CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

Apartement F3 avec garage et extérieur.

Situé à Saint-André-de-Sangonis, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement dynamique. Proche des commerces et des écoles, ce village offre une qualité de vie appréciable. Ce bien dispose d'une cour privative et d'un garage, offrant des espaces pratiques pour les véhicules et le rangement. L'appartement de 66 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Idéal pour un couple ou une petite famille. Quelques travaux sont nécessaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 886 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

355 000 EUR

Villa neuve entièrement climatisée 3 ch et véranda.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette charmante maison neuve offre un environnement paisible et serein. Proche de toutes les commodités, cette villa climatisée propose une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant accès à une agréable véranda. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau, l'étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. D'une surface de 92 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour profiter du calme et de la quiétude de la région. Construite en 2024, cette propriété est une opportunité rare alliant confort contemporain et cadre de vie privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

92 m²

terrain 185 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

330 750 EUR

Fiche N°Id-LGB169723 : Saint andre de sangonis, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1284 m2 - Vue : Terrain - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330750 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 315000 Euros) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

92 m²

terrain 1 284 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

340 000 EUR

MAISON DE VILLE 4 PIÈCES AVEC LOCAL DE 29 M2 PLUS UN APPARTEMENT INDÉPENDANT 2 PIÈCES DE 37 M2.

A proximité de l'accès A 75 et proche toutes commodités Magnifique maison de ville en R+2 entièrement rénovée comprenant pour la maison principale : - Rez de chaussée , Hall entrée et accès indépendant au local d'une surface d'environ 29 m2. -1er étage : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, 2 grandes chambres dont une avec placard, salle d'eau avec douche Italienne, wc séparé. -Au 2ème étage: 1 chambre , 1 bureau. Des combles d'environ 50 m2 sont aménageables . -Appartement indépendant comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre , salle d'eau et wc séparé. Maison avec beaucoup de charme et de jolies prestations. LE PLUS:L'appartement indépendant est intéressant pour un revenu locatif.Possibilité d'aménager une terrasse. Le local, idéal pour institut ou profession libérale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

172 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

585 000 EUR

A 25 mn à l'ouest de MONTPELLIER, Dans un environnement calme, superbe maison de plain-pied de 220 m2 habitables, rénovée en 2011, entièrement climatisée, dans un écrin de verdure de 2092 m2, clôturé et très arboré mis en valeur par un éclairage nocturne. Très belle pièce à vivre de 68 m2 avec une cheminée-insert, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande véranda trés lumineuse de 48 m2, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, de nombreux placards, un cellier, garage. Une piscine traditionnelle 5x10, équipée d’un plongeoir d’une échelle et d’un rideau couvrant de sécurité, pool house et abri de jardin. Prestations de qualité : arrosage automatique avec l’eau du Canal de GIGNAC. Pour toute visite, contactez M. Jean-François SOULIER de l’agence Saint-Benoit-Immobilier, à Aniane ou Gignac. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

220 m²

terrain 2 100 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

456 000 EUR

438 500 EUR

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier calme de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 160 m² sur 1900 m² de jardin avec piscine , vérandas, garages et annexes . Composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, d'un cellier, 5 chambres dont 2 en RDC. Eau du canal, plusieurs place de parking. DPE D GES B estimation consommation 1890 à 2590 euros Prix : 438500 euros Honoraires 3,66% charge acquéreur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ...  010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 384467 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

8 p

5 ch

160 m²

terrain 1 982 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

Terrain constructible.

34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS, à 20 minutes de Montpellier avec un accès direct à l'A75 terrain constructible d'env. 700m². Prix de vente : 180000 euros honoraires 5% charge acquéreur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 384468 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

700 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre à SAINT-ANDRE DE SANGONIS, maison de village T6 de 121m² avec garage, cave et terrasse.

Une maison. Une histoire. "Distinction" Les maisons de village ont cette singularité rare : elles portent en elles lhistoire de leur territoire. "Distinction", située au cur de Saint-André de Sangonis, incarne à merveille cet héritage, tout en offrant des espaces de vie modernes et confortables. Entièrement réhabilitée en 2019, cette maison de village de 121 m², édifiée sur trois niveaux, conjugue esthétique et volumes, avec une qualité de rénovation sans égale. Le rez-de-chaussée accueille lentrée de cette charmante demeure et propose un grand garage carrelé de 25 m², atout rare dans les ruelles du centre, permettant de stationner aisément un véhicule et de bénéficier de nombreux espaces de stockage. Une salle d'eau avec WC complète le premier niveau. À létage, le cur de la maison se déploie autour dun séjour cosy, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre de généreux volume

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3 ch

121 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

Maison à vendre 6/7 pièces SAINT ANDRE DE SANGONIS (34) 135m² sur 440m² de terrain.

Exclusivité rare! A 30 mn de Montpellier, dans un quartier résidentiel et prisé de Saint André de Sangonis, venez découvrir cette villa pleine de charme. Totalement au calme et sans vis-à-vis, nous passons le portail pour découvrir un terrain joliment arboré, orientée sud et ouest Contournons un vaste garage fermé de 25 m² et longeons la piscine au sel pour accéder à la terrasse de la maison. La première belle surprise est là : nous découvrons une pièce de vie de 65 m² , avec cuisine américaine contemporaine et son bar, un vaste séjour et grand salon.la lumière est le maitre mot des lieux avec de nombreuses ouvertures en double orientation. Un grand dressing miroir intégré ainsi que des toilettes dinvites suspendus, complètent lespace. Derrière le salon, une belle surprise encore : une suite parentale de près de 20 m² : elle comprend une chambre de 13m², un grand dressing entièrement aménagé de 6m², une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire dangle et WC privatif .Rare, une petite véran

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4 ch

135 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

Terrain constructible 813 m².

34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS, à 20 minutes de Montpellier avec un accès direct à l'A75 terrain constructible de 813 m². Prix de vente : 180000 euros honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 381132 Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

813 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

142 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre à SAINT ANDRE DE SANGONIS : Terrain d'angle de 390m².

Réalisez la maison de vos rêves sur ce superbe terrain d'angle de 390m², situé dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, en plein cur de lOccitanie. Situé dans un quartier calme, ce terrain plat et clôturé bénéficie dun emplacement idéal avec un accès à l'eau du canal de Gignac, parfait pour l'irrigation et les loisirs. Ce terrain spacieux vous offre de nombreuses possibilités de construction, que ce soit pour une maison de plain-pied ou à étage (R+1). Vous pourrez ainsi personnaliser à souhait votre logement en fonction de vos envies : maison contemporaine, villa méditerranéenne ou mas, dans le respect des règles durbanisme. De plus, grâce à nos partenaires locaux, nous vous accompagnons dans la conception des plans de votre maison, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, le terrain est idéalement situé pour offrir un quotidien agréable. L'accès rapide aux autoroutes A75 et A750 favorisent ainsi vos déplacements. Saint-André d

390 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

562 000 EUR

3 ch

165 m²

terrain 1 885 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

468 000 EUR

Maison Saint André de Sangonis 5 pièce(s) 155 m2.

Découvrez cette belle maison de 155 m², idéalement située à Saint André de Sangonis. Sur un terrain spacieux de 1100 m², elle offre une intimité totale sans vis-à-vis. Parfaite pour une famille avec 4 chambres toutes avec placards. 1 salle de bain et une salle d'eau. Le salon est lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d 'hiver. La climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons complète les prestations de cette maison. La cuisine est ouvert sur la salle à manger avec accès sur la terrasse. Cette maison combine confort et espace généreux. Son extérieur est idéal pour la détente et les activités en plein air : coin barbecue, terrasse couverte, carport... Garage , cave enterrée Panneaux solaires pour des économies d'énergie , eau du canal de Gignac pour le jardin Cette maison est proposée au prix de 468000 euros (Charge vendeur) C'est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois confort, et espace. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 e et 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

