157 000 EUR

Maison de campagne avec étang.

Située dans la charmante commune de Senonnes (53390), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant un environnement calme et serein, propice à la détente. Entourée par un vaste terrain de 6786 m² orné d'un étang, cette propriété promet des moments de quiétude à ses futurs résidents. La maison, d'une surface habitable de 150 m², se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Avec ses 3 pièces, cette demeure offre un espace à rénover selon les goûts et besoins de ses occupants. Un grenier aménageable vient compléter cette maison à fort potentiel, offrant la possibilité d'optimiser l'espace à sa convenance. Un véritable havre de paix à personnaliser au cœur de Senonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires : 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

3 p

1 ch

150 m²

terrain 6 786 m²

Senonnes

242 000 EUR

coup de coeur.

Située à Senonnes (53390), cette résidence offre un cadre de vie paisible au cœur d'une commune dynamique. Bénéficiant d'un environnement naturel privilégié, elle séduit par sa proximité d'une école primaire d'un bar épicerie dépôt de pain .A 10 kms de Pouancé.30 minutes des portes de Rennes. Proche du centre d'entrainement le GERCO . Cette maison de 110 m² au sol propose : au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une buanderie arrière cuisine ,une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc indépendant .A l'étage tout est prêt pour cloisonner 4 chambres et une salle de bain arrivées d'eau d'électricité et évacuations . Avec son terrain de 6000 m² , un boxe ainsi qu'un hangar ouvert et d'une dépendance, elle offre des perspectives d'aménagement variées. La présence d'une maison attenante, avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants, apporte une dimension locative supplémentaire à ce bien. Micro station au norme double vitrage poêle à pellets A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

110 m²

terrain 6 000 m²

Senonnes

345 950 EUR

A32831DSE53 - Située dans le célèbre village de Senonnes, cette propriété est idéale pour un entraîneur ou un éleveur de chevaux étant située en plein centre du centre régional d'entraînement équin au galop (CERGO). La propriété est composée d'une maison individuelle moderne de 3 chambres, d'une écurie séparée. immeuble de 10 boxes et 8900m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

110 m²

terrain 8 900 m²

Senonnes

155 000 EUR

116 000 EUR

Deux appartements au cœur du village , proche du centre d'entrainement. Idéal pour investisseurs !.

Situé à Senonnes (53390), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour des jeunes travaillant ou en formation au centre d'entrainement ; ou pour des personnes âgées du territoire. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Cet immeuble de 135 m² se compose de deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 55 m² avec une agréable pièce à vivre de 27 m², une chambre de 12.5 m², une salle d'eau et une buanderie. Il reste des finitions à faire sur ce logement. ( peintures, sols, cuisine à aménager) À l'étage, un appartement meublé neuf de 80 m², comprenant un hall d'entrée de 14 m², propose une spacieuse pièce à vivre de 38 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 12 m². Ce bien offre potentiel et fonctionnalité pour ceux cherchant une opportunité d'investissement. Possibilité d'aménager un studio dans le grenier . Chaque logement pourrait se louer autour de 500 € / mois. Bonne rentabilité supérieure à 7.5 %! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

135 m²

terrain 135 m²

Senonnes

346 000 EUR

Maison récente sur sous sol avec 3 chambres et écuries.

Située proche de la 2 x 2 voie axe Angers - Rennes, à 10 minutes de Pouancé, cette PROPRIETE EQUESTRE est face à l'hippodrome de Senonnes. Idéal pour s'installer en tant qu'entraîneur de chevaux de course , éleveur ou un particulier qui souhaiterait louer les boxes, vous profitez d'un outil de travail réputé sur le territoire : le CERGO (Centre d'entraînement régional de galop de l'ouest). La maison construite en 2005 est LUMINEUSE. Elle est composée au rez de chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte ; d'une chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, vous trouvez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire et wc. Le sous sol permet d'avoir un espace garage, une buanderie et un espace SELLERIE. Sur le plan technique, la maison est reliée à l'assainissement collectif. Le chauffage est électrique avec chauffage au sol au rez de chaussée. Les ouvertures sont en bois , double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Côté écuries, les 10 boxes sont récents puisque les premiers ont été construits en 2014 et les derniers en 2017.Ils sont équipés d'abreuvoirs automatiques. Le terrain a une superficie de 8913 m². Beau produit à découvrir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 8 913 m²

Senonnes