835 000 EUR

Magnifique maison de village rénovée, nichée dans le charmant village de Saint-Geniès-des-Mourgues. Cachée des regards indiscrets, cette propriété allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le grand portail de fer s'ouvre sur un passage voûté, dévoilant la beauté authentique et apaisante de ce lieu unique. Le bois, la pierre et les végétaux s'entrelacent harmonieusement, créant un environnement enchanteur. La bâtisse principale, une ancienne maison rénovée avec soin, a su préserver son caractère tout en intégrant des éléments modernes essentiels. Portes, fenêtres, électricité, cuisine : tout a été repensé avec un profond respect pour l'histoire du lieu. A l'étage, l'espace de vie privé se compose de deux pièces lumineuses donnant sur une superbe terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil en hiver. La cuisine rehaussée, spacieuse et dotée de nombreux rangements, ravira les amateurs de gastronomie. Un couloir mène à un WC séparé et élégamment décoré, une chambre confortable et une salle de bain. Au bout du couloir, la suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative et un accès direct à une autre terrasse extérieure et intimiste. La grange attenante a été métamorphosée : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été et une chambre voûtée avec point d'eau et WC, parfaits pour accueillir vos invités. A l'étage, un loft aux poutres apparentes et à la structure métallique moderne crée un espace de vie indépendant, idéal pour un studio ou un bureau. Dans une ambiance troglodyte, une chambre voûtée et sa salle d'eau ont été aménagées, offrant un cadre unique et intime. Deux autres pièces voûtées, actuellement utilisées comme ateliers, peuvent être réaménagées selon vos besoins et envies. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce joyau caché dans un village à quelques minutes de Baillargues et Castries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... DPE en cours Contact : Juline, ... Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier. Features: - Garden

7 p

5 ch

200 m²

terrain 400 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

569 000 EUR

550 000 EUR

L'agence ESSENTIELLE vous invite à découvrir une perle rare dans le charmant village de Saint-Géniès-des-Mourgues : une ancienne grange viticole en pierre, entièrement restaurée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. La rénovation soignée met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le métal, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cette maison de caractère se distingue par ses volumes généreux et sa grande fonctionnalité, idéale pour une vie familiale agréable. Vous profiterez d’un jardin privatif et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d’une belle terrasse en bois et d’une jolie piscine. Avec une surface habitable de 145 m2, cette maison mitoyenne d'un côté, offre de beaux espaces de vie. La cuisine américaine équipée, avec son coin salle à manger, s’ouvre directement sur le jardin, favorisant un mode de vie dedans-dehors particulièrement apprécié. Le séjour, quant à lui, séduit par ses poutres apparentes, sa grande verrière et son parquet en bois et sa cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu'un WC. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Un grand garage de 45 m2, accompagné d'une cour permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, complète ce bien. Prestations : climatisation réversible gainable, cheminée avec insert, volets domotiques pour un confort quotidien optimal. Coup de cœur assuré ! Venez visiter cette maison unique et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. DPE : B Prix hors honoraires : 531 000 € (honoraires de 3,58 % TTC à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Anouk au ... ou Karen au ... de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo disponible sur demande. English speaking agency. Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 p

3 ch

145 m²

terrain 570 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

950 000 EUR

899 000 EUR

Sur la commune de SAINT-GENIES-DES-MOURGUES, l’agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 7 pièces d’une surface totale de 205 m2, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2014 sur un terrain de 1000M2, la villa propose au rez de chaussée un séjour très lumineux avec cuisine semi séparée (avec arrière cuisine-buanderie), le tout ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre doublement exposée avec accès privatif à la piscine, une salle d’eau, un bureau et WC invité complètent ce premier niveau. L’étage, construit autour de 3 vastes terrasses, offre 4 chambres dont 2 qui accèdent à une salle de bain qui leur est privée, ainsi qu’à leurs terrasses respectives surplombant la piscine. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec sa propre salle d’eau et également sa terrasse privée. L’extérieur consiste quant à lui en une terrasse couverte à la demande par une pergola coulissante, longée par la piscine. Le terrain est entièrement clos par des murs de pierre. Le garage peut accueillir 2 voitures côte à côte, le parking extérieur 3 autres voitures. Domotique (portes de garage sectionnelles, portail automatique, volets électriques, climatisation réversible centralisée). A 2 minutes des écoles primaires et des commerces, 5 minutes de BAILLARGUES, de ses supermarchés et de son école bilingue internationale, 10 min de l’autoroute, 15 min des plages, de l’aéroport et de la gare sud de France, 20 min de MONTPELLIER. Contactez Inès MOULIE pour plus d’informations ou organiser une visite : Inès MOULIE au ... / ... Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI ... délivrée par CCI HERAULT,Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : ... />Features: - SwimmingPool - Garden

