39 000 EUR

A quelques pas de Martina Franca, au coeur de la splendide Valle D'Itria, nous proposons à la vente un terrain avec une lamia typique à rénover. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7 513 m2, caractérisé par une forme régulière et avec un accès direct depuis le SP. 58 qui relie Martina Franca à Alberobello. Cette propriété est insérée dans un contexte paysager et historique de grande valeur, surplombant l'historique "Masseria Guarini" et offrant une vue panoramique sur les trulli typiques, les bois et le magnifique centre historique de Martina Franca, situé à seulement 2,5 km. La structure actuelle permet la construction d'une maison d'environ 35 m2, divisée en deux pièces avec possibilité de créer une salle de bain. La zone est bien desservie, avec des connexions disponibles pour l'électricité (Enel) et l'aqueduc rural, ce qui rend cette propriété idéale pour une maison privée. L'emplacement est optimal, car il vous permet de rejoindre facilement les principaux sites touristiques de la vallée d'Itria, tels que Locorotondo, Cisternino, Alberobello et Ostuni. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour demander une visite de la propriété. Features: - Parking - Garden

2 p

1 ch

35 m²

terrain 7 513 m²

Martina Franca

950 000 EUR

POUILLES. OSTUNI FERME HISTORIQUE AVEC PISCINE. VUE MER Coldwell Banker propose à la vente exclusive une magnifique ferme historique avec piscine à environ 2 km d'Ostuni, la célèbre Ville Blanche. Une rénovation soignée et raffinée a donné un nouvel éclat à une ancienne ferme ; chaque détail technique et esthétique a été étudié pour garantir un confort de vie maximal en équilibre avec le paysage extérieur. L'élégante résidence se compose de deux unités situées sur des étages différents, d'une piscine, d'un vaste espace vert et d'une allée d'accès pratique. Le premier logement au rez-de-chaussée se compose de deux vérandas accueillantes, d'un grand séjour, d'une cuisine dînatoire caractéristique, de deux chambres et d'une salle de bains ; au deuxième étage se trouve une autre unité résidentielle composée d'un salon très lumineux, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une fantastique terrasse de plain-pied avec une vue panoramique sur les oliveraies centenaires et la ville blanche. Grâce à ses dimensions généreuses, la structure se prête à différentes utilisations : pour les familles nombreuses ou pour entreprendre une activité hôtelière dans l'une des zones touristiques les plus populaires des Pouilles. Facilement accessible, la maison est à environ 2 km d'Ostuni, la gare est à 5 km, l'aéroport de Brindisi est à environ 35 km ; il existe de nombreuses pistes cyclables avec lesquelles il est possible d'ajouter la résidence. Une sélection Coldwell Banker Ostuni Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété. Features: - Garden

11 p

4 ch

237 m²

terrain 2 563 m²

Ostuni

62 000 EUR

GALATINE Rez-de-chaussée à vendre au centre de Galatina - Via Vallone Dans l'un des quartiers les plus centraux de Galatina, nous proposons à la vente un charmant rez-de-chaussée de 123 m2 situé dans la Via Vallone. Cette propriété, située dans une position stratégique au coeur de la ville, offre de grands espaces et un grand potentiel de personnalisation. La propriété, à rénover, se compose d'un lumineux salon - salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un espace extérieur exclusif de 25 m2, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Le sol en ciment d'origine confère à la maison un caractère unique et authentique, tandis que la présence d'un conduit de cheminée permet l'installation d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse. Avec une rénovation ciblée, il est possible de redistribuer les espaces intérieurs pour les adapter à vos besoins et créer une maison de grand charme au coeur de la ville. Galatina est située dans une position privilégiée dans le Salento, à environ 20 km de Lecce, célèbre pour son extraordinaire patrimoine baroque, à 15 km des splendides plages de Gallipoli, à 20 km du charmant centre historique d'Otrante et à 50 km de l'aéroport de Toasts. Features: - Garden

4 p

2 ch

123 m²

Galatina

700 000 EUR

POUILLES. CÔTE DE JONIQUE. TORRICELLA VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN A quelques minutes en voiture de la magnifique côte ionienne des Pouilles, nous proposons à la vente une majestueuse villa unifamiliale habitable de suite. La villa au design moderne, en excellent état et habitable de suite, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, composée d'un élégant salon attenant avec une salle à manger accueillante et fonctionnelle desservie par une cuisine confortable ; au même étage il y a un bureau/bibliothèque lumineux. Une véranda de forme régulière fait le lien entre les pièces intérieures et le parc de la villa, un environnement précieux pour profiter toute l'année de la douceur du climat de cette région des Pouilles. Au deuxième étage se trouve une grande pièce avec une terrasse de plain-pied donnant accès à l'espace nuit, composé de trois chambres avec salle de bain. De nombreuses finitions, les aménagements intérieurs et extérieurs sont en bois artisanal ; chaque détail de construction a été conçu pour garantir un confort de vie maximal. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu dans lequel vivent de nombreuses plantes luxuriantes typiques des Pouilles. Enfin, on y trouve un garage de forme régulière très confortable. L'emplacement est excellent : les principaux services commerciaux sont accessibles à pied ; la côte ionienne n'est qu'à quelques kilomètres, les grands centres urbains des Pouilles comme Tarente, Brindisi, Lecce ne sont pas loin. Solution idéale pour ceux qui recherchent une grande villa, habitable de suite dans un quartier recherché des Pouilles. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking

7 p

2 ch

276 m²

Torricella

1 300 000 EUR

La villa est une charmante propriété de campagne du Salento datant du début du XVIIIe siècle. Après une rénovation complète, la propriété a été méticuleusement restaurée en utilisant les meilleurs matériaux, préservant soigneusement son style architectural d'origine. Aujourd'hui, la villa est une superbe résidence de luxe, alliant charme traditionnel et confort moderne. Emplacement privilégié entre Francavilla Fontana et Oria Située au calme dans la campagne, la villa est idéalement située entre la ville animée de Francavilla Fontana et la pittoresque ville médiévale d'Oria. Francavilla Fontana, connue pour sa riche histoire et son architecture baroque, est située dans la province de Brindisi. Elle possède une charmante vieille ville avec des rues étroites, de belles églises et des bâtiments historiques. L'emplacement stratégique de la ville offre un accès facile aux côtes adriatique et ionienne, ce qui en fait une base idéale pour explorer la région des Pouilles. Oria, avec son château médiéval et ses anciens murs, ajoute une touche d'histoire aux environs de la villa. Les deux villes sont accessibles à vélo, offrant un moyen pratique et agréable d'explorer la région. Aménagement polyvalent pour l'intimité et les réceptions La propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances, chacune avec son jardin ou sa terrasse. Cette disposition réfléchie rend la villa idéale pour les grands groupes de famille et d'amis, permettant des réunions communes et une intimité individuelle. De plus, les unités séparées peuvent être louées indépendamment, offrant une opportunité unique à ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs tout en conservant leur propre espace privé. La conception polyvalente de la villa s'applique également à l'accueil d'événements culturels ou de réunions intimes. Intérieurs élégants et installations modernes À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez un salon exceptionnellement spacieux et élégamment conçu avec de hauts plafonds voûtés et des sols en pierre naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée et peut accueillir confortablement jusqu'à huit convives, ce qui la rend parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon, inondé de lumière naturelle par de grandes portes vitrées doubles, s'ouvre sur une terrasse spacieuse. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, avec des ventilateurs de plafond pour plus de confort lors des journées chaudes et un four à bois local traditionnel pour une cuisine italienne authentique. Pour profiter toute l'année, la villa propose une gamme d'équipements, notamment une salle de billard, une bibliothèque et une salle de sport, garantissant qu'il y en a pour tous les goûts, quelle que soit la météo. À l'étage, la maison principale propose trois chambres doubles spacieuses, chacune avec des plafonds voûtés et des salles de bains privatives, offrant un refuge luxueux aux résidents et aux invités. Espaces extérieurs privés et installations de loisirs À l'extérieur, la villa offre plusieurs espaces isolés parfaits pour se détendre à l'ombre avec un livre ou un verre. Les quatre chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bains privative, sont adjacentes à la maison principale et disposent de leurs terrasses et jardins privés. A une courte distance de la villa se trouve la grande piscine, idéale pour nager, bronzer ou déguster une boisson rafraîchissante à l'ombre du belvédère. La propriété dispose également d'un petit terrain de football et d'un chemin périphérique bordé d'oliviers, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique, un grand parking et un parking couvert pour deux voitures, assurant confort et sécurité aux résidents et aux invités. Un mélange unique de tradition et de modernité La villa allie harmonieusement le style traditionnel et le charme d'antan à la fonctionnalité contemporaine, ce qui la rend parfaite pour la vie quotidienne ou comme chambre d'hôtes de charme. Que vous recherchiez une maison familiale tranquille ou l'opportunité de gérer une entreprise hôtelière distinctive, les possibilités sont infinies. Prix demandé négociable Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est négociable et représente une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire du Salento tout en profitant de tout le confort de la vie moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Une luxueuse propriété de campagne à Salento, 7 chambres et piscine Features: - Air Conditioning - Internet - Alarm - SwimmingPool

29 p

1 ch

530 m²

etage 1

Francavilla Fontana

42 000 EUR

Découvrez cet appartement unique à vendre au cœur du centre historique d'Oria, situé dans l'ancien quartier juif. Cette charmante propriété, à rénover, offre une opportunité fantastique de créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif de vacances. L'appartement est situé au premier étage d'une cour pittoresque et mesure environ 60 mètres carrés. Il est accessible par un escalier extérieur caractéristique en forme de L qui mène de la cour au premier étage. Ici, vous trouverez deux entrées dans l'appartement : l'une menant à la salle à manger et l'autre au salon principal. A l'intérieur, l'appartement comprend un salon spacieux, une chambre lumineuse, une salle de bains, une cuisine/salle à manger et un petit débarras avec accès à une terrasse privée. Les plafonds voûtés en étoile traditionnels ajoutent une touche de charme historique à l'espace, ce qui en fait une toile parfaite pour ceux qui cherchent à rénover et à personnaliser. Pourquoi choisir Oria ? Oria est une ville pittoresque du sud de l'Italie, connue pour sa riche histoire et son emplacement stratégique. La ville offre un mélange fascinant de cultures, son ancien quartier juif n'étant qu'un exemple de son patrimoine diversifié. Ses rues étroites et sinueuses, ses bâtiments historiques et sa culture locale dynamique font d'Oria une destination attrayante pour ceux qui cherchent à découvrir la vie italienne authentique. Situé stratégiquement entre la mer Adriatique et la mer Ionienne, Oria offre un accès facile à certaines des plus belles plages et villes côtières des Pouilles. La ville est également bien reliée aux grandes villes comme Brindisi et Lecce, ce qui en fait une base idéale pour explorer la région. Pour les investisseurs étrangers, Oria représente une excellente opportunité. La ville devient de plus en plus populaire auprès des acheteurs internationaux qui sont attirés par son charme, ses prix immobiliers abordables et son potentiel de location de vacances. Investir à Oria signifie non seulement acquérir une propriété dans une belle ville historique, mais aussi faire partie d'une communauté accueillante qui valorise ses traditions et son patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau d'histoire à Oria. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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1 ch

60 m²

etage 1

Oria

85 000 EUR

Charmante Villa à vendre dans la campagne du Salento - Cutrofiano, Contrada Sirgole Au cur de la pittoresque campagne du Salento, à Cutrofiano dans la Contrada Sirgole, nous vous présentons une opportunité unique : une charmante villa d'environ 105 m2, parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. Cette propriété, entourée de verdure et de sérénité, vous accueille avec un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte enrichie d'une cheminée caractéristique, une salle de bain et trois chambres accueillantes, offrant des espaces confortables et bien répartis. Pour enrichir la valeur de la propriété, un vaste terrain d'environ 7 000 m2, véritable paradis pour les amoureux de la nature. Ici, vous pourrez créer votre propre potager, cultiver le jardin de vos rêves ou simplement profiter de la liberté d'un grand espace vert privatif. La présence d'un puits d'eau de source rend cette propriété encore plus spéciale, assurant un approvisionnement naturel en eau pour vos besoins domestiques et de jardinage. La villa nécessite une rénovation, une opportunité de façonner chaque détail selon vos envies et de créer une maison sur mesure. Ici, entouré de verdure, vous pourrez vivre en harmonie avec la nature, loin du chaos de la ville, ou trouver le refuge idéal pour vos vacances. Cette propriété représente non seulement une résidence de charme, mais aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous recherchiez une maison personnelle en pleine nature ou une propriété pour gagner un revenu, cette villa est le choix parfait. Cutrofiano est à environ 38 km de Lecce, à environ 77 km de Brindisi et à environ 27 km de Gallipoli. Features: - Garden

4 p

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105 m²

terrain 7 000 m²

Cutrofiano

1 500 000 EUR

À seulement 5 km d’Alberobello , l’un des sites les plus fascinants de l’Unesco en Italie , populaire pour ses bâtiments en pierre sèche «  Trulli  » avec des toits coniques ! C’est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air, vous pouvez marcher ou faire du vélo dans une campagne pittoresque ainsi que sur la route de l’aqueduc des Pouilles à proximité, ou vous baigner dans les eaux spectaculaires de Polignano a Mare . La propriété est située sur 32 hectares de terrain privé surplombant une belle vallée célèbre pour produire le meilleur vin blanc Verdeca. Masseria Monte Vino vous offre une opportunité unique de restauration pour en faire une fabuleuse maison privée ou un magnifique lieu de villégiature . La Masseria est composée de trois bâtiments  : la maison principale répartie sur deux étages et construite avec des pierres de haute qualité, l’immense longue grange idéale pour la vie contemporaine avec un plan ouvert, un coin cuisine et un espace de vie avec des galeries ; et les blocs d’écurie, aujourd’hui partiellement effondrés, qui peuvent devenir des chambres en suite avec terrasses privées. À la Masseria Monte Vino, vous serez entouré par : une belle campagne, des collines boisées , des champs ouverts et de superbes vignobles ; L’endroit idéal pour se reposer et se détendre en famille et entre amis.

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9 ch

760 m²

terrain 320 000 m²

Monopoli

380 000 EUR

290 000 EUR

Située dans le cadre enchanteur de la campagne des Pouilles, cette magnifique villa avec piscine à vendre Oria est idéale pour les retraites de vacances et les séjours plus longs. La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 16 681 mètres carrés, principalement recouverte d’oliveraies, créant une oasis sereine et naturellement belle. La villa elle-même est une résidence de plain-pied, offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Il dispose d’un hall d’entrée spacieux avec une cheminée confortable, idéal pour se détendre lors des soirées plus fraîches. La maison comprend deux chambres lumineuses et aérées, une salle de bain principale avec douche, une salle de bains pour les invités et une cuisine bien aménagée adjacente à une grande salle à manger. L’intérieur de la villa se distingue par ses plafonds voûtés blanchis à la chaux, une caractéristique des maisons de campagne des Pouilles. À l’extérieur, la villa est tout aussi impressionnante. D’un côté, il y a une charmante pergola avec une table et des bancs, tandis que de l’autre côté, il y a une véranda couverte donnant sur la piscine, directement accessible depuis la cuisine, ce qui la rend idéale pour de délicieux repas en plein air. La propriété est encore améliorée par une piscine de 40 mètres carrés avec un solarium et un barbecue traditionnel, offrant un excellent cadre pour se détendre et se divertir au bord de la piscine. La villa comprend la climatisation et le chauffage avec des radiateurs alimentés au GPL, stockés dans un réservoir souterrain dans le jardin. Située à seulement 3,5 kilomètres du cœur d’Oria, cette villa bénéficie de la proximité d’une ville riche en histoire et en culture. Oria est réputée pour son château médiéval, sa cathédrale baroque et ses charmantes rues étroites, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille mais dynamique. L’emplacement stratégique de la villa permet également d’explorer facilement d’autres attractions des Pouilles, avec un accès pratique à Brindisi, Lecce et Tarente, ainsi qu’aux magnifiques plages du Salento et de la vallée d’Itria, célèbre pour ses trulli. Cette villa offre une occasion unique de faire l’expérience de la vie authentique des Pouilles dans un cadre confortable et captivant. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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2 ch

93 m²

etage 1

Oria

245 000 EUR

POUILLES - GROTTE DE CASTELLANA - VIA ANGIULLI Nous proposons à la vente une suite extraordinaire au coeur du centre historique de Castellana Grotte. Outre sa beauté et son emplacement privilégié, le bien bénéficie d'un chiffre d'affaires important, ce qui en fait une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle. Avec ses 153 m2 d'espace, la suite offre une expérience de luxe qui a séduit les clients, comme en témoigne son taux d'occupation très élevé de 95 % par an et sa note quasi parfaite de 9,9 sur Booking, basée sur plus de 200 avis. La propriété a fait l'objet d'une rénovation conservatrice majeure qui a amélioré ses caractéristiques structurelles historiques. La vente comprend tous les meubles présents, dont un magnifique bain à remous à débordement, un détail qui ajoute une touche d'élégance et de bien-être. De plus, le potentiel de croissance est considérable : la grande pièce actuellement utilisée comme stockage peut être transformée en une deuxième suite, élargissant ainsi l'offre et maximisant encore les profits. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer aussi bien pour ceux qui souhaitent un investissement rentable que pour ceux qui recherchent une résidence exclusive au cur des Pouilles. Features: - Furnished - Air Conditioning

3 p

2 ch

153 m²

Castellana Grotte

188 000 EUR

Dans une copropriété calme et privée, nous vous proposons à la vente un appartement double service de 4 pièces, qui sera entièrement rénové, en mezzanine, avec place de parking non couverte attitrée. La triple exposition, la grande surface de 130 m2 et l'emplacement, à moins de 10 mètres de la Via Appia centrale, sont les plus grands atouts. Le bien se compose comme suit : entrée sur séjour avec accès à un grand balcon, cuisine avec véranda et balcon rénové (avec chaufferie et buanderie attenantes), une chambre double, deux chambres et deux salles de bains. Les travaux débuteront le 1er septembre 2024 pour une livraison prévue fin décembre 2024. Ci-dessous un bref résumé des travaux qui seront réalisés : revêtement de sol de tout l'appartement en grès cérame effet bois 90×15, avec possibilité de choisir la couleur (3 types) ; remplacement et installation de châssis extérieurs en PVC (couleur blanc) avec double vitrage, ouverture battante et anti-basculement, certifiés ; remplacement et installation de luminaires intérieurs certifiés (possibilité de choix de couleur) ; remplacement et installation de volets en aluminium (possibilité de volets électriques séparés) ; rénovation avec certification des systèmes d'eau et électrique avec prédisposition pour 2 climatiseurs complets ; salles de bains dont une avec cabine de douche, meuble avec lavabo intégré et miroir (au choix du vendeur). NB : il y a la possibilité de personnaliser la rénovation au plus tard le 15 septembre 2024. Une exclusivité Coldwell Banker. Contactez nos bureaux pour plus dinformations ou pour demander une visite de la propriété. Features: - Balcony

