s'élevent a 200/mois, copropriété très bien entretenue. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

74 m²

etage 4

Neuilly-Plaisance

679 000 EUR

Maison familiale - 7 pièces à Neuilly Plaisance.

Nulle part ailleurs, cette maison style 1900 (1896) est située à proximité du quartier : centre ville .Du cachet, une âme & surtout une opportunité! Cette demeure possède tous les codes des années 1900: belles hauteurs sous plafond, boiseries, moulures, parquets bois sans oublier les cheminées, pour les amoureux de l'ancien. Elle est érigée sur un terrain clos de 332m² en fond de parcelle sur 4 niveaux- En RDC une pièce à vivre: séjour/ salle à manger de 50m²,une cuisine, une mini suite parentale avec sa salle d'eau et wc . Au 1er étage 2 chambres , une salle d'eau WC,au 2ième étage 2 chambres et une salle de bains WC. Le tout pour une surface de 142m² au sol - Au sous sol carrelé une pièce de 30m² faisant office de buanderie, rangements et chaufferie. Maison entretenue. Extension en 2008- Chaudière Frisquet récente. A 15 minutes à pieds des RER A de Neuilly plaisance & Val de Fontenay-10 minutes du centre Ville- Bus 113/114/116 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

7 p

5 ch

142 m²

terrain 332 m²

Neuilly-Plaisance

175 000 EUR

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.   Le bien : Prix : 175 000€ HT Loyer annuel : 8 400€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 587€   L’exploitant : Le Groupe CLARIANE ( ex KORIAN )   La résidence : Résidence LES LAURIERES DE PLAISANCE 104, avenue du Maréchal Foch - 93360 NEUILLY-PLAISANCE https:// ... /maison-retraite/ehpad-korian-lauriers-de-plaisance-neuilly-plaisance-93360   Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9.5/10 https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/10832-korian-lauriers-de-plaisance-.html     Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )     Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone :  ... Par mail :  ... En remplissant le formulaire sur notre site : https:// ... />  

1 p

20 m²

Neuilly-Plaisance