2 200 000 EUR

La Maison GADAIT vous présente ce chalet luxueux de 211 m², réparti sur un terrain de 862 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé à Saint-Gervais-les-Bains. À proximité immédiate du centre du village et des complexes sportifs, ce domaine comprend trois propriétés sur un terrain plat avec une vue incroyable sur la chaîne du Mont-Blanc, les Dômes de Miage et le Mont-Joly. Caractéristiques du Chalet : Réparti sur 2 niveaux, ce chalet se compose de : - 3 chambres en suite et un dortoir - Une salle TV - Un garage - Un séjour avec cuisine ouverte - Une buanderie et un cellier - Entrée, balcons en bois, terrasses en bois - Ski room de 2,50 m² - Voirie extérieure en enrobé pour véhicules légers - Espaces verts engazonnés et plantés Le chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Joly et la chaîne du Mont-Blanc. Il est à distance de marche du centre et des commodités essentielles, avec complexes sportifs, remontées mécaniques, piscine et golf à proximité. Projets clés en main : Les chalets sont confectionnés par des architectes et constructeurs alpins, respectant la tradition savoyarde avec des matériaux nobles comme le mélèze et le chêne. Vous avez également la possibilité de réaménager et réadapter les intérieurs selon vos besoins. Avantages du Projet : - Situé dans une zone paisible, proche d'une rivière, garantissant calme et tranquillité. - Frais de notaire réduits : Profitez d'un avantage financier significatif. - Récupération de TVA : Bénéficiez de la possibilité de récupérer la TVA en optant pour des services para-hôteliers. - Très joli potentiel locatif avec une plus-value en perspective. Pourquoi Investir à Saint-Gervais-les-Bains ? : Saint-Gervais-les-Bains, station thermale et de ski, est une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Attirant des visiteurs toute l'année avec ses sports d'hiver et activités estivales, cette ville offre une demande constante pour les locations de vacances. Avec des vues spectaculaires sur le Mont Blanc et des infrastructures solides, la qualité de vie y est exceptionnelle. Les prix immobiliers en croissance et les avantages fiscaux, tels que le statut LMNP et la loi Pinel, renforcent l'attrait pour cette région. Choisissez cette opportunité exceptionnelle et investissez dans un chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Barbecue - Lift - Alarm - Intercom - SwimmingPool - Sauna - Hot Tub - Fitness Center - Parking - Electric Vehicle Charging - Security - Balcony - Terrace - Garden - Washing Machine

8 p

4 ch

211 m²

Saint-Gervais-les-Bains

2 200 000 EUR

Offrant des vues imprenables sur le Mont-Blanc et un confort haut de gamme. Investissez dans une propriété aux avantages fiscaux et un fort potentiel locatif. Contactez GADAIT International pour planifier votre visite dès maintenant ! Offrez-vous une expérience de vie alpine exclusive avec ce chalet d’exception situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gervais-les-Bains. Ce bien unique de 211 m², implanté sur un terrain spacieux de 862 m², allie parfaitement charme authentique et confort moderne. Avec ses 3 chambres en suite, un dortoir, un salon lumineux avec cuisine ouverte, et des espaces extérieurs généreux, ce chalet offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer toute l'année. Profitez des installations de premier choix comme la salle de ski, les balcons et terrasses en bois avec vues panoramiques, et le garage sécurisé. Construit par des artisans alpins avec des matériaux nobles, chaque détail de ce chalet est soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. De plus, des frais de notaire réduits et des opportunités de récupération de TVA vous garantissent un investissement optimisé. Pourquoi choisir Saint-Gervais-les-Bains ? Située au cœur des Alpes et à proximité de Genève, cette destination attire une clientèle sophistiquée, tant pour ses activités hivernales que pour ses loisirs estivaux. Un cadre naturel spectaculaire, des infrastructures modernes et des avantages fiscaux renforcent l'attrait de cette région dynamique. Saint-Gervais est une destination idéale pour des locations de vacances de luxe, assurant un rendement locatif attractif. Avec un fort potentiel de plus-value, ce chalet représente bien plus qu'un simple lieu de vie – c'est un choix d'investissement judicieux et une opportunité de faire partie de la magie alpine. Vous rêvez d’un chez-vous au pied du Mont-Blanc ? Échangez la routine pour l'exceptionnel ! Appelez GADAIT International dès maintenant et préparez-vous à vivre une immersion alpine unique – visite exclusive sur simple rendez-vous ! Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Intercom - Barbecue - Alarm - SwimmingPool - Hot Tub - Electric Vehicle Charging - Parking - Fitness Center - Garage - Garden - Terrace - Balcony - Washing Machine

10 p

4 ch

211 m²

Saint-Gervais-les-Bains

549 000 EUR

490 000 EUR

Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655M2. Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110m2. Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orienté Sud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage. Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La façade a entitèrement été rénovée il y a 7 ans (peinture et boiserie extérieures), le toit en tuille et en bon état mais cette maison nécessitera un ré-aménagement intérieur global. L'isolation sous toit est à faire et les différents postes comme l'électricité, la plomberie et le chauffage seront à mettre aux normes. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre du village de St. Gervais et celui des Contamines-Montjoie vous assurera un rendemant locatif et pérénisera votre investissement. Cette maison représente un investissement sûr dans une des communes les plus dynamiques du pays du Mont-Blanc. Sa taxe foncière est de 849€/an et son cout de fonctionnement mensuel (eau électricité) réprése moins de 50€/Mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Le prix de vente est de 490 000€ FAI à la charge du vendeur. Features: - Garden

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4 ch

108 m²

terrain 655 m²

Saint-Gervais-les-Bains

340 000 EUR

terrain à vendre SAINT GERVAIS LES BAINS (74).

Vous rêver d'un chalet à la montagne? Plus particulièrement à Saint Gervais, au pays du Mont-Blanc? Je vous propose un magnifique terrain plat, entièrement viabilisé. Il n'attend que votre inspiration pour poser votre demeure familiale dessus. Il est proche du centre ville, à environ 1 km. Un arrêt de bus est également tout près, ainsi vous pourrez circuler facilement dans le village. La vue remarquable sur les Dômes de Miage et ses couchers de soleil féériques vous séduiront définitivement. Ce petit lotissement est situé dans un cadre calme, serein, tout en étant facilement accessible. Le terrain d'une superficie confortable de 1 176 m2, laisse une belle possibilité de création. Contactez-moi pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND E

1 176 m²

Saint-Gervais-les-Bains

319 000 EUR

Terrain constructible Saint Gervais les bains.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Découvrez ce magnifique terrain de 2000m2 situé à seulement 2Km du centre de Saint Gervais les bains. Avec 820m2 constructibles en zone UC, ce terrain offre un cadre exceptionnel, bucolique, arboré, parfait pour ceux qui recherchent un environnement enchanteur. Le coefficient d'emprise au sol est de 15%, vous permettant de réaliser un projet immobilier de qualité tout en respectant l'harmonie du paysage environnant. Ce terrain représente une opportunité rare, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant bâtir dans un cadre paisible et préservé. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ... Réf.867194

2 000 m²

Saint-Gervais-les-Bains

1 260 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT GERVAIS LES BAINS maison 13 pièces de 310 m² - Terrain de 1600 m².

Daisy Babouri Capifrance vous présente : Dans un secteur calme tout en étant proche du centre ville, maison traditionnelle divisée en 5 appartements indépendants et facilement modulables selon vos envies. Les tailles varient de 42m2 pour le plus petit à 118m2 pour le plus grand. Terrain en partie arboré offrant une jolie vue. Les + : Garage de 50m2, cave de 7m2, mazot de 28m2, four à pain. Excellent rapport locatif !!! Rafraichissement à prévoir. !! Possibilité d'acquérir 2000m2 de terrain supplémentaire dont 820m2 constructibles pour un total de 1'575'000 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ...

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8 ch

310 m²

Saint-Gervais-les-Bains

125 000 EUR

120 000 EUR

A31428ADM74 - Un appartement skier pour 4 personnes, A VENDRE à Saint Gervais Mont Blanc Retour ski au pieds au hammeau, avec une navette desservant le hameau privé pour vous emmener aux remontées mécaniques tout au long de la journée. La résidence dispose d'une piscine privée et d'un tennis. Elle offre une vue imprenable sur tous les côtés et constitue un hébergement d'un excellent rapport qualité-prix sur le troisième plus grand domaine skiable des Alpes, le Domaine Evasion Mont Blanc. Taxe Foncière 450€ Taxe d'Habitation 480€ charges de copropriété environ 850€/an comprenant le chauffage au sol, l'eau froide, les contrats d'entretien, le déneigement, l'entretien et chauffage de la piscine, les jardins, les frais de gestion, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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1 ch

21 m²

terrain 4 m²

Saint-Gervais-les-Bains

2 200 000 EUR

Maison GADAIT vous offre une chance unique d’acquérir ce splendide chalet niché en plein cœur des Alpes. Imaginez-vous dans un cadre exceptionnel, avec une vue à couper le souffle sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc, les Dômes de Miage, et le Mont-Joly. Ce chalet de prestige est bien plus qu’un simple lieu de résidence ; c’est un véritable havre de paix où confort et élégance se marient à la perfection. Avec ses 211 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce chalet a été conçu pour répondre à toutes vos attentes. Vous y trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une salle TV idéale pour vos moments de détente. Quatre chambres spacieuses, dont trois en suite, vous offrent un espace de repos luxueux, tandis qu’un dortoir ravira les plus jeunes. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec ses balcons et terrasses en bois qui vous invitent à profiter de la nature environnante. Le tout sur un terrain de 870 m², où calme et tranquillité sont au rendez-vous. Un garage, une buanderie, un cellier et un ski room complètent ce bien d’exception. Ce chalet a été réalisé par des architectes et constructeurs alpins de renom, respectant l’authenticité des chalets savoyards avec l'utilisation de matériaux nobles tels que le mélèze et le chêne. Vous avez également la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins. Pourquoi investir à Saint-Gervais-les-Bains ? Saint-Gervais-les-Bains est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec ses paysages spectaculaires, ses thermes réputés et ses infrastructures modernes, la région offre une qualité de vie inégalée. De plus, la station attire des visiteurs toute l’année, assurant un excellent potentiel locatif. Les avantages sont nombreux : emplacement paisible près d’une rivière, frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA grâce aux services para-hôteliers, et une forte probabilité de plus-value à moyen terme. Saint-Gervais est aussi prisée pour sa demande locative soutenue, que ce soit pour des séjours saisonniers ou de longue durée. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien rare au cœur des Alpes.Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce chalet de rêve. Maison GADAIT vous accompagne dans chaque étape de votre acquisition. Features: - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Internet - Intercom - Air Conditioning - Furnished - Electric Vehicle Charging - Parking - Fitness Center - Hot Tub - Garage - Garden - Terrace - Balcony - Washing Machine

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4 ch

211 m²

Saint-Gervais-les-Bains

649 000 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T4 de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T4 de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Cet bien d'une superficie de 90,34 m² comprend une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie d'environ 39m² donnant sur une terrasse d'environ 56m², une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux d'entre elles donnent sur un balcon d'environ 9 m², une salle de bains, un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative. La rénovation faite avec goût et l’emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d’un local à vélos et d’un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /. Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 038 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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3 ch

86 m²

Saint-Gervais-les-Bains

290 000 EUR

275 000 EUR

Appartement 2 pièces au RDC d'une petite copropriété de 11 lots à usage d'habitation, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 49 m2 carrez entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Ses atouts : luminosité, chaleureux, prestation haut de gamme (piscine dans la résidence), vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il possède une grande chambre avec deux lits simples, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bains avec des toilettes séparées. Une large terrasse de 15M2 avec une orientation Nord-ouest vous ravirera avec sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les aiguilles de Warens. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. A quelques centaines de mètres des pistes de ski, cet appartement est un placement idéal pour un séjour l’hiver ou l’été. Sa cotation énergétique en E vous fera bénéficier de factures énergétiques réduites. Prix du bien : 275000 € Honoraires inclus et à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Cout Annuel des charges de Copropriété: 1795€ soit 142€/mois Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : premier trimestre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Furnished - Terrace

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1 ch

49 m²

Saint-Gervais-les-Bains

769 000 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T5 duplex de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T5 duplex de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Cet appartement duplex d'une superficie habitable de 94,94 m² et d'une surface utile 120,22 m² comprend : - au premier niveau, une entrée avec dégagement ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m² donnant sur un balcon d'environ 30 m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ; - au second niveau, deux chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative. La rénovation faite avec goût et l’emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d’un local à vélos et d’un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /. Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 739 423 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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3 ch

101 m²

Saint-Gervais-les-Bains

2 100 000 EUR

ST GERVAIS LES BAINS, CHALET D'ALPAGE REF. 7369, à usage d'habitation et de petite restauration, profitant d'une superbe vue sur la chaine du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. R.C. : Cuisine, deux salles à manger, réserve, sanitaire et terrasse. Etage : Salon et quatre chambres. Surface de plancher : 147 m² environ. Surface du terrain : 26.616 m². * Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % TTC (Prix 2.000.000 hors honoraires). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1856.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

7 p

4 ch

147 m²

terrain 26 616 m²

Saint-Gervais-les-Bains

1 260 000 EUR

Cette maison orientée SUD/EST à cinq minutes du centre du village de Saint Gervais Les Bains représente le placement idéal. Son extérieur se compose de 5 places de parkings, d’un Mazot Savoyard idéal pour le rangement des outils d’entretien des espaces verts et d’un grand espace vert avec terrasse sur un terrain plat qui serait idéal pour la construction d’une piscine. Son environnement forestier vous garantira une tranquillité de tous les instants. D’une surface totale de 340m2 au sol soit 297,3m2 Carrez sur 3 étages, cette maison se compose de 5 appartements réunis dans une petite copropriété déjà en fonction. Le dernier étage accueille deux appartements de type T2 d’une surface de 36m2 loués 650€/Mois et T3 d’une surface de 39m2 loué 720€/Mois. L’étage inférieur, le RDJ est composé de deux appartements dont le principal et d’un duplex. Le premier, de type T4 à une superficie de 118m2, il se compose de 2 chambres, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un WC et d’une très grande véranda de plus de 10m2 orientée S/E. Le duplex de 57m2, dont l’accès est possible depuis l’appartement principal, se partage avec l’étage inférieur. Il est équipé d’une salle de bain, de deux chambres, d’un WC. La cuisine et la pièce de vie où se trouve une belle cheminée se situent en dessous au RDC. En complément, le RDC accueille un grand garage de 45m2, une cave et le dernier des appartements. Ce beau T2 se compose d’une pièce de vie spacieuse de 21m2 avec sa cuisine ouverte. A cette surface se rajoute d’une belle terrasse extérieure couverte de 15m2. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière électrique et son cout annuel est approximativement de 4000€ pour l’ensemble de la copropriété dont l’eau chaude (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 2889 € annuels. Cette belle maison d’architecte a été bien pensée tant au niveau de son optimisation qu’au niveau de se modularité. Les différents appartements peuvent être reliés pour une utilisation unique ou louée indépendamment. L’achat de cet ensemble vous garantira un revenu locatif de plus de 4500€/Mois en location à l’année ce qui en fait un bon choix de placement immobilier. Le prix de vente s'élève à 1 260 000 € Frais d’agence inclus et à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Aucune procédure en cours Cette maison a une cotation énergétique F et C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Si vous souhaitez visiter cette maison, JB CONSEIL est à votre disposition. Features: - Garden

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8 ch

310 m²

Saint-Gervais-les-Bains

699 000 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T4 de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T4 de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Cet bien d'une superficie de 103,79 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m² donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains, une seconde salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie. Vous disposerez également d'une cave, d'un place de stationnement couverte et d'un place de stationnement extérieure. La rénovation faite avec goût et l’emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d’un local à vélos et d’un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /. Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 115 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

