36 500 EUR

Belle maison de caractère avec terrain non attenant et mazet.

Bienvenue à la découverte de cette charmante maison en pierres située dans le hameau des Nières, sur les hauteurs à seulement 5 minutes de Saint Gervais sur mare. Cette jolie maison d'environ 44m2 est composée d'un séjour-cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un superbe grenier aménageable. L'ensemble de la structure est globalement saine mais la maison nécessite de reprendre l'ensemble du second œuvre (électricité, plomberie, isolation, menuiseries...). Vous apprécierez également sa cave, idéale pour y entreposer du matériel ou un espace atelier. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 4m2 est à votre disposition. Vous pourrez également profiter du terrain boisé en escaliers de 2696m2, facilement accessible et aménageable, avec son mazet (non transformable en habitation) situé à seulement une centaine de mètres de la maison. Vous serez séduit par l'atmosphère paisible et relaxante de ce petit coin de paradis et par la qualité de vie qu'il offre. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée, des pistes de VTT et des nombreux espaces verts environnants. Cette maison en pierres est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison au calme, dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

49 m²

terrain 2 696 m²

Saint-Gervais-sur-Mare

36 000 EUR

Saint Gervais-sur-Mare, à vendre studio de 28,11 m2 habitables au 2ème étage d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement est composé d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette. Ce bien dispose d'une partie de grenier au 3ème étage. Aucun travaux à prévoir. Ce logement peut être loué 300,00 € charges comprises. Idéal pour invesstiseur ! Le prix : 36 000 € (FAI). A voir absolument !

1 p

28 m²

etage 2

Saint-Gervais-sur-Mare

172 000 EUR

A Saint Gervais sur mare, maison de village de 142 m2 habitables avec terrasse et 3 garages . Située sur l 'accés peripherique du village, la maison entierement rénovée, est en trés bon état général. Idéal artisan ou commercant ! La maison comprend: Rez de chaussée: 3 garages ( 28 m2 + 75 m2, 22 m2) 1er étage: Cuisine ouverte sur salon 44 m2, chambre 16 m2, salle de bains + douche 5 m2, dégagement couloir 10 m2, terrasse carrelée 30 m2. 2eme étage: 3 chambres ( 14 m2 +12 m2 +15 m2 ) , dressing 9 m2, salle d'eau 3.5m2, grenier de 26 m2. Prestations: Chauffage par clim reversible, poele bois, rénovation en 2014. Features: - Terrace - Balcony

6 p

5 ch

142 m²

Saint-Gervais-sur-Mare

570 000 EUR

6 ch

200 m²

terrain 4 900 m²

Saint-Gervais-sur-Mare

98 000 EUR

Spacieuse maison avec cave et terrasse offrant un superbe panorama.

Je vous présente aujourd'hui cette superbe maison de village située aux Nières, dans la charmante commune de Saint Gervais sur Mare. À seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie généreuse de 119m2, cette maison vous accueille avec un grand séjour cuisine de 40m2, créant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille et entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'une salle de bain. De plus le grenier, entièrement aménageable et dont le plancher a été entièrement refait ainsi que l'isolation, offre un espace supplémentaire personnalisable selon vos besoins. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 5m2 vous attend, offrant un lieu parfait pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue panoramique exceptionnelle. Une caractéristique distinctive de cette propriété est sa superbe cave voûtée, ajoutant du charme et de l'authenticité à l'ensemble. De plus, un terrain de 1180m2, actuellement en taillis, est accessible à seulement 300m à pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets et passions. La vue dominante dégagée depuis la propriété est tout simplement spectaculaire, et l'exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Quelques travaux seront à prévoir tels que l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi que l'aménagement intérieur des espaces (le premier et le second étage étant actuellement des plateaux). Cette maison de village est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie rurale tranquille et accès facile aux commodités locales. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété et envisager votre future vie dans ce cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

119 m²

terrain 1 180 m²

Saint-Gervais-sur-Mare

205 000 EUR

Spacieuse maison de village avec garage et superbe terrain.

Découvrez cette charmante maison de village située à Saint Gervais sur Mare, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 200m² habitables et son grenier aménageable. Cette propriété unique, dotée d'une ancienne boutique et d'un garage, s'étend sur un superbe terrain de 5385m², offrant une vue dégagée sur les monts alentours. La maison se compose de deux vastes plateaux de 100m² chacun, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le gros œuvre a déjà été refait, incluant la toiture, la charpente avec isolation et le plancher, vous garantissant une structure solide et pérenne. Cependant, il reste à prévoir l'ensemble du second œuvre pour personnaliser cet espace à votre goût, bien que l'installation électrique soit déjà correcte. En rez-de-rue, une ancienne boutique de 47m² offre une opportunité intéressante pour un commerce ou pour être transformée en pièce de vie supplémentaire. Adjacent à la boutique, le garage de 31m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière de la maison, le magnifique terrain de 5385m² est entièrement aménageable. Cet espace vert généreux permet de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, ou même développer un projet agricole ou de loisirs. Le terrain offre une vue imprenable sur les monts environnants, ajoutant une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété. Cette maison de village à Saint Gervais sur Mare représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un grand potentiel et un cadre de vie paisible. Avec ses espaces généreux, son superbe terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est prête à accueillir vos idées et à devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un havre de paix à votre image, dans un village authentique et charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

200 m²

terrain 5 385 m²

Saint-Gervais-sur-Mare

65 000 EUR

54 000 EUR

Saint Gervais sur Mare, au centre du village, maison de 110m2 habitables avec travaux comprenant: Rez-de-chaussée: Pièce de 25m2, Salle d'eau 2.5m2, Cave / Atelier avec toilette 21m2. 1er étage: Cuisine / Séjour 24m2, Salon 9m2, Chambre 21m2, Toilette 2m2. 2ème étage: Chambre 24.5m2, grenier à aménager de 39m2. PRESTATIONS: Toiture et façade rénovées entièrement, des travaux sont à prévoir: électricité, moyen de chauffage, rafraîchissement... Prix: 54 000€

4 p

2 ch

110 m²

Saint-Gervais-sur-Mare