578 000 EUR

Cadre unique.

A 4 minutes de Sommières - Aujargues Coup de cœur pour cette villa alliant charme, confort et un beau potentiel. Implantée dans un cadre naturel préservé, elle bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture parfaitement intégrée à son cadre. La pièce de vie est caractérisée par son plafond cathédrale et offre des espaces de salon et de réception particulièrement agréables et accueillants. Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur, forage, arrosage automatique, portail électrique et éclairage extérieur des plantations. Très bonne classe énergétique B. Proposant 4 chambres, dont une suite à l'étage, la villa principale est complétée par un appartement de 65 m² doté de 2 chambres, avec entrée privative, offrant plusieurs opportunités : accueil d'amis en toute autonomie, création d'une activité d’hôte (ancien gîte classé 3 étoiles) ou obtention de revenus locatifs. Véritable atout patrimonial, bénéficiant d’un excellent historique, il a généré jusqu’à 20 000 € de revenus annuels complémentaires. À l’extérieur, le terrain de 1 580 m², complanté de multiples essences, accueille une piscine 8x4 intégrée dans un cadre intime et verdoyant, propice à la détente. Outre le jardin,différentes ambiances permettent de profiter de ce cadre naturel avec des terrasses extérieures de part et d’autre de la maison, ou encore une véranda chauffée. Atout supplémentaire : un grand sous-sol de 80 m², polyvalent, pensé pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier, pourra s’adapter à vos projets. Une propriété rare, idéale pour conjuguer résidence principale et projet locatif ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

212 m²

terrain 1 580 m²

Sommières

740 000 EUR

Immeuble libre au coeur de Sommières Emplacement N°1 potentiel locatif fort.

Situé dans le sud de la France entre Nimes et Montpellier et la mer Sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année . Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m2 m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage. Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement. L' immeuble est composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine ( 42m2 ET 33M2 ) et 3 appartements lumineux. 1 appartement T4 de 92m2 ( 3 chambres ) 1 appartement T3 de 98 m2 ( 2chambres ) 1appartementT4 duplex de 145 m2 avec terrasse L' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier. Rendement brut potentiel +7% Prix : 740000 euros honoraires charge vendeur DPE. E. GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 59890 euros et .8140. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417514 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

20 p

410 m²

Sommières

489 000 EUR

Au sein d'une copropriété de 6 lots dans un magnifique mas intégralement rénové, cette jolie maison de 130m2 est située dans un environnement privilégié respectant l'authenticité du lieu et des matériaux anciens. Elle offre un généreux hall d'entrée, un grand espace de vie de 55m2, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, 2 chambres et une grande salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une terrasse privative, un garage et une place de parking extérieure. C'est une rare opportunité de marier le charme de l'ancien avec tout le confort, une piscine chauffée et son pool house dans un parc arboré, un espace détente avec spa et sauna vous assure une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un très beau village gardois. La propriété est située à proximité de Sommières et de Calvisson, avec leurs