108 990 EUR

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), A proximité de l'étang de Guindreff avec son parcours sportif et un accès rapide à la voie express pour se rendre en direction de Guérande ou Nantes. En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette petite maison chaleureuse de 30 m² de surface au sol, située au calme dans un quartier résidentiel des Querbrais, proche des écoles et des transports en commun. Budget 108990 euros HAI, charge acquéreur. La maison offre une entrée sur une pièce principale de près de 12 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et des WC sous l'escalier. Equipements de la cuisine : plaque à induction, four électrique et hotte avec filtre. L'étage mezzanine, s'ouvre sur une chambre avec un coin douche et lavabo, avec un emplacement prévu pour une machine à laver, rangement sous les rampants. Une place de parking privative dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien. Nombre de lots à la vente : 2 Classe énergie : F (404) et C (12) - Coûts annuels des énergies estimés entre 650 euros et 910 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Diagnostics favorables : Termite, Plomb, Electrique. Certificat de superficie : 24,50 m² Chauffage électrique, maison au tout à l'égout équipée de la Fibre optique. Copropriété horizontale de 6 lots, pas de charge, ni de syndic de copropriété. Parfait pour un 1er investissement locatif. Honoraires agence 5990 euros TTC, soit 103000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 387619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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1 ch

25 m²

Saint-Nazaire

267 000 EUR

Maison 2 pièces 45m2 à St Nazaire.

Située dans la charmante ville de Saint-Nazaire (44600), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus, et aux commodités du quotidien. , cette propriété dispose d'un agréable espace extérieur comprenant une grande terrasse avec une pergola bioclimatique ainsi que deux places de stationnement. Cette maison de 45 m² sur un terrain clos de 203 m² se compose d'une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central, un séjour, une chambre avec salle d'eau attenante et placards! Elle propose un agencement fonctionnel avec en plus un garage attenant de 22m2. L'intérieur lumineux et accueillant séduit par sa modernité et sa praticité, idéal pour un couple à la recherche d'un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

terrain 203 m²

Saint-Nazaire

263 750 EUR

Appartement 3 pièces, entièrement rénové situé à proximité de la médiathèque à SAINT-NAZAIRE, comprenant : une entrée, un salon/séjour , une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec dressing pour chacune, une salle d'eau avec toilette. Appartement lumineux avec son exposition EST/OUEST. Un grenier complète ce bien. Cet appartement à une entrée privative de 4 m2. Syndic professionnel - 300 €/ an de charges de copropriété. Profitez des commerces, écoles, les halles et du centre-ville à pied. Libre d'occupation idéal pour votre résidence ou investissement locatif.

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2 ch

70 m²

etage 1

Saint-Nazaire

419 960 EUR

Maison Saint Nazaire 6 pièce(s) 146 m2.

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), A moins de 15 minutes à pied du front de mer, proche du Parc paysager et de la médiathèque. En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes, une superficie habitable de 146 m² environ, offrant 5 chambres, un jardin et un garage privatifs, le tout sur une parcelle entièrement clôturée, située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, commodités, écoles et transport en commun. Budget 419960 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. La maison se compose d'une entrée couloir distribuant une salle à manger et un salon lumineux par son exposition Est/Ouest traversant, donnant accès par des baies vitrées coulissantes, à la terrasse et au jardin, comme de la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le couloir se poursuit sur une salle d'eau, des WC indépendants et un garage équipé d'une porte sectionnelle et entièrement électrique. A l'étage vous disposez de 4 chambres spacieuses avec placard, sol Sisal ou parquet flottant, dont 2 ayant en commun un balcon, les autres bénéficiant d'un lavabo, puis une salle de bain avec double vasque et sèche serviettes vient compléter ce niveau. Au Second étage, une grande chambre de 20 m² sous les rampants et un grenier aménageable. Avis du professionnel : Maison entretenue avec soin, mitoyenne d'un côté, donnant ainsi accès de la rue au jardin où vous découvrez au fond une dépendance de 17m² et un cabanon. Maison construite sur vide sanitaire, au tout à l'égout, bardage moins de 10 ans, toiture partiellement refaite. Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Chauffage au Gaz de ville. Classe énergie : D(228) et D (42) - Coûts annuels des énergies estimés entre 2890 euros et 3970 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 400000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 19960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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5 ch

146 m²

terrain 471 m²

Saint-Nazaire

218 500 EUR

Cette maison mitoyenne des année 30, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes ! Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un cellier et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains, un wc. A l'extérieur, vous profiterez d’une cour partagée et d’un jardin privatif d'environ 70m2. Un garage non attenant A VISITER SANS TARDER ! Diagnostics réalisés le 05/12/2024, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.05% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Prix honoraires inclus : 218 500 € Features: - Washing Machine - Garden

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103 m²

terrain 140 m²

Saint-Nazaire

848 000 EUR

Secteur Saint-Marc, DPE A, moderne, volume, Piscine et proche plage.

