284 000 EUR

260 000 EUR

Belle propriété du XVIIII ième siècle d'une surface totale de 360m2 dont 113m2 à aménager à votre guise, le tout sur un terrain de 1202m2 : - 5 chambres (22m2 en moyenne) - 5 salles de bains et wc - Séjour avec cheminée donnant sur le parc arboré (17,70m2) - Salle à manger et cuisine attenante (20m2) - Bureau de 9m2 - Appartement T2 indépendant d'une surface de 19,36m2 - Un garage et un ancien chai à aménager (76m2) ainsi qu'un grenier de 36m2 - un parking extèrieur avec carpot pour une dizaine de voiture - simple vitrage bois avec survitrage pour une partie de la batisse - chauffage au gaz - assainissement au tout à l'égout Vous recherchez une grande maison familiale, vous avez un projet de chambres d'hôtes, activité libérale, ou un projet de division pour investissemnet immobilier? Appelez-nous! Features: - Terrace - Garden

9 p

5 ch

249 m²

terrain 1 200 m²

Saint-Méard-de-Gurçon

998 000 EUR

894 000 EUR

Propriété d'exception entièrement rénovée.

Entre Saint-Émilion et Bergerac, propriété d'exception implantée sur une parcelle de 1,5 ha. Cette propriété se compose d'une Demeure du 18ème siècle, de 2 Gîtes indépendants et une salle de réception. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine professionnelle équipée, 2 grandes suites (dont une aux normes PMR), une buanderie, une chaufferie, WC. A l'Etage vous trouverez un grand appartement (comprenant 4 chambres et une salle de bains) ainsi qu'une suite de 80 m². Au second étage, un grand couloir dessert 3 grandes suites avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Mais aussi 1 Gîte pouvant accueillir 6 personnes de 85 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et à l'étage : 2 grandes chambres. De plus, un second Gîte pouvant accueillir 4 personnes de 20 m² composé d'un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également une salle de réception pouvant accueillir plus de 50 personnes de 85 m² (comprenant une arrière cuisine et WC), 1 grange, une piscine de 4x9 m traitée au chlore, une dépendance (comprenant spa, jacuzzi, sauna, douche et WC) ainsi qu'un parking. Distribution très réussie sur plus de 580 m² pour ce Somptueux Château réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 894 000 € Honoraires charge vendeur

17 p

14 ch

580 m²

terrain 15 000 m²

Saint-Méard-de-Gurçon

249 500 EUR

Une belle opportunité de posséder cette belle maison de ville traditionnelle avec plus de 200 ans d'histoire et l'un des points de repère du village ! La propriété est également accompagnée d'un espace commercial si l'on souhaite gagner un revenu supplémentaire. L'accès à la maison se fait soit par la porte d'entrée, soit par une belle et grande cour privée, cette propriété peut être rénovée pour retrouver sa gloire d'antan. La maison a beaucoup de grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds où l'on peut avoir plus de 5 chambres. Actuellement la maison se compose de trois pièces à l'avant où se trouvait le local commercial, un très grand séjour avec cheminée, un bureau et une grande cuisine lumineuse avec accès direct à la cour, wc, buanderie et rangements.  A l'étage, on trouve une très grande chambre lumineuse avec salle de bains attenante, 2 chambres, une salle de bains et une très grande bibliothèque qui peut être convertie en espace de couchage supplémentaire. Le grenier, qui n'est pas habitable actuellement, peut facilement être converti en logement supplémentaire. Cette propriété est également agrémentée d'une grande cour privée ensoleillée où l'on peut passer toutes les journées d'été à se prélasser et à manger 'al fresco', d'une cave, d'un jardin et d'une grande grange solide. La propriété est également équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres et portes en partie à double vitrage. Située dans un charmant village de campagne paisible, cette propriété n'est qu'à 9 km de la bastide populaire de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi et toutes ses commodités. Le village lui-même dispose d'une boulangerie/pâtisserie, d'un tabac, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une école et de deux restaurants. Bergerac est à 25 km et Bordeaux à une heure et 30 minutes de route. La propriété a une surface habitable de 278 m2 :   Rez-de-chaussée :   * Espace commercial/pièce en façade 1 - 33 m2 * Espace commercial/pièce en façade 2 - 7 m2  * Espace commercial/pièce en façade 3 - 8.5 m2  * WC - 1.5 m2  * Salon - 33 m2  * Bureau/chambre - 16.5 m2  * Entrée/réception - 8 m2  * Cuisine - 25 m2  * Buanderie - 6 m2    1er étage :   * Palier - 5 m2  * Bibliothèque/chambre - 33 m2  * Chambre 1 - 34 m2  * Salle de bain 1 (ensuite) - 17.5 m2  * Chambre 2 - 12.5 m2  * Chambre 3 - 19 m2  * WC - 11 m2  * Salle de bain - 8 m2      Grenier :    * Grenier avec haut plafond - 95 m2    * Grange - 155 m2  * Cave - 28 m2  * Cour - 76 m2          INFORMATIONS TECHNIQUES :   * Bon état * Chauffage central au fuel  * Double vitrage partiel fenêtres/portes * Toit - Bon état * Jardin * Puits  Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

9 p

4 ch

278 m²

terrain 1 263 m²

Saint-Méard-de-Gurçon

372 000 EUR

318 000 EUR

A25724CH24 - Cette maison a beaucoup de potentiel pour la conversion, beaucoup de dépendances et de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

140 m²

terrain 78 586 m²

Saint-Méard-de-Gurçon

250 000 EUR

A10299 - Cette très belle maison de 240m2 abrite 3 pièces de réception et 3-4 chambres, ainsi que 2 salles de bains. Elle demandera des travaux de rafraîchissement mais elle recèle un potentiel énorme pour devenir une grande maison de famille, un commerce avec lieu de vie ou une maison d'hôtes. Elle est située au centre d'un village animé avec commerces et dispose d'une belle cour intérieure avec puits, d'une grange et d'un jardin sur l'arrière. Un très beau bien, à 30mnutes de Bergerac et 15minutes de Ste Foy la Grande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

4 ch

290 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Méard-de-Gurçon

83 500 EUR

3 ch

101 m²

terrain 3 024 m²

Saint-Méard-de-Gurçon