225 000 EUR

Maison neuve.

Exclusivité SAFTI - David BEZIAU - En campagne à 10min de Derval, saisissez cette belle opportunité de maison neuve de conception moderne et qu'il vous est encore possible de personnaliser. Edifiée sur un beau terrain de 689m² légèrement pentu, sa façade orientée Sud vous assure confort et luminosité. Une belle pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, local technique et garage réserve un espace pour chacun. La vue ouverte sur la campagne vous assure une belle vue dégagée. Opportunité çà saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

terrain 689 m²

Sion-les-Mines

119 000 EUR

Idéale Investissement ou Première Acquisition.

Maison de Bourg en Pierre Rénovée, Idéale Investissement ou Première Acquisition Surface : 60 m² sur un terrain de 75 m² Équipements : Garage intégré de 15 m², rénovation complète Description du bien : Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, entièrement rénovée avec soin. Elle offre 60 m² de surface habitable, située sur un terrain de 75 m², et propose des prestations modernes tout en conservant son cachet d'origine. La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse regroupant le séjour et une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. À l’étage, vous trouverez deux chambres sur parquet équipées de fenêtres Velux, assurant une belle luminosité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC séparé. Travaux récents : Électricité et plomberie : Remises aux normes Peinture et sols : Entièrement refaits Menuiseries neuves : Fenêtres et porte d'entrée de qualité Points forts : Garage intégré de 15 m² pour stationnement ou rangement supplémentaire Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et services médicaux, offrant une localisation pratique et recherchée Maison au calme, parfaite pour un investissement locatif ou pour accueillir une petite famille Avec son état neuf et sa situation proche de toutes commodités, cette maison cosy représente une belle opportunité. DPE en cours . À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

terrain 75 m²

Sion-les-Mines

250 000 EUR

Maison neuve T5.

Exclusivité SAFTI David BEZIAU - 15min de Bain de bretagne, en campagne vous aimerez cette jolie maison neuve bien orientée face au Sud et bénéficiant d'une très belle vue. Le terrain de 1065m² ajoutera à votre confort. La maison est composée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et des ouvertures sur 3 cotés pour une meilleure luminosité, une entrée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, local technique couloir et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

111 m²

terrain 1 065 m²

Sion-les-Mines

69 000 EUR

Maison de bourg, trois chambres.

Située à 15 minutes de l'axe Nantes/ Rennes, dans le bourg de Sion-les-Mines, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités du centre, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entourée de nature préservée, invitant à la détente et aux promenades. Érigée sur un terrain clos de 268 m², cette maison de 80 m² à finir de rénover offre un potentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cheminée, une cuisine et un WC offrent un début de convivialité. L'étage est prévu pour trois chambres et une salle d'eau, offrant intimité et confort. Un garage attenant complète parfaitement ce bien, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre bucolique à fort potentiel. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 268 m²

Sion-les-Mines

30 000 EUR

Terrain constructible.

Exclusivité SAFTI David BEZIAU - En campagne, dans un hameau à 15min de Bain de Bretagne et de Derval, un permis de construire est déjà accordé sur ce terrain de 703m² orienté Sud avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Votre maison sera moderne et lumineuse avec une grande pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau garage et espace technique. Votre entrée est privative, pas de mitoyenneté, pas de servitudes. Seulement le calme de la campagne sans être trop isolé (5 voisins). Les terrains en campagne se font rares alors il faudra faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

703 m²

Sion-les-Mines

30 000 EUR

Terrain Constructible.

Exclusivité SAFTI - David BEZIAU à Sion les mines - entre Bain de Bretagne et Châteaubriant, Venez construire votre maison plain-pied orientée Sud sur ce joli terrain en campagne. Le permis est déjà accordé pour pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, local technique et garage. Possibilité de maison 4 chambres sur le terrain voisin, lui aussi à vendre. Un constructeur peut vous être proposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

1 065 m²

Sion-les-Mines

57 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre SION LES MINES maison à rénover de 120m2 au sol.

Charmante maison en pierre à rénover, située en pleine campagne à Sion-les-Mines, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités. Idéalement située à seulement 45 minutes des grandes villes de Rennes et Nantes, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature cherchant à créer un cocon personnalisé. La maison est déjà viabilisée, terrain de 1955m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875084)

3 p

120 m²

Sion-les-Mines

35 000 EUR

Grand terrain constructible.

Exclusivité SAFTI - David BEZIAU pour cette opportunité de terrain constructible au coeur de la campagne entre Sion les mines et Saint Sulpice des landes. Le terrain de 1065m² a été bordé par un géomètre et sa position en second rideau vous assure un calme d'exception. Un permis est accordé pour une maison moderne et lumineuse de plain-pied, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau et garage. La vue est dégagée et ouverte sur la vallée. Un constructeur peut vous être proposé pour un coût clef en main de 250.000€. A saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

1 065 m²

Sion-les-Mines

125 000 EUR

Maison de bourg- 5 chambres.

Située à 15 minutes de l'axe Nantes/ Rennes et de Châteaubriant. En plein cœur du bourg de Sion Les Mines, sur un terrain entièrement clos de 276m². Venez découvrir cette maison sur trois niveaux, se composant au rez de chaussé d'une cuisine, un séjour avec un insert, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, deux chambres, un bureau et une pièce avec un point d'eau. Chauffage au fioul. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

143 m²

terrain 276 m²

Sion-les-Mines

336 000 EUR

Magnifique longère rénovée avec goût.

Un énorme coup de cœur pour cette grande longère superbement rénovée. Nichée dans la campagne de Sion-les-Mines, au cœur d'un parc arboré de plus de 5300m2, la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 220m2 habitables, d'un atelier de 23m2, d'une petite annexe en pierre de 11m2 et d'un puits. La maison principale dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une magnifique pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie. À l'étage, une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres et une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Plein sud, une terrasse en bois vous offre une vue agréable sur l'écrin de verdure qui entoure la maison. Assainissement individuel conforme, toiture en ardoises naturelles, ouvertures en PVC double vitrage. Une chaudière à fioul neuve assure la production d'eau chaude et de chauffage, celui-ci étant complété par un insert à bois installé dans la pièce de vie. Aucun travaux à prévoir, le DPE est en cours et sera disponible prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

220 m²

terrain 5 383 m²

Sion-les-Mines

90 000 EUR

78 000 EUR

Loire Atlantique - Maison en centre bourg de Sion les mines, 4 pièces avec extérieur. Elle dispose de 3 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, et nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. La maison est idéalement située à proximité des commerces, ce qui la rend très pratique pour un quotidien facilité. Elle dispose également d'une cour, d'une ancienne chaufferie et d'un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité, parfaite pour un projet d'investissement locatif. Pour obtenir plus d'informations, contactez- moi par téléphone au ... ou par mail ... Mandat No16916 - Honoraires forfaitaires de 5 000 € TTC de 73 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 78 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T No CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

4 p

3 ch

80 m²

terrain 118 m²

Sion-les-Mines

55 000 EUR

50 000 EUR

La situation Sion-les-Mines est une commune de l’Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique. Ce village rural de 1 583 habitants se trouve à 15 km de Châteaubriant, à 50 km de Rennes et à 60 Km de Nantes et Pontchâteau. Toutes les commodités sont accessibles dans la ville voisine de Derval (6,7 km) : commerces, piscines, bibliothèque, restaurants, complexe sportif. La commune possède un étang de pêche. Côté enseignement, plusieurs établissements scolaires accueillent les élèves de tous les niveaux : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées (enseignement général et professionnel). Un cadre de vie idéal, au calme de la campagne, et proche des services et commerces de proximité. Le terrain Nous vous invitons à découvrir ce terrain constructible de 3 761 m2, situé à Sion-les-Mines. Cette grande parcelle est déjà viabilisée. Un véritable gain de temps sur les délais de construction de votre maison. Ce terrain comprend les raccordements à l’eau, à l’électricité et à la ligne téléphonique. Ici, vous pourrez faire bâtir un bien de la superficie dont vous avez besoin. Vous conserverez un bel espace pour aménager un jardin.  Le plus : il n’y a aucun vis-à-vis. C’est une très belle opportunité pour accéder à la propriété et investir dans le neuf.  N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et fixer une visite.

3 761 m²

Sion-les-Mines