267 000 EUR

Dans un lotissement calme de Saint Mathurin, à 1km du bourg et des écoles, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2022, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 359 m2, elle allie confort moderne et faible consommation énergétique. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, comprenant un salon séjour, une cuisine ouverte moderne, deux chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés pour plus de praticité. Vous disposerez d'un garage partiellement isolé avec un espace buanderie et d'un abri de jardin pour plus de stockage. La maison, sous garantie decennale, est équipée d’un mode de chauffage innovant et économique à air pulsé grâce à une pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l’année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Des volets roulants électriques et un portail électrique complètent ce bien. Une maison prête à vivre, moderne et bien située. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez Mélanie Briffault au ... dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BRIFFAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 2024AC00012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon 1 Features: - Garden

3 p

2 ch

67 m²

terrain 359 m²

Saint-Mathurin

219 415 EUR

Saint Mathurin (85150), maison avec 2 chambres, le tout sur 674 m2 de terrain, présentée en exclusivité par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 219 415 euros HAI (soit 211 000 euros net vendeur). Cette maison des années 1999 est située dans un lotissement très calme et non loin des commerces et des Sables d'Olonne. Elle se compose d'un séjour salle à manger avec son poêle à bois, d'un cuisine, d'un garage avec une petite buanderie. Côté nuit, elle dispose de 2 grandes chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison est reliée au tout-à-l'égout, les huisseries sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage est électrique et avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Le terrain est grand pour faire une extention. Le DPE est en D et le GES en B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

62 m²

terrain 674 m²

Saint-Mathurin

269 000 EUR

maison plain pieds proche mer.

Située a deux pas des SABLES D'OLONNE sur la commune de Saint Mathurin (85150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé. Avec l'accès facile aux transports en commun tels que le bus et la proximité de la mer, cette localisation offre un cadre de vie agréable pour les résidents. À l'extérieur, cette maison de plain-pied construite en 2022 sur une surface de terrain de 359 m² propose deux places de parking, un garage indépendant de 15m², entièrement clôturé avec un portail électrique. Le jardin soigné offre un espace extérieur calme et intime pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette résidence de 67 m² présente un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une entrée accueillante. Bénéficiant du dernier cri en termes de chauffage et d'isolation, cette maison dispose de volets électriques et est classée énergétiquement A/A. Avec la climatisation, la fibre optique et son cadre sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

terrain 359 m²

Saint-Mathurin

241 000 EUR

239 000 EUR

Venez découvrir cette charmante maison de 110m2 sur un terrain de 793m2, située proche des écoles et du bourg de St Mathurin. Elle offre un fort potentiel avec ses trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et une arrière-cuisine de 20m2 chacune. Un grand garage de 60m2 et des dépendances complètent ce bien, idéal pour des projets d'aménagement. Cette maison est à finir de rénover selon vos goûts. Contactez Mélanie Briffault au ... pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BRIFFAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 2024AC00012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon 1

4 p

3 ch

110 m²

terrain 793 m²

Saint-Mathurin

259 000 EUR

Maison récente 71m² avec Garage double 80m².

A SAISIR ! megAgence - Corinne PLISSONNEAU vous propose à 10 mn des SABLES D'OLONNE sur la commune de SAINT-MATHURIN, idéalement situé à 200m à pied du petit bourg (écoles, supérette, pôle santé...), ce pavillon récent non mitoyen d'environ 71 m² habitables comprenant : séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres d'env. 11 m² dont 1 avec dressing, salle d'eau. Le +++ Un superbe garage double d'environ 80 m² pour abriter camping car, bâteau et tout autre véhicule (2 portes motorisées H >3 m) ou le transformer en habitation pour des revenus locatifs. Le terrain de 649 m² vous réserve un espace intime exposé Sud et un petit coin potager, plusieurs emplacements de stationnement et la possibilité d'une extension. DPE C. Estimation des coûts annuels entre 570 € et 810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 € Honoraires : 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

3 p

2 ch

71 m²

terrain 649 m²

Saint-Mathurin

418 000 EUR

Maison située dans un écrin de verdure aux portes de Saint Mathurin !!.

Megagence: Sylvie Trolez vous propose de découvrir en exclusivité cette propriété située à 15 minutes des Sables d'Olonne, à 3kms du centre bourg de Saint Mathurin. Cette maison d'architecte d'environ 111m² vous accueillera dans un cadre de verdure exceptionnel, calme et reposant d'environ 4500m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour très lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier. Pour l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol, un vaste garage et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Pour l'extérieur, une très grande terrasse donnant sur le salon séjour vous offre une magnifique vue panoramique sur le parc. Des travaux sont à prévoir mais vous serez séduit par son son environnement, un véritable havre de paix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

5 p

3 ch

111 m²

terrain 4 481 m²

Saint-Mathurin

311 000 EUR

290 000 EUR

2133m² de terrain arboré, deux garages.

Située à Saint-Mathurin (85150), Malika Pulcina cette charmante maison profite d'un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales et sa proximité aux commerces, écoles et espaces verts, tout en restant à quelques minutes des villes avoisinantes offrant davantage de services. Cette maison, de plain-pied, propose 102 m² habitables répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, de chambres spacieuses avec accès extérieur, de deux garages et d'une pièce annexe chauffée. Le terrain de 2133 m², en zone ub, arboré avec puits complète cet ensemble charmant, offrant un cadre de vie douillet à ses futurs occupants. Plus de renseignements au 0609551657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 2 133 m²

Saint-Mathurin