292 800 EUR

A découvrir ! Cette maison saura vous séduire avec ses env. 415m² habitables combinant le charme de l'ancien et une touche de contemporain. Elle a su garder ses atouts et évoluer avec le temps. Située au coeur d'un village de la Charente Limousine à 20 min de Confolens, à 25min de La Rochefoucauld et à 2h de la mer, cette demeure est idéale pour un grande famille ou recevoir vos invités. Dans le village vous trouvez école, quelques commerces de proximité, pharmacie et une permanence de centre de santé. La demeure se compose de la façon suivante : 1 Hall d'entrée principal et 2 Entrées annexes, 3 Salons (env. 45m² chacun), 1 Cuisine A/E ouverte sur le Séjour nouant l'ancien et le contemporain donnant sur le jardin avec terrasse, 2 WC en, 1 Chaufferie. Ensuite vous avez 3 escaliers desservant l'étage avec ses 8 Chambres dont 1 Suite parentale avec Sde et Dressing, 1 WC séparé, 1 Salle de bains, 1 Salle d'eau avec WC. Tout ceci sur des parquets anciens et une belle hauteur sous plafond. Le 2ème étage se compose encore d'une Chambre, d'une pièce avec placard et d'un grand Grenier d'env 67m² pouvant être aménagé si l'on souhaite. Attenant à la maison, une ancienne grange fait office de garage où l'on peut garer 2 véhicules. Les pièces de vies donnent sur coquet jardin clos arboré appelant à l'oisiveté. Le système de chauffage est aux granulés, et la plupart des huisseries sont en double vitrage. Beaucoup de possibilités sont à créer, imaginer encore pour cette demeure (chambres d'hôtes, résidence d'artistes etc...) Elle vous est proposée au prix de 292 800€ HAI, honoraires à la charge acquéreur TTC de 12800€ Le prix du bien est 280 000€ net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' ... ' Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

18 p

9 ch

4 478 sqft

terrain 7 136 sqft

Saint-Claud

219 440 EUR

Maison Saint Claud (16450) 7 pièce(s) 210 m2 - 219 440 FAI.

16450 - SAINT-CLAUD - 210 m² - 219 440 euros FAI 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 2 SALONS - 2 CUISINES - 2 SALLES DE BAIN - 3 GARAGES - DEPENDANCE AVEC STUDIO - JARDIN CLOS - Cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Claud à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et à 20 minutes de Confolens et/ou la Rochefoucauld. Idéal pour famille recomposée ou multigénérationnelle ! Cette maison vous offre deux niveaux ( communicants ou indépendants) dont chacun dispose de sa propre cuisine, pièce de vie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bain, un WC, un garage et une véranda. A l'étage : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande véranda. Ce bien dispose aussi d'une grande dépendance de 118m2 avec étage se composant d'un double garage, une cave et une partie aménagée avec pièce de vie et salle d'eau avec WC. Le jardin arboré et clos de 10 126 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer en toute tranquillité. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles recherchant espace et sérénité. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 05/12/2024. Logement classé D (212kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2240 euros et 3090 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 07-55-55-25-20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .

7 p

5 ch

2 260 sqft

terrain 108 995 sqft

Saint-Claud

219 440 EUR

16450 - SAINT-CLAUD - 210 m² - 219 440 euros FAI 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 2 SALONS - 2 CUISINES - 2 SALLES DE BAIN - 3 GARAGES - DEPENDANCE AVEC STUDIO - JARDIN CLOS - Cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Claud à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et à 20 minutes de Confolens et/ou la Rochefoucauld. Idéal pour famille recomposée ou multigénérationnelle ! Cette maison vous offre deux niveaux ( communicants ou indépendants) dont chacun dispose de sa propre cuisine, pièce de vie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bain, un WC, un garage et une véranda. A l'étage : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande véranda. Ce bien dispose aussi d'une grande dépendance de 118m2 avec étage se composant d'un double garage, une cave et une partie aménagée avec pièce de vie et salle d'eau avec WC. Le jardin arboré et clos de 10 126 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer en toute tranquillité. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles recherchant espace et sérénité. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 05/12/2024. Logement classé D (212kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2240 euros et 3090 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .

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5 ch

2 260 sqft

terrain 108 995 sqft

Saint-Claud

289 000 EUR

275 000 EUR

4 ch

2 443 sqft

terrain 32 905 sqft

Saint-Claud

235 000 EUR

A32089CGL16 - Une maison au confort et au charme incroyables. Lovée dans une jolie campagne charentaise, cette maison ancienne de 4 chambres offre une vie de plain pied et la possibilité de recevoir famille et amis aisément. Sans vis à vis et non mitoyenne, vous y trouverez toute l'intimité et le calme qui ressourcent aussi bien intérieurement que dans le jardin clos . Toutes les rénovations sont de qualité. Vous serez séduits par la cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, le salon chaleureux, la salle à manger et ses carreaux de ciments. Cheminées charentaises, pierres et poutres apparentes, parquets et carreaux de ciment : cette maison a une vraie âme charentaise et tout le confort pour s'y sentir bien. La vaste grange accessible depuis la cour de la maison offre de beaux potentiels pour concrétiser vos envies. Les premières commodités ne sont qu' à environ 2 kms et la ville dynamique de Chasseneuil sur Bonnieure est à seulement 11 km. Rivière de 1ere catégorie à 400 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

4 ch

2 164 sqft

terrain 23 842 sqft

Saint-Claud

254 000 EUR

220 000 EUR

Vous cherchez une résidence unique alliant espace et confort ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 210 m² située à Saint-Claud. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une habitation principale à l'étage de 130 m² et un logement indépendant en rez-de-chaussée de 80 m², le tout sur un terrain clos de 10126 m², potentiellement piscinable. À l’étage, la maison principale se compose de six pièces lumineuses et bien agencées. Le salon de 15 m² ouvert sur la salle à manger de 30 m² vous offrent des espaces de vie conviviaux, complétés par une véranda de 25 m² pour profiter de la vue sur votre vaste terrain. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également 3 chambres aux dimensions généreuses (12, 15 et 14 m²), une salle de bain de 6 m², un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 80 m², parfait pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée de 37 m², 2 chambre de 14 m²,une véranda de 6 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 4 m², un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau dispose aussi d’une partie chaufferie, buanderie de 15 m² ainsi qu'un garage de 27m2 Le système de chauffage se compose d’une pompe à chaleur pouvant chauffer l’intégralité de cette bâtisse et d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Mais aussi une chaudière au bois avec sa production d’eau chaude qui amène encore de plus conforte et d’économie. garantissant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de décoration intérieure et de révision de l’électricité sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. En face, vous trouverez un garage de 36 m² à double porte, avec à sa droite une cave de 6m2 et à sa gauche un studio avec salle de douche et WC. Quatre espaces de 18 m² chacun, ce trouve en plus au-dessus de ce bâtiment, ajoutant encore plus de potentiel ! Le terrain offre de nombreuses possibilités, incluant un hangar couvert avec boxes à chevaux et à moutons de 60 m². Située à Saint-Claud, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est et d'une proximité appréciable avec les commodités locales : coopérative, boulangerie, tabac et écoles. Saint-Claud est une commune charmante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples atouts dans un environnement privilégié. Features: - Garden - Garage

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5 ch

2 260 sqft

terrain 108 995 sqft

Saint-Claud

307 400 EUR

2 ch

1 464 sqft

terrain 32 625 sqft

Saint-Claud

215 000 EUR

3 ch

1 916 sqft

terrain 9 128 sqft

Saint-Claud