7 p

5 ch

205 m²

terrain 998 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

699 000 EUR

En EXCLUSIVITÉ- L'agence The Luxury House vous présente cette magnifique et spacieuse villa de 186 m2 (5 chambres) sur son grand terrain de 800 m2 avec piscine . Nichée dans le joli village convoité de SAINT GENIÈS DES MOURGUES, cette maison bénéficie d'un agencement optimal qui vous séduira= - Un RDC qui offre une belle pièce de vie de 52 m2 avec plusieurs espaces donnant sur 2 terrasses, une cuisine ouverte de 11 m2 possédant sa propre terrasse avec une très grande buanderie de plus de 13 m2 attenante avec son accès extérieur, une première suite parentale (belle salle de bains avec douche à l'italienne, dressing et chambre), une seconde suite parentale (salle d’eau avec douche à l'italienne et chambre) idéale pour un adolescent ou vos invités, un WC indépendant. - A l'ÉTAGE, auquel vous accèderez par un escalier central, 3 chambres de 12m2,13m2 et 14 m2, une grande salle de bains de 8,5 m2 avec baignoire d'angle et douche, 2 vasques ainsi qu'un WC indépendant. Le JARDIN complètement arboré, possède 2 chalets-abri de jardin et rangements vélos avec accès indépendants = un de 18 m2 et un autre de 13 m2. Une belle piscine 8x5 avec sa cuisine embellira vos étés. Pas de garage fermé mais 2 places de parking dans la propriété et plusieurs devant la villa pour vos invités. Les + = Baies à galandage, double vitrage, volets roulants et volets bois à la provençale pour le charme, portes en bois à l'ancienne, cuisine récente moderne, très grande buanderie, plusieurs terrasses à différentes orientations, cuisine d'été plancha et belle piscine. Cette maison offre bien plus que le confort ordinaire, avec une configuration et un charme unique donnant la possibilité d'accueillir une grande famille, d'héberger des amis, de créer des espaces de travail inspirants, le tout dans le confort de votre propre domicile. Vous n’aurez qu’à poser vos cartons et profiter d'une vie paisible dans ce joli village de l'agglomération de Montpellier, à 10 minutes de l'autoroute et de Baillargues où le train donne l'accès à Montpellier en 8 minutes. La taxe foncière est de 1900 €. Prix 699 000€ TTC Honoraires inclus à la charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... /> Affaire suivie et rédigée par Sandrine ESPIEU -THE LUXURY HOUSE- BAILLARGUES O6 83 12 90 19 / ... Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 804430718 SAINT GENIES DES MOURGUES- GRAND TERRAIN- PISCINE- STUDIO INDÉPENDANT- PROCHE AUTOROUTE- MONTPELLIER- VILLAGE-COMMERCES- FAMILLE Features: - Garden - SwimmingPool - Terrace

6 p

5 ch

186 m²

terrain 800 m²

etage 1

Saint-Geniès-des-Mourgues

318 000 EUR

299 000 EUR

CASTRIES proche - A moins de 30 minutes du bord de mer et de Montpellier, cette élégante maison de ville de 80m2 récemment rénovée, mariant avec harmonie le charme traditionnel et les finitions modernes de qualité est à vendre. FINITIONS EN COURS. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée qui dessert une chambre, un local, une salle de bains/douche et WC séparés. A l'étage une magnifique pièce à vivre / cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle et réfrigérateur) de 35m2 orientée sud qui ouvre sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et WC séparés. Vous trouverez tout le confort d'aujourd'hui à savoir la climatisation réversible, du double vitrage ALU, et la fibre qui est installée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien où il fait bon vivre. Pour plus d'informations/visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur ... (réf. 17852) Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

2 ch

80 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues