CHARGEMENT EN COURS...

385 000 EUR

Fiche N°Id-LGB158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Maison rdc d?pendance d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5 p

4 ch

152 m²

terrain 2 123 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

900 000 EUR

Demeure de prestige Sigean 17 pièce(s) 439 m2.

EXCLUSIVITE - ECURIES ET MAS 8 HECTARES DE TERRAIN 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec son manège ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas. Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements, Prix de Vente : 900 000 euros charge vendeur Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 394091LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

17 p

6 ch

439 m²

terrain 81 673 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

475 000 EUR

Villa contemporaine 6 pièces avec pisicine.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine avec piscine de 2019 : un havre de paix à deux pas de tout ! *** LOCALISATION *** Située à Sigean (11130), cette villa se trouve dans le charmant village de l'Aude, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. A seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et à 15 minutes de Narbonne, Sigean offre un accès privilégié aux trésors du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Proche des commerces, des écoles, et du célèbre Réserve Africaine de Sigean, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé, tout en étant à une courte distance de l'Espagne pour des escapades ensoleillées. *** DESCRIPTION *** Découvrez cette villa accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie spacieuse, sublimée par des matériaux de qualité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Établie sur deux niveaux sur une parcelle de 441m2, cette maison propose une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le coin nuit comprend un total de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing. Véritable cocon de bien-être, cette suite vous offre un espace intime et reposant. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Les extérieurs, entièrement aménagés, sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine d'été, parfaitement située, vous permet de profiter pleinement de la piscine. Côté stationnement, la propriété est dotée d'un garage, d'un carport, ainsi que d'une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. *** LES PLUS *** Climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison Panneaux solaires pour une énergie renouvelable et des économies substantielles Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant pour une tranquillité d'esprit Terrasse ensoleillée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en plein air Cuisine d'été entièrement aménagée, offrant de multiples possibilités pour cuisiner et recevoir en extérieur avec toilettes et douche Adoucisseur d'eau, visiophone, portail motorisé, et moustiquaires, garantissant confort et sécurité au quotidien Maison entièrement terminée avec des matériaux de qualité pour un style élégant et durable Stationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Construction de 2019 sous garanties décennales Prix de vente : 475 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

6 p

4 ch

127 m²

terrain 441 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

RARE - VRS IMMOBILIER vous propose cet appartement entièrement rénové de 62 m2 avec Loggia de 10m2. Découvrez en avant-première cet appartement entièrement rénové situé au cœur de Sigean, dans un cadre privilégié à deux pas des commerces et de toutes commodités. D’une superficie de 62 m2, ce bien offre des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un espace cuisine (non fournie), idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres dont une avec avec rangements intégrés ( placard) pour un maximum de praticité, une salle d’eau à la déco contemporaine et douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie et de nombreux espaces de rangements pouvant encore êtres aménagés. Atout majeur : une superbe terrasse qui invite à profiter des journées ensoleillées ou à organiser des repas en famille et entre amis. Situé dans une copropriété récente de seulement cinq logements, l’immeuble est équipé d’un ascenseur neuf de dernière génération à la norme PMR, garantissant un accès facilité pour tous. Un cellier privé de 8m2 en rez-de-chaussée fait également partie du lot vous permettant ainsi de sécuriser vélos, poussettes ou matériels divers. Pour vous aider à vous projeter dans ce futur cocon au cœur du village, nos visuels 3D vous permettrons d'apprécier le potentiel de cet appartement et son cadre exceptionnel. Vous recherchez un bien sans aucun travaux, au calme, et en coeur de village, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement moderne et idéalement situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. VRS IMMOBILIER Votre partenaire pour des projets réussis. Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

69 000 EUR

RARE - Situé à Sigean, hors agglomération, en secteur agricole, en pleine nature, à 5 minutes du village et à 10 minutes des plages, venez décourvrir ce magnifique terrain non-constructible d'une surface de 20000 m2. En plus d'être idéalement situé, le terrain profite d'un cabanon cadastré et d'un puits en eau toute l'année. Une petite pinède vous abritera du vent et des rayons du soleil en même temps qu'elle procurera un charme et une typicité au lieu. Si vous aussi, vous envisagez de vous offrir un petit coin de paradis, n'hésitez pas à nous contacter et à découvrir ce produit. A VISITER TRÈS VITE.