4 p

2 ch

130 m²

Brindisi

86 000 EUR

MATINO - LECCE - SALENTO À Matino, une ville pittoresque située au cœur du sud du Salento, nous sommes heureux de proposer à la vente une résidence au premier étage dans une petite cour près du centre historique, construite avant 1967 et rénovée à plusieurs reprises au fil des ans. L’appartement est facilement accessible depuis deux rues différentes, à la fois Via Isonzo et Via Adige, par l’escalier en pierre d’origine qui s’ouvre sur une terrasse au rez-de-chaussée, en exclusivité, d’environ 120 m². De cette terrasse, vous pourrez profiter paisiblement de la vue environnante sur la ville et la mer de Gallipoli. Le même escalier permet également d’accéder à une seconde propriété à vendre, partageant une partie de la terrasse restante. Un couloir très charmant nous mène à la propriété d’environ 120 m², qui se compose de deux chambres confortables, d’un salon, d’un débarras, d’une salle de bains spacieuse et d’une cuisine. La terrasse sur le toit, récemment entretenue, peut être équipée et utilisée comme un espace ouvert supplémentaire et bénéficie d’une intimité totale, une caractéristique très recherchée et appréciée à Matino. La propriété est complétée par une petite pièce de 8 m² située à l’extérieur de la maison, qui peut être utilisée comme un espace de stockage pratique pour les outils et autres articles. La propriété est en excellent état et est habitable immédiatement. Des climatiseurs sont présents dans toutes les pièces pour le refroidissement et le chauffage. La propriété est connectée au système municipal d’eau et d’égouts et un chauffe-eau électrique est disponible pour l’eau chaude. Matino est aujourd’hui un village recherché situé sur la colline de Sant’Eleuterio. Son centre historique est niché entre deux anciens canyons karstiques spectaculaires connus sous le nom de « Universo » et « Reale » et est le lieu de nombreux événements populaires qui ont lieu tout au long de l’année et se trouve à 10 km des plages de Gallipoli, à 35 km de Lecce et à 80 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Terrace - Furnished - Air Conditioning

4 p

2 ch

130 m²

etage 1

Matino

245 000 EUR

Villa individuelle à vendre dans la campagne d'Avetrana (TA), "Urmo Belsito", dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer Ionienne, distribuée sur un seul niveau, au rez-de-chaussée avec un grand jardin environnant planté de grands arbres à feuilles persistantes ainsi que le maquis méditerranéen. La maison, entourée de verdure, a une superficie de 122 m2 répartie comme suit : un salon-salle à manger (open space) avec thermo-cheminée, kitchenette, placard, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un accès escalier menant au toit plat d'où au sud il est possible de profiter d'une agréable vue sur la mer et au nord de la verdure luxuriante de la campagne avec les "serres salentines" qui s'étendent vers la mer. On accède à la villa par une véranda couverte avec des fenêtres ouvrantes, où se trouve un four à bois. Adjacente à la villa se trouve une annexe confortable équipée d'un coin chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette. Les sols intérieurs sont en partie en grès cérame et en partie en terre cuite florentine. Les portes intérieures sont en bois fabriquées à la main et sur mesure et les cadres extérieurs sont en aluminium et double vitrage, de plus toutes les portes et fenêtres extérieures sont équipées de moustiquaires et protégées par des grilles métalliques. La climatisation estivale est assurée par cinq splits pompe à chaleur de type inverseur ; Il y a aussi un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz et des radiateurs en aluminium. Les systèmes électriques, d'eau et d'assainissement sont en parfaite efficacité, il y a un système d'alarme et de vidéosurveillance à distance, quatre portails dont un piéton et trois allées avec système d'ouverture électrique. Pour les besoins en eau, la villa est reliée au réseau public d'aqueduc des Pouilles, tandis que pour les eaux usées domestiques, il existe une station d'épuration de type Imhoff. La propriété est en excellent état. La présence d'un puits artésien commun dans le village garantit l'approvisionnement en eau non potable pour l'irrigation du jardin. Le jardin a une superficie totale d'environ 1 500 m2, qui comprend une piscine hors sol, un espace équipé de barbecue, deux espaces bar avec solarium, deux salles de bains avec douches intérieures et extérieures, deux débarras, un garage couvert, une glacière agrémentée d'une énorme glycine et de palmiers de diverses espèces. Des journées et soirées de détente avec barbecues en plein air sont garanties. Il existe différents types d'arbres fruitiers : poirier, figuier, pomme de blé, figue de Barbarie, citronnier, jujubier, amandier, oranger, myrte. En outre, il y a 3 oliviers. En outre, il y a également de la place pour deux grands parkings, l'un pour les véhicules et l'autre comme abri pour camping-cars, caravanes ou petits bateaux, sécurisés par des filets d'ombrage. La villa se trouve à environ 1,5 km des charmantes côtes sablonneuses de la côte ionienne-Salento et à environ 5 km de la réserve naturelle protégée de la "Salina dei Monaci" et de ses gisements de sel. Facilement accessibles et à distance de marche se trouvent les stations balnéaires touristiques de San Pietro in Bevagna avec son parc et la réserve naturelle de l'embouchure de la rivière Chidro, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo, Porto Cesareo. Il se trouve à 5 km de la ville d'Avetrana et à 13 km de Manduria, à 55 km de l'aéroport de Brindisi, à 160 km de l'aéroport de Bari, à 45 km de la ville baroque de Lecce, à 45 km de Tarente, la ville de "Magna Grecia". Idéal comme investissement pour les entreprises hôtelières et les chambres d'hôtes. La zone est déjà affectée par quelques structures d'hébergement et, surtout, elle est également habitée en hiver par des propriétaires internationaux. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'in Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Air Conditioning

