CHARGEMENT EN COURS...

951 900 EUR

Découvrez ce T3 de 64.83m2, situé au 1er étage. L'appartement dispose d'une entrée de 8.60m2, un séjour/cuisine de 29.82m2. Deux chambres de 10.82 et 9.59m2, une salle de bain et un wc indépendant. De plus, 2 terrasses accessibles depuis le séjour/cuisine et les chambres complètent cet appartement. Contactez-nous pour plus d'informations ! Cave incluse dans le prix. Images d'illustration, non contractuelles.

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2 ch

78 m²

etage 1

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

650 000 EUR

Situé à proximité de tous commerces, transports, écoles et crèches, à proximité de Dugommier, du jardin de Reuilly et du couloir vert, zone commerciale dans un esprit « village », aux derniers étages (5 et 6ème) d’un bel immeuble de 1910 aux façades rénovées, sublime appartement climatisé, en Duplex, d’une surface d’environ 52m2 loi Carrez et 80m2 au sol donnant sur le passage du Charolais, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Cet appartement, récemment rénové, charmant, traversant, très lumineux et calme qui a conservé le charme de l’ancien (parquets, moulures, poutres apparentes) se compose comme suit : Une entrée, une spacieuse double réception, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Un abri à vélos, une salle de poussettes et une cave complètent ce bien.

3 p

2 ch

70 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

577 500 EUR

490 000 EUR

Au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue avec gardiens, Villaret immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 31 m2 avec sa terrasse de 30 m2 au dernier étage avec ascenseur,il se compose d'une entrée, d'un séjour avec vue panoramique sur les monuments, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec vue ainsi que d'une salle de bain. Une terrasse incroyable et sans vis à vis plonge sur la capitale , l'appartement complètement rénové. 1 cave ainsi qu'un parking en sous-sol complètent ce bien. Features: - Terrace

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1 ch

31 m²

etage 12

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

560 000 EUR

Exlusif -Appartement -Résidence sénior. Spécial investisseur.

EXCLUSIF -Appartement 3 pièces 76 m² dans RÉSIDENCE SERVICES SENIOR à Paris12 Idéal résidence principale ou investissement LMNP Dans une résidence services haut de gamme, au calme absolu et entourée de verdure, cet élégant appartement de 76 m² allie confort, sérénité et prestations de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Il dispose également de deux chambres , d'une cuisine indépendante aménagée,,deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave et un parking complètent ce bien. Les services de type hôtel, comprenant un restaurant, un bar , animations et des espaces extérieurs entretenus, offrent aux résidents un confort inégalé, tout en préservant une atmosphère paisible et agréable, au coeur de Paris. Ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement avec une éligibilité au "statut LMNP", permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Les charges mensuelles s'élèvent à 1360 euros incluant les services, le personnel et l'entretien des parties communes. Une adresse rare sur le marché parisien, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE: D copropriété de 90 lots - pas de procédure en cours . Vendu au prix de 560000 euros Frais d 'agence inclus . Honoraires 4% TT C inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 16320 euros. Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .

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2 ch

76 m²

etage 5

Paris 12e arrondissement

AUCUNE PHOTO

Vendu loué, studio en résidence étudiante, dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire in...

128 400 EUR

Appartement.

Vendu loué, studio en résidence étudiante, dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 6645, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le bien en bon état se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec WC. La résidence est quant à elle idéalement située, à deux pas de la place Félix éboué et des métros 6 et 8. Rendement locatif sécurisé et non fiscalisé grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles : 400. Taxe foncière : 611

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22 m²

etage 5

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

1 500 000 EUR

1 300 000 EUR

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 12EME ARRONDISSEMENT appartement 5 PIECES TERRASSE ROOFTOP.

PARIS 12EME - à 50' mètres du métro Daumesnil ( ligne 6 et 8 ) Vue imprenable à 180° sur tout Paris Exceptionnel et très rare , venez visiter ce 4/5 pièces de 120 m² situé au 8e et dernier étage avec terrasse panoramique de 80 m². Cet appartement original se compose d'une entrée, d'un double séjour- salle à manger, d'une cuisine puis de 3 chambres ( 4 possible ), d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, wc, nombreux dressing et placards. Le balcon terrasse encadrant tout l'appartement vous bénéficierez d'une vue à 180° sur tout Paris. Très calme et baigné de clarté grâce à son exposition Sud Est Ouest le soleil sera présent du matin au soir. Immeuble recent de standing - cave et parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200 soit 850 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... geor

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3 ch

120 m²

etage 8

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

398 000 EUR

385 000 EUR

Paris 12ème - Charmant 3 pièces de 45 m2.

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement de trois pièces peut aisément être transformé en un spacieux deux pièces. D'une surface de 42.74 mètres carrés loi Carrez et 44.3 mètres carrés au sol, cet appartement se compose dans son état actuel des éléments suivants : Un séjour de 12 m2 donnant sur rue, Une chambre de 12 m2 bénéficiant d'une atmosphère paisible sur rue, Une seconde chambre de 9.70 m2 donnant sur une cour intérieure, Une cuisine séparée agrémentée d'une grande fenêtre offrant une vue sur la cour, Une petite salle douche avec toilettes. Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Double exposition procurant une belle luminosité. Une grande cave vient compléter ce bien. Parfait pour un jeune couple actif à la recherche d'un nid douillet, ou pour une jeune famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique tout en profitant d'un espace intime et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

45 m²

etage 1

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

393 120 EUR

369 200 EUR

Dpt Paris (75), à vendre appartement T2 T3.

Bel appartement de 44 m² surface au sol (32 m² loi carrez) au rez de chaussée , situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, au cur du 12 ème arrondissement de Paris, à proximité de très grands espaces verts (à une centaine de mètres du Bois de Vincennes ainsi que du parc de Bercy). Proches des transports (Métro Michel BIZOT, Métro porte Dorée), commerces, et écoles. Il dispose d' une entrée avec une cuisine semi ouverte et équipée, un séjour lumineux que vous pouvez agencer en fonction de vos besoins. Une chambre avec vue sur jardin ensoleillée, une salle de bain avec wc. L'appartement dispose d'une cave de 13 m² aménagée en chambre accessible directement par le séjour. On peut aussi profiter de l'accès direct à un très beau jardin de 80 m² (partie commune) comprenant un espace détente où l'on peut déjeuner ou boire un café, et une belle surface avec différentes plantations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommati

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2 ch

44 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

Situé dans le 12e arrondissement de Paris, dans le quartier familial et cosy de BERCY,.

Vous souhaitez être dans l'animation parisienne tout en bénéficiant d'un havre de paix, au calme, cet appartement donnant sur une cour verdoyante fleurie et arborée est proche des commodités telles que les transports en commun (ligne 6 et 14), les commerces locaux (supermarché au pied de l'immeuble ainsi que le Cour Saint-Emilion) et les espaces verts (Parc de BERCY) il offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses résidents. Cet appartement propose une surface habitable de 48 m² modulable ( possibilité de cuisine ouverte) comprenant 2 pièces: cuisine, salon, WC séparé, une chambre et une salle de bain. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien lui même, situé au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée (parties communes rénovées en 2024 à la charge du vendeur) Les équipements de l'immeuble permettent une facilité de mouvements aux personnes à mobilité réduite et les lignes de bus et métro sont aux normes PMR également. Possibilité d'exercer une profession libérale dans les locaux. De plus, une cave vient compléter les avantages de cette propriété. Une place de parking privative offrant une solution de stationnement sécurisée et facile d'accès depuis l'ascenseur peut vous être proposée en sus du prix de vente Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

48 m²

etage 1

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

2 730 000 EUR

GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 230m2 surface habitable datant de 1952 idéalement situé au cœur du 12 eme arrondissement, le très recherche quartier de Bel-Air. La maison se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée surélevé avec une Hauteur sous plafond de 3m03, une entrée une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un WC, Au premier niveau avec 2m88 de hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Au second niveau avec 2m62 de hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bain avec WC. Une grande cave saine et aménageable en entresol complète cette maison. La maison donne au calme sur et sur un vaste jardin de 145m2 avec un espace pour deux place de parking, les volumes sont agréables de belles hauteurs sous plafond. Le plan est idéal tant pour une famille parisienne que pour des étrangers, appréciant particulièrement cette adresse. Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Le charme de l'ancien ainsi que la quiétude de ce bien sauront vous séduire. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. DE GROS TRAVAUX À PREVOIR. Features: - Garden

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6 ch

307 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

319 149 EUR

A deux pas de la Place Daumesnil, Grand studio de 38.55 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1981.. L'espace intérieur se compose d'une entrée, avec dressing, d'un living room, d'un couloir qui dessert une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine.. L'immeuble est de bonne facture et un gardien en assure la sécurité.. Il est possible d'y exercer une profession libérale. Tous transports à proximité. Un placement immobilier intéressant dans un quartier attrayant, calme et recherché. Un rafraichissement est à prévoir, négociation possible.

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39 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

145 000 EUR

Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose en exclusivité : Au sein d'une petite copropriété intimiste, un appartement de type T1 au 2ème étage (sans ascenseur) Situé à Paris (75012) Quartier Aligre-Gare de Lyon. Il se compose d'une entrée avec une cuisine US équipée (plaque, hotte, meuble haut et bas de rangement), un séjour avec meuble de rangement et deux grandes fenêtres et d'une salle d'eau avec vasque, WC et cabine de douche. Appartement très lumineux. Exposition Nord-est Prestations de qualité. Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité. Ce bien avait fait l'objet de travaux de qualité ! L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Paris, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité. Métro 1 & Métro 14 & RER A & RER D   '' Gare de Lyon '' à 6 minutes à pied. Métro 1 & Métro 8 '' Reuilly Diderot '' à 7 minutes à pied.  Bus 29 / 215 / N33  à quelques pas de l'appartement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119 euros par mois (soit 1436 euros annuel) déclaré par le vendeur. Chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F indice 475 et Classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

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14 m²

etage 2

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

594 000 EUR

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Avenue Daumesnil – Appartement vendu loué Dans une résidence de standing de 1992, nous vous proposons un appartement 2 pièces au 7ème étage incluant deux balcons, une parking en sous-sol et une cave. Vous serez séduits par la qualité de l’immeuble, la localisation à deux pas des transports en commun et le calme de l’appartement. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 18 273 euros Charges annuelles : 1 532 euros Taxes foncières : 1 625 euros Annexe : 1 parking et 1 cave DPE : E Fin de bail : 01/2027 Aménagement 3D proposé

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1 ch

58 m²

etage 7

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

23 000 EUR

Parking.

Avenue Daumesnil Paris 12, Parking de 11m2 au 1er sous-sol. métro : ligne 8 Michel Bizot et ligne 6 Daumesnil. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

STUDIO.

Métro Ledru Rollin / Marché d'Aligre, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, charmant studio d'environ 19 m2 donnant sur cour calme. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un balcon de 2 m2 exposé Est avec vue dégagée et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur et emplacement machine à laver. Double vitrage. Volet roulant électrique. Parquet massif. Local vélos. Une cave saine complète ce bien !

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19 m²

etage 1

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

532 500 EUR

505 000 EUR

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 12EME ARRONDISSEMENT STANDING 3 PIECES DPE en D et B.

PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, 3 PIECES et 2 CHAMBRES STANDING DPE en D et B Rénovation haut de Gamme, effectuée en 2022( LOCATION POSSIBLE a 1500/semaine soit 6000/mois) Grand Salon Meublé avec Cuisine ouverte entièrement équipée , Salle d eau avec VMC et fenêtre VUE dégagée en Angle Double Exposition Est Ouest lumineux, 1er Etage Immeuble Pierre Ravalé , digicode .Emplacement proche Métro et Bois de Vincennes . Métro Porte de VINCENNES BUS et tramway . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000 soit 250 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 899 793 - Greffe de PARIS) Justin SEMIRAMOTH Entrepreneur Individuel ... Réf.874752

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2 ch

48 m²

etage 1

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

364 000 EUR

Paris 12 - Reuilly-Diderot - Rue Claude Tillier, à la limite du 11ème arrondissement, 2 pièces de 33,18 m2 Carrez. Dans un bel immeuble 1900 situé dans un quartier recherché, à proximité des métros Reuilly-Diderot et Faidherbe-Chaligny et de la gare de Lyon, 2 pièces au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état, clair et bien distribué, est constitué d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. De jolies parties communes pour cet immeuble sécurisé à la localisation idéale. DPE Consommation 333 et GES 10 soit DPE E. Features: - Lift