20 000 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

365 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - VRS IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIème siècle ayant bénéficiée d'une complète rénovation de qualité. La demeure d'une surface habitable de 319 m2 est située sur la commune de Sigean, à 10 minutes des plages et des étangs et se compose notamment en rez-de-chaussée d'une très belle entrée ouverte sur un escalier d'époque participant au charme de la maison, une cuisine avec accès à une cour intérieure, un premier salon pouvant faire office de chambre, un salon avec sa cheminée donnant sur la cour, une salle d'eau, un wc. Au premier niveau, un très beau séjour à l'esprit loft profitant de beaux volumes, trois grandes chambres, une salle d'eau un wc. Au dernier étage, un espace atypique conjugant contemporain et ancien dans une ambiance chaleureuse et acceuillante qui comprend notamment une salle à manger très lumineuse avec sa cuisine ouverte ainsi que plusieurs pièces que vous pourrez selon vos envies transformer en chambre, atelier, bureau/espace télétravail..Si vous le souhaitez, vous pourrez réaliser au moins six chambres dans cette belle batisse voir plus en aménagement encore un vaste grenier. Enfin, au-dessus de la salle à manger, une terrasse tropézienne avec sa mezzanine vous permettra de profiter d'une vue dégagée en toute intimité et ce, en toute saison grâce à son salon d'hiver. Cette maison offre de belles possibilités pour qui souhaite créer un lieu d'accueil ( chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière,..) ou pour s'offrir une merveilleuse maison de caractère. Idéalement située dans un quartier historique préservé et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale si vous recherchez un cadre de vie pratique et sans contrainte. Le garage vous permettra d'abriter tout type de véhicule en offrant un stationnement privatif et facilement accessible. Une buanderie attenante est également présente. Chaque détail, des finitions au design, témoigne de la qualité de cette maison et de la volonté des propriétaires pour transformer ce lieu en un endroit exceptionnel à l'atmosphère incroyable. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété qui propose à la fois style, commodité et possible rentabilité locative grace à une organisation intérieure modulable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités passionnantes de ce lieu. A VISITER SANS HESITER. Features: - Terrace - Garden

10 p

6 ch

319 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

535 000 EUR

A SIGEAN Magnifique Maison de Maître Atypique de 230m² entièrement Meublée datant du 19ème, construite en partie en pierre de taille provenant des carrières Occitane. Située en plein centre du quartier médiéval, imaginez-vous vivre dans une demeure de caractère, ou le charme d’antan rencontre le confort moderne. Cette Bâtisse de Standing sur 3 Niveaux a été entièrement rénovée en 2023 avec goût et se distingue par son originalité et sa belle hauteur sous plafond donnant ce côté aérien et majestueux. Elle vous offre un espace de vie spacieux avec de beaux volumes et confortable grâce à son chauffage individuel assurant une température agréable tout au long de l’année. Le Cœur de cette Demeure se situe au 1er Niveau avec sa Grande Pièce de Vie de plus de 46m² baignée de Lumière Naturelle grâce à ses Grandes Ouvertures en Pvc double vitrage se compose d’une Grande Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec sa grande table est prête à vous accueillir dès votre arrivée avec son Espace salon Lounge. Une pièce unique dédiée à la relaxation et au bien être avec sa Balnéothérapie attenante à une Grande Buanderie aménagée pouvant devenir une 6ème suite. Au second Etage vous y découvrirez ses 5 Suites originales avec climatisation, chacune des chambres entièrement meublées de plus de 20m² et pour la plus grande d’environ 35m² avec une mezzanine sont équipées d’une Salle d'eau et d’un Toilette privatif garantissant un confort optimal pour toute la famille. En toiture un vaste roof top exposé plein Sud avec vue sur les toits de Sigean et un Panoramique à 360° sur le Massif des Corbières et la Méditerranée de plus de 50m² offrant 3 Ambiances : un Espace Jacuzzi vous promet des moments de détente inoubliables, un Espace bain de soleil et une Terrasse, imaginez-vous organiser des soirées estivales sous le ciel étoilé, ou simplement y prendre un café matinal en admirant la vue imprenable sur les environs. SES ATOUTS + + un Grenier d’une surface plancher de 40 m² environ pouvant être aménagé et vous offrir la possibilité d’agrandir la Terrasse. Sa situation géographique idéale à 10min des plages, à proximité des commerces locaux, des écoles, à 10min de la réserve africaine à moins d'1 heure de la frontière espagnole et son accès facile aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une Maison de Prestige ou chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien être. Cette Maison séduira une Grande Famille ou des Investisseurs désireux de poursuivre l'exploitation actuelle de chambres d'hôtes. En effet cette maison / table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients affiche complet la quasi-totalité de l'année. (Chambres louées selon saison entre 105 € à 150€ la nuitée) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une pré-visite avec notre Concept Unique sans vous déplacer ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien unique. Laetitia Pioche : ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne. Features: - Terrace - Furnished

