535 000 EUR

Uniquement chez GUY HOQUET Grand Annecy! Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 83.62m² Loi Carrez au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, située à 2 pas du centre ville de St-Jorioz dans un environnement calme et verdoyant. Il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. En annexes, un grenier de 9.93m² loi Carrez vous permettra de créer du rangement supplémentaire, une cave et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un parking extérieur réservé aux résidents et d'un local à vélos. Aucun travaux à prévoir. L'appartement a entièrement été rénové avec des prestations de qualité et décoré avec goût. Le toit de la résidence a été refait en 2019. Charges de copropriété: 2694,93 euros / an dont 972,76 euros de chauffage et d'eau chaude collective. Idéalement situé vous trouverez toutes les commodités du centre ville (commerces, écoles, collège, médecins...) à 2 pas, l'accès à la piste cyclable à 200 mètres et le lac et la plage de St-Jorioz à 5 min en vélo. A visiter sans tarder! DPE : E Copropriété 24 lots d'habitations / 70 lots au total Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : ... R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2694.93 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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2 ch

84 m²

Saint-Jorioz

1 145 000 EUR

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy! Située à St-Jorioz, dans un secteur résidentiel au calme, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois édifiée en 2017 sur un terrain de 1200m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé et un local chaufferie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire ou être utilisée comme bureau et 1 WC séparé. Un grenier accessible par un escalier pliant pour du rangement supplémentaire. Un atelier fermé attenant à la maison et un double carport complètent ce bien. Idéalement située, vous pourrez rejoindre le centre ville et toutes ses commodités (commerces, écoles, crèche...) en quelques minutes à pieds et le lac à 10 minutes en vélo. Ne tardez pas pour la visiter! DPE : A Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter votre Agent Commerciale, spécialiste de la rive OUEST : Claire FERRARIS Tél.: ... , R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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4 ch

158 m²

terrain 1 200 m²

Saint-Jorioz

825 000 EUR

785 000 EUR

Nous vous proposons sur un secteur calme et résidentiel de Saint Jorioz, cette belle maison de 137 m2 utiles, construite en 2006 sur un terrain piscinable de 750 m2. Au rez de chaussée, vous bénificierez, d'une entrée avec cellier et toilette, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le lumineux séjour donnant sur la terrasse. Au demi niveau, 2 chambres et une salle de douche. A l'étage, une mezzanine, 1 salle de bain/douche, son toilette ainsi qu'une grande chambre de plus de 14m2 et son bureau/dressing attenant. En sous sol un garage, une buanderie. La chaudière au gaz de marque Wiesmann a été changée en 2024 Ce que nous avons aimé : Le joli terrain arboré avec vues montagnes. La conception de la maison qui lui confère luminosité à tous les niveaux et aucune perte en m2 La proximité du centre de Saint Jorioz qui n'est qu'à 2 minutes en voiture (soit 10 à 15 minutes à pied) La classification énergétique. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

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3 ch

100 m²

terrain 750 m²

Saint-Jorioz

870 000 EUR

Nouveau et en exclusivité sur la Rive Ouest! Vue Lac et montagnes imprenable , villa savoyarde nichée sur le plus beau coteau de la rive à Saint Jorioz, édifiée sur 1200m2 de terrain, et développant + de 200m2 de surface construite sur 3 niveaux (150m2 habitable environ), et composée de 4 chambres en l'état actuel.Très fort potentiel de rénovation/extension, 2 garages de 20m2 chacun environ, possibilité de 2 appartements indépendants (1 par niveau), terrasse SUD/OUEST au soleil avec dépendance comportant four à bois et barbecue...Prévoir travaux de rafraichissements et d'embellissements

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5 ch

130 m²

terrain 1 288 m²

Saint-Jorioz

840 000 EUR

Grande maison avec fort potentiel pour création plusieurs logements.

Saint Jorioz, maison individuelle de 285m² au sol (220m² habitable) divisée aujourd'hui en 2 logements sur terrain clos et arboré de 967m² avec nombreux stationnements. Vous serez à 10mn à pied de toutes les commodités (commerces, écoles) et à 10mn à vélo du lac ! Le logement principal de 153m², est organisé comme suit : 1 entrée, 1 espace bureau, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine,1 arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC ; à l'étage : 4 chambres dont une avec un point d'eau, 1 salle d'eau et un WC. Le T4 de 48m², comprend 1 véranda donnant sur le jardin, 1entrée, 3 chambres, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau et 1 WC. Travaux de rénovation à prévoir. Création possible de 2 autres appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur

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220 m²

terrain 967 m²

Saint-Jorioz

399 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, sur les premières hauteurs du village de Saint-Jorioz, nous vous proposons cette maison bâtie sur trois niveaux. Avec environ 114m2 de surface habitable et 4 chambres, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Tournette et d'un agréable jardin privatif de près de 250m2. Un atelier et deux places de stationnement complètent ce bien. Une rénovation complète sera à prévoir pour exploiter son beau potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. DPE en cours: des travaux de rénovation énergétique (à la charge du vendeur) sont en cours incluant l'isolation des combles, l'isolation du premier plancher, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et de chauffe-eaux thermodynamiques. Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: ... RSAC Annecy 883 014 660 ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI ... Features: - Garden - Terrace

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4 ch

114 m²

Saint-Jorioz

419 000 EUR

SOUS OFFRE. EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, découvrez ce ravissant appartement en duplex. D'une superficie d'environ 107m2, ce T4 se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un jardin privatif de près de 365m2, d'une terrasse, de deux places de stationnement ainsi que d'un garage. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres confortables avec vue lac et un espace bureau. Une opportunité rare à Saint-Jorioz. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. DPE en cours: des travaux de rénovation énergétique (à la charge du vendeur) sont en cours incluant l'isolation des combles, l'isolation du premier plancher, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et de chauffe-eaux thermodynamiques. Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : ... RSAC Annecy 953 885 639 ... />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI ... Features: - Balcony - Garden

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3 ch

107 m²

etage 1

Saint-Jorioz

1 145 000 EUR

Perle rare, maison vue panoramique lac et montagnes.

Coup de coeur assuré pour cette maison de 140m² rénovée avec gout et disposant d'une vue éblouissante A proximité du centre-ville de St jorioz (écoles et commerces), venez découvrir cette belle maison rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Au premier niveau, hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur terrasse de 50m², salle à manger, salon, chambre, salle de bain et WC. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale, spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, WC. En sous-sol, espace à vivre d'environ 60m², pouvant être exploité en dépendance, bureau, salle de sport, atelier, autres, ? Une buanderie, un grand garage. Abri deux voitures. La maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 700m². DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 euros et 1770 euros. Chauffage et eau chaude : chaudière gaz Assainissement via une micro station épuration. Prix de vente : 1.145.000 euros Frais agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 370010GIN Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

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4 ch

140 m²

terrain 700 m²

Saint-Jorioz

1 145 000 EUR

Coup de coeur assuré pour cette maison de 140m² rénovée avec gout et disposant d'une vue éblouissante A proximité du centre-ville de St jorioz (écoles et commerces), venez découvrir cette belle maison rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Au premier niveau, hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur terrasse de 50m², salle à manger, salon, chambre, salle de bain et WC. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale, spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, WC. En sous-sol, espace à vivre d'environ 60m², pouvant être exploité en dépendance, bureau, salle de sport, atelier, autres, ? Une buanderie, un grand garage. Abri deux voitures. La maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 700m². DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 euros et 1770 euros. Chauffage et eau chaude : chaudière gaz Assainissement via une micro station épuration. Prix de vente : 1.145.000 euros Frais agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n°CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 370010GIN Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - . Features: - Garden

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4 ch

140 m²

terrain 700 m²

Saint-Jorioz

700 000 EUR

St Jorioz ! Cette maison de 223 m2, sur un jardin arboré de 1000 m2 se présente comme suit : Au 1er étage se trouve un T4 de 93 m2 exposé sud, comprenant une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres, 1 SDB, 1 wc et d'un balcon-terrasse de 11 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle de jeux (40 m2), une buanderie, une chaufferie et un garage. Des combles aménageables (75 m2 env.). Ce bien peut se transformer en 2, voir 3 appartements ou alors 1 seule très grande maison. Tout est envisageable, libre à votre imagination ! Elle se situe à 10 min à pied du centre-ville de St Jorioz et à 20 min à pied de la plage. Ce bien vous intéresse ?? Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter au ... ou ...

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3 ch

105 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Jorioz

1 249 000 EUR

L’agence Sur les toits vous présente « L’insoupçonnable », magnifique maison familiale située sur les hauteurs sud de Saint Jorioz, dans un environnement unique sur le tour du lac, paisible, verdoyant, en bordure de forêt avec un orientation Est-Sud-Ouest. Érigée sur une parcelle 'piscinable' arborée de 2000m2 (ou 3400m2 selon l'option choisie), ce bien de plus de 400m2 de surface utile offre une vue panoramique sur la forêt, les montagnes et le lac, sans aucun vis-à-vis (zone verte). Construite très qualitativement en 1968, la maison, à rénover, est répartie sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée de 194m2 (surface brute), vous trouverez un espace de 149m2 offrant de nombreuses options d’aménagement (anciens bureaux), des espaces de stockage et un grand garage double de 45m2 équipé d’une large porte automatique. Au premier étage, un appartement de type 4 de 110m2 très lumineux, équipé d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et d’une terrasse de 125m2 en triple exposition accessible depuis le séjour et les chambres. Au second étage, vous découvrirez un appartement de type 3 de 115m2 au sol, traversant et offrant une vue imprenable sur les montagnes, la propriété, le lac et la forêt. Ce bien est intégré dans un domaine privé de 10 000m2 comprenant 2 autres bâtis (160m2 habités et 112m2 en annexe) également en cours de rénovation partielle, avec de grands espaces de stationnement et une longue voie d’accès protégée par un portail électrique télécommandé. La propriété ne comportera que 2 propriétaires, mais pourra également être accessible à la vente en totalité. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir tout ou partie de ce cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville du port et de la plage au sable blanc de Saint Jorioz. Features: - Terrace - Garden

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7 ch

322 m²

terrain 2 000 m²

Saint-Jorioz

1 390 000 EUR

Propriété La Roselière au bord du lac d'Annecy.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "La Roselière", une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle d'environ 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, l

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5 ch

254 m²

Saint-Jorioz

1 225 000 EUR

1 145 000 EUR

Coup de coeur assuré pour cette maison de 140m² rénovée avec gout et disposant d'une vue éblouissante A proximité du centre-ville de St jorioz (écoles et commerces), venez découvrir cette belle maison rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Au premier niveau, hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur terrasse de 50m², salle à manger, salon, chambre, salle de bain et WC. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale, spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, WC. En sous-sol, espace à vivre d'environ 60m², pouvant être exploité en dépendance, bureau, salle de sport, atelier, autres, ? Une buanderie, un grand garage. Abri deux voitures. La maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 700m². DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 euros et 1770 euros. Chauffage et eau chaude : chaudière gaz Assainissement via une micro station épuration. Prix de vente : 1.145.000 euros Frais agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n°CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 370010GIN Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

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4 ch

140 m²

terrain 700 m²

Saint-Jorioz

450 000 EUR

Charmant appartement en duplex avec jardin, proche lac d'Ann.

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3 ch

107 m²

etage 1

Saint-Jorioz

2 150 000 EUR

1 944 800 EUR

Nouveau et en exclusivité ! Saint Jorioz , à 300m du lac, propriété édifiée sur 2265m2 de terrain ( parcelle pouvant faire l'objet d'une division en vue de construire) développant + de 330m2 de surface construite ( 240m2 habitables) et composée sur 2 niveaux de 6 chambres dont 1 suite parentale au rez ( chambre, salle de bains et dressing) , d'une vaste pièce de vie de 55m2 donnant sur une terrasse bois de 140m2 entourant une piscine chauffée de 9MX4M. Villa d'architecte des années 60 ,moderne dans sa conception avec de larges baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques, parquet chêne, marbre, une belle hauteur sous plafonds, chauffage gaz de ville ... 2 garages d'une surface totale de 42m2 agrémentent la propriété ... Features: - SwimmingPool - Terrace

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6 ch

240 m²

terrain 2 265 m²

Saint-Jorioz

575 000 EUR

545 000 EUR

Dohm Immobilier Annecy vend en exclusivité et rare sur le marché actuel un grand appartement T4 de 107m2 avec une belle vue dégagée sur le lac d'Annecy double exposition. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert soit un couloir vers l'espace chambres et sdb soit le grand salon/ salle à manger qui font plus de 45m2. Ces 2 pièces sont réunies pour faire un bel espace de vie donnant sur un balcon et profiter de la vue sur le lac et les montagnes. Exposition Est. Ce grand espace profite également d'une cheminée double foyer sépare les 2 pièces. L'appartement dispose d'une salle de bain double lavabo avec une douche, un WC, 2 grandes chambres avec placards et une véranda arrière qui sert de débarras bien utile ainsi qu'une cave au sous sol. Il est situé sur un petit immeuble de 1963 composé en tout de 49 lots (garages et caves compris) et se trouve au RDC de cet immeuble qui fait 3 étages. La décoration est 'dans son jus' et nécessite un rafraichissement notamment la cuisine. Néanmoins sa classe énergétique est E. Sa particularité par rapport au reste de l'immeuble est un chauffage individuel avec des convecteurs électriques récents. Par conséquent les charges de copropriété de 450€/ trimestre incluent l'eau chaude et les autres postes de dépenses mais non le chauffage. Vous ne serez donc pas tributaires d'un changement de chaudière inévitable dans ce type d'immeuble de cette décennie. Point d'attention: les photos 9 et 10 de cette annonce sont des photos Home Staging pour vous aider à vous projeter sur l'appartement décoré et revu selon d'autres styles d'intérieur. La taxe foncière est de 952€/an. Pour toute demande d'information prenez contact avec Franck au O6 20 59 19 59. Features: - Balcony

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2 ch

107 m²

Saint-Jorioz