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1 ch

33 m²

etage 2

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

2 830 000 EUR

Situées dans le prestigieux XIIe arrondissement de Paris, à deux pas de l’avenue Daumesnil et de la place Félix Éboué, les Villas Daumesnil dévoilent cinq maisons individuelles aux surfaces généreuses. Véritables havres de paix, ces résidences sont des biens rares au cœur de Paris. Les cinq maisons indépendantes à l’architecture moderne offrent une qualité de vie exceptionnelle dans un cœur d’îlot, au calme .Spacieuses et lumineuses, les maisons invitent à une vie familiale confortable où chacun peut profiter d’un cadre privilégié. Le style est contemporain, les lignes sont épurées, soulignées par de grandes baies vitrées et des teintes chaleureuses. De 4 à 7 pièces, de 87 à 157 m², ces cinq résidences d’exception s’ouvrent sur un intérieur haut de gamme où chaque détail est pensé pour offrir des prestations de qualité, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et raffiné.

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3 ch

142 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

2 450 000 EUR

Situées dans le prestigieux XIIe arrondissement de Paris, à deux pas de l’avenue Daumesnil et de la place Félix Éboué, les Villas Daumesnil dévoilent cinq maisons individuelles aux surfaces généreuses. Véritables havres de paix, ces résidences sont des biens rares au cœur de Paris. Les cinq maisons indépendantes à l’architecture moderne offrent une qualité de vie exceptionnelle dans un cœur d’îlot, au calme .Spacieuses et lumineuses, les maisons invitent à une vie familiale confortable où chacun peut profiter d’un cadre privilégié. Le style est contemporain, les lignes sont épurées, soulignées par de grandes baies vitrées et des teintes chaleureuses. De 4 à 7 pièces, de 87 à 157 m², ces cinq résidences d’exception s’ouvrent sur un intérieur haut de gamme où chaque détail est pensé pour offrir des prestations de qualité, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et raffiné.

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4 ch

134 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

310 000 EUR

287 000 EUR

Appartement refait à neuf idéal premier achat , investissement ou profession libérale au coeur du 12e Idéalement situé à quelques mètres des transports et des commerces, appartement de 43,80m2 carrez - 1 Pièce- situé en rez-de-chaussée sur rue et cour. Grande cuisine aménagée et semi-équipée, pièce principale avec dressing, salle d'eau avec WC. Appartement clé en main, entièrement rénové. Idéal pour une profession libérale dans un quartier conservant un charme local avec ses petits commerces, ses cafés et son ambiance de quartier , un accès facile à ces espaces naturels, parfaits pour se détendre, faire du sport ou simplement profiter du plein air.accès à de nombreuses commodités telles que des commerces, des restaurants, des cinémas et des espaces de loisirs. Les transports Dugommier 380m Daumesnil 440m Cour Saint-Emilion 550m Nicolaï 77 87 110m Charenton – Wattignies 64 71 170m Charenton – Jardiniers N35 360m Baron Le Roy (rue) 24 N32 380m Daumesnil – Félix Eboue 29 46 N33 420m Dugommier 215 430m

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44 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

719 000 EUR

Appartement T4, de 78,50 m2, en rez de jardin ,sur 2 cours, très bon standing, (impression de maison) dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue des années 60 tout confort et offrant un niveau de charges intéressant. Il s’agit d’un appartement familial joliment aménagé et très fonctionnel pour se mouvoir et circuler facilement. Composé d’un séjour double parqueté ton miel, comme les 2 chambres, le salon est traversant exposé Est-ouest. Puis une chambre est en exposition est et la seconde chambre exposée ouest. Une 3ème chambre est possible dans ce T4. Une cuisine dînatoire lumineuse aux équipements de haut de gamme complets et en très bon état, est ouverte sur le double séjour. En outre, vous avez un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, une cave en sous sol et un emplacement de parking tout à côté de l’appartement (le parking peut être détaché et vendu séparement pour 23 000 euros). Le chauffage est collectif au Gaz 2/3 au sol 1/3 au plafond sans emprises de radiateurs pour une chaleur uniformement repartie, avec un projet de passage au Cpcu en étude. Le niveau d’isolation existant est convenable DPE E Ges E. Les charges sont de 1248 euros par trimestre eau chaude et chauffage compris. La taxe foncière est de 1530 euros. Une résidence familiale fonctionnelle proche de toutes commodités, transports Métro ligne 8 et Tramway T3, accessibilite direct au périphérique parisien et aux autoroutes. Il est situé à proximité du bois de Vincennes, de la petite ceinture plantée, du marché et de tous les équipements sportifs et de loisirs Métro Porte Dorée ou Michel Bizot. Son prix : 719 000 euros parking inclus et frais honoraires inclus Pour complément d'information et visite, contact ¨Pascal Amenyah SEXTANT Rsac 883324006 Tel/SMS : 060388933 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Features: - Balcony - Garden - Parking - Terrace - Lift

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2 ch

78 m²

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

709 000 EUR

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Avenue Daumesnil – Appartement vendu loué Dans une résidence de standing de 1992, nous vous proposons un appartement 3 pièces au 5ème étage incluant deux balcons, une parking en sous-sol et une cave. Vous serez séduits par la qualité de l’immeuble, la localisation à deux pas des transports en commun et le calme de l’appartement. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 19 761 euros Charges annuelles : 1 860 euros Taxes foncières : 1 877 euros Annexe : 1 parking et 1 cave DPE : E Fin de bail : 10/2028

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2 ch

73 m²

etage 5

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

560 000 EUR

EXCLUSIF -Appartement 3 pièces 76 m² dans RÉSIDENCE SERVICES SENIOR à Paris12 Idéal résidence principale ou investissement LMNP Dans une résidence services haut de gamme, au calme absolu et entourée de verdure, cet élégant appartement de 76 m² allie confort, sérénité et prestations de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Il dispose également de deux chambres , d'une cuisine indépendante aménagée,,deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave et un parking complètent ce bien. Les services de type hôtel, comprenant un restaurant, un bar , animations et des espaces extérieurs entretenus, offrent aux résidents un confort inégalé, tout en préservant une atmosphère paisible et agréable, au coeur de Paris. Ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement avec une éligibilité au ''statut LMNP'', permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Les charges mensuelles s'élèvent à 1360 euros incluant les services, le personnel et l'entretien des parties communes. Une adresse rare sur le marché parisien, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE: D copropriété de 90 lots - pas de procédure en cours . Vendu au prix de 560000 euros Frais d 'agence inclus . Honoraires 4% TT C inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 16320 euros. Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .

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2 ch

76 m²

etage 5

Paris 12e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

740 000 EUR

Cet appartement familial traversant de 96 m2 à rénover, situé près de la Porte Dorée, au 4e étage d'un immeuble moderne datant de 1979, est doté d'un salon spacieux et lumineux ouvert sur la salle à manger, de deux chambres et d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et une salle d'eau, et de deux cabinets de toilettes indépendants. L'appartement est équipé de 5 placards pour vous permettre de nombreux rangements, le parquet est en chêne massif est en parfait état. Une loggia est accessible depuis le salon, parfaite pour des moments de détente et profiter d'un espace extérieur couvert. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Travaux : une rénovation du bien est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût. L'exposition lumineuse apporte beaucoup de clarté dans les pièces de vie, ainsi que la vue dégagée. Le ravalement extérieur a été voté et est en cours de réalisation. L'emplacement est privilégié : le bien se situe dans un quartier calme du 12e arrondissement. À proximité du Bois de Vincennes, des transports (métro, bus), commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover et ajouter de la valeur à un bien avec de beaux espaces extérieurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! _________________ This family apartment of 96m2, located on the 4th floor of a modern building (1979), has a spacious and bright living room that can be opened onto the dining room,two bedrooms and an office room , a separate kitchen, a bathroom and a shower room, and two independent toilets. The apartment is equipped with 5 cupboards to allow you plenty of storage. The loggia accessible from the living room is perfect for moments of relaxation while enjoying a covered outdoor space. A cellar and a parking space complete this property. A renovation of the property is to be expected, which will allow you to personalize this property to your taste. The exposure brings a lot of light into the living rooms, as well as an unobstructed view. The exterior renovation has been approved and is currently underway. The location is privileged: the property is located in a quiet and sought-after area of the 12th arrondissement. Close to the Bois de Vincennes, transports (metro, bus), shops, groceries, schools and green spaces within walking distance This apartment is ideal for a family or an investor wishing to renovate and add value to a property with beautiful outdoor spaces in a popular area of Paris. For more information or to arrange a visit, contact us now! Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

96 m²

etage 4

Paris 12e arrondissement