Venez découvrir sur Saint-Marc cette superbe maison de 198 m², édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement close, véritable havre de paix aux saveurs de vacances. Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux triple exposition Est-Sud-Ouest, avec un coin salon, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle et moderne exposée Sud-Est. Un espace atelier, idéal pour les projets créatifs ou de bricolage sans être coupé du monde. Une chambre avec salle d'eau privative WC, cellier et buanderie complètent ce niveau pour un maximum de confort. Un grand garage complète ce niveau À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de tous. Au second étage : Un palier mène à une suite parentale avec une chambre ouvrant sur une terrasse privative, un spacieux dressing aménagé, et une salle de bains avec baignoire, douche. À l’extérieur : Une magnifique terrasse en bois avec pergola, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine de 4,5 m x 3 m avec couverture coulissante en bois, entourée d’un jardin paysagé, arboré et éclairé pour une ambiance relaxante le soir venu. À quelques pas de la plage et des sentiers de nature, cette maison vous offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel. C'est un coin de paradis qui vous donne le goût des vacances toute l'année. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 848 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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5 ch

198 m²

terrain 500 m²

Saint-Nazaire

330 000 EUR

SAINT-NAZAIRE - L'IMMACULÉE.

SAINT-NAZAIRE - L'IMMACULÉE C'est située à seulement 10 minutes en voiture du Marché de PORNICHET et de SAINT-NAZAIRE que cette maison saura vous séduire. Dans un environnement calme et familiale cette maison propose de véritables atouts tels que sa belle pièce de vie orientée Sud-Ouest, sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi ses quatre belles chambres. Une buanderie, un garage et deux places de stationnement privatif agrémentent parfaitement cet ensemble. IDÉAL POUR UNE FAMILLE! École et boulangerie à moins de 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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103 m²

terrain 212 m²

Saint-Nazaire

467 955 EUR

415 960 EUR

Maison chaleureuse de 4 chambres (5 possible) avec joli jardin clos sans vis-à-vis.

Loire-Atlantique, St Nazaire (44600), Edifiée sur une parcelle close et intimiste de 450m² , Maison d'habitation des années 50 avec extension récente proposant 4 chambres (5 possible) dont une suite de plain-pied - Budget 415.960 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 15.960 euros (3,99% TTC, charge acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ exclusivement avec Propriétés Privées Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, réception avec cuisine US aménagée et équipée (plaque vitro, four) agrémentée d'une cheminée (insert), dégagement, WC avec espace rangement, buanderie aménagée et équipée d'une plaque 4 feux (gaz de ville), chambre avec salle de bains privative ; Au 1er étage : palier, 3 chambres dont 1 avec armoire dressing, salle de bains avec WC ; Au 2ème étage sous combles isolés : salle de jeux ou 5ème chambre possible / Portail électrique, visiophone / Transports à proximité / Commerces à 4' / Accès facile à la voie rapide et vers le centre ville. Classe énergie E (250) et D (31) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2690 euros et 3710 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Un projet de vente à court, moyen ou long terme ? Estimation offerte au 0660832477. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

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5 ch

159 m²

terrain 451 m²

Saint-Nazaire

257 860 EUR

Appartement Saint Nazaire 3 pièce(s) 63.29 m2.

Saint Nazaire 44600, idéalement placé entre centre ville et parc paysager bel appartement T3 de 63m2 comprenant une entrée avec placard, salon séjour sur balcon exposé Sud Ouest avec cuisine équipée/aménagée, deux chambres dont une avec placard et ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un WC indépendant avec un lave mains. Un garage fermé en sous sol complète ce bien. A visiter sans tarder!! Prix 257. 860 EUR Honoraires charge vendeur. DPE : C ( 162 Kwh m2/an ) GES : A ( 5 kg CO2/ m2/ an) Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie de ce logement pour un usage standart est compris entre 717 EUR et 969 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST NAZAIRE 922 053 327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

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2 ch

63 m²

etage 2

Saint-Nazaire

105 000 EUR

2 pièces quartier mairie proche mer.

Situé à Saint-Nazaire (44600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la grande plage, dans un quartier dynamique proche de la mairie et des commerces. Idéalement desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie agréable à proximité d'écoles et du centre-ville, avec la mer comme environnement apaisant. En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces de 29 m² offrant une vue dégagée. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec kitchenette, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien comprend également un cellier privatif sur le palier pour installer une machine à laver. Cet appartement, situé dans une petite copropriété à faibles charges, constitue une opportunité d’investissement. Il est vendu avec un locataire sérieux en place, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

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1 ch

29 m²

etage 2

Saint-Nazaire

113 600 EUR

Appartement.

Résidence LES PORTES DE L ATLANTIQUE , beau produit d'investissement, Résidence services senior, construction de 2015 Un appartement de type T2, au deuxième étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. PRESTATIONS: Accès téléphonique illimité vers les fixes en France, WIFI, Bouquet Canal Réception de votre courrier et accueil de vos visiteurs Navette pour vos déplacements extérieurs collectifs, portage des courses lourdes Mise à disposition de la liste des intervenants médicaux Une équipe Domitys experte et formée, à votre disposition de 8h à 20h. En cas de besoin, vous pouvez opter pour notre assistance 24h/24 'Sérénité' Accès à la résidence contrôlé et sécurisé Transfert des appels téléphoniques vers l'accueil en cas de non réponse du résident Programme hebdomadaire danimations variées Accès libre aux espaces de la résidence (piscine, salle de gym, bibliothèque, atelier, bar, jardin partagé, poste informatique) A l'heure du thé, boissons et pâtisseries servies lors de l'Entract' Gourmand tous les jours, au bar ou au restaurant

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46 m²

etage 2

Saint-Nazaire

AUCUNE PHOTO

Résidence LES PORTES DE L ATLANTIQUE , beau produit d'investissement, Résidence services senior, construction de 2015 Un appartement de type T2, au pr...

117 000 EUR

Appartement.

Résidence LES PORTES DE L ATLANTIQUE , beau produit d'investissement, Résidence services senior, construction de 2015 Un appartement de type T2, au premier étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, loyer HT 490. PRESTATIONS: Accès téléphonique illimité vers les fixes en France, WIFI, Bouquet Canal Réception de votre courrier et accueil de vos visiteurs Navette pour vos déplacements extérieurs collectifs, portage des courses lourdes Mise à disposition de la liste des intervenants médicaux Une équipe Domitys experte et formée, à votre disposition de 8h à 20h. En cas de besoin, vous pouvez opter pour notre assistance 24h/24 'Sérénité' Accès à la résidence contrôlé et sécurisé Transfert des appels téléphoniques vers l'accueil en cas de non réponse du résident Programme hebdomadaire danimations variées Accès libre aux espaces de la résidence (piscine, salle de gym, bibliothèque, atelier, bar, jardin partagé, poste informatique) A l'heure du thé, boissons et pâtisseries servies lors de l'Entract' Gourmand tous les jours, au bar ou au restaurant

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46 m²

etage 1

Saint-Nazaire

525 000 EUR

SAINT-NAZAIRE - Secteur calme, sans vis à vis et non mitoyenne. Agréable maison lumineuse d'environ 163 m² au sol (142 m² habitable) comprenant une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois d'environ 77 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant. A l'étage un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau. Un double garage d'environ 57 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2800 m² avec une piscine chauffée (8mx4m) et sa filtration à sable avec pompe à chaleur et volet roulant, un double garage, un poulailler, une serre, un abri bois.. Nombreuses prestations : volets roulants électriques, maison avec vie de plain pied, au calme. A proximité : commerces, transports.. Budget : 525.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,96% TTC, charge acquéreur) soit 505.000 euros hors honoraires. DPE : D Classe - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600 et 2220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ... ou par courriel à ... (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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4 ch

163 m²

terrain 2 800 m²

Saint-Nazaire

30 990 EUR

SAINT NAZAIRE - HERBINS . Un garage d'environ 17 m² .A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 30.990 euros, honoraires d'agence inclus (5.990 TTC, charge acquéreur) soit 25.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - . (23.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

17 m²

Saint-Nazaire

137 500 EUR

Appartement situé au 2 ème étage d une résidence sécurisée à proximité de la gare Comprenant une cuisne ouverte sur le salon séjour , une chambre et une salle de bains avec toilette Un grenier complète ce bien

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1 ch

49 m²

etage 2

Saint-Nazaire

404 040 EUR

Maison proche mer - 4 chambres - Terrasse, jardin et garage -134 m2.

Saint-Nazaire - Belle et grande maison récente, très lumineuse, proche du front de mer et de toutes les commodités, avec 4 chambres ( dont une suite parentale avec terrasse privative ) , un bureau, 2 salles d'eau / de bain, un jardin, un très grand garage de plus de 48 m². Prix 404.040 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 390.000 EUR nets vendeur. DPE : C ( 50 Kwh m²/an ) . GES : D ( 9 kg CO / m²/ an ) . Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 945 EUR / an . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

134 m²

Saint-Nazaire

232 000 EUR

Appartement 3 pièce(s) 63 m2.

Venez découvrir ce magnifique appartement situé au RDC dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée (accès par badge et/ou digicode). A 300 mètres de la plage et à proximité des écoles primaires, collèges et commerces. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec un dressing, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduit par un balcon sans vis à vis ouvert sur la végétation. En haute saison, vous disposez d'une piscine chauffée, sécurisée et entretenue par la copropriété. Une place de parking numérotée au plus près du logement complète ce bien. Ce bien est rare à la vente, à visiter sans tarder! Prix 232000 EUR Honoraires charge vendeur. DPE : D ( 223 Kwh /m2/an ) GES : B ( 7 kg CO2/m2/an ) Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) est compris entre 880 EUR et 1230 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 232 lots (). Charges annuelles: 1000 Euros. Copropriété de 232 lots (). Charges annuelles : 1106 euros. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

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2 ch

63 m²

Saint-Nazaire

166 720 EUR

161 510 EUR

Odile Sicard Noovimo vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 69m2 situé au 1er étage sans vis à vis. Il est composé d'un salon salle à manger de 25m2, d'une cuisine semi-équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, wc séparé. Doté de divers rangements, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage collectif gaz avec thermostats individuels. Résidence sécurisée. 250/12000 tantièmes. Charges courantes 150€/mois chauffage compris. Commerces et services de bus à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : ... /> Honoraires : 4.2% TTC de 155 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 161 510 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Saint-Nazaire

644 800 EUR

Venez découvrir ce magnifique appartement VUE MER -DUPLEX dans une résidence de standing avec des prestations de qualité Entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, WC séparé Etage: un dégagement deservant 2 chambres avec placards Salle eau et wc Le tout sur un jardin privatif de 50 m² Place de parking sécurisé (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 937 euros.

3 p

2 ch

70 m²

terrain 50 m²

Saint-Nazaire

250 000 EUR

Dernier étage vue superbe aucun travaux à prévoir.

Offre acceptée après 2 visites seulement Situé à Plaisance, à deux pas du parc paysagé, du stade, du marche du Pertuischaud et à quelques centaines de mètres de la mer. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, un appartement rénové d'environ 66m² à la vue dégagée permettant d'y voir la mer, Composée d'une entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie sur balcon numéro 1, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau toute neuve et d'un WC tout neuf. Un grand garage de 22m² et une cave de 9m² complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

66 m²

etage 4

Saint-Nazaire

170 000 EUR

160 000 EUR

T2 , 40 m2, cave, place de parking, proche parc paysager.

Cet appartement se situe à Saint-Nazaire (proche Parc Paysager) avec toutes les commodités à pied, dans une copropriété sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur. Ce T2, vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Les 40 m² habitables comprennent une entrée avec un grand placard, une salle d'eau remise au goût du jour début 2024 avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre confortable avec placard. La pièce de vie ainsi que la chambre ouvrent sur un grand balcon exposé Sud 'Ouest, vous assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, vous pouvez déjeuner, dîner ou "farnienter" tranquillement car le balcon n'est pas côté rue. Pas de locataire en place. Cave en sous-sol. La place de parking aérien garantit un stationnement rassurant. L'immeuble sécurisé avec ascenseur, interphone et digicode. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

40 m²

etage 4

Saint-Nazaire

419 960 EUR

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), A moins de 15 minutes à pied du front de mer, proche du Parc paysager et de la médiathèque. En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes, une superficie habitable de 146 m² environ, offrant 5 chambres, un jardin et un garage privatifs, le tout sur une parcelle entièrement clôturée, située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, commodités, écoles et transport en commun. Budget 419960 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. La maison se compose d'une entrée couloir distribuant une salle à manger et un salon lumineux par son exposition Est/Ouest traversant, donnant accès par des baies vitrées coulissantes, à la terrasse et au jardin, comme de la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le couloir se poursuit sur une salle d'eau, des WC indépendants et un garage équipé d'une porte sectionnelle et entièrement électrique. A l'étage vous disposez de 4 chambres spacieuses avec placard, sol Sisal ou parquet flottant, dont 2 ayant en commun un balcon, les autres bénéficiant d'un lavabo, puis une salle de bain avec double vasque et sèche serviettes vient compléter ce niveau. Au Second étage, une grande chambre de 20 m² sous les rampants et un grenier aménageable. Avis du professionnel : Maison entretenue avec soin, mitoyenne d'un côté, donnant ainsi accès de la rue au jardin où vous découvrez au fond une dépendance de 17m² et un cabanon. Maison construite sur vide sanitaire, au tout à l'égout, bardage moins de 10 ans, toiture partiellement refaite. Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Chauffage au Gaz de ville. Classe énergie : D(228) et D (42) - Coûts annuels des énergies estimés entre 2890 euros et 3970 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 400000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 19960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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5 ch

146 m²

terrain 471 m²

Saint-Nazaire

644 900 EUR

Maison Saint Marc Sur Mer VUE MER 4ch + bureau.

SAINT MARC SUR MER - VUE MER - ACCES DIRECT CHEMIN COTIER - PLAGE A 100 M - MAISON INDEPENDANTE EN PARFAIT ETAT AVEC VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - Christelle Cauchie Morin vous propose : Superbe maison indépendante en très bon état à St Marc sur mer. Elle est composée : Au rdc : d'une entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois et cuisine exposée sud sur une terrasse avec une vue mer, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, buanderie, wc avec lave mains, garage. A l'étage : Espace mezzanine, deux grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, une petite chambre, Grenier. Nombreux rangements Un carport, Un garage. Un cabanon Parcelle clôturée d'environ 410 m². Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. DPE : C GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1600 euros. Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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4 ch

135 m²

terrain 412 m²

Saint-Nazaire

569 500 EUR

466 000 EUR

SAINT NAZAIRE - T4 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER.

CENTRE VILLE - VUE MER - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - PARKING INTÉRIEUR - GRANDE CAVE Propriétés-Privées Prestige et Arnault de Kerangal vous présentent ce très bel appartement T4 au dernier étage de 129 m2 avec une très belle vue mer. Vous faites tout à pied commerces et plage. Toute la journée vous profitez d'un ensoleillement permanent. Dès l'entrée vous êtes baigné par un puits de lumière qui vous invite à découvrir sa pièce de vie double avec de multiples ouvertures donnant sur la mer. Un balcon vous permet de mettre une table bistrot avec deux chaises pour profiter de ce beau panoramique. La cuisine est semi-ouverte, vous permettant de profiter d'un bel espace et d'un accès facile à la salle à manger. L'appartement se compose de 3 chambres et possibilité d'accéder à des petites mezzanines dans certaines. Une sdb avec sde et toilettes complète ce niveau. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier avec un espace technique, chaudière et toilettes et possibilité de couchage d'appoint pour enfants. Vous disposez d'une belle cave et d'un parking intérieur. TRAVAUX A PRÉVOIR : création d'un sanitaire supplémentaire, cuisine à revoir. PARTICULARITÉ : Ascenseur à une place pour accéder à l'étage. Vous avez aussi un grand escalier. DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 202 euros. Copropriétés de 31 lots. Pas de procédure en cours. Prix 466 000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires soit 450 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367 862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 2104 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

129 m²

etage 4

Saint-Nazaire