CHARGEMENT EN COURS...

643 000 EUR

Villa T5 154 m2 + double garage et piscine.

EXCLUSIVITE- QUARTIER RESIDENTIEL DE ROUFFIAC TOLOSAN AVEC ACCES RAPIDE A TOULOUSE Belle villa traditionnelle sur une grande parcelle arborée, Le niveau principal dessert un espace jour lumineux, Salon/SAM donnant accès aux espaces extérieurs, à une terrasse couverte ainsi qu'à une belle cuisine dinatoire. Un Insert double face relie ses deux pièces en renforçant cet aspect chaleureux, Le coin nuit de ce niveau est constitué de 2 chambres, un dressing, une SDB ainsi que d'une buanderie, La partie supérieure est constituée d'une grande suite parentale avec possibilité de former 2 chambres comme il en était de même à l'origine de la conception, Un grand double garage en sous sol de près de 80 m² offre une capacité de parking, rangement et stockage considérable, L'espace extérieur quant à lui est un vrai plus sur une grande parcelle dont l'espace piscine dégagé en est l'atout majeur, Quartier résidentiel donnant accès rapide au bassin d'emploi toulousain et commodités (5 km portes de Toulouse), aucun travaux ne sont à prévoir, Consommation énergétique C 104 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1563 euros et 2115 euros Prix de Vente : 643 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 657 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398404 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

154 m²

terrain 1 800 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

650 000 EUR

Villa familiale spacieuse vue sur les Pyrénées !.

Située à Rouffiac-Tolosan, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, des écoles, du bus ligne 68 et des lieux stratégiques de la commune. Vous rêvez d’espace, de lumière et de prestations de qualité dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m2 baignée de lumière, une cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et deux WC. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC vous permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible encore sous garantie décennale depuis novembre 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m2 avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l’extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère immobilière et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

189 m²

terrain 1 229 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

128 000 EUR

Appartement à vendre à Rouffiac-Tolosan de 39 m².

À Rouffiac-Tolosan, ce T2 de 39 m² entièrement rénové vous propose un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Toulouse. La commune, appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, permet un accès rapide au centre-ville. Construit en 2004, cet appartement, prêt à emménager, offre une disposition fonctionnelle et lumineuse. La pièce de vie avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale, tandis que la chambre, spacieuse et lumineuse, invite à la détente. La salle de bain moderne avec douche à l’italienne combine confort et praticité. Le véritable atout est la terrasse avec vue dégagée sur le bois, parfaite pour profiter de la nature environnante et se relaxer en toute tranquillité. Les charges de copropriété couvrent tous les services essentiels pour une gestion simplifiée, incluant l’eau, l’électricité, le chauffage et l’entretien des espaces communs. Un confort optimal au quotidien, sans tracas Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

39 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

COMMERCES A PIED - CALME Notre Agence Hello Home vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 82 m2 mitoyenne d'un côté, située à Rouffiac-Tolosan tout proche des commerces et du bus. Elle vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie par sa double exposition de 35 m2 avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin intime. Au rdc une salle d’eau avec vasque et un WC, à l’étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette, un wc séparé. Cette maison dispose d’une place de stationnement extérieure et des prestations de qualités. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

82 m²

terrain 65 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

COMMERCES A PIED - CALME Notre Agence Hello Home vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 82 m2 mitoyenne d'un côté, située à Rouffiac-Tolosan tout proche des commerces et du bus. Elle vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie par sa double exposition de 35 m2 avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin intime. Au rdc une salle d’eau avec vasque et un WC, à l’étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette, un wc séparé. Cette maison dispose d’une place de stationnement extérieure et des prestations de qualités. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

82 m²

terrain 65 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

Aux portes de Toulouse, à proximité des accès rocade et dans un environnement calme, découvrez cet appartement T3 de 61,43 m2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à un jardinet d’environ 50 m2 et une terrasse d’environ 20 m2. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau. En excellent état, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets électriques centralisés et bénéficie d’un chauffage au sol collectif ainsi que d’une production d’eau chaude incluse dans les charges de copropriété. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Features: - Terrace

3 p

2 ch

61 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

439 000 EUR

À Rouffiac-Tolosan, dans un lotissement récent et résidentiel, à proximité des commodités et à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison T4 de plain-pied, construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité. D’une surface d’environ 90 m2 sur une parcelle piscinable de 641 m2 entièrement clôturée, cette maison lumineuse bénéficie d’une exposition sud. La maison est composée: d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. La terrasse d’environ 20 m2, équipée d’une pergola bioclimatique, offre un espace extérieur agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’espace de vie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, cette maison propose des prestations haut de gamme : isolation performante (DPE A), plancher chauffant, climatisation réversible, volets électriques avec centralisation, portail et porte de garage automatiques. Un garage de 15 m2 vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Facile à entretenir et sous garantie dommages-ouvrage jusqu’en 2033, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne tardez pas à la découvrir ! Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

88 m²

terrain 641 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

284 000 EUR

Dispositif d'accession aidée : Venez découvrir cette superbe villa T5 de 100 m2, à seulement 15 minutes de Toulouse. Cette belle demeure offre 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres à l'étage. Une salle de bain à l'étage complète également ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace, puisque cette villa dispose d'une terrasse ainsi que d'un grand jardin de 170 m2. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, contactez Amandine au ... Attention, dispositif d'accession aidée : vérifiez votre éligibilité. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />No ADC : ADC ... Mandataire Groupe Acredit No : ... ACREDIT CONSEIL SAS - CPI ... RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET ... Cette annonce vous est proposée par BAUDIER AMANDINE - EI - NoRSAC: 939455234, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

101 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

262 000 EUR

Dispositif d'accession aidée : Venez découvrir cette superbe villa T5 de 100 m2, à seulement 15 minutes de Toulouse. Cette belle demeure offre 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres à l'étage. Une salle de bain à l'étage complète également ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace, puisque cette villa dispose d'une terrasse ainsi que d'un grand jardin de 170 m2. Un garage et deux places de parking viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, contactez Amandine au ...  Attention, dispositif d'accession aidée : vérifiez votre éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... />No ADC : ADC ... Mandataire Groupe Acredit No :  ...  ACREDIT CONSEIL SAS - CPI ...  RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET  ... Cette annonce vous est proposée par BAUDIER AMANDINE - EI - NoRSAC: 939455234, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

99 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

262 000 EUR

Dispositif d'accession aidée : Venez découvrir cette superbe villa à Rouffiac-Tolosan, proche de Toulouse.Cette charmante demeure offre une belle surface de vie de presque 100 m2, avec une terrasse et un grand jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Dotée d'une suite parentale et de trois autres chambres, cette villa à étage offre de beaux volumes de vie. Idéale pour une famille, laissez-vous séduire par son calme environnant ainsi que sa proximité avec Toulouse (20 min en voiture). Un garage et deux places de parking viennent compléter ce lieu de vie. !! Attention, dispositif d'acession aidée, vérifier votre éligibilité !!   Pour toute information complémentaire contactez Amandine au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> NoADC : ADC ... Mandataire Groupe Acrédit No: ... ACREDIT CONSEIL SAS - CPI ... RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET ... Cette annonce vous est proposée par BAUDIER AMANDINE - EI - NoRSAC: 939455234, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

99 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

495 000 EUR

Coup de coeur !.

Rouffiac-Tolosan, côté ST JEAN. Cette maison va vous faire écrire la nouvelle page de votre vie ! Une très belle maison où tout a été pensé avec soin et goût : agencement, prestations, décoration. Elle ne vous laissera pas indifférents...Chaleureuse avec son parquet intérieur et le choix des couleurs murales, des carrelages et faïences, dans un lotissement au milieu d'un bel écrin de verdure, au calme, et proche des commerces à pieds : tout est de très bon goût et neuf et saura répondre à vos attentes. Située dans la charmante commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des transports, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour les familles. Érigée sur un terrain plat de plus de 500 m2, cette propriété dispose d'une place de parking, d'un garage, et d'un terrain entièrement piscinable et clôturé. Cette maison T5 propose un confort optimal avec un chauffage par climatisation gainable réversible, un cumulus thermodynamique, et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2, tandis que l'étage offre un espace nuit bien agencé avec 3 grandes chambres avec placards sur mesure, salle de bain avec baignoire et douche et toilettes séparées. Avec ses quatre chambres, deux salles de bain, et ses finitions soignées, cette maison plus que récente construite en 2023 est idéale pour une famille en quête d'un bien dans lequel il n'y aura rien à faire ...hormis en profiter ! Le mot de votre conseillère : une belle réalisation à un emplacement stratégique de Rouffiac Tolosan proche de ST JEAN qui vous permet de rejoindre rapidement les accès vers TOULOUSE et le périphérique tout en profitant de la vie Rouffiacoise dans un bel écrin de verdure! Un joli bien comme on les aime pour un joli coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

128 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

77 000 EUR

Dans une résidence récente, venez découvrir cet appartement T1 de 27 m2. L'appartement comporte de noumbreux rangements, un coin nuit et un espace cuisine-repas donnant sur un balcon. En parfait état, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le cadre de cet appartement est idéal : calme, donnant sur la campagne de Rouffiac et sans aucun vis-à-vis. L'appartement peut être vendu loué ou libre. A découvrir rapidement. Features: - Balcony - Lift

1 p

27 m²

etage 3

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

780 000 EUR

Aux portes de Toulouse : Toulousaine et maison secondaire.

Situé dans le secteur privilégié de Rouffiac-Tolosan, à 25 minutes du Capitole, ce bien présentant sur la même parcelle de 3312 m2 une "Toulousaine" et une maison traditionnelle bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces et transport ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et au périphérique. Aux portes de Toulouse, je vous invite à découvrir cette propriété avec son parc arboré, ses deux puits, sa piscine de 12X5 et son poolhouse où vous pourrez organiser en toute intimité de belles soirées entre amis ou en famille. La belle Toulousaine datant du début du siècle dernier saura vous ravir par son agencement spacieux et confortable. Au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine indépendante et équipée avec une première terrasse couverte, une vaste salle de réception lumineuse de par ses baies vitrées donnant sur la piscine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie des toilettes indépendants. L'étage est desservi par un escalier en bois massif et propose deux suites parentales (salle de bain, toilettes et dressing), une chambre, une salle de jeux. La maison traditionnelle de plein pied avec son jardin privatif de 400 m2 offre une cuisine ouverte sur salon, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Ce dernier bien peut être employée aussi bien pour un usage personnel, locatif ou professionnel (profession libérale) ou encore un rapprochement familial. Opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

360 m²

terrain 3 332 m²

Rouffiac-Tolosan

CHARGEMENT EN COURS...

618 000 EUR

569 000 EUR

Belle ToulousaineÀ Rouffiac Tolosan avec piscine sur parcelle 2907 m2.

Nichée au coeur de la commune très prisée de Rouffiac Tolosan, à seulement 5 minutes de Toulouse, cette charmante Toulousaine de 261 m2 sur une parcelle de 2907 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à toute proximité des commerces, écoles et transports. Il est à noter qu'une parcelle de 1200 m2 est constructible devant la maison et divisible. Son parc arboré et intimiste sans aucun vis à vis, doté d'une piscine de 10X5 et de son pool house vous invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité pour vos enfants ou animaux de compagnie. Deux puits complètent cet extérieur à la fois bucolique et fonctionnel. Cette demeure, pleine de charme présente au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon salle à manger donnant sur la terrasse et piscine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes séparées. L'étage est desservi par un somptueux escalier et propose une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Un grenier complète ce bien. Du point de vue technique : la maison est équipée de double vitrage et chauffage au gaz de ville avec possibilité d'installer une poële à bois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de précisions ou pour convenir d'une date de visite. Confrères, consoeurs de l'immobilier je suis ouverte à l' interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

261 m²

terrain 2 907 m²

Rouffiac-Tolosan