4 p

3 ch

104 m²

Saint-Gervais-les-Bains

Maison GADAIT vous présente ce chalet luxueux de 211 m², réparti sur un terrain de 862 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé à Saint-Gervais-les-Bains. À proximité immédiate du centre du village et des complexes sportifs, ce domaine comprend trois propriétés sur un terrain plat avec une vue incroyable sur la chaîne du Mont-Blanc, les Dômes de Miage et le Mont-Joly. Caractéristiques des Chalets : Ce chalet de 211 m² est réparti sur un terrain de 862 m². Sur 2 niveaux, vous trouverez 3 chambres en suite, un dortoir, des salles de bains, salle d'eau, une salle TV, un garage, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un cellier, des balcons et terrasses en bois, un ski room, et des espaces verts aménagés, … Projets clés en main : Les chalets sont confectionnés par des architectes et constructeurs alpins, respectant la tradition savoyarde avec des matériaux nobles comme le mélèze et le chêne. Vous avez également la possibilité de réaménager et réadapter les intérieurs selon vos besoins. Avantages du Projet - Situé dans une zone paisible, proche d'une rivière. - Frais de notaire réduits: Profitez d'un avantage financier significatif. - Récupération de TVA : Bénéficiez de la récupération de la TVA en optant pour des services para-hôteliers. - Potentiel locatif: Très joli potentiel locatif avec une plus-value en perspective. Pourquoi Investir à Saint-Gervais-les-Bains ? : Saint-Gervais-les-Bains, station thermale et de ski, est une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Attirant des visiteurs toute l'année avec ses sports d'hiver et activités estivales, cette ville offre une demande constante pour les locations de vacances. Avec des vues spectaculaires sur le Mont Blanc et des infrastructures solides, la qualité de vie y est exceptionnelle. Les prix immobiliers en croissance et les avantages fiscaux, tels que le statut LMNP et la loi Pinel, renforcent l'attrait pour cette région. Maison GADAIT vous présente cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel et de diversifier votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Features: - Air Conditioning - Internet - Intercom - Barbecue - Alarm - Parking - Hot Tub - Terrace - Washing Machine - Garden - Garage - Balcony

14 p

4 ch

211 m²

Saint-Gervais-les-Bains

2 200 000 EUR

Maison GADAIT vous présente ce chalet luxueux de 211 m², réparti sur un terrain de 862 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé à Saint-Gervais-les-Bains. À proximité immédiate du centre du village et des complexes sportifs, ce domaine comprend trois propriétés sur un terrain plat avec une vue incroyable sur la chaîne du Mont-Blanc, les Dômes de Miage et le Mont-Joly. Caractéristiques du Chalet : Réparti sur 2 niveaux, ce chalet se compose de : - 3 chambres en suite et un dortoir - Une salle TV - Un garage - Un séjour avec cuisine ouverte - Une buanderie et un cellier - Entrée, balcons en bois, terrasses en bois - Ski room de 2,50 m² - Voirie extérieure en enrobé pour véhicules légers - Espaces verts engazonnés et plantés Le chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Joly et la chaîne du Mont-Blanc. Il est à distance de marche du centre et des commodités essentielles, avec complexes sportifs, remontées mécaniques, piscine et golf à proximité. Projets clés en main : Les chalets sont confectionnés par des architectes et constructeurs alpins, respectant la tradition savoyarde avec des matériaux nobles comme le mélèze et le chêne. Vous avez également la possibilité de réaménager et réadapter les intérieurs selon vos besoins. Avantages du Projet : - Situé dans une zone paisible, proche d'une rivière, garantissant calme et tranquillité. - Frais de notaire réduits : Profitez d'un avantage financier significatif. - Récupération de TVA : Bénéficiez de la possibilité de récupérer la TVA en optant pour des services para-hôteliers. - Très joli potentiel locatif avec une plus-value en perspective. Pourquoi Investir à Saint-Gervais-les-Bains ? : Saint-Gervais-les-Bains, station thermale et de ski, est une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Attirant des visiteurs toute l'année avec ses sports d'hiver et activités estivales, cette ville offre une demande constante pour les locations de vacances. Avec des vues spectaculaires sur le Mont Blanc et des infrastructures solides, la qualité de vie y est exceptionnelle. Les prix immobiliers en croissance et les avantages fiscaux, tels que le statut LMNP et la loi Pinel, renforcent l'attrait pour cette région. Choisissez cette opportunité exceptionnelle et investissez dans un chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Barbecue - Lift - Alarm - Intercom - SwimmingPool - Sauna - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Parking - Hot Tub - Security - Balcony - Terrace - Garden - Washing Machine

