200 000 EUR

Ensemble immobilier 2 maisons charentaises , 2 grands garages et 1 grange.

PLANS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entre Saintes et Rochefort, située dans la charmante commune de Plassay (17250), au cœur d'un hameau. ce bien bénéficie d'un environnement paisible, typique de la Charente-Maritime. À proximité des commerces locaux et des écoles. Sur 955 m² de terrain comprenant places de parking, deux maisons d'habitation charentaise attenantes à rénover, deux garages/ atelier, une grange et un espace extérieur. L'ensemble immobilier se distingue par ses 532 m² de surfaces construites répartis sur 3 bâtiments, 16 pièces, dont pour la maison habitable (96 m²) : 1cuisine, 1 séjour, 3 chambres et 1 salle de bain / wc, 1 grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les garages et l'atelier constituent des espaces pratiques pour les artisans (redistribution des espaces possibles pour 2 logements et le 3ème logement dans la grange. Entre la généreuse surface habitable et les multiples dépendances, cette propriété allie tradition, espace et potentiel pour un projet résidentiel ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

3 ch

279 m²

terrain 955 m²

Plassay

272 000 EUR

254 900 EUR

Maison Plassay 5 pièce(s) 123 m2.

Charmante maison de plain-pied à Plassay (2006, rénovée) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2006 et récemment rénovée, située dans le paisible village de Plassay. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité, cette propriété allie confort moderne et charme rural. Caractéristiques de la maison : -Superficie : 120 m² de surface habitable -Chambres : 3 chambres spacieuses, baignées de lumière -Salle de bain : 1 salle de bain avec douche et baignoire -Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des matériaux de qualité et un coin repas convivial -Séjour : Grand séjour lumineux -Garage de 20m2, dépendance de 18m2 et un cabanon -Système de chauffage optimisé pour plus d'efficacité énergétique : poêle à pellets HOBEN de 2022 -Ballon Thermo Dynamique 2022 -Isolation des combles 2022 -Jardin : Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré Emplacement : Plassay est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces et des services. Vous pourrez profiter de la nature environnante et des activités de plein air, tout en étant à quelques minutes des grandes villes. Points forts : -Maison de plain-pied, idéale pour un accès facile -Impôts fonciers : 550 euros -Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! -Environnement calme et convivial -Tout à l'égout -Portail électrique -Les travaux énergétiques effectués depuis 2022 amélioreront le DPE et le GES Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix 254 900Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Classe énergétique : D (204KWh/m2/an) GES : B (6 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 388302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

123 m²

terrain 800 m²

Plassay

349 900 EUR

299 900 EUR

EXCLUSIVITE Maison charentaise de 161 m2 dont 150 m2 habitables comprenant : Une salle à manger, une cuisine,, une chambre, une salle d'eau avec wc,, un cellier, placard. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec wc , un grenier. Fenêtres bois simple vitrage, chauffage au fuel. Cheminée. UN terrain de 7000 m2 avec jardin devant la maison. 3 dépendances pour un total de 400 m2. Tout à l'égout. DPE classe F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 5870 et 7990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez me contacter au ... Budget : 299 900 euros honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Intéressé par ce bien, prenez rendez-vous ou contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387920- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

6 p

4 ch

261 m²

terrain 7 000 m²

Plassay

349 900 EUR

EXCLUSIVITE Maison charentaise de 161 m2.

EXCLUSIVITE Maison charentaise de 161 m2 dont 150 m2 habitables comprenant : Une salle à manger, une cuisine,, une chambre, une salle d'eau avec wc,, un cellier, placard. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec wc , un grenier. Fenêtres bois simple vitrage, chauffage au fuel. Cheminée. UN terrain de 7000 m2 avec jardin devant la maison. 3 dépendances pour un total de 400 m2. Tout à l'égout. DPE classe F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 5870 et 7990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez me contacter au 06 77 07 90 10. Budget : 349 900 euros honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé par ce bien, prenez rendez-vous ou contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387920- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

6 p

4 ch

261 m²

terrain 7 000 m²

Plassay

272 000 EUR

254 900 EUR

Charmante maison de plain-pied à Plassay (2006, rénovée) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2006 et récemment rénovée, située dans le paisible village de Plassay. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité, cette propriété allie confort moderne et charme rural. Caractéristiques de la maison : -Superficie : 120 m² de surface habitable -Chambres : 3 chambres spacieuses, baignées de lumière -Salle de bain : 1 salle de bain avec douche et baignoire -Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des matériaux de qualité et un coin repas convivial -Séjour : Grand séjour lumineux -Garage de 20m2, dépendance de 18m2 et un cabanon -Système de chauffage optimisé pour plus d'efficacité énergétique : poêle à pellets HOBEN de 2022 -Ballon Thermo Dynamique 2022 -Isolation des combles 2022 -Jardin : Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré Emplacement : Plassay est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces et des services. Vous pourrez profiter de la nature environnante et des activités de plein air, tout en étant à quelques minutes des grandes villes. Points forts : -Maison de plain-pied, idéale pour un accès facile -Impôts fonciers : 550 euros -Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! -Environnement calme et convivial -Tout à l'égout -Portail électrique -Les travaux énergétiques effectués depuis 2022 amélioreront le DPE et le GES Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix 254 900Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Classe énergétique : D (204KWh/m2/an) GES : B (6 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 388302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

123 m²

terrain 800 m²

Plassay

226 000 EUR

Maison de plain pied à rafraichir avec 4 chambres et un vastes terrain de 4573 m².

Sur la commune de Plassay (17250), venez découvrir cette maison au calme d'une superficie d'environ 125 m² avec son terrain entièrement clôturé d'environ 4573 m². À seulement 12 km de Saintes. Cette maison à remettre au gout du jour vous offre un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine d'environ 34 m², un vaste couloir qui dessert quatre chambres de 18, 14, 12,6 et 12 m² environ et d'une salle d'eau de 12 m² environ en court de rénovation qui sera terminée pour la vente. Vous pourrez profiter d'un vaste extérieur de 4 573 m² environ avec son garage de 17 m² environ. Un produit à remettre au goût du jour certes, mais avec des bases saines. Niveau technique la maison se compose d'une fosse septique qui a été contrôlée et qui est conforme. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, niveau chauffage, on retrouve une cheminée avec un insert bois, certaines pièces sont équipées de radiateur électrique et d'autres de split alimenté par une pompe à chaleur air/air. Très bonne isolation pour se bien classé C. Avec de bonnes idées et de l'optimisation se bien peut être idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne et un grand espace extérieur vierge, vous laissant libre cours à vos envies d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 4 573 m²

Plassay