8 p

2 ch

163 m²

terrain 1 500 m²

Avetrana

1 500 000 EUR

Cette villa moderne a été conçue par un architecte du nord de l’Italie qui est tombé amoureux des Pouilles et construite en 2011. La maison présente les meilleures finitions et matériaux, créant une belle toile que les résidents peuvent s’approprier. L’intérieur a des lignes épurées et modernes et un design élégant avec une vue sur la campagne depuis toutes les pièces principales. La cuisine et la salle à manger spacieuses disposent d’une cheminée au plafond flottant et d’un mur de fenêtres donnant sur la piscine à débordement . Une véranda à côté du salon est parfaite pour déguster une tasse de café le matin ou un cocktail en soirée tout en profitant de la vue sur le jardin. La suite principale dispose d’une salle de bain attenante avec une baignoire et une belle vue sur une pergola de vigne !  Pour la famille ou les amis, il y a une jolie dépendance : la « lamia », une authentique bâtisse en pierre tout confort que nous leur ferons remonter le temps ! À la Villa Sole, vous serez dans l’une des zones les plus exclusives des Pouilles, la campagne entre Ostuni et Cisternino, réputée pour ses ruelles de campagne pittoresques et les typiques «  Trulli  », les authentiques bâtiments en forme de cône.  Les aéroports internationaux de Brindisi et de Bari sont à une heure de route. Features: - Parking - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Pool Outdoor - Dishwasher - Intercom - Dining Room - Internet - Garden - Alarm - Guest Suites - Washing Machine

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5 ch

230 m²

terrain 11 200 m²

Ostuni

1 250 000 EUR

Trullo Tranquillo est l’une des plus belles propriétés de ce type dans les Pouilles. Il bénéficie d’un superbe emplacement au cœur de la «  Vallée d’Itria  », à quelques minutes des charmants villages de Cisternino et Locorotondo et à moins de 15 minutes de la mer. Une fois arrivé à la propriété que vous avez à peine envie de quitter, tout est parfait ! Soigneusement restauré par un architecte milanais de renom qui l’a utilisé comme sa résidence secondaire, présenté dans plusieurs magazines internationaux, le Trullo Tranquillo a été construit à l’origine dans la première moitié du XVIIe siècle pour une famille aristocratique de Naples. À la propriété, vous profiterez d’un confort contemporain dans un cadre historique et vous ramènera dans les temps anciens de la campagne des Pouilles . Le Trullo dispose de quatre chambres dont deux avec salle de bains privative, deux salles de bains, un salon, une salle à manger et une cuisine avec une cheminée ancienne. Vous pouvez vivre cette propriété toute l’année. La grande et unique piscine de 72 m², creusée dans la roche, vous permet de vous rafraîchir et de vous baigner quotidiennement dans un cadre très idyllique. Il y a aussi un patio où vous pouvez déjeuner ou prendre un verre à l’abri du soleil. En hiver, et lorsque les soirées sont fraîches, vous pouvez vous détendre à l’intérieur devant l’un des deux beaux foyers . Si vous êtes à la recherche d’une propriété très authentique dans les Pouilles et d’un endroit paisible, Trullo Tranquillo est l’endroit idéal pour vous ! Features: - Pool Outdoor - Furnished - Internet - Intercom - Dining Room - Garden - Alarm - Parking - Washing Machine - Air Conditioning

7 p

4 ch

380 m²

terrain 20 000 m²

Cisternino

2 000 000 EUR

Une fois que vous avez franchi le seuil de l’un de ces trulli, vous vous retrouvez enveloppé dans une atmosphère magique, avec des murs en pierre blanche et des plafonds voûtés, rehaussés d’antiquités et de tissus aux couleurs vives. À l’extérieur, une cour enchanteresse remplie de fleurs vous accueille avec des couleurs et des parfums relaxants, vous invitant à prendre le temps de la méditation et du repos. Le chaud soleil du sud réchauffe doucement les pierres anciennes des trulli, créant une atmosphère de bien-être agréable qui vous enveloppe et vous chouchoute. Situé dans la charmante vallée d’Itria, le complexe immobilier est un véritable « petit village » composé de quatre bâtiments distincts à Ostuni. Trois d’entre eux sont en pierre avec la structure typique des trullos, caractérisée par des socles ellipsoïdaux et des toits coniques. De plus, il existe une structure lamia en tuf et une lamia avec un sol plat en matériau latéro-cimentaire. La propriété est complétée par un débarras avec un four attenant, tous deux en pierre avec un toit conique. Le complexe représente un mélange parfait de tradition et de modernité, avec une architecture locale typique et toutes les commodités modernes. Le complexe immobilier de prestige dispose d’une belle piscine, d’une grande cour, d’un jardin luxuriant et d’un parking pratique. Equipé de deux entrées, principale et secondaire, pour un accès facile et discret, le plexus est situé dans un quartier calme et privé, à l’écart des propriétés environnantes. Les limites sont délimitées par d’élégants murs en pierres sèches qui apportent une touche d’authenticité et de charme au domaine. Les soirées se terminent sous un ciel étoilé, accompagné par le doux chant des cigales. Les trulli des Pouilles, véritables chefs-d’œuvre architecturaux, racontent une histoire riche en authenticité et en histoire qui continue de fasciner et de séduire les visiteurs. L’ensemble du complexe immobilier est déjà utilisé comme une installation touristique accueillante. La propriété a obtenu un permis de construire pour la rénovation de bâtiments résidentiels avec des trulli typiques, la construction d’un débarras au sous-sol, l’aménagement des espaces extérieurs et l’installation d’un auvent photovoltaïque. À côté du complexe se trouve une piste cyclable entourée par la nature. De plus, il est possible de construire une piste d’atterrissage pour hélicoptère et de maintenir le service de garde actuel pour l’entretien complet de l’installation.

18 p

6 ch

300 m²

Ostuni

189 000 EUR

Plongez au cur des Pouilles avec ce charmant trullo avec lamia à vendre, situé dans le quartier pittoresque de Chiobbica à Ostuni. Cette propriété unique offre non seulement deux chambres confortables et deux salles de bains équipées de façon moderne, mais aussi la possibilité d'ajouter une touche de luxe avec une piscine personnalisée. Imaginez-vous en train de vous détendre sur votre porche ou patio privé, en admirant la vue panoramique à couper le souffle que seule la campagne d'Ostuni peut offrir. Le trullo est équipé d'un chauffage au gaz indépendant, assurant un confort toute l'année, et d'un réservoir d'eau pour assurer un approvisionnement constant. Pour les amateurs de gastronomie et de plaisir en plein air, il y a un four traditionnel et un espace barbecue, parfaits pour recevoir amis et famille avec de délicieux plats. La salle de stockage offre un espace supplémentaire pour les outils ou pour la transformer en un refuge confortable. Avec son terrain environnant, vous avez la liberté de cultiver un jardin ou simplement de profiter de la nature qui vous entoure. Ce trullo représente une fusion parfaite de charme rustique et de commodités modernes, offrant une opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire italienne et de profiter d'un style de vie paisible et privé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce trullo la maison de vos rêves ou un investissement rentable sur le marché de la location saisonnière. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété. Features: - Garden - Parking

4 p

2 ch

102 m²

Ostuni

210 000 EUR

Villa sur deux niveaux à quelques km de San Vito dei Normanni, dans la campagne des Pouilles, à 6 km de la mer Adriatique et de construction récente. La propriété comprend un hall d'entrée - séjour, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres dont une avec un grand balcon et une salle de bain à l'étage supérieur. Il y a une grande véranda avec une grande place. Le terrain d'environ 7000 m2 se compose d'une oliveraie rigoureuse, d'un verger, d'une fosse imhoff, d'un puits artésien, du chauffage, de doubles fenêtres veto, d'un système d'alarme. La villa est située dans un quartier calme et privé, immergé dans la nature et entouré d'oliviers et d'arbres fruitiers centenaires. Idéal pour ceux qui souhaitent une maison accueillante et confortable, loin du chaos de la ville mais à quelques kilomètres de la mer. L'emplacement est excellent et vous permet de rejoindre facilement les principaux centres historiques de la vallée d'Itria : Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo et Alberobello. Il se trouve à 4 km de San Vito dei Normanni, à 8 km de la zone marine protégée de Torre Guaceto, à 20 km de l'aéroport de Brindisi et à 115 km de l'aéroport de Bari. Une exclusivité Coldwel Banker Features: - Balcony - Intercom - Furnished

4 p

2 ch

90 m²

terrain 7 000 m²

San Vito dei Normanni

89 000 EUR

2 p

1 ch

63 m²

Matino

3 000 000 EUR

MONOPOLI Coldwell Banker est ravi d’offrir la vente exclusive d’une imposante et enchanteresse villa noble historique datant du 19ème siècle et construite dans un style néoclassique, avec un parc et des terrains environnants pour une superficie totale de 2,5 hectares. Connue sous le nom de « Villa Visciglio », la propriété est située dans le quartier « Cozzana » de la municipalité de Monopoli (Bari), dans un contexte résidentiel élégant et calme entouré par la nature où le climat sain de la colline se combine avec une vue panoramique évocatrice dominée par des étendues d’oliviers, des maisons seigneuriales et d’anciennes fermes. C’est là que se trouvent les anciennes résidences d’été de toutes les familles nobles de Monopoli : en effet, elles y passaient les mois les plus chauds de l’année, à l’ombre d’arbres centenaires. La Villa dispose d’un accès principal depuis la route provinciale menant de Monopoli à Conversano (SP114), ainsi que d’une deuxième entrée à l’arrière, et elle a un plan rectangulaire mesurant environ 30x20 mètres. Sa structure murale massive présente des toits voûtés de différents types (voûtes en étoile, en berceau, en pavillon et en nervures) et conserve encore intacte la disposition originale du XIXe siècle, ainsi que les magnifiques fresques et les éléments décoratifs, tels que les sols anciens et les papiers peints fins, qui rendent l’intérieur si unique et précieux. La Villa est divisée en trois niveaux pour une surface totale d’environ 1400 m², et ils se développent comme suit : -- Le rez-de-chaussée comprend un beau hall d’entrée d’environ 100 m² et un imposant escalier en pierre menant à l’étage supérieur. Au même niveau, il y a une charmante chapelle privée d’environ 300 m² avec deux autels, et une ferme composée de 3 chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain ; diverses pièces servant d’écuries, de granges et d’entrepôts complètent l’étage ; -- à l’entresol, il y a 10 pièces, y compris le hall d’entrée et l’ancienne cuisine, autrefois utilisée par les gardiens de maison et pour le stockage des aliments ; -- l’étage supérieur est entièrement occupé par la Résidence Manoir, qui est une élégante résidence noble composée d’un grand hall d’entrée, d’un magnifique salon décoré de fresques de 80 m², d’un salon, de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine avec cheminée et de 2 salles de bains, ainsi que d’une grande véranda et de balcons. Le parc est doté de précieux grands arbres centenaires et il est enrichi de belles allées, d’une fontaine centrale et de bancs en briques. Il s’étend sur environ 6 000 m² et comprend le beau chemin qui mène de la route provinciale directement à l’intérieur de la propriété, à la grande zone extérieure en face de la villa. L’ancien bâtiment, situé sur le terrain derrière le corps principal de la Villa et comprenant un ancien four en pierre, l’écurie et la bergerie, représente une partie importante supplémentaire de la propriété qui dispose également de 4 anciennes citernes souterraines avec des plafonds voûtés. Les terres entourant la Villa et le parc, principalement couvertes de cultures arables et de vergers de cerisiers, s’étendent sur une superficie de 25 000 m². Ce joyau architectural représente une opportunité vraiment unique à la fois pour ceux qui recherchent une importante résidence historique et pour ceux qui souhaitent la transformer en un établissement d’hébergement de luxe avec l’aide des fonds accordés par la Région des Pouilles. L’établissement se trouve à 8 km de Monopoli, de son charmant centre historique et de la mer cristalline, à 40 km de Bari et à 58 km de l’aéroport international Karol Wojtyla. Ne manquez pas l’occasion de devenir les propriétaires d’un authentique joyau situé dans l’un des endroits les plus évocateurs des Pouilles, où l’histoire, l’art et la nature se réunissent pour raconter l’histoire d’un passé qui, malgré le temps, continue de briller de sa lumière ancienne.

30 p

10 ch

2 000 m²

Monopoli

260 000 EUR

Immergé dans la fascinante campagne de la Vallée d'Itria, l'une des principales zones d'intérêt touristique d'Italie, dans une position stratégique, à Contrada San Benedetto, dans la campagne d'Ostuni, nous vendons une très belle Villa d'environ 100 m2 en bon en bon état, à quelques kilomètres de la ville réputée, connue sous le nom de "Ville Blanche", pour ses maisons blanchies à la chaux. Il bénéficie d'une entrée pratique sur la route principale, située dans un jardin luxuriant d'environ 5 000 m2 rempli d'arbres fruitiers (mandarins, oranges, etc.). A l'intérieur, nous sommes accueillis par un salon spacieux enrichi d'un mur en pierres apparentes et d'une kitchenette, d'une cheminée typique, de 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 2 salles de bains, équipées d'un système de chauffage indépendant alimenté au GPL et d'un réservoir d'eau. À l'extérieur, nous trouvons un porche d'environ 50 m2, idéal pour des moments de détente, déjeuner, dîner et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Excellente opportunité, recommandée aux amoureux de la nature, tant comme résidence principale que comme lieu d'hébergement, à quelques kilomètres de la beauté naturelle des grandes et vastes plages de sable fin et blanc de la côte d'Ostuni, accessibles en peu de temps, et à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Brindisi. Une exclusivité Coldwell Banker. Contactez notre Agence pour demander des informations ou demander une visite de la propriété. Features: - Furnished - Garden - Garage

5 p

3 ch

100 m²

terrain 4 919 m²

Ostuni

65 000 EUR

4 p

2 ch

70 m²

etage 1

Carovigno

415 000 EUR

8 p

5 ch

320 m²

etage 3

Carovigno

245 000 EUR

6 p

2 ch

151 m²

Gallipoli