CHARGEMENT EN COURS...

293 000 EUR

282 500 EUR

Très agréable Commune rétro-littorale à 12 kms des plages, 11 kms de Challans et 70 kms de Nantes.  Je vous présente cette belle maison du 18e entièrement RENOVEE avec soin et goût. En rez-de-chaussée un très bel espace salon salle à manger avec poêle à bois, une très grande cuisine aménagée équipée très moderne et fonctionnelle le tout donnant sur le jardin, attenante une spacieuse arrière cuisine avec un puits mis en valeur de façon remarquable par les propriétaires et une belle cuisine d'été. Une grande chambre de 35 m2 avec salle de bains proposant baignoire et douche, un beau dressing aménagé. A l'étage trois chambres dont une mansardée, une salle de douche, un wc, dégagement. En extérieur un beau terrain entièrement clôturé, sans vis à vis, proposant 3 garages. La rénovation de ce bien a été parfaitement réalisée et maîtrisée.Tout est au rendez-vous la pierre, le charme de l'ancien magnifié par le contemporain. C'est  un produit RARE à la VENTE que je vous propose. A votre disposition pour de plus amples informations. A très bientôt. DPE établi le  : 19.11.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et  2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Catherine BEAUVOIR IMMOBILIER   Features: - Garden

7 p

4 ch

141 m²

terrain 635 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

283 900 EUR

Maison 3 chambres véranda ST Gervais.

Maison parfait état 5 pièces dont véranda 3 chambres 98 m² Idéalement situé dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 100 m2 habitables en très bon état : ce pavillon cosy et lumineux se compose d'une grande pièce à vivre ( salon séjour) avec cuisine aménagée et équipée, d'une véranda avec vue sur le jardin, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et un cabinet de toilette avec WC et vasque. Garage attenant carrelé. volets roulants et battants ( d'ornement). DPE =C Chauffage au sol Un cabanon complète le tout sur terrain clos et paysagé de près de 600 m2. Venez découvrir votre futur chez vous ! la maison est impeccable et vous n'aurez qu'à y déposer vos valises! Surface : 99 m² Prix du bien : 283 900 euros Prix du bien hors honoraires : 273000 euros Honoraires TTC : 3.99% soit 10 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

4 p

3 ch

99 m²

terrain 575 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

283 900 EUR

Maison parfait état 5 pièces dont véranda 3 chambres 98 m² Idéalement situé dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 100 m2 habitables en très bon état : ce pavillon cosy et lumineux se compose d'une grande pièce à vivre ( salon séjour) avec cuisine aménagée et équipée, d'une véranda avec vue sur le jardin, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et un cabinet de toilette avec WC et vasque. Garage attenant carrelé. volets roulants et battants ( d'ornement). DPE =C Chauffage au sol Un cabanon complète le tout sur terrain clos et paysagé de près de 600 m2. Venez découvrir votre futur chez vous ! la maison est impeccable et vous n'aurez qu'à y déposer vos valises! Surface : 99 m² Prix du bien : 283 900 euros Prix du bien hors honoraires : 273000 euros Honoraires TTC : 3.99% soit 10 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

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3 ch

99 m²

terrain 575 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

261 000 EUR

Sur la commune de Saint Gervais, proche commerces et écoles, environnement calme et agréable, maison de plain pied comprenant: une entrée, une pièce de vie avec véranda, une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement, 3 chambres de belle grandeurs, une salle d'eau/wc, une salle de bains avec une baignoire balneo, un autre WC indépendant. Attenant un garage avec un faux grenier. L'ensemble sur un terrain clos de 750 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... false

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3 ch

100 m²

terrain 750 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

231 000 EUR

Catherine vous propose en ' EXCLUSIVITE' cette maison en très bon état avec un grand terrain de 1337 m2 clos et arboré. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon donnant sur une terrasse, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une chaufferie. En extérieur, un garage de 26 m2 et un cabanonUne piscine hors-sol.Le tout en très bon état. DPE  établi le 18.07.2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et  2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Catherine BEAUVOIR IMMOBILIER Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

68 m²

terrain 1 337 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

365 000 EUR

SAINT-GERVAIS  Idéalement situé entre Challans et la côte, c'est un bien RARE à la vente que je vous propose. Une magnifique longère rénovée avec attention développant 135 m2 de cachet. Les espaces sont bien distribués et définis. Une confortable pièce de vie avec charpente apparente et cheminée donnant sur sa terrasse et le parc. Une cuisine indépendante entièrement A/E donnant également sur la terrasse de travertin.  Une spacieuse suite parentale de plus de 36 m2 avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et wc. Vous bénéficierez d'un second espace nuit composé de deux grandes chambres de 16 et 13 m2 avec salle d'eau et wc indépendant. Terrain de 3780 m2 arboré et extrêment bien entretenu. Deux garages + dépendances. Pour l'agrément une pergola bio climatique, deux étangs sécurisés faisant le charme absolu de la propriété. Au plaisir de vous renseigner. DPE  établi le 14.06.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et  2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Catherine  BEAUVOIR IMMOBILIER  Features: - Terrace - Garden

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3 ch

135 m²

terrain 3 780 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

385 500 EUR

Sur les hauteurs de cette charmante commune de Saint-Gervais, dans un quartier calme, je vous propose cette joli maison d'artisans de 2017,Passez le seuil de la porte et vous serez conquis. Une entrée, un salon de 20 m2, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée de 29 m2, un cellier pour le côté pratique,  Pour le côté nuit, un dégagement vous emmène aux trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Pour les extérieurs, un grand abri voiture de 50 m2, un garage de 31 m2 et un préau. Une terrasse avec pergola en bois et un coin cuisine d'été avec barbecue. Le tout sur un terrain clos de 636 m2 DPE établi le 17.10.2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). A très bientôt  Catherine BEAUVOIR IMMOBILIER  Features: - Terrace - Garden

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3 ch

115 m²

terrain 636 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

241 500 EUR

SAINT-GERVAIS      ref 10966bv A 10 kms de Challans et à 13 kms des plages, dans la charmante commune de Saint-Gervais, je vous propose cette maison de pays rénovée (2017) sur un très beau terrain de 972 m2. Vous entrez directement dans la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée équipée, vous disposerez de deux pièces de couchage (chambre), deux salles d'eau dont une avec wc, un wc, un coin bureau et buanderie. A l'arrière de la maison, une grande terrasse avec un appentis couvert et une cuisine d'été fermée. Une dépendance de 27 m2 et un préau de 14 m2. DPE établi le  : 14.09.2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et    1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien ou toute visite.Votre PROJET Ma Priorité A bientôt  Catherine  BEAUVOIR IMMOBILIER Features: - Garden

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2 ch

74 m²

terrain 972 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

449 900 EUR

Maison familiale à Saint gervais.

Cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa disposition et ses prestations.Laissez vous charmer dès que vous passerez le portail avec cette allée fleurie à la belle saison. Pour commencer une belle entrée spacieuse et lumineuse pourra faire office de bureau ou d'un espace détente. A vous de choisir. Toutes les pièces de la maison sont orientés de façon à être sur la terrasse et la piscine sans vis à vis. Vour pourrez aisément recevoir vos convives dans cette grande pièce de vie. La suite parentale est très agréable, elle se compose d'une salle d'eau, d'un grand dressing. Un coté nuit est entièrement dédié aux enfants ou aux invités. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. Coté pratique: un double garage, un local piscine. Le jardin est joliment arboré, l'arrosage automatique est relié au puits. Vous pourrez profitez de la pisicine, du jaccuzi et du pool housse ainsi qu'un boulodrome. N'attendez plus, contactez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

196 m²

terrain 1 323 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

314 500 EUR

309 500 EUR

Maison 6 Pièces, 128 m2, 3 chambres, Terrain 1000 m2.

A quelques minutes de l'océan, de CHALLANS et BEAUVOIR/MER (et le célèbre passage du GOIS), venez découvrir cette charmante longère rénovée avec goût, offrant des volumes appréciables (128 m2 habitables) et de belles prestations. Ce Plain Pied agréable à vivre comprend une ravissante pièce de vie avec poutre apparente et cheminée insert, une cuisine spacieuse + ilot central, 2 suites parentales avec salle d'eau et salle de bains + WC, un STUDIO attenant (kitchenette, séjour + cheminée insert, salle d'eau, WC), 2 autres WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé (+ de 40 m2) + un atelier (25 m2), un puits, abri de jardin et tunnel, le tout sur un terrain clos (avec portail automatique) de 1000 m2. Chauffage par pompe à chaleur. Les + : Un patio et terrasse en bois côté jardin ainsi que la cuisine d'été, pour de bons moments de détente et festifs. Sur la commune de St Gervais, commerces à proximité, piste cyclable ! A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

6 p

3 ch

128 m²

terrain 1 013 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

277 500 EUR

Propriété Maison + dépendances Saint Gervais 5 pièce(s) 104 m2.

Nouveauté Yann CHAUVET uniquement chez Propriétés-Privées Maison plain-pied 5 pièces 104 m² 4 chambres DPE = B Visite virtuelle en LIGNE sur demande A moins d'un quart d'heure des plages, du pont de Noirmoutier et de Challans, Située tout proche de Beauvoir sur mer, hors lotissement, maison de plain-pied des années 1970 rénovée récemment ( DPE B) comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée qui s'isole par une porte verrière, une salle d'eau avec double vasques et une grande douche, un WC séparée. Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres ou 3 chambres + un bureau selon votre programme, un cellier avec évier et chaufferie + une partie Grenier. Chauffage central et Eau Chaude Sanitaire par pompe à chaleur (PAC). Édifiée sur une parcelle de près de 2000 m2, vous disposez d'un puits relié à la maison pour un usage domestique. La propriété est close, piscinable et divisible avec une dépendance de 75 m2 en fibro non amianté pouvant être transformé en habitation: elle comprend un garage, un atelier avec chambre froide et une grande remise séparée. Une terrasse exposée SUD se situe à l'arrière de la maison ou se trouve la plus grande partie du terrain avec vue sur les marais. travaux récents PAC, VMC et mise au norme tableau électrique en 2024, menuiseries extérieures et portail ont moins de 3 ans. Cette maison est coquette et économe en énergie - chauffage et eau Venez la découvrir pour y posez vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :392 516- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

5 p

4 ch

104 m²

terrain 2 000 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

279 900 EUR

Propriété Saint Gervais 5 pièce(s) 111 m2 Dépendances.

Propriété 5 pièces 111 m² + Dépendances Situation RARE : bel endroit paisible et bucolique, proche des commodités Située idéalement à St Gervais en campagne, Voisins à bonne distance et SANS Vis à Vis! Cette maison au calme se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse EXPOSEE Plein SUD , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux grandes, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage attenant avec grenier, un second indépendant et un abris de jardin. Une dépendance très pratique pour recevoir de 45 m² (aménagé en T3) complète le tout. Très beau terrain de 5000 m2 arboré avec puits. le Bâti est en très bon état général avec menuiseries extérieures et volets récents; isolation des combles. Venez découvrir sans tarder la propriété et tout son potentiel! Visite virtuelle sur demande Surface : 111 m² Prix du bien : 279900 euros Honoraires de 9 900 euros à la charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 DPE en D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392282. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

5 p

4 ch

111 m²

terrain 5 400 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

52 800 EUR

Sur les hauteurs de cette charmante commune, secteur privilégié, un très beau terrain à bâtir de 483 m2 non viabilisé. Idéal pour votre futur projet de construction. N'hésitez pas à nous consulter A très vite pour une visite Catherine BEAUVOIR IMMOBILIER

483 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

277 500 EUR

Nouveauté Yann CHAUVET uniquement chez Propriétés-Privées Maison plain-pied 5 pièces 104 m² 4 chambres DPE = B Visite virtuelle en LIGNE sur demande A moins d'un quart d'heure des plages, du pont de Noirmoutier et de Challans, Située tout proche de Beauvoir sur mer, hors lotissement, maison de plain-pied des années 1970 rénovée récemment ( DPE B) comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée qui s'isole par une porte verrière, une salle d'eau avec double vasques et une grande douche, un WC séparée. Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres ou 3 chambres + un bureau selon votre programme, un cellier avec évier et chaufferie + une partie Grenier. Chauffage central et Eau Chaude Sanitaire par pompe à chaleur (PAC). Édifiée sur une parcelle de près de 2000 m2, vous disposez d'un puits relié à la maison pour un usage domestique. La propriété est close, piscinable et divisible avec une dépendance de 75 m2 en fibro non amianté pouvant être transformé en habitation: elle comprend un garage, un atelier avec chambre froide et une grande remise séparée. Une terrasse exposée SUD se situe à l'arrière de la maison ou se trouve la plus grande partie du terrain avec vue sur les marais. travaux récents PAC, VMC et mise au norme tableau électrique en 2024, menuiseries extérieures et portail ont moins de 3 ans. Cette maison est coquette et économe en énergie - chauffage et eau Venez la découvrir pour y posez vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :392 516- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

5 p

4 ch

104 m²

terrain 2 000 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

279 900 EUR

Propriété 5 pièces 111 m² + Dépendances Situation RARE : bel endroit paisible et bucolique, proche des commodités Située idéalement à St Gervais en campagne, Voisins à bonne distance et SANS Vis à Vis! Cette maison au calme se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse EXPOSEE Plein SUD , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux grandes, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage attenant avec grenier, un second indépendant et un abris de jardin. Une dépendance très pratique pour recevoir de 45 m² (aménagé en T3) complète le tout. Très beau terrain de 5000 m2 arboré avec puits. le Bâti est en très bon état général avec menuiseries extérieures et volets récents; isolation des combles. Venez découvrir sans tarder la propriété et tout son potentiel! Visite virtuelle sur demande Surface : 111 m² Prix du bien : 279900 euros Honoraires de 9 900 euros à la charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 DPE en D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392282. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

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4 ch

111 m²

terrain 5 400 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

179 950 EUR

169 950 EUR

Nichée au sein de la nature, découvrez cette maison pleine de charme proposant : une pièce de vie de 32 m2, une cuisine séparée, une chambre de 18 m2 pouvant être transformée en deux pièces distinctes, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien (pouvant être transformé en pièce habitable). Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6000 m2 jouxtant un bois où il est possible d'observer la faune locale. Ce bien est eligible au subvention de la primerénov. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Terrace

3 p

1 ch

65 m²

terrain 6 520 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

229 600 EUR

214 150 EUR

Maison Saint Gervais.

Maison située dans une impasse, dans un quartier recherché. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une jolie véranda esposée Sud-Est donnant sur le jardin. Coté nuit, vous découvrirez 4 chambres dont une équipée d'un WC avec point d'eau, une salle d'eau avec baignoire et douche. Pour stocker votre matériel de jardinage ou autre... Un garage et diverses dépendances complète ce bien. Alors on visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 150 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

118 m²

terrain 1 097 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

449 900 EUR

VILLA 196 m2 4 chambres.

Maison sans travaux, idéalement située au calme, à proximité de Challans et de l'océan sur la commune de Saint Gervais Cette maison, très bien entretenue, se distingue par une belle entrée qui mène à un coin lecture, donnant sur une terrasse de 30 m². Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 65 m², comprenant un poêle à bois, un salon, un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'un espace toilette avec lave-main. La partie nuit est composée d'une aile de la maison où se trouvent trois grandes chambres avec placards, accompagnées d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'une salle de bain et d'un toilette suspendu. Vous découvrirez également une suite parentale de près de 30 m², incluant une belle chambre, un dressing et une salle d'eau avec double vasque. Chaque chambre bénéficie d'une vue agréable et d'un accès direct à la piscine. À l'extérieur, un double garage de 33 m² avec mezzanine, un terrain de pétanque et un local piscine avec traitement au sel et électrolyseur complètent cette propriété. La piscine de 50 m² est équipée d'un volet électrique. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été, d'un spa 5 personnes de la marque Jacuzzi, avec un espace fermé pour en profiter toute l'année, ainsi que d'un local toilette pour l'extérieur et d'une douche solaire. Le jardin est arboré et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Une très belle prestation pour ce bien haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

5 p

4 ch

196 m²

terrain 1 323 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

109 053 EUR

SAINT GERVAIS (85) entre PORNIC , NOIRMOUTIER et CHALLANS à vendre en VIAGER OCCUPE maison de pays en pierre 3 chambres , 2 WC , nombreuses dépendances , terrain de 1 514 m² avec puits.

Bienvenue à SAINT - GERVAIS sympathique petite commune rétro-littorale du Nord/Ouest Vendéen située entre NOIRMOUTIER et CHALLANS et à seulement 10 min de la MER... Cette chaleureuse maison de pays , en pierre , de 128 m² habitables est dans un environnement préservé , au calme , en campagne . Son aspect extérieur nous donne le ton ... Sérénité ,Intimité , Havre de paix ... un véritable coup de " COEUR " !!! Investissez autrement , constituez-vous votre patrimoine ... en achetant ce VIAGER occupé par une dame de 82 ans , avec un droit d'usage et d'habitation. D' une valeur vénale de 200 000 euros Un bouquet de 109 053 euros honoraires agence inclus Une rente mensuelle de 250 euros N'hésitez pas à me contacter , EXCLUSIVEMENT chez CAPIFRANCE Nathalie LEGUE Devenez des privilégiées !!! Idéal si vous recherchez la campagne , la proximité de la MER , et la beauté du Marais à vélo . Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré de 2 234 m² clos et avec un puits. Une fois l

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3 ch

127 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

229 900 EUR

Maison neuve.

Située sur la commune de Saint Gervais, à 10min à pied de ses commerces de proximité( Boulangerie, pharmacie, banque, écoles, marché hebdomadaire...),12min de Challans, 12 min du passage du Gois reliant le continent à l'Ile de Noirmoutier, 20 min des plages Vendéennes. Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison neuve en cours de finition de 78m² comprenant une pièce à vivre lumineuse de 42m² ouvrant sur une terrasse en bois, un cellier, deux chambres, une salle d'eau/wc. Un garage attenant de 22m² avec un grenier et portail électrique. Le tout sur une parcelle de 300m². Pour votre confort: un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur vous permettra de vous chauffer à moindre coût. Idéal pour un premier investissement, un locatif, une résidence secondaire... Une visite s'impose!Contactez-moi au 06.42.84.44.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

78 m²

terrain 303 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

42 500 EUR

A vendre exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230) Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans. Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 76 ans). Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire! La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier. Modalités financières: Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus) Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans) Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère ! Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros. Taxe foncière=3009 euros DPE: Classe A GES: B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

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7 ch

340 m²

terrain 23 532 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

271 000 EUR

270 500 EUR

Cette agréable maison a été entièrement rénovée en 2009 et comprend : une entrée, un vaste espace de vie bien lumineuse avec un plafond en pente et une mezzanine de 10m2 idéale pour y installer un bureau ou une salle de jeux, trois chambres dont une avec une salle d'eau/WC et des placards, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 20m2 est attenant à la propriété. Le tout est situé sur un joli terrain de 2000m2 avec un coin bois et diverses petites dépendances. maison économique grâce a son isolation et son chauffage par le sol en pompe à chaleur. VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet Honoraires à la charge du vendeur.Lien géorisques juste ici: https:// ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3 ch

130 m²

terrain 2 100 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

229 000 EUR

VENDEE entre CHALLANS et NOIRMOUTIER Maison à vendre 2 chambres , garage , au calme , terrain de 608 m² SAINT GERVAIS (85).

SAINT-GERVAIS , Emplacement unique de par sa situation prisée , à 10 minutes de CHALLANS , des plages , de la MER et du passage du GOIS pour acceder à l 'île de NOIRMOUTIER . Ecoles , commerces ( boulangerie , pharmacie , presse , charcuterie ) services médicaux ( médecins , dentiste , kiné , infirmières ... , tout se trouve dans son village. Le "tout à pied " est possible !!! Cette jolie maison se situe dans un quartier résidentiel , au calme , face à la nature ... j' adore !!! La distribution des pièces est fonctionnelle , pratique , sans perte de place . Le vaste séjour de 35 m² 55 comprend une entrée/bureau plus sa cuisine ouverte de 7 m² 91 ... 2 chambres , un WC et une salle d'eau complètent les 72 m² habitables , Le cellier ( garage d'origine ) peut évoluer selon vos besoins, La grande terrasse permet de profiter pleinement du soleil et de la tranquillité. La dépendance permet de gagner en rangement. En EXCLUSIVITE et seulement pour vous !!! à très bientôt , ...

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72 m²

Saint-Gervais

CHARGEMENT EN COURS...

227 000 EUR

215 250 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre entre CHALLANS et NOIRMOUTIER à SAINT GERVAIS centre bourg longère de 210 m² sur 879 m² de terrain clos avec puits.

Bienvenue à SAINT GERVAIS , agréable petite commune rétro-littorale du NORD/OUEST VENDEE située entre CHALLANS et NOIRMOUTIER , à 10 min de la MER et à 45 min de NANTES. Le " tout à pied " est possible avec les commerces de proximité , la poste , les écoles , médecins , dentiste , pharmacie et le marché de producteurs locaux tous les samedis matins place de l 'église ... EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE ... CAPIFRANCE Au coeur du bourg , cette spacieuse longère de 210 m² posséde de beaux volumes , ou chacun pourra trouver son espace Le PLUS : Avec ce beau potentiel plusieurs possibilités s'offrent à vous, diviser , recevoir une grande famille , une activité professionnelle ... La maison se compose d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon avec insert , d' une véranda, d' une lingerie, de quatre chambres, d'une salle deau, d' un wc, d'une chaufferie, de deux garages, d' un fumoir, Le terrain de 879 m² es

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4 ch

179 m²

Saint-Gervais