8 p

4 ch

211 m²

Saint-Gervais-les-Bains

2 200 000 EUR

GADAIT International vous offre une chance unique d’acquérir ce splendide chalet niché en plein cœur des Alpes. Imaginez-vous dans un cadre exceptionnel, avec une vue à couper le souffle sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc, les Dômes de Miage, et le Mont-Joly. Ce chalet de prestige est bien plus qu’un simple lieu de résidence ; c’est un véritable havre de paix où confort et élégance se marient à la perfection. Avec ses 211 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce chalet a été conçu pour répondre à toutes vos attentes. Vous y trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une salle TV idéale pour vos moments de détente. Quatre chambres spacieuses, dont trois en suite, vous offrent un espace de repos luxueux, tandis qu’un dortoir ravira les plus jeunes. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec ses balcons et terrasses en bois qui vous invitent à profiter de la nature environnante. Le tout sur un terrain de 870 m², où calme et tranquillité sont au rendez-vous. Un garage, une buanderie, un cellier et un ski room complètent ce bien d’exception. Ce chalet a été réalisé par des architectes et constructeurs alpins de renom, respectant l’authenticité des chalets savoyards avec l'utilisation de matériaux nobles tels que le mélèze et le chêne. Vous avez également la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins. Pourquoi investir à Saint-Gervais-les-Bains ? Saint-Gervais-les-Bains est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec ses paysages spectaculaires, ses thermes réputés et ses infrastructures modernes, la région offre une qualité de vie inégalée. De plus, la station attire des visiteurs toute l’année, assurant un excellent potentiel locatif. Les avantages sont nombreux : emplacement paisible près d’une rivière, frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA grâce aux services para-hôteliers, et une forte probabilité de plus-value à moyen terme. Saint-Gervais est aussi prisée pour sa demande locative soutenue, que ce soit pour des séjours saisonniers ou de longue durée. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien rare au cœur des Alpes.Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce chalet de rêve. GADAIT International vous accompagne dans chaque étape de votre acquisition. Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Barbecue - Alarm - Intercom - SwimmingPool - Hot Tub - Fitness Center - Electric Vehicle Charging - Parking - Garage - Garden - Terrace - Balcony - Washing Machine

15 p

4 ch

211 m²

Saint-Gervais-les-Bains

315 000 EUR

Ce magnifique terrain constructible orienté Sud/Est se situe à moins de 10 minutes du village de St. Gervais et à 15 minutes de St. Nicolas de Véroce. D'une superficie totale de 2000m2 dont 800 constructibles, il vous ravira quant au calme de sa situation géographie et son environnement forestier. La petite rivière qui le traverse rajoute un coté paisible à sa forêt qui vous garantira la fraicheur lors des canicules estivales. Rare et très prisé, ce terrain est à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 000 m²

Saint-Gervais-les-Bains

177 000 EUR

Venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové d’une superficie de 25m2 au 2ème niveau d’un bâtiment de 4 étages avec des prestations de qualité. Cette copropriété de 19 lots à usage d'habitation a une orientation Sud/Est avec une très belle vue Mont-blanc. Ses atouts : luminosité, chaleureux, prestation haute de gamme, vue dégagée sur le massif du Mont Blanc et sur la chaine des Fiz. Cet appartement possède une chambre équipée de 3 couchages (lits superposés simple et double), une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette. Son large balcon de 2,5m2 orienté Sud/Est vous revira avec sa vue imprenable sur le Mont-Blanc. Vendu avec son casier à ski, vous pourrez néanmoins bénéficier des nombreuses places de stationnements extérieures en libre accès aux différents utilisateurs de la résidence. A 10 minutes des pistes de ski en voiture, vous pourrez y accéder également grâce à l’arrêt de bus qui se trouve à une centaine de mètres. Aucune procédure en cours. Surface : 25,12m2 Prix du bien : 177 000 € Honoraires à la charge de l’acheteur inclus pour un montant de 8450€ TTC. Montant moyen des charges annuelles : 1188€ Impôt foncier : 455€/an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS Consommation énergie primaire : EN ATTENTE DU DPE kWh/m2/an Consommation énergie finale : EN ATTENTE DU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Balcony

2 p

1 ch

25 m²

etage 2

Saint-Gervais-les-Bains

995 000 EUR

PRESTIGE Découvrez cet appartement unique situé sur les pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc, au départ de la télécabine du Bettex reliant Saint-Gervais-les-Bains à Megève, CHRISTIE’S MONT BLANC vous propose cet appartement entièrement rénové d'une surface d'environ 117.52m2. L'emplacement unique de cette copropriété de six appartements vous offre un environnement préservé, au cœur de la nature et ses activités de plein air avec la randonnée, le ski et bien plus encore, directement à votre porte. Admirez le Mont Blanc depuis votre salon, un spectacle grandiose qui change avec les saisons. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux nobles, notamment du vieux bois, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien d'exception est une opportunité rare pour les amoureux de la montagne et de la nature, recherchant le calme et la sérénité, sans compromis sur le confort et la modernité. Cet appartement est composé de : - Une pièce de vie lumineuse orientée sud-est avec cuisine équipée - Trois chambres - Deux salles de bains - Une chambre en suite avec sa salle de bain en souplex - Un grand balcon donnant sur un accès privatif par l'extérieur. L'appartement est vendu avec un local ski, une place de stationnement couverte et une cave/buanderie. Features: - Balcony

5 p

4 ch

117 m²

terrain 2 020 m²

etage 1

Saint-Gervais-les-Bains

1 800 000 EUR

Découvrez cet appartement unique, sur les pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc, au départ de la télécabine du Bettex reliant Saint-Gervais-les-Bains à Megève, CHRISTIE’S MONT BLANC vous propose ce bien réparti sur 2 niveaux, entièrement rénové d'une surface d'environ 171.15 m2. L'emplacement privilégié de cette copropriété de six appartements vous offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz ainsi que le Mont-Joly. Cet environnement exceptionnel vous invite à profiter du tourisme alpin été comme hiver. En famille ou entre amis, chaussez vos skis ou vos chaussures de randonnée pour une aventure montagnarde inoubliable. Un intérieur chaleureux, inspiré des chalets authentiques saura vous séduire avec une ambiance alpine et cosy sans compromis sur le confort et la modernité. Une grande terrasse avec un accès direct depuis la pièce de vie, face au Mont Blanc, complète ce bien. Cet appartement est composé de : - Une pièce de vie lumineuse orientée sud-est avec cuisine équipée - Une terrasse de 90 m2 profitant d'un ensoleillement maximal - Deux chambres en suite - Deux chambres - Une salle de bains - Une salle de douche - Un accès extérieur direct à jouissance privative L'appartement est vendu avec une zone de stockage, une cave/buanderie, deux places de stationnement et un casier à ski. Features: - Terrace

6 p

5 ch

171 m²

terrain 2 020 m²

Saint-Gervais-les-Bains

2 200 000 EUR

Maison GADAIT vous présente ce chalet luxueux de 211 m², réparti sur un terrain de 862 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé à Saint-Gervais-les-Bains. À proximité immédiate du centre du village et des complexes sportifs, ce domaine comprend trois propriétés sur un terrain plat avec une vue incroyable sur la chaîne du Mont-Blanc, les Dômes de Miage et le Mont-Joly. * Caractéristiques du Chalet : Réparti sur 2 niveaux, ce chalet se compose de : - 3 chambres en suite et un dortoir - Une salle TV - Un garage - Un séjour avec cuisine ouverte - Une buanderie et un cellier - Entrée, balcons en bois, terrasses en bois - Ski room de 2,50 m² - Voirie extérieure en enrobé pour véhicules légers - Espaces verts engazonnés et plantés Le chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Joly et la chaîne du Mont-Blanc. Il est à distance de marche du centre et des commodités essentielles, avec complexes sportifs, remontées mécaniques, piscine et golf à proximité. * Projets clés en main : Les chalets sont confectionnés par des architectes et constructeurs alpins, respectant la tradition savoyarde avec des matériaux nobles comme le mélèze et le chêne. Vous avez également la possibilité de réaménager et réadapter les intérieurs selon vos besoins. * Avantages du Projet : - Situé dans une zone paisible, proche d'une rivière, garantissant calme et tranquillité. - Frais de notaire réduits : Profitez d'un avantage financier significatif. - Récupération de TVA : Bénéficiez de la possibilité de récupérer la TVA en optant pour des services para-hôteliers. - Très joli potentiel locatif avec une plus-value en perspective. * Pourquoi Investir à Saint-Gervais-les-Bains ? : Saint-Gervais-les-Bains, station thermale et de ski, est une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Attirant des visiteurs toute l'année avec ses sports d'hiver et activités estivales, cette ville offre une demande constante pour les locations de vacances. Avec des vues spectaculaires sur le Mont Blanc et des infrastructures solides, la qualité de vie y est exceptionnelle. Les prix immobiliers en croissance et les avantages fiscaux, tels que le statut LMNP et la loi Pinel, renforcent l'attrait pour cette région. Choisissez cette opportunité exceptionnelle et investissez dans un chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Features: - Air Conditioning - Sauna - Furnished - Barbecue - Internet - Lift - Alarm - SwimmingPool - Parking - Fitness Center - Electric Vehicle Charging - Hot Tub - Intercom - Balcony - Terrace - Garden - Washing Machine

15 p

4 ch

211 m²

Saint-Gervais-les-Bains

850 000 EUR

Découvrez cet appartement situé sur les pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc, au départ de la télécabine du Bettex reliant Saint-Gervais-les-Bains à Megève, CHRISTIE’S MONT BLANC vous propose cet appartement entièrement rénové d'une surface d'environ 99.55m2. L'emplacement unique de cette copropriété de six appartements vous offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz ainsi que le Mont-Joly. Cet environnement exceptionnel vous invite à profiter du tourisme alpin été comme hiver. En famille ou entre amis, chaussez vos skis ou vos chaussures de randonnée pour une aventure montagnarde inoubliable directement à votre porte. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux nobles, notamment du vieux bois. Un intérieur chaleureux, inspiré des chalets authentiques saura vous séduire avec une ambiance alpine et cosy. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception face au Mont Blanc ! Cet appartement est composé de : - Une pièce de vie lumineuse orientée sud-est avec cuisine équipée - Deux chambres en suite - Une chambre - Un grand balcon filant L'appartement est vendu avec un local ski, une place de stationnement couverte et une cave/buanderie. Features: - Balcony

4 p

3 ch

100 m²

terrain 2 020 m²

etage 2

Saint-Gervais-les-Bains

250 000 EUR

UNIQUE Découvrez cet appartement situé sur les pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc, au départ de la télécabine du Bettex reliant Saint-Gervais-les-Bains à Megève, CHRISTIE’S MONT BLANC vous propose cet appartement entièrement rénové d'une surface d'environ 27.83 m2. L'emplacement unique de cette copropriété de six appartements vous offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz ainsi que le Mont-Joly. Cet environnement exceptionnel vous invite à profiter du tourisme alpin été comme hiver. En famille ou entre amis, chaussez vos skis ou vos chaussures de randonnée pour une aventure montagnarde inoubliable, directement à votre porte. Un intérieur chaleureux, inspiré des chalets authentiques saura vous séduire avec une ambiance alpine et cosy. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception face au Mont Blanc ! Cet appartement est composé de : - Une pièce de vie lumineuse orientée sud-est avec cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau - Un balcon orienté est. L'appartement est vendu avec un local ski, une place de stationnement couverte et une cave/buanderie. Features: - Balcony

2 p

1 ch

28 m²

terrain 2 020 m²

etage 2

Saint-Gervais-les-Bains