155 m²

terrain 1 106 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

498 000 EUR

À VENDRE - Maison à 4 Faces, Familiale de 160 m2 sur 2664 m2 de Terrain arboré avec Piscine, Vérandas, Garages et Annexes. La Villa est composée de 5 chambres (2 en rez-de-chaussée), d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée ouverte sur la véranda, d'un cellier, de 2 salles d'eau et 2 WC séparés. 2 vérandas (38 m2 et 8 m3) et des dépendances (3 garages, annexes) complètent ce bien. Poêle à bois, double vitrage, volets bois, piscine 12 m X 6 m, terrasse (33 m2), terrain de boules. Maison idéale pour une famille, très fonctionnelle si couplée à une activité professionnelle. La maison dispose de l'eau brute pour le jardin..... Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34674) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

5 ch

160 m²

terrain 2 664 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces SAINT ANDRE DE SANGONIS (34).

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et lharmonie, des lieux où chaque espace invite à lévasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » sétend sur 155 m² de charme et de caractère, au cur dun jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès lentrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à létage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien t

5 p

4 ch

155 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

440 000 EUR

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 150 m2, construite en 2019, située dans un lotissement récent et de standing à Saint André de Sangonis, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et un accès direct à l'autoroute A75 en direction de Montpellier ou de Béziers.    Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, avec une grande baie vitrée donnant sur l’extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, idéal pour plus de confort et d’intimité ainsi qu'un WC séparé.   À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains moderne et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une belle piscine carrelée, d’une terrasse avec pergola, et d’une cuisine d’été. Le tout sans vis-à-vis, pour savourer pleinement vos moments de détente en toute tranquillité.   Les prestations sont au rendez-vous : construction récente, climatisation réversible en gainable, volet roulant électrique, 2 suites parentales, pergola, cuisine d'été, piscine carrelée, etc.  Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, moderne et sans compromis. N’attendez plus pour venir la visiter, contactez Mathis Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

150 m²

terrain 350 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

375 000 EUR

A VENDRE - Sur la commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS, venez découvrir cette belle villa récente (2019) de type T4 de 100m2, située dans quartier résidentiel calme. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande pièce de vie ajourée avec cuisine américaine (so cook) de 34m2, un cellier, un WC et un garage. A l'étage: deux chambres avec placard, une troisième de 16.58m2 avec grand dressing, une salle de bain avec douche et un WC. A l'extérieur: vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées, grâce à sa terrasse carrelée avec pergola, sa piscine sans vis à vis et son joli terrain de pétanque. Belles prestations (climatisation, jardin aménagé, interphone, ballon thermodynamique VR) et proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles, etc...) coup de coeur garanti pour cette maison. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLÉ commercial de votre agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

4 p

3 ch

100 m²

terrain 300 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

315 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre à SAINT-ANDRE DE SANGONIS, maison de village T4 de 130m² avec terrasse, cour et garage.

Une maison. Une histoire. « Attraction » Il est des lieux qui résonnent dun charme particulier, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. À Saint-André-de-Sangonis, au cur de la vallée de lHérault, « Attraction » vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où confort et élégance se rencontrent. Pensée pour une famille en quête de sérénité, cette bâtisse se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée dessert deux grandes chambres donnant accès à un cour intérieure, une salle d'eau avec coin buanderie, entièrement refaite et un WC. Un grand garage, permettant de stationner un véhicule et offrant un important espace de stockage complète le premier niveau. A l'étage, la magie opère. Une vaste pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, à lallure contemporaine, devient le théât

5 p

3 ch

130 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

349 000 EUR

329 900 EUR

Villa à vendre proche de St-André-de-Sangonis 4 pièces pour 110m² habitable avec garage et jardin.

