CHARGEMENT EN COURS... 134 500 EUR 114 000 EUR Maison de village. Au cœur du sud Vendée sur la commune de SAINT VALERIEN un village tranquille mais dynamique , à 45 minutes des premières plages. Je vous propose cette maison. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie équipée d'une cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. d'une chaufferie. A l'étage un grand grenier à aménager. Attenant à la maison une cave et un cellier Ce bien se situe sur terrain d'environ 2100m² arboré ou se trouve, une dépendance d'environ 80m², et un hangar d'environ 140m². A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264 4 p 3 ch 77 m² terrain 2 120 m² Saint-Valérien
CHARGEMENT EN COURS... 297 000 EUR Maison 3 chambres + un appartement à St Valérien. Au coeur de la campagne vendéenne, cette belle maison comprend 3 chambres et une suite parentale de plain-pied. Une magnifique pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte. Une salle d'eau avec espace buanderie, un bureau pouvant offrir un couchage supplémentaire, un Wc indépendant. Au sous-sol, un bel appartement indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur le salon, salle d'eau, Wc et chambre (revenus locatifs potentiels). Le reste du sous-sol offre 110 m² pour le garage, l'atelier .... De nombreux arbres fruitiers sur un terrain de 4189 m². Fenêtres Alu double vitrage + volets roulants. Isolation des combles, sous-sol isolé. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, production photovoltaïque. Assainissement Non conforme. A deux pas du plan d'eau de St Valérien, à 17 minutes de Fontenay Le Comte, 1 heure de la mer, 1 heure du Puy du Fou, 1 heure de la Rochelle.. DPE C, GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1800 Euros Ce bien est proposé 297000 euros dont 12000 euros de commission charge acquéreur (soit 285000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372445. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - . 7 p 4 ch 179 m² terrain 4 189 m² Saint-Valérien
CHARGEMENT EN COURS... 297 000 EUR Au coeur de la campagne vendéenne, cette belle maison comprend 3 chambres et une suite parentale de plain-pied. Une magnifique pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte. Une salle d'eau avec espace buanderie, un bureau pouvant offrir un couchage supplémentaire, un Wc indépendant. Au sous-sol, un bel appartement indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur le salon, salle d'eau, Wc et chambre (revenus locatifs potentiels). Le reste du sous-sol offre 110 m² pour le garage, l'atelier .... De nombreux arbres fruitiers sur un terrain de 4189 m². Fenêtres Alu double vitrage + volets roulants. Isolation des combles, sous-sol isolé. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, production photovoltaïque. Assainissement Non conforme. A deux pas du plan d'eau de St Valérien, à 17 minutes de Fontenay Le Comte, 1 heure de la mer, 1 heure du Puy du Fou, 1 heure de la Rochelle.. DPE C, GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1800 Euros Ce bien est proposé 297000 euros dont 12000 euros de commission charge acquéreur (soit 285000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372445. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - . 7 p 4 ch 179 m² terrain 4 189 m² Saint-Valérien
CHARGEMENT EN COURS... 410 000 EUR Maison d'hôtes sur 4704 m² de parc. Située à St Valérien, à moins de 10 minutes de toutes commodités et à 45 minutes des plus belles plages Vendéennes, cette magnifique bâtisse de 187 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri des regards. La propriété est composée d'une Maison d'habitation avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un salon, une seconde cuisine, une autre salle d'eau, un WC. A l'étage: cinq chambres et deux salles de bains avec wc. A l'extérieur: Une terrasse, un garage, nombreuses dépendances, une piscine et son local technique. La configuration actuelle peut permettre de concevoir un gîte de 3 chambres pour accueillir vos hôtes en toute quiétude. Ils trouveront sur place 1 grande piscine, un terrain de boules et un parc magnifique où l'aspect reposant prédomine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur 9 p 6 ch 187 m² terrain 4 704 m² Saint-Valérien