870 000 EUR

 Superbe Appartement t3 de 85.90m2 facilement modifiable Vous rêvez de vivre dans un authentique appartement haussmannien au cœur de Paris ? Nous avons la perle rare pour vous. Cet élégant appartement de 85,90 m2 est situé dans le prestigieux 9ème arrondissement de Paris, à proximité de toutes les commodités et de l'effervescence de la Ville Lumière. Caractéristiques Principales : Surface Totale : 85.90m2 Chambre Spacieuse : 15.65m2 Salon, Salle à Manger et Cuisine Équipée : Parfait pour recevoir et profiter en famille et entre amis. Salle d'Eau : Équipée d'un placard pour un rangement pratique. Cave : Idéale pour le stockage de vos biens personnels. Ascenseur  Cet appartement respire le charme parisien, avec ses hauts plafonds, ses parquets en bois d'origine et ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Situé dans un immeuble bien entretenu avec gardienne, cet appartement offre un confort de vie inégalé, avec son ascenseur pour un accès facile, et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. L'emplacement est idéal, à quelques pas des boutiques, restaurants, théâtres et transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie parisienne et de tout ce que le 9ème arrondissement a à offrir.   Features: - Lift

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1 ch

86 m²

etage 1

Paris 9e arrondissement

1 260 000 EUR

Dans un immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement de 114,82 m2, situé rue Margueritte Rochechouart, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement, en très bon état, se compose d’une belle entrée, d’un spacieux double séjour avec une cheminée, de 3 chambres à coucher, d’une grande cuisine aménagée et semi-équipée, d’une salle de douches moderne, d’un WC séparé, d’une buanderie. Cet appartement bénéficie de matériaux nobles tels que du parquet en chêne massif, des moulures authentiques et une cheminée d’époque. Hauteur sous plafond de 2,90 m. Un cave double complète ce bien. Espace vélo. À découvrir sans tarder ! Contact pour visites AXIMMO Paris 9 Features: - Lift

5 p

3 ch

115 m²

etage 1

Paris 9e arrondissement

1 624 400 EUR

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au cœur du quartier Saint Georges, rue Notre Dame-de-Lorette. Au 2ème étage d’un élégant immeuble avec ascenseur, cet espace de 136,83 m2 loi Carrez offre une entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. Profitez de deux salles de bains, dont une salle de douche avec WC, et d'un WC séparé. Le charme de cet appartement se révèle à travers son parquet, ses moulures, cheminées et sa belle hauteur sous plafond de 3,18 m. Une cave complète ce bien. Gardienne. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder ! Features: - Lift

5 p

3 ch

137 m²

etage 2

Paris 9e arrondissement

130 000 EUR

120 000 EUR

Studio Paris 9ème arrondissement 17.08 m2.

PIGALLE Viager libre situé à 10 minutes à pied de Montmartre, 10 secondes du métro Pigalle. Idéalement placé et entièrement rénové, bien agencé et équipement neuf (meubles, électroménagers,) Valeur locative : 885/900 euros par mois. Idéal investissement; Immeuble bien entretenu, pas de travaux votés Prix du bouquet: 120 000 euros honoraires d'agence de 10 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros net vendeur. Rente viagère: 1 290 EUR/mois sur 2 têtes: 85 ans (femme), 83 ans (homme). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 600 euros. Nombre de lots: 32 dont 20 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: E 281 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 9 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 258 euros et 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

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17 m²

etage 3

Paris 9e arrondissement

263 000 EUR

Appartement 2 pièces PARIS 9EME Proche Gare du Nord.

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement situé rue de Dunkerque dans le 9 ème arrondissement à proximité de la Gare du Nord et du quartier Trudaine à rénover pour les amoureux des travaux et des réaménagements. En rez-de-chaussée sur cour, cet appartement d'une surface de 35,3 m2 carrez se compose, d'un grand volume de 29 m2 constitué de 2 pièces pouvant être aménagées en chambre et pièce de vie à votre convenance, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec baignoire et vraies wc. Calme et sain. Classification énergétique D. Copropriété bien gérée. Gardien. Charges 211 euros/mois incluant chauffage et eau. Taxe foncière 833 euros. Emplacement idéal pour un pied-à-terre ou investissement locatif. Transports : Gare du Nord, Métros lignes 4, 5, et 2 à Anvers, RER B, D. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage) : 2530 soit 210 par mois. Les honoraires d'agence sont

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1 ch

35 m²

Paris 9e arrondissement

505 000 EUR

479 900 EUR

Bel Appartement 3P sur très belle Cour Arborée et au calme.

Isabelle BEDOUCHA, Indépendante du Réseau SAFTI, a le plaisir de vous présenter ce beau 3P sur très belle cour arborée et au calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un salon , d'une salle d'eau avec WC ,et de deux chambre sur cour. D'une surface de 43,43 m2 Loi Carrez il se situe dans un bel immeuble de la Rue Saint Lazare. Au 1er étage entièrement sur cour , il se situe à 2mn à pied de la Gare Saint-Lazare. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI pour toutes informations complémentaires ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

44 m²

etage 1

Paris 9e arrondissement

195 000 EUR

Appartement + Annexe.

PARIS 9ème - QUARTIER TREVISE - RUE RICHER. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu, charmant studio de 25,71m² habitables et 13,02m² Loi Carrez, offrant calme et luminosité. Vue dégagée sur le Sacré Coeur. Il comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et un débarras de 8,96m²(mansardé) à l'étage inférieur. Faibles charges. Toiture rénovée et fenêtres neuves. Travaux de rafraichissement à prévoir. Libre le 28 avril 2025 : congé délivré au locataire (bail meublé, 570 charges comprises)

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18 m²

etage 6

Paris 9e arrondissement

105 000 EUR

Studio 9.80 m2.

A cinq minutes à pied du métro "Grands Boulevards" MegAgence vous propose ce charmant studio de 9.80 m2 de surface au sol ( 7 m2 Carrez ) au 6ème étage d'un immeuble en pierre de taille. Il est composé d'une pièce de vie avec douche et kitchenette. wc sur le palier Idéal pour primo-accédant, étudiant ou investissement locatif dans un quartier dynamique. A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

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10 m²

etage 6

Paris 9e arrondissement

4 266 000 EUR

3 980 000 EUR

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3 ch

163 m²

Paris 9e arrondissement

1 327 000 EUR

appartement à vendre 4 pièces (75).

À Paris, dans le prestigieux 9ème arrondissement, découvrez cet appartement familial situé à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette et de la charmante place Saint-Georges. Ce quartier authentique et animé, à proximité de la célèbre rue des Martyrs et de ses multiples commerces, offre toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement de 4 pièces se compose d'un séjour, de trois chambres, agrémenté de moulures et de cheminées, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une cave et une pièce débarras au rez-de-chaussée complètent ce bien exceptionnel. Possibilité d'exercer une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400 soit 200 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énerg

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3 ch

122 m²

etage 1

Paris 9e arrondissement

137 000 EUR

125 000 EUR

Un diamant à polir.

Le studio passe en DPE E, à partir du 1er juillet 2024, une affaire à saisir ! Situé dans le prestigieux 9e arrondissement de Paris (75009), ce studio de 11m² offre un emplacement privilégié au cœur de la capitale française. À proximité immédiate des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne. Les charges de copropriété sont très faibles avec 213 euros par an, ce qui en fait un investissement très rentable. Cet appartement, situé au 5ème étage, est un studio de 10,89m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, sans vis-à-vis, d'un coin cuisine équipé ainsi que d'une salle d'eau avec la possibilité d'installer un sanibroyeur. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien offre un potentiel intéressant dans un quartier prisé de la capitale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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12 m²

etage 5

Paris 9e arrondissement

2 750 000 EUR

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2 ch

142 m²

terrain 151 m²

Paris 9e arrondissement

425 000 EUR

Appartement Paris 3 pièces 42 m2.

PARIS 9EME - RUE CADET - Dans un immeuble bénéficiant d'une cour très agréable, appartement de 41,74m² loi Carrez en bon état général au dernier étage (4ème) bénéficiant d'un calme absolu, et lumineux (plein sud). Idéal pour un pied à terre, pour un premier achat ou comme investissement. Idéalement situé, dans une rue demandée de la capitale. A proximité de nombreux commerces et à quelques pas du métro. Prix : 425 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 406 700 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1400 euros. Nombre de lots: 62 dont 51 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: F 378 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 12 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

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1 ch

42 m²

etage 4

Paris 9e arrondissement

399 000 EUR

Beau T2 parisien lumineux dans quartier recherché.

NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige : Idéalement situé au cœur du IXe arrondissement, rue Rodier, à proximité des stations de métro Saint-Georges, Poissonnière, Cadet et Anvers (lignes 2, 7 et 12), ce charmant T2, orienté sur cour et offrant un calme absolu, se trouve au 1er étage d'une élégante copropriété d'inspiration haussmannienne et classicisme parisien, construite à partir de 1850 (sans ascenseur). L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée. Ce dernier se prolonge par une chambre de 11 m², également dotée d'une cheminée, avec un mur de séparation non porteur, permettant d'aménager selon vos envies. Double vitrage pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir une cave. Stationnement extérieur pour vélos dans la cour. Gardienne présente dans cette copropriété de 71 logements. DPE : E Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

31 m²

etage 1

Paris 9e arrondissement

3 250 000 EUR

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150 m²

etage 3

Paris 9e arrondissement

1 320 000 EUR

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2 ch

55 m²

Paris 9e arrondissement

75 000 EUR

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8 m²

etage 6

Paris 9e arrondissement

670 000 EUR

Cadet, A deux pas des emblématiques Folies Bergère, découvrez ce bien rare et atypique, situé au 6 ème étage d'un immeuble parisien sans ascenseur Appartement unique en duplex d'une surface totale de 109 m2 au sol soit 56 m2 loi carrez mêlant caractère authentique et possibilités de réaménagement, dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la vue imprenable sur les toits emblématiques de la capitale. L'appartement bénéficie d'une optimisation intelligente des espaces, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, actuellement, il se compose d'un séjour baigné de lumière avec poutres apparentes de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace unique. Vue panoramique sur les toits. Copropriété parfaitement entretenue et bien suivie. Copropriete de lots Charges : 108 Euros / Mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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109 m²

etage 6

Paris 9e arrondissement

1 190 000 EUR

Situé entre blanche et la place Saint-Georges, au 3e étage d'un bel immeuble 19e bien tenu, superbe appartement familial traversant de 88 m² environ, comprenant une entrée/couloir desservant un double séjour de 33 m² environ, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et 2 grandes chambres (15,53 m² et 15,96 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Il dispose de tous les atouts qui font le charme de l'ancien : Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Beaux volumes, vues dégagées et beaucoup de lumière pour cet appartement en parfait état. Une cave complète l'ensemble.

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2 ch

87 m²

etage 3

Paris 9e arrondissement

460 000 EUR

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 9EME ARRONDISSEMENT appartement T2.

Paris 9 - Cadet. Au coeur de cette très agréable rue pietonne je vous invite à découvrir ce beau deux pièces se situant au premier étage d'un immeuble 1900. Sur une surface de 41,63m2 Carrez (43m2 au sol) il se compose d'une petite entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec toilettes. Pas de perte de place et surtout une belle hauteur sous plafond de 3 mètres En complément de cet appartement, vous trouverez un débarras privatif bien pratique à l'étage et une cave en sous sol Ligne 7 à trois minutes à pied, ligne 8-9-12 à cinq minutes à pied Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1176 soit 98 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANC

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1 ch

42 m²

etage 1

Paris 9e arrondissement

425 000 EUR

PARIS 9EME - RUE CADET - Dans un immeuble bénéficiant d'une cour très agréable, appartement de 41,74m² loi Carrez en bon état général au dernier étage (4ème) bénéficiant d'un calme absolu, et lumineux (plein sud). Idéal pour un pied à terre, pour un premier achat ou comme investissement. Idéalement situé, dans une rue demandée de la capitale. A proximité de nombreux commerces et à quelques pas du métro. Prix : 425 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 406 700 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1 400 euros. Nombre de lots: 62 dont 51 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: F 378 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 12 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

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42 m²

etage 4

Paris 9e arrondissement

2 250 000 EUR

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141 m²

Paris 9e arrondissement

1 245 000 EUR

C'est entre les métros Cadet et Le Peletier, au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille de type Haussmannien très bien entretenu, que se situe ce très bel appartement parisien de 95m2 à potentiel. Lumineux et bénéficiant d'une double exposition, il se compose de 3 chambres, d'une grande pièce principale et d'un grand dégagement pouvant également être utilisé comme pièce de vie additionnelle. Complètent les prestations une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant et un joli balcon filant. Partiellement utilisé comme atelier et bureau à l'heure actuelle, ce bien pourra avec quelques aménagements et rénovations (voir propositions au lien suivant : https:// ... /paris-9-lafmia) facilement devenir un appartement familial et fonctionnel, doté d'un charme parisien indéniable. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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95 m²

etage 4

Paris 9e arrondissement

985 000 EUR

PARIS 9EME - Trinité d'Estienne d'Orves - Dans un bel immeuble Louis-Philippe aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, le groupe VANEAU vous propose ce 4/5 pièces familial de 94.26 m2 au sol (93.17 m2 Carrez) à rénover. L'appartement dans sa configuration actuelle se compose d'une entrée avec 2 accès (par escalier principal et escalier de service), un séjour, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres avec placards, un bureau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Atouts: lumineux en triple exposition et avec une orientation Ouest du séjour et de la salle à manger, belle hauteur sous plafond de 2.80m, calme car sur cour, caractère de l'ancien dans le style Louis-Philippe avec ses moulures et son poêle prussien, le double accès de l'entrée, la copropriété est très bien entretenue et sécurisée par digicode, interphone et gardien, transports et commerces à proximité immédiate. Sectorisation scolaire collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 17 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3539 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeurs DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.470€ et 2.030€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Intercom

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94 m²

etage 4

Paris 9e arrondissement