Villa de plain-pied de 110m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage et jardin sur un terrain de 809m² entièrement clôturé ! A 4 kilomètres de Saint-André-de-Sangonis, cette maison est située dans un village où sy trouve les principaux commerces de proximité (boulangerie, boucher, épicerie et tabac) ainsi quun accès rapide à lA75 et à Montpellier. Villa 4 faces construite en 2008. Lespace de vie de 48m² avec salon-séjour et cuisine aménagée est aéré, chaleureux et agréable à vivre en toute saison grâce aux deux baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest. Via une porte larrière du jardin et accessible depuis la cuisine. A lopposé de la pièce de vie la suite parentale de 17m² (avec douche, une vasque et WC) et les deux chambres avec placards. Ces dernières ont accès à la salle de bains (baignoire, double vasque et placard de rangement) et à un WC séparé (avec lave-mains). Le jardin est plat, avec deux terrasses (lune de 20m² en dur avec son store et lautre de 10

4 p

3 ch

110 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

Immeuble 3 Appartements terrasses et garage.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montpellier via l'autoroute A750, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité à la ville. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale, ses commerces locaux et ses paysages verdoyants, sachant offrir un cadre de vie agréable. L'immeuble est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'immeuble, d'une surface habitable de 192 m², dispose également d'un garage pratique pour abriter un véhicule. À l'intérieur, cet immeuble se compose de trois logements distincts. Au premier étage, deux appartements sont présents, dont un spacieux duplex de type T4 d'environ 107 m² avec deux terrasses, ainsi qu'un F3 de 51 m² avec une terrasse actuellement loué. Au rez-de-chaussée, on trouve un T1 bis de 34 m² également en location. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

192 m²

terrain 152 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

456 000 EUR

438 500 EUR

Maison 5 chambres 160 m².

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier calme de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 160 m² sur 1900 m² de jardin avec piscine , vérandas, garages et annexes . Composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, d'un cellier, 5 chambres dont 2 en RDC. Eau du canal, plusieurs place de parking. DPE D GES B estimation consommation 1890 à 2590 euros Prix : 438500 euros Honoraires 3,66% charge acquéreur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 384467 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

8 p

5 ch

160 m²

terrain 1 982 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

195 000 EUR

Maison avec extérieur et 3 grandes chambres.

SAINT ANDRE DE SANGONIS situé à 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750. Agréable maison de village, proche de tous les commerces, école primaire et collège. La maison est composée au rez de chaussée d'un extérieur, d'une cuisine, d'un séjour-salon et d'un cellier, au premier étage de trois grandes chambres (26 m², 15 m² et 17 m²) et d'une terrasse. Il y a au dernier étage un grand grenier, la toiture a été refaite Il y a 20 ans, quelques travaux sont nécessaires dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

149 m²

terrain 118 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

445 000 EUR

À vendre, dans la commune de Saint-André-de-Sangonis, une charmante villa de 5 pièces d'une superficie de 150 m2, bâtie en 2021, sur un terrain de 400 m2 avec piscine. La maison se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : un spacieux salon de 34 m2, une cuisine américaine toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, un cellier et un atelier. - à l'étage : trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De belles prestations pour cette maison : menuiserie en aluminium, baie à galandage, climatisation gainable, ballon thermodynamique ... Le jardin est entièrement paysagé d'essence méditerranéenne, bénéficiant d'un forage pour l'irrigation, une jolie piscine traditionnelle (2 x 5). Pour visiter ce bien, contactez Baptiste JOULLIE de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Features: - Garden - SwimmingPool

5 p

4 ch

150 m²

terrain 400 m²

Saint-André-de-Sangonis

CHARGEMENT EN COURS...

456 000 EUR

438 500 EUR

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier calme de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 160 m² sur 1900 m² de jardin avec piscine , vérandas, garages et annexes . Composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, d'un cellier, 5 chambres dont 2 en RDC. Eau du canal, plusieurs place de parking. DPE D GES B estimation consommation 1890 à 2590 euros Prix : 438500 euros Honoraires 3,66% charge acquéreur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ...  010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 384467 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

8 p

5 ch

160 m²

terrain 1 982 m²

Saint-André-de-Sangonis