292 000 EUR

Maison familiale de 110m² sur sous-sol.

Belle opportunité située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, tels que le parc, les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité est idéale pour les familles et les professionnels à la recherche de praticité et de services de qualité. La maison est érigée sur un terrain de plus de 300m². Avec son jardin et sa terrasse, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet avec coin atelier, stationnement pour 2 véhicules et espaces de stockage. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un salon/séjour et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture). La suite parentale avec salle d'eau et WC apporte une dose de praticité au quotidien. L'étage dispose de 3 chambres, une salle de bain et WC, permettant de recevoir famille et invités dans le plus grand confort. Construite avec des matériaux de qualité en 1990, cette maison saine offre un réel potentiel d'aménagement pour répondre aux goûts et aux besoins de chacun, faisant de ce bien un véritable espace de vie à personnaliser selon les envies. Chaudière récente, poêle neuf, menuiseries et toiture en très bon état. Electricité à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 310 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

260 000 EUR

Dans la campagne de NOYAL CHÂTILLON, à 2km du bourg dans un cadre exceptionnel au bout d'un chemin en impasse, ancienne ferme exposée plein Sud. Pour passionnés de bâtiments anciens en terre, ce bâtiment ancien à finir de rénover séduira des acheteurs pour qui la terre crue, le béton de chaux , le chanvre et la laine de bois pour isolant sont des choix de matériaux par excellence. Le projet initial vise une rénovation respectueuse du bâti ancien avec le moindre impact environnemental dans le choix des matériaux, la mise en oeuvre et le mode de chauffage retenu. A son stade d'avancement, le projet permet des évolutions. Actuellement le projet présente une surface de 115m2 habitables comprenant une pièce de vie de 41m2 exposée Sud, un salon ou bureau contigu de15m2, une chambre de 20m2, salle d'eau, wc indépendant et local technique. L'étage permet de finaliser 2 chambres. Un cellier de 30m2 présente encore un potentiel d'aménagement au rez de chaussée. La couverture en ardoise naturelle 1er choix est neuve. une isolation type 'sarking' de 32 cm de fibre et laine de bois assure un confort d'été et d'hiver. Le sol est isolé par des panneaux de liège avec dalle de béton de chaux. Le mode de chauffage retenu est un poële bouilleur à bois alimentant un plancher chauffant (le poêle est prévu dans l'ancienne cheminée déjà tubée à cet effet). Une ventilation double flux est prévue. Toutes les menuiseries sont neuves (en aluminium) avec isolation renforée. L'assainissement autonome est installé et fonctionnel. Une cuve d'eau enterrée alimente la maison. A son stade d'avancement des modifications sont encore possible y compris dans les volumes. Les travaux à poursuivre (fonction des choix de finition) sont ceux d'électricité, de pose des installations de chauffage et ventilation, placo sous rampants, enduits de finition sur les murs intérieurs, sols. Une dépendance type hangar en tôle permet d'abriter des véhicules ou bricoler, une ancienne soue à cochons est toujours présente. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 Features: - Garden

5 p

3 ch

115 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

187 020 EUR

177 140 EUR

Situé au coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des commerces, de la ligne de bus reliant directement Rennes ainsi que des écoles, ce lumineux T3 de 62m2 vous offrira confort et praticité au quotidien. Au 1er étage d'une résidence en comprenant 3, vous entrerez dans un vaste Salon/Séjour de presque 30m2 avec sa Cuisine ouverte semi-équipée et sa fenêtre ouvrant sur le Balcon. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux Chambres, d'une Salle de Bains (WC séparés) et de plusieurs espaces de rangement. Un ravalement de façade a été effectué il y a 3 ans et le ballon d'eau chaude a également été changé récemment. Une place de parking extérieure privative, située juste en bas de la résidence, vient compléter ce bien. Prix de vente 170000€, 4,20% d'honoraires. Soit 177140€ honoraires inclus. Honoraires à charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Rennes no RSAC 891 121 956. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

3 p

2 ch

63 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

481 000 EUR

Vous visez une maison récente, avec du volume, une bonne exposition en étant très proche des services, écoles et transports. A Noyal-Châtillon maison de 2022, Salon séjour de 51m2 cuisine ouverte, second salon de 20m2, 6 chambres dont une en rez de chaussée. Sans oublier ces différents espaces en terrasse et patio qui embellissent le quotidien. 175m2 habitables (104m2 et 71m2 à l'étage), Chauffage au sol sur les 2 niveaux, hammam, fermetures électriques, garage avec porte commandée. 2 stationnements extérieurs. DPE B avec 57 KWh/m2 an et B en GES avec 8 kg CO2m2 an. Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... georisques. gouv. fr Honoraires charge acquéreurs, 481 000€ FAI, 470 000€ Net vendeur Agence : ... Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre nouveau site www-delin-immobilier.fr Features: - Terrace - Garden

8 p

6 ch

175 m²

terrain 460 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

558 900 EUR

Maison d'exception achevée en 2021. Vous serez séduits par les prestations de qualité et les volumes qu'offre cette maison d'architecte. Ses espaces harmonieux et bien répartis procurent immédiatement un sentiment de bien-être et de quiétude. Sur un terrain de presque 500m2, ce pavillon indépendant de 184m2 offre une spacieuse entrée ouvrant sur un séjour exposé Sud et son accès terrasse, un salon indépendant pour plus de quiétude et une cuisine équipée en partie ouverte pour plus de convivialité. La cuisine donne accès à une terrasse exposée Est pour un petit déjeuner ensoleillé. Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale de 23m2 comprenant chambre/dressing/salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre une agréable perspective d'ensemble. 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains s'organisent autour de la mezzanine qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. Pour faciliter le quotidien, une arrière cuisine aménagée et chauffée prolonge la cuisine ainsi qu'un atelier/garage. Une construction indépendante d'environ 25m2 est pré-équipée pour être aménagée en studio ou bureau (wc, pièce d'eau). Cette maison d'architecte aux espaces généreux et baignée de lumière bénéficie d'un chauffage par le sol sur les 2 niveaux et d'un poêle à bois. Les aménagements extérieurs proposent 2 terrasses et plusieurs stationnements. La consruction indépendante peu satisfaire les besoins d'un indépendant, d'une profession libérale ou d'un logement locatif. Excellent DPE. Contact et vistes: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

7 p

4 ch

184 m²

terrain 497 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche