3 950 000 EUR

3 000 000 EUR

POUILLES - OSTUNI (BR) - CONTRADA SAN BIAGIO Près de la ville blanche, sur les collines près d'Ostuni, nous proposons à la vente l'historique Masseria San Biagio, avec des caractéristiques qui la rendent unique en son genre. Au-delà de la connotation typiquement agricole de l'entreprise en question, ce qui distingue la propriété, construite en 1700, c'est son extension de plus de 200 hectares. La position dominante permet une magnifique vue panoramique jusqu'au-delà de la côte. Pour le rendre unique, une église de l'an 1000 sertie entre rochers et grottes et un incroyable mélange d'oliviers séculaires, de pâturages et de maquis méditerranéen. Décrire avec des mots les émotions que transmet ce lieu reste une tâche difficile, il reste que, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un établissement d'hébergement, il sera exclusif. Features: - Terrace - Garden - Balcony

7 p

4 ch

1 150 m²

terrain 207 000 m²

Ostuni

2 500 000 EUR

POUILLES - FASANO (BR) - CONTRADA GIARDINELLI Aux portes de Fasano, nous proposons à la vente exclusive cette ferme typique et charmante des Pouilles, datant du XVIIe siècle environ. La propriété, avec ses 890 m2 et 3,5 hectares de terrain, offre une vue panoramique sur la mer et la forêt de Fasano, une splendide réserve considérée comme un véritable trésor naturaliste pour profiter de promenades relaxantes et laisser vos sens se reposer. L'entrée se compose d'une grande place, caractérisée par la présence d'une chapelle dédiée à Saint Michel, et mène au corps principal dont le premier étage sert de résidence, tandis que le rez-de-chaussée abrite un moulin à huile avec meules et pressoirs en bois. Objet de plusieurs plateaux de tournage importants, la Masseria est complétée par une plantation d'agrumes, un jardin et un four à bois ; la présence de deux logements supplémentaires et d'un autre bâtiment en cours de rénovation lui permettent d'être utilisé comme un lieu d'hébergement typique de la région. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Furnished

17 p

8 ch

890 m²

terrain 35 000 m²

Fasano

350 000 EUR

300 000 EUR

Magnifique appartement de 2 chambres avec terrasse panoramique sur le toit.

7 p

2 ch

177 m²

etage 1

Oria

260 000 EUR

249 000 EUR

Trullo raffiné dans la vallée d'Itria dans les Pouilles, à quelques kilomètres de Locorotondo et Cisternino, anciens villages célèbres dans le monde entier. Une confortable avenue mène à la propriété composée d'un ancien trullo avec une élégante résidence. La maison se compose d'un grand et lumineux séjour qui mène à la chambre très spacieuse et à la salle de bain avec baignoire et douche. Tout est relié, via un passage suggestif, au trullo qui abrite une confortable cuisine dînatoire. La pierre et toute la structure du trullo ont fait l'objet d'une savante rénovation, qui a également amené les deux alcôves latérales à leur plus grande beauté. A l'extérieur, un grand espace équipé, ombragé par des pins et de majestueux oliviers centenaires et un grand terrain à la végétation typiquement méditerranéenne. Un morceau dhistoire vieille de plusieurs siècles qui a survécu jusquà nos jours de manière surprenante. L'emplacement est excellent : Cisternino est à quelques kilomètres tout comme Locorotondo. Martina Franca est située à environ 8 km, Ostuni à 20 km et l'aéroport de Brindisi à environ 50 km. Solution idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité hôtelière dans une zone à forte présence de touristes étrangers, ou établir leur propre résidence privée. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations. Features: - Terrace - Garden - Furnished - Air Conditioning

4 p

1 ch

90 m²

Cisternino

215 000 EUR

Charmant complexe de trulli immergé dans la campagne verdoyante de Cisternino, un centre bien connu de la vallée d'Itria dans les Pouilles. Le paysage extérieur est magnifique : oliviers centenaires, murs en pierres sèches avec végétation typique et vue incomparable sur le village de Cisternino. Une avenue nous mène à la place pavée, et voici l'entrée du trullo principal composé de trois cônes et de plusieurs alcôves. A l'intérieur, nous trouvons un grand et confortable séjour avec coin cuisine et par une alcôve avec cheminée vous accédez à la salle de bain principale. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec salle de bain privative. Les pièces ont conservé tout leur caractère rustique, pleinement évident dans les sols en chianche et les murs blanchis à la chaux ou en pierres apparentes dans lesquels ont été créées quelques petites niches. Le complexe historique est enrichi par un autre trullo entièrement rénové, qui offre une chambre avec salle de bain et est situé non loin du reste de la structure. L'emplacement est excellent : Cisternino est à quelques kilomètres tout comme Locorotondo, Martina Franca et Ostuni, l'aéroport de Brindisi est à environ 50 km. Solution idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité hôtelière dans une zone à forte présence de touristes étrangers ou établir leur propre maison privée. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour demander une visite de la propriété. Features: - Terrace - Garden - Furnished

7 p

3 ch

75 m²

terrain 2 977 m²

Cisternino

110 000 EUR

Villa située au coeur de la campagne d'Ostuni avec un projet de réaménagement, de reconstruction et d'agrandissement ainsi que la construction d'une piscine creusée, en cours d'approbation. La propriété appartient à un terrain agricole de 5 934 m2 avec des oliviers centenaires, entièrement délimité par des murs en pierres sèches. Son emplacement est excellent, à quelques kilomètres de la ville d'Ostuni ainsi que de Ceglie, Francavilla Fontana et l'aéroport de Brindisi est à environ 30 km. Solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise hôtelière ou l'utiliser à des fins privées. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour demander une visite de la propriété. Features: - Garden

6 p

2 ch

88 m²

terrain 5 934 m²

Ostuni

350 000 EUR

300 000 EUR

Située dans le charmant centre historique d'Oria, cette maison récemment rénovée à vendre dans les Pouilles offre un mélange raffiné d'élégance et de confort moderne. L'appartement s'étend sur une superficie totale de 156 mètres carrés et sert d'appartement rénové exemplaire. Se déployant principalement sur un seul niveau, situé au premier étage, la résidence est accessible par un escalier indépendant depuis le niveau de la rue. A l'entrée, un hall d'accueil sert de plaque tournante qui mène aux principaux espaces de vie de la maison. Depuis le salon spacieux et lumineux, on accède au coin salon orné de deux balcons qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le coin salon est parfaitement adapté pour accueillir des invités et profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce qui en fait une résidence secondaire idéale dans les Pouilles. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un balcon privé, augmentant encore l'exclusivité de l'espace. Une salle de bain contemporaine avec douche complète l'espace nuit, assurant un niveau de confort optimal. La cuisine est fonctionnelle et équipée d'appareils modernes, ce qui la rend à la fois lumineuse et accueillante. Une salle de bain d'invités adjacente améliore encore le confort général de la résidence. Un escalier intérieur de la cuisine mène à un espace mansardé caractéristique avec un toit en pente et des tuiles et un espace net de 25 mètres carrés, ajoutant une touche d'authenticité à la propriété et évoquant des histoires d'époques révolues. L'un des joyaux cachés de cet appartement est la terrasse panoramique, accessible depuis le grenier, prête à voler la scène. Depuis la terrasse, la vue s'étend sur le château médiéval d'Oria et l'église de San Giovanni, offrant un tableau vivant qui change au gré des saisons et des heures de la journée. Un plan approuvé prévoit la construction d'une deuxième cuisine dans le grenier pour servir la terrasse, vous permettant de profiter de dîners au clair de lune et d'apéritifs au coucher du soleil dans un cadre de rêve. Si vous cherchez à acheter une maison dans les Pouilles à la fois historique et moderne, c'est une opportunité unique. En termes de finitions, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation minutieuse réalisée par un cabinet d'architectes milanais qui a conservé ses caractéristiques architecturales historiques, telles que les plafonds voûtés en étoile et les sols carrelés colorés. La résidence est équipée d'un système de chauffage au gaz méthane avec des radiateurs en fonte caractéristiques, ainsi que de la climatisation pour assurer un confort thermique optimal. Les fenêtres modernes assurent également une excellente insonorisation et une excellente isolation thermique. En ce qui concerne le potentiel futur, les combles n'ont pas encore été rénovés, mais le projet reste valable, tout comme les prédispositions au développement. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et excellent dans le centre historique d'Oria, avec des cafés, des restaurants, des pizzerias, des épiceries et des services bancaires à deux pas de l'appartement. Le stationnement dans la rue est également idéalement situé directement en dessous ou à très courte distance de l'appartement. Remarque : La vente comprend uniquement l'appartement, la cuisine et certains meubles. Features: - Air Conditioning - Alarm

7 p

2 ch

156 m²

etage 1

Oria

200 000 EUR

SAN DONACI - LECCE - SALENTO A San Donaci, dans un quartier résidentiel calme, est à vendre une élégante villa indépendante d’environ 300 m² avec jardin privé et garage, sur un terrain d’environ 750 m². La villa, située dans une position d’angle entre la Via Bari et la Via Mesagne, est répartie sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le premier étage. Une grande véranda sert d’entrée au rez-de-chaussée où nous sommes accueillis par un bureau suivi d’un grand salon lumineux avec une salle à manger adjacente. Au même étage, il y a la cuisine dînatoire et une salle de bain. Un élégant escalier en bois mène au premier étage où la zone nuit se compose de 3 chambres (une chambre double et deux autres), et d’une autre salle de bain. La villa est entourée sur trois côtés d’un grand jardin avec pinède, qui offre la possibilité de profiter de la maison même à l’extérieur pendant les beaux jours à l’ombre des grands arbres, sous la véranda ou un belvédère. Au rez-de-chaussée, la villa est complétée par un garage de 30 m², facilement accessible depuis la Via Bari. Les marbres précieux, les beaux papiers peints, les cadres élégants aux plafonds, les finitions de haute qualité et la disponibilité de grandes pièces lumineuses et aérées sont certainement les points forts de cette belle propriété qui bénéficie de la tranquillité d’un contexte indépendant et calme à quelques minutes du centre-ville. De plus, le bien est situé dans une position presque équidistante de la mer Ionienne et de la côte adriatique, qui sont respectivement à 20 km et 30 km. Enfin, la villa il se trouve à 27 km de Lecce et à 32 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garage - Garden - Balcony - Air Conditioning

6 p

3 ch

360 m²

San Donaci

130 000 EUR

Charmant trullo situé à seulement 10 km de la mer. La propriété offre une atmosphère authentique et rustique composée de deux chambres, salle de bain et cuisine, partiellement rénovées. A l'extérieur, une cour accueillante, un jardin, une douche extérieure et un four pour des moments de détente et de convivialité. Une exclusivité Coldwell Banker Ostuni. Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété. Features: - Garden

3 p

1 ch

49 m²

terrain 1 902 m²

Carovigno

930 000 EUR

Coldwell Banker propose à la vente une villa utilisée comme établissement d'hébergement touristique appelée "Tenuta Sicilia" située à Cisternino mais cadastre tombant sur le territoire d'Ostuni. Il s'agit d'un logement déjà bien implanté depuis une décennie et construit en 2013, il se compose d'un salon-salle à manger-cuisine, de deux placards, d'une chambre et d'autres et de 5 chambres avec salle de bain interne. Equipé d'une piscine creusée d'env. Environ 65,00, avec un terrain d'env. Environ 9 700 m² bien entretenus avec espaces verts, murs en pierres sèches et parking privé. Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

14 p

6 ch

290 m²

terrain 9 700 m²

Ostuni

1 700 000 EUR

Propriété composée d'un bâtiment rural entouré de terres agricoles pour une superficie totale d'environ 5000 hectares. Le bâtiment rural date de 1800, d'une superficie d'environ 780 m2, avec des pièces au rez-de-chaussée et au premier étage. En effet, il y a un appartement et un studio à usage résidentiel au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce qui sert de salle de réunion, et le reste des pièces sert de débarras pour les outils agricoles. La plupart sont tous construits en pierre. Au premier étage se trouve un autre appartement d'environ 100 m2 ainsi qu'une grande terrasse avec vue mer et montagne. Le bâtiment a fait l'objet de travaux d'entretien au fil des années ainsi que d'une rénovation récente qui en a touché 70%, où des travaux ont été effectués sur les systèmes électriques et d'eau, l'alarme et la vidéosurveillance, ainsi que de nouvelles fenêtres et portes, portails. automatique, tout peut être géré à distance. Le bâtiment dispose d'un grand espace dédié composé d'une grande place et d'un verger avec des dizaines de variétés différentes d'arbres fruitiers, notamment des oranges, des cerises, des citrons, des poires, des pommes, des abricots, des pêches, des amandes, des caroubiers et des figues. La superficie susmentionnée est d'environ 4000 m2, et a été qualifiée dans le cadastre de « urbaine », afin de pouvoir réaliser des projets ultérieurs, comme par exemple la construction d'une piscine. Quant au terrain, il s'agit de l'oléiculture, où se trouve une oliveraie centenaire et millénaire, qui dans les années 2000 s'est épaissie avec une jeune oliveraie : il y a notamment 293 oliveraies centenaires et millénaires. -des oliviers centenaires, et environ 790 oliviers de 20 ans. Le terrain est irrigué et fait partie d'un consortium d'irrigation. La propriété est située sur une légère colline, à quelques dizaines de mètres de l'hôtel-restaurant Masseria Montalbano, et est située dans un point stratégique à quelques minutes des centres de population les plus importants, en particulier : elle se trouve à 8 km d'Ostuni, à 15 km de Fasano , à 12 km de Cisternino et à seulement 5 km de la mer. Il se trouve également à 80 km de l'aéroport de Bari, à 55 km de l'aéroport de Brindisi. Features: - Terrace - Garden - Intercom - Furnished

11 p

10 ch

780 m²

terrain 5 000 m²

Ostuni

198 000 EUR

POUILLES - BRINDISI - OSTUNI - C.da Guardariello, snc Dans le paysage suggestif de la Vallée d'Itria, idéalement situé par rapport à Martina Franca, Cisternino, Locorotondo et Ostuni, centres accessibles en quelques minutes, nous proposons à la vente un trullo composé de deux cônes, entièrement rénové. Devant l'entrée de l'espace cuisine, qui s'ouvre sur les deux chambres sur les côtés, se trouve une généreuse pergola, qui peut être habitée toute la journée pour des déjeuners, des dîners et des moments de détente en toute intimité. Il convient de souligner l'impact donné à la rénovation à laquelle le trullo a été soumis, dans le respect des matériaux utilisés au moment de la construction, comme les enduits "à la chaux". Le tout entouré d'un terrain qui, compte tenu de sa taille, pourrait permettre la construction d'une piscine, caractérisant la solution à votre goût avec de la verdure et des plantes ornementales. La propriété comprend une annexe complètement indépendante, composée d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'une chambre double. Features: - Garden - Parking - Furnished

3 p

3 ch

75 m²

terrain 8 280 m²

Ostuni

245 000 EUR

235 000 EUR

BRINDISI - ORIA - QUARTIER SANTA CECILIA Il est proposé à la vente une entreprise agricole, dotée de tout l'équipement nécessaire à la gestion, située dans la campagne d'Oria (BR) dans une position privilégiée le long de la Via Appia, à seulement 1 km de la jonction 55/BR-TA, le artère principale qui relie le Salento à la vallée d'Itria. Cette position stratégique rend également la propriété adaptée aux activités agrotouristiques. De plus, le terrain fait partie de la zone DOC du Primitivo di Manduria, ce qui permet de varier la culture existante en la transformant en vigne. Le terrain, d'une superficie de 45 000 m2, a une forme rectangulaire et est bordé du côté de la route par un ancien mur de pierres sèches. La propriété comprend : - environ 800 jeunes oliviers, en pleine production, répartis en 550 Cima di Melfi et 250 Cellina di Nardò ; - un bâtiment de 168 m2, composé de deux entrepôts de 75 m2 chacun et d'une aire de service de 18 m2 dont l'un sert actuellement de hangar pour outils et véhicules et l'autre sert à la transformation de légumes. Ces espaces, s'ils sont autorisés, pourraient être transformés en résidences civiles ; - un deuxième entrepôt d'environ 25 m2 provenant de l'ancienne sous-station électrique, avec un deuxième puits d'eau de source adjacent ; - un puits artésien, avec une concession valable ; - un système d'eau souterraine en PVC avec 6 points de prélèvement ; - un système d'irrigation goutte à goutte ; - divers arbres fruitiers comme les figuiers, les poiriers, les mûriers, les noyers et les figues de Barbarie ; - tous les moyens et équipements nécessaires. La structure, avec un double mur de tuf et une hauteur de 4 mètres, est desservie par un puits de source et un réservoir étanche pour les eaux usées, avec une concession en cours de validité. Les fenêtres de la maison et la porte de rangement ont été récemment remplacées. Adjacent à la propriété se trouve un grand four à bois, tandis qu'à l'arrière se trouve une belle plantation d'agrumes entièrement clôturée.

45 000 m²

Oria

123 000 EUR

99 000 EUR

POUILLES . CISTERNINO APPARTEMENT LÉGER. Coldwell Banker propose à la vente, en exclusivité, un grand et lumineux appartement au troisième étage d'un immeuble à Cisternino, un ancien village surplombant la vallée d'Itria. Pleine de lumière, la maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine dînatoire pratique, de trois chambres doubles dont une avec balcon privé, d'une salle de bain confortable. Excellente situation : vue sur le village de Cisternino, à quelques mètres du centre historique ; nombreuses activités commerciales accessibles à pied. Locorotondo est à quelques kilomètres tout comme Martina Franca. Ostuni est à 14 km et l'aéroport de Brindisi est à environ 50 km. Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour demander une visite de la propriété. Features: - Balcony

6 p

3 ch

112 m²

etage 3

Cisternino

290 000 EUR

275 000 EUR

OSTUNI - Contrada Giovannarolla Niché dans la campagne luxuriante de la belle Valle d’Itria, à seulement 7 km du magnifique centre historique d’Ostuni, la « Ville Blanche », nous proposons à la vente à Contrada Giovannarolla un trullo caractéristique d’environ 140 m² entouré d’un terrain de 4 000 m². Le trullo a le plafond conique typique dans la partie centrale et, à l’intérieur, il se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, de deux chambres, de deux placards et d’une ancienne cave. Le salon et la cuisine ont un accès direct à un grand espace extérieur qui se prête bien à être équipé de tables, de chaises et de transats pour profiter de la maison même à l’extérieur par beau temps. L’enduit à la chaux blanche, typique des anciennes maisons de la Vallée d’Itria, rend toutes les pièces très lumineuses. Les chambres sont reliées les unes aux autres par des arches caractéristiques et disposent toutes de hauts plafonds. La propriété est entourée d’un terrain d’environ 3 700 m² qui est cultivé avec des arbres fruitiers et des oliviers luxuriants. Située à une courte distance de tous les services, la villa se prête bien à être utilisée non seulement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire à la campagne ainsi qu’à des fins d’investissement. Excellent emplacement : l’aéroport de Brindisi est à environ 35 km. Le célèbre centre historique d’Ostuni est à environ 7 km et les autres belles villes de la Vallée d’Itria telles que Cisternino, Locorotondo, Martina Franca, Ceglie Messapica et Alberobello sont également situées à quelques kilomètres. Features: - Garden

4 p

2 ch

340 m²

terrain 3 700 m²

Ostuni

115 000 EUR

POUILLES - BRINDISI APPARTEMENT CENTRAL Coldwell Banker vous propose à la vente un grand 3 pièces d'environ 108 m2, situé au troisième étage avec ascenseur dans un excellent contexte de copropriété. Le bien se compose comme suit : Entrée, séjour, cuisine, une salle de bain, une chambre double, une chambre simple, un placard et deux balcons. Possibilité de stationnement gratuit dans la zone de copropriété. Une exclusivité Coldwell Banker Brindisi Contactez nos bureaux pour plus dinformations ou pour demander une visite de la propriété. Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

108 m²

etage 3

Brindisi

840 000 EUR

15 p

12 ch

400 m²

terrain 35 000 m²

Fasano

495 000 EUR

POUILLES - CISTERNINO VILLA AVEC JARDIN Coldwell Banker propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux villas et de bâtiments annexes que nous décrirons mieux ci-dessous. La première villa se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'un couloir, d'un débarras extérieur, d'une salle de bain et de deux chambres pour une surface résidentielle utilisable d'env. 55 avec véranda couverte d'une surface non résidentielle utilisable d'env. 50. Attenants à la villa se trouvent deux bâtiments accessoires, tous deux destinés à être utilisés comme débarras avec une surface utile non résidentielle, le premier d'env. 80 et le deuxième de mq. 70. La deuxième villa est composée de deux unités immobilières destinées à être utilisées comme habitation avec accès indépendant. Le premier logement situé en mezzanine est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres avec une surface résidentielle utilisable d'env. 80 avec véranda couverte d'une surface non résidentielle utilisable d'env. 22 et une terrasse découverte d'env. 60 ; Le deuxième logement situé au rez-de-chaussée est composé d'un séjour-cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres pour une surface résidentielle utilisable d'env. 50. Attenants à la villa se trouvent trois bâtiments accessoires, dont l'un est destiné à servir de salle de bricolage avec une surface non résidentielle utilisable d'env. 37, tandis que les deux autres sont destinés à être utilisés comme débarras avec une surface utile non résidentielle d'env. 50 et le deuxième de mq. 22. La superficie relative aux deux villas est d'env. 2300.00 avec possibilité de construire une piscine creusée. Une exclusivité Coldwell Banker Cisternino Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété. Features: - Terrace - Garden

10 p

4 ch

337 m²

Cisternino

45 000 EUR

POUILLES - CISTERNINO TRULLO Coldwell Banker propose à la vente une structure caractéristique mixte en pierre lamia et de type construction trullo située au cur de la vallée d'Itria avec un projet d'agrandissement approuvé ; Avec possibilité de construire une piscine creusée. La propriété est entourée de verdure avec des terres arables d'env. 4224 dans un contexte rural pour admirer les paysages classiques des Pouilles. La structure est composée d'une pièce qui mène ensuite à la salle du trullo composée d'une autre alcôve. Excellente solution à la fois pour un usage personnel et pour un investissement à utiliser comme installation d'hébergement. Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété.

1 p

1 ch

42 m²

terrain 4 224 m²

Cisternino

68 000 EUR

Pouilles Cisternino (BR) Contrada Barbagiulo Coldwell Banker propose à la vente un Trullo caractéristique situé au cur de la vallée d'Itria avec un projet d'agrandissement approuvé et la construction d'une piscine creusée. La propriété est entourée de verdure avec des terres arables d'env. 4600 dans un contexte rural pour admirer les paysages classiques des Pouilles. Le trullo a été rénové il y a environ 20 ans en pierre d'origine et se compose d'une seule pièce. Excellente solution à la fois pour un usage personnel et pour un investissement à utiliser comme installation d'hébergement. Une exclusivité Coldwell Banker Cisternino. Contactez nos bureaux pour plus d'informations ou pour demander une visite à la propriété

1 p

1 ch

29 m²

terrain 4 600 m²

Cisternino

1 300 000 EUR

1 250 000 EUR

Belle propriété immergée dans la splendide campagne des Pouilles à quelques kilomètres d'Ostuni sur la route de Fasano, composée d'une charmante ferme de 250 m2, d'un trullo sarrasin avec une petite écurie et d'une oliveraie de 39h. La ferme, caractérisée par une conception traditionnelle, répartie sur deux niveaux, dispose de grands espaces intérieurs et d'une distribution typique de l'époque de construction. On accède au rez-de-chaussée depuis la cour d'entrée caractéristique, qui nous mène à un grand séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin. Au premier étage nous trouvons un salon, une salle de bain et une chambre qui mène à l'une des deux terrasses avec une vue panoramique à perte de vue jusqu'à la mer. Pour compléter la maison, sur le terrain environnant, nous trouvons un grand entrepôt de 160 m2 et une ancienne cour de ferme. Entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers avec une position stratégique qui garantit intimité et vue sur la campagne environnante, cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique au cur des Pouilles. Il existe un projet approuvé sur la propriété, avec frais annexes payés, qui prévoit la rénovation de la ferme, qui présente toutes les caractéristiques pour devenir un établissement d'hébergement de luxe. À environ 2 km, en montant la colline, se trouve le Trullo Saraceno immergé dans une suggestive oliveraie de 39 hectares, idéal pour ceux qui recherchent un refuge de charme dans la magnifique campagne des Pouilles. Le Trullo avec sa petite écurie, dans d'excellentes conditions structurelles, avec ses caractéristiques uniques et son architecture authentique des Pouilles, offre une expérience de vie unique. Depuis le Trullo, vous pourrez admirer, d'un côté, l'étendue d'oliviers centenaires sur des terrains en terrasses avec vue sur la mer, et de l'autre, la dense végétation vallonnée qui confère à l'environnement un charme unique. IL EST POSSIBLE D'ENVISAGER LA VENTE SÉPARÉE DES DEUX LOGEMENTS AVEC LES TERRAINS RESPECTIFS. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

250 m²

Ostuni

420 000 EUR

380 000 EUR

Charmante villa avec trulli historiques rénovés, immergée dans les oliveraies centenaires d'Ostuni, un ancien village des Pouilles connu dans le monde entier. La résidence historique, rénovée avec compétence et attention à chaque détail, est composée de deux complexes architecturaux distincts mais reliés : un trullo du XIXe siècle et une villa sur deux étages. Le Trullo est situé dans la partie adjacente à la villa principale à laquelle on accède par une accueillante véranda avec pergola en bois. Le premier cône est composé d'une alcôve et d'une jolie chambre reliée à une salle de bain avec douche et un placard confortable. Un coin cuisine relie cette partie au deuxième cône caractérisé par la pierre typique et équipé d'une cheminée ancienne, éléments qui permettent un lien avec l'historicité du lieu et représentent un excellent espace de détente et de lecture même en hiver. Le rez-de-chaussée est complété par un espace de vie spacieux et lumineux relié au Trullo, où l'on trouve une salle de bain supplémentaire et des escaliers pour accéder à l'étage supérieur. Dans la zone nuit à l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres doubles dont une avec un petit balcon donnant sur le jardin et une petite chambre. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. De plus, la propriété est agrémentée de deux routes d'accès différentes. L'espace extérieur est équipé d'une grande et confortable place qui vous permet de profiter du paysage et de la vaste pinède, complétant et mettant en valeur la beauté de la nature environnante. L'ensemble de la propriété est clôturé et entouré d'anciens murs en pierres sèches ; le terrain abrite des oliviers, divers types d'arbres fruitiers et une majestueuse pinède pour l'un superficie totale d'environ 6000 mètres carrés. Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence historique dans le paysage des Pouilles pour un usage privé ou pour être utilisée comme logement. L'emplacement est excellent : Ostuni est à environ 8 km, les principaux centres de la vallée d'Itria ne sont qu'à quelques kilomètres. L'aéroport de Brindisi est accessible en 40 minutes environ. À ne pas manquer! Une exclusivité Coldwell Banker Contactez nos bureaux pour plus dinformations ou pour demander une visite de la propriété. Features: - Garden - Balcony - Furnished - Air Conditioning - Parking

8 p

4 ch

240 m²

terrain 5 000 m²

Ostuni

1 800 000 EUR

POUILLES - OSTUNI (BR) - MARINA D'OSTUNI Charmante ferme du XIXe siècle immergée dans la charmante campagne des Pouilles, à seulement 800 mètres de la mer et à 7 kilomètres d'Ostuni. Cet exemple authentique de ferme fortifiée, datant de 1800, a été transformé dans les années 1990 en un hôtel prestigieux au passé glorieux, étant l'une des premières fermes converties à des fins hôtelières. Les 28 chambres, créées à partir d'anciennes bergeries et finement rénovées, offrent confort et charme, avec espace extérieur et salle de bain privative. Entourée d'oliviers centenaires et de vergers d'agrumes parfumés, la structure dispose de 1000 mètres carrés de couverture, de 80 plates-bandes et de 2 hectares de terrain attenant. Avec un bar/salle de petit-déjeuner, un parking, une salle polyvalente, une réception et un jardin avec des arbres fruitiers et un trullo, il représente une opportunité unique pour un investissement immobilier réussi dans l'un des quartiers les plus recherchés des Pouilles. Fermé pendant la période pré-COVID, l'hôtel nécessite actuellement une légère rénovation et une revisite des environnements internes et des espaces communs. Attenant à l'hôtel, se trouve un restaurant appartenant à la même famille, mais non à vendre. La possibilité de construire une piscine est également à considérer. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Furnished - Air Conditioning

31 p

28 ch

1 050 m²

terrain 20 000 m²

Ostuni

745 000 EUR

595 000 EUR

Découvrez l'élégance et le charme de cette extraordinaire villa dans les Pouilles avec piscine, nichée au cœur du paysage pittoresque d'Oria, à quelques pas de la ville animée. Cette propriété est un véritable joyau architectural, vieux de plus de 200 ans, récemment rénové et agrandi avec une attention méticuleuse aux détails, répondant aux plus hauts standards de qualité et de confort. La villa se distingue par sa façade en pierre apparente et ses plafonds voûtés en étoile caractéristiques, créant une atmosphère chaleureuse et riche en histoire. Entourée d'un jardin luxuriant orné de plantes décoratives et d'une pelouse bien entretenue, la propriété est accessible par un portail électronique menant à une allée privée. Le jardin, d'une superficie de 4 500 m², comprend une oliveraie et un verger, offrant un espace vert rare et magnifique. A l'intérieur, la villa dispose d'un spacieux espace de vie ouvert qui combine harmonieusement les espaces salon et salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée et une terrasse arrière, parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles et deux salles de bains avec douches, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Pour votre divertissement, la villa propose également une salle multimédia et un coin lecture cosy, tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires si besoin. La surface habitable totale mesure 140 m² net. Le point fort de la propriété est la splendide terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas d'été au bord de la piscine. La piscine, d'une superficie de 70 m² et équipée d'un plongeoir et d'un solarium, offre une véritable oasis de détente. A l'extérieur, la villa comprend un espace barbecue, un escalier menant à la terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la campagne environnante et l'horizon d'Oria. Un système photovoltaïque de 26 panneaux assure l'autosuffisance énergétique, tandis qu'un garage de 30 m² et une buanderie avec buanderie complètent cette propriété exclusive. Si vous recherchez une maison dans les Pouilles qui offre luxe, confort et un style de vie immergé dans la nature, cette propriété est le choix parfait. Ne manquez pas l'opportunité de posséder l'une des plus belles **villas des Pouilles avec piscine privée** et de faire partie du riche patrimoine de cette région enchanteresse. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Barbecue - Alarm - SwimmingPool

12 p

4 ch

140 m²

etage 1

Oria