7 p

5 ch

230 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - VRS IMMOBILIER vous propose au coeur du village de Sigean, proche de toutes commodités, cette maison de 95 m2 habitables entièrement restaurée et aménagée avec goût et matériaux de qualité. Des pièces de vies lumineuses, une distribution fonctionnelle et un très grand garage sont les atouts de cette maison idéalement positionnée. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée du plus bel effet avec son accès direct au garage. En R+1, vous découvrirez un salon lumineux avec son poêle à granulés vous assurant le confort pour de belles soirées d'hiver, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, un rangement/placard sous escalier. En R+2, deux belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative et son wc. Une troisième pièce mansardée pouvant faire office de couchage d'appoint, bureau/espace télétravail, salle de jeu/vidéo. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 48 m2 facilement accessible et dôté d'une porte motorisée. Ce lieu est déjà aménagée avec un espace dédié/atelier séparé et profite également d'une salle d'eau avec WC vous permettant d'envisager de vous doucher en retour de plage et/ou de nettoyer/rincer/suspendre le matériel de plage/nautique/pèche/chasse. Il sera ainsi aisé de créer un espace privilégié pour tout type d'activité. Possibilité également de créer une belle buanderie. Chauffage par pompe à chaleur réversible ( chaud/froid) et/ou poële. Menuiseries double-vitrage. Un bien RARE actuellement sur le secteur à VISITER SANS ATTENDRE.

4 p

3 ch

95 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

900 000 EUR

EXCLUSIVITE - ECURIES ET MAS 8 HECTARES DE TERRAIN 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec son manège ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas. Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements, Prix de Vente : 900 000 euros charge vendeur Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au ... ou par mail au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 394091LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

17 p

6 ch

439 m²

terrain 81 673 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

475 000 EUR

Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine avec piscine de 2019 : un havre de paix à deux pas de tout ! *** LOCALISATION *** Située à Sigean (11130), cette villa se trouve dans le charmant village de l'Aude, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. A seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et à 15 minutes de Narbonne, Sigean offre un accès privilégié aux trésors du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Proche des commerces, des écoles, et du célèbre Réserve Africaine de Sigean, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé, tout en étant à une courte distance de l'Espagne pour des escapades ensoleillées. *** DESCRIPTION *** Découvrez cette villa accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie spacieuse, sublimée par des matériaux de qualité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Établie sur deux niveaux sur une parcelle de 441m2, cette maison propose une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le coin nuit comprend un total de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing. Véritable cocon de bien-être, cette suite vous offre un espace intime et reposant. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Les extérieurs, entièrement aménagés, sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine d'été, parfaitement située, vous permet de profiter pleinement de la piscine. Côté stationnement, la propriété est dotée d'un garage, d'un carport, ainsi que d'une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. *** LES PLUS *** Climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison Panneaux solaires pour une énergie renouvelable et des économies substantielles Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant pour une tranquillité d'esprit Terrasse ensoleillée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en plein air Cuisine d'été entièrement aménagée, offrant de multiples possibilités pour cuisiner et recevoir en extérieur avec toilettes et douche Adoucisseur d'eau, visiophone, portail motorisé, et moustiquaires, garantissant confort et sécurité au quotidien Maison entièrement terminée avec des matériaux de qualité pour un style élégant et durable Stationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Construction de 2019 sous garanties décennales Prix de vente : 475 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

6 p

4 ch

127 m²

terrain 441 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

129 000 EUR

110 000 EUR

Grande maison à rénover au cœur de Sigean.

Située dans la commune prisée de Sigean, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques kilomètres des plages et de l'étang lagunaire, cette vaste maison de caractère offre un immense potentiel. Avec environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle saura séduire les amateurs de rénovation et les projets ambitieux. Ses murs en pierre et ses belles poutres apparentes confèrent à la bâtisse un charme indéniable, à restaurer selon vos envies. Les tomettes d'origine ajoutent au cachet de l'ensemble. Un grand garage complète cette offre, apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier. Le potentiel de cette maison est considérable grâce à son agencement spacieux et ses nombreux atouts architecturaux. Il ne tient qu'à vous de lui redonner toute sa splendeur et de l’adapter à vos besoins et vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à rénover, idéalement située entre mer et nature, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

250 m²

terrain 166 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

60 000 EUR

Appartement à rénover de 44 m² - Sigean.

Idéalement situé en plein cœur de Sigean, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement de 44 m² offre un beau potentiel de rénovation. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une grande maison de ville, dans un environnement calme et agréable. L’espace intérieur est à repenser entièrement selon vos envies, offrant ainsi une belle opportunité de créer un logement sur mesure. Avec ses volumes intéressants et son emplacement privilégié, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier souhaitant réaliser un projet personnalisé. À seulement quelques minutes de l’étang et des plages, profitez d’un cadre de vie agréable entre mer et nature. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

44 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

60 000 EUR

Grand garage de 48 m² en centre ville de Sigean.

Situé en plein cœur de Sigean, ce garage d’environ 48 m² offre un espace idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un usage d’atelier. Accessible facilement, il bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Possibilité d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

48 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

367 000 EUR

345 000 EUR

NOUVEAUTÉ - Sur la commune de Sigean, proche du centre et des commodités, VRS IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette villa T4 implantée sur un terrain de 1385m2. L'habitation sans aucune mitoyenneté est idéale pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques du bien : En Rez-de-chaussée : Un grand salon très lumineux, doté d’une belle mezzanine qui offre volume et convivialité, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres confortables possédant chacune leur baie vitrée sans vis-à-vis, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage : Une suite parentale spacieuse avec espace dressing, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon permettant de créer un espace bureau/télétravail. À l'Extérieur : Un terrain exceptionnel de 1 385 m2, idéalement exposé plein sud pour vos projets de détente (piscine, poolhouse, etc.) ou professionnels (local pour artisan, profession libérale, atelier de création,…). Chauffage central avec chaudière au gaz, climatisation reversible, double vitrage, volets roulants motorisés, garage attenant. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, sans promiscuité, avec de nombreuses possibilités d’extensions ou d’aménagements. Vous pourrez également envisager de stationner tout type de véhicule grâce à l'espace offert sur le terrain ( remorques, embarcations, camion, camping-car,..) Une véritable opportunité à proximité du coeur de ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Une exclusivité VRS IMMOBILIER. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

121 m²

terrain 1 385 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

265 000 EUR

EXCLUSIVITÉ- VRS IMMOBILIER vous propose de découvrir dans un quartier calme de Sigean, sur un terrain de 370 m2 cette maison de 100 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Ce bien dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisne ouverte entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, un atout rare et très recherché, qui saura répondre aux besoins d'une grande famille ou offrir des espaces supplémentaires pour aménager un bureau, une salle de jeux, ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé très intimiste et d'une piscine couverte de construction traditionnelle, parfaite pour prolonger la saison des baignades. De plus, la maison est dotée d'un garage de 20 m2, offrant une solution pratique de stationnement ou de rangement. Cette maison présente une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour la personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Contactez-nous RAPIDEMENT pour une visite ou plus d’informations. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

100 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

298 000 EUR

272 000 EUR

Située à SIGEAN, VRS IMMOBILIER vous propose dans un quartier prisé et calme cette villa de 150 m2 habitables ( Plus de 170 m2 de surface utile) comprenant en rez-de-chaussée une chambre, un bureau, un grand salon/salle à manger, une belle cuisine ouverte avec son coin repas, une salle de bain, une buanderie, un wc séparé. A l'étage, quatre belles chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, de beaux aménagements vous permettant de profiter du beau-temp en famille ou entre amis tout en étant parfaitement protégé des intemperies et du vent. En effet, vous pourrez apprécier une belle terrasse face à une piscine couverte avec son abri toutes saisons vous permettant d'éviter les désagréments d'un entretien fastidieux en même temps que vous conserverez une température de baignade constante. Le jardin qui entoure la maison est très arboré et bénéficie d'un petit espace potager et d'un cabanon pour vos outils. Enfin, vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité à l'intérieur de la propriété et devant le garage. Le garage quant à lui d'une surface de 18 m2 vous permettra d'abriter véhicule, engins à moteur , vélos, matériel nautique,. Un bien susceptible de convenir à des propriétaires en recherche d'une résidence principale facile à vivre ou d'un pied à terre pour les vacances à quelques minutes des plages et des étangs. Climatisation réversible, volets roulants électriques. A VISITER SANS HESITER. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

7 p

6 ch

150 m²

terrain 414 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

A vendre en viager Pavillon 3 Pièces 50m2 habitable sur terrain de 244m2 et Garage de 21m2.

PAVILLON en viager occupé 3 pièces en plain-pied de 50 m² avec garage de 21m2 sur un terrain en 2 faces de 244m2. Ce jolie pavillon située à Sigean (11130) à 5 min des plages de Port la Nouvelle dans un magnifique village de 5000 habitants avec toutes commoditées, situé dans un quartier calme, ce pavillon est à vendre en viager occupé par un monsieur de 79 ans Ce bien en plain pied dispose d'un salon ouvert sur cuisine équipée de 20m2, 2 chambres, d'une salle d'eau avec Wc, 1 Wc séparer, terrasse, jardin, grand garage carrelé. Climatisation dans toutes les pièces. Bien très bien entretenu. Beau jardin devant et derrière la maison clos et arboré. Possibilité de stationner un camping car dans la cour. Garage de 21m2 entièrement carrelé avec mezzanine. Valeur vénale du bien : 169.000,00€ Viager Occupé 1 Tête : Bouquet : 99.000,00 € (Frais d'Agence Inclus*) Rente : 120/mois Taxe Foncière : 770€/Ans DPE C GES A Dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue d'habiter le bien jusqu'à son départ ou son décès. Surface : Habitable : 50 m² Garage : 21m² Terrain : 244 m² *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». N'hésitez pas à contacter votre responsable secteur : Marie Laure Lombardo au ... Email : ... RCS Narbonne sous le numéro 43211375

2 ch

50 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

310 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - VRS IMMOBILIER vous propose cette maison de 165m2 de type 5, de construction traditionelle et comprenant de beaux volumes. La maison située dans un quartier calme et bénéficiant d'une situation dominante offre une vue dégagée et un jardin piscinable. En rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée distribuant un salon très lumineux de 37m2, une chambre/Bureau, une cuisine séparée, meublée et équipée de 23m2 , une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage un vaste couloir baigné de lumière ditribue à son tour trois belles chambres ouvertes chacune sur une terrasse couverte, une salle de bain avec douche, un wc séparé. A noter que les combles sont aménageables et susceptibles d'offrir encore une surface habitable supplémentaire pour la création d'un bureau, une salle de projection ou autre espace. Un garage de 26 m2 vous permettra d'envisager toute forme de stockage ajoutant à cela la possibilité de stationner à l'intérieur de la propritété laquelle est sécurisée par un portalil metallique. Chauffage par climatisation, menuiseries double-vitrage, climatisation reversible. A VOIR TRÈS VITE. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

165 m²

terrain 400 m²

Sigean

CHARGEMENT EN COURS...

34 000 EUR

RARE - Situé à Sigean, à quelques minutes à peine du village, dans un secteur trés calme à l'abri des regards et des nuisances, venez découvrir ce terrain agricole ( vigne) de 8000 m2 sur lequel est présent un cabanon cadastré ( travaux de remise en état à prévoir). Possibilité arrachage de la vigne. Bordé de haies naturelles ( arbres, végétation ). Accès aisé pour véhicule léger ou fourgon, camionette. A VOIR RAPIDEMENT.

8 070 m²

Sigean