320 000 EUR

Vous rêvez d'une maison sans voisins et avec une vue dégagée sur la campagne ? Alors une visite s'impose ! Venez découvrir cette maison traditionnelle de 2003 d'environ 132m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres, un bureau (possibilité de retransformer en chambre), une salle de bains, un wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une petite chambre idéale pour un enfant, un wc, et un grenier pouvant être aménagé. Un garage attenant de 24m2, carrelé, vous permettant de stationner un véhicule et d'avoir un espace buanderie confortable. L'assainissement individuel est non conforme et la maison est alimentée en eau par le puits présent sur le terrain. Cette maison offre un cadre verdoyant et grâce à sa parcelle de plus d'1 hectare disposant d'un étang, elle est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux. Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ? Nous vous proposons de nous contacter pour accéder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien. DPE réalisé le 17/01/2023 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.23% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Prix honoraires inclus : 320 00 € Features: - Garden

7 p

5 ch

132 m²

terrain 11 390 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

99 000 EUR

Bel environnement pour ce terrain idéalement situé au calme, et à pied des comemrces et des écoles ! Situé en zone Ub du PLU de Ste-Anne sur Brivet, ce beau terrain vendu borné dispose d'une superficie d'environ 854m2. Sa belle façade de 21m permet l'implantation d'une maison de plain-pied ou à étage. Son exposition Sud/Nord vous permettra d'orienter votre maison selon vos envies. L'emprise au sol maximum est de 247m2 (surface de plancher maximum de 280m2). Le terrain sera viabilisé pour la vente, les branchements seront à réaliser à votre charge, ainsi qu'un assainissement individuel. L'accès au terrain est en indivision (palette de 7.50m x 8m), pour desservir 2 terrains. Libre de constructeur. A VOS PROJETS ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.21% du prix du bien. Prix hors honoraires : 95 000 € Prix honoraires inclus : 99 000 €

854 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

320 000 EUR

Maison, terrain 1 hectare.

Maison SANS VOISIN avec 1 Hectare de Terrain Cette maison traditionnelle de 2003 vous offre : Une Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, wc A l'étage ; 2 chambres et une autre plus petite, wc Garage attenant, maison alimentée par le puits artésien Possibilité d'achat supplémentaire d'un bâtiment de 400m² ainsi qu'un second Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 320 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros DPE réalisé le 16 Janvier 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

8 p

4 ch

132 m²

terrain 11 583 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

320 000 EUR

Maison SANS VOISIN avec 1 Hectare de Terrain Cette maison traditionnelle de 2003 vous offre : Une Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, wc A l'étage ; 2 chambres et une autre plus petite, wc Garage attenant, maison alimentée par le puits artésien Possibilité d'achat supplémentaire d'un bâtiment de 400m² ainsi qu'un second Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand , ... mail ... Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro ... Prix de vente : 320 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros DPE réalisé le 16 Janvier 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

8 p

4 ch

132 m²

terrain 11 583 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

165 500 EUR

Cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés, d'environ 124m2 habitables, sera idéale pour votre 1ère acquisition ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée semie ouverte sur un salon/séjour d'environ 28m2 et équipé d'une cheminée à foyer ouvert, une buanderie, un cellier et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. La maison dispose d'un espace extérieur d'environ 300m2. A VISITER SANS TARDER ! Diagnostics réalisés le 18/11/2024, DPE : CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.09% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 159 000 € Prix honoraires inclus : 166 500 € Features: - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

124 m²

terrain 299 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

277 500 EUR

267 000 EUR

Maison 6 pièces - 150 m² -Sainte-Anne-Sur-Brivet.

Proche du bourg de Sainte-Anne-Sur-Brivet, découvrez cette belle maison en pierre de 150 m², nichée sur un terrain arboré de plus de 3 400 m² avec un garage indépendant. Cette propriété vous séduira par ses espaces généreux, son cachet et son environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'un salon cocooning avec cheminée avec insert, d'une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année, d'une salle d'eau avec douche, d'une buanderie fonctionnelle, et wc séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une de plus de 25 m² avec placard, une salle d'eau et wc. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

150 m²

terrain 3 400 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

65 000 EUR

Sainte-Anne-Sur-Brivet - terrain à bâtir 682 m².

Découvrez ce très beau terrain constructible situé sur la commune de Sainte-Anne-Sur-Brivet proche du centre bourg et des commerces de proximité et à seulement 10 minutes de Pontchâteau et de la zone commerciale de la Hirtais. Il offre une surface de 682 m² avec une façade de 20 ml, idéale pour réaliser votre projet de construction. Exposition Sud-Est. Le terrain est vendu non viabilisé mais tous les réseaux passent dans la rue (Tout à l'égout, eau, électricité, téléphone). Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

682 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

228 500 EUR

Entre Ste-Anne sur Brivet et Pontchâteau, laissez-vous surprendre par les volumes et le potentiel de cette maison bien entretenue. Le rez-de-chaussée comprend : une spacieuse entrée avec l'accès à l'étage et aux espaces techniques. Un garage, une chaufferie, un atelier, une cave complètent le niveau. A l'étage, un palier dessert une cuisine aménagée et semie-équipée (accès aux combles aménageables), un salon-séjour avec cheminée et exposé Sud, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, un wc. Le 2 ème étage offre un potentiel aménageable de plus de 60 m2 avec plancher béton. Il se compose de 3 pièces que vous pourrez réorganiser en laissant libre cours à vos idées selon vos envies et vos besoins. La maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur installée en 2020. L'assainissement est non conforme et la remise en état sera donc à prévoir. Une dépendance de 15 m2 et le grand sous-sol de plus de 100 m2 devraient contenter les amoureux du bricolage et du stockage : Avec ses 2500m2 de parcelles en zone A du PLU de la commune de Sainte Anne sur Brivet les amoureux des beaux espaces sans vis à vis vont se régaler ! A noter qu'au cours des 20 dernières années, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration (remplacement du mode de chauffage en 2020, menuiseries,volets roulants, isolation extérieure façade Nord et Est, isolation des combles...). Diagnostics réalisés le 20/11/2024 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Prix honoraires inclus : 228 500 € Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

110 m²

terrain 2 500 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

55 000 EUR

En exclusivité, à mi chemin entre Ste Anne sur Brivet et Pontchâteau, venez visiter ce terrain à bâtir d'environ 550m2. Offrant une façade de 13m environ, il bénéficie d'une orientation Est-Ouest et se situe en zone Uh du PLU. Non viabilisé, le terrain est desservi en eau, électricité et fibre (réseaux sur rue). En village, un assainissement individuel sera à prévoir. Environnement calme et agréable, tout en étant proche des axes. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7,84% du prix de vente hors honoraires. Prix hors honoraires : 51 000 € Prix avec honoraires : 55 000 €

550 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

325 000 EUR

Maison Sainte Reine De Bretagne 6 pièce(s) 165 m2.

Au centre de Ste Anne sur Brivet et à proximité de Pontchateau laissez vous charmer par cette grande maison de caractere offrant 4 belles chambres dont 1 au RDC. 1 salle d'eau au RDC, 1 salle de bains à l'étage. Idéal pour famillle nombreuse Belle parcelle de 764m2 avec appentis et aménagements paysagers de qualité. Assainissement : Tout à l'egout Chauffage : PAC Posez vos valises et profitez ! DPE : C (consommation indicative 135Kwh ep/m2.an) GES : A (4kg eqCO2/m2.an) Estimation couts annuels energie : entre 1100 euros et 1550 euros Prix : 325000 HAI dont 10000 euros d'honoraires, Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU. Tel 06 49 92 87 45 Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com RCS 488594920, Mandat no 371102NOB (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .

6 p

4 ch

165 m²

terrain 764 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

59 000 EUR

Idéalement situé à mi-chemin entre Pontchâteau et Ste Anne sur Brivet, ce terrain à bâtir d'une contenance d'environ 500m2 attend votre visite ! En zone Uh du PLU de Ste Anne, il possède une belle façade d'environ 19m linéaire permettant une construction de plain-pied, et dispose déjà d’un accès. Le terrain libre de constructeur, n’est pas viabilisé mais les réseaux sont situés sur la rue (eau, électricité, fibre). Un assainissement individuel sera à prévoir. A VOS PROJETS ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.27% du prix de vente hors honoraires. Prix hors honoraires : 55 000 € Prix avec honoraires : 59 000 €

500 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

78 000 EUR

Idéalement situé dans un village à proximité du bourg, ce terrain à bâtir arboré d'environ 1273 m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Exposition Sud sur l'avant avec une vue en surplomb, le terrain possède une façade d'environ 18.50m (selon implantation du projet de construction). Non viabilisé, il est desservi en électricité, télécoms et en eau. Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur. A VISITER SANS TARDER ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 74 000 €

1 273 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet