198 000 EUR

Maison en pierre.

Située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250), cette charmante maison toute en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère sereine et authentique. Dotée d'une exposition Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1104 m², comprenant un bel appentis servant de cuisine d'été qui ajoute une touche conviviale à cette demeure, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes, incluant un garage. La façade en pierre apporte du cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert pouvant servir pour les grillades d'hiver, elle offre un espace chaleureux , d'une grande cuisine, d'une chambre parentale avec son coin dressing, salle de bain et toilette séparé, la maison dispose également d'une salle d'eau avec douche italienne avec toilette, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l'étage, sans oublier que la véranda sert de pièce supplémentaire. Fibre - Assainissement fosse septique 2017 - Taxe Foncière 597 € Vous souhaitez programmer une visite ? je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

120 m²

terrain 1 104 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

231 500 EUR

Ravissante maison en pierre rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une charmante cité préservée venu du passé,.

Située au cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette spacieuse maison en pierre rénovée offre une vie paisible à moins de 30 minutes de Saintes, Rochefort ainsi que des plages de l'océan. Nichée dans une charmante cité préservée de moins de 2000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des magasins, écoles, collège, lycée, pharmacies, et des commodités locales. De plus, profitez du marché hebdomadaire et de la maison médicale à quelques pas de chez vous. D'une surface habitable de 175 m², cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour avec cheminée de plus de 50 m² en pierres apparentes, une cuisine équipée, une buanderie et un patio lumineux offrent un espace de vie convivial. À l'étage, les 4 chambres confortables avec un dressing et salle d'eau offrent intimité et confort. Un garage de 14 m² et une cave à vin complètent ce bien situé dans une rue calme au cœur de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

175 m²

terrain 214 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

399 000 EUR

379 000 EUR

Maison comptemporaine, fibre, très proche des écoles, commerces et lieux touristiques.

Située dans la charmante commune de Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité des écoles, lycée, collège, et une crèche. La maison atypique bénéficie d'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 919 m². De plus, la fibre est un atout non négligeable pour les futurs propriétaires. Vous êtes à seulement 20 minutes de Saintes, 45 minutes de La Rochelle, 27 minutes de l'ile d'Oléron À l'extérieur, on trouve une terrasse intimiste ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Deux éléments distinctifs viennent enrichir l'ensemble : un magnifique moulin de 1606 rénové de 33m² habitables, loué sur 5 mois dans l’année pour une rentabilité supplémentaire, un bungalow container de 33m² servant d'atelier pouvant être reconverti en habitation. L'ensemble est harmonieusement implanté dans un secteur calme, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison construite en 2020 révèle un intérieur moderne et lumineux. La grande pièce de vie lumineuse est séparée par une verrière de la cuisine et du cellier. Deux chambres "possible 3ch", un bureau, une salle d'eau avec baignoire supplémentaire, ainsi que deux toilettes . Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, paisible et modernisme idéal pour une famille avec un plus en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

125 m²

terrain 919 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

397 100 EUR

376 200 EUR

Située à Pont l'Abbé d'Arnoult, au coeur du triangle Rochefort - Royan - Saintes, jolie maison accompagnée de son moulin en excellent état. Vous souhaitez acheter votre résidence principale et faire un investissement locatif, ce bien immobilier est fait pour vous ! Maison récente construite en 2020 encore sous garantie décennale d'environ 122 m2 comprenant un grand séjour / salon avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, un patio, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard, un bureau d'environ 8 m2, une grande salle de bains + douche et wc, un deuxième wc séparé, un cellier. L'extérieur vous permettra de profiter d'une terrasse d'environ 45 m2 exposée sud, d'un jardin clos fleuri et arboré d'environ 900 m2, un atelier, un local vélo et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Belles prestations. Le moulin entièrement rénové d'environ 33 m2 est composé d'une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse exposée Sud, une salle d'eau, wc séparé, une chambre. Idéal pour de la location saisonnière. Les vacanciers apprécieront le charme de ce moulin et vous bénéficierez d'une bonne rentabilité locative. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

3 p

2 ch

122 m²

terrain 919 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

238 500 EUR

Les ESSARDS 17250 Maison neuve de 85 M2 sur une parcelle de 239 M2.

Au coeur des ESSARDS, village de Charente Maritime entre Saintes et Rochefort, proche de Pont labbé dArnoult et de Saint Porchaire pourvu de toutes les commodités, Posez vos valises dans cette maison neuve de plain-pied et mitoyenne. Aux dernières normes énergétiques et PMR, elle bénéficie en outre la garantie décennale et dommages-ouvrage et les « frais de notaire » seront réduits réduits. Lentrée vous mène directement sur la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine ouverte et équipée. Vous profitez du confort du parquet, de la climatisation réversible et des volets électriques. Les 2 baies vitrées avec ouverture sur le jardin optimise la luminosité de la pièce. La cuisine de style moderne avec un grand plan de travail, sera équipée de matériel neuf. La partie nuit comprends un dégagement, qui dessert les 3 chambres, dont une avec placard, et qui sont équipées de parquet, de radiateurs électriques et de volets électriques. La salle deau se compose dune douche avec bac, dun meuble v

4 p

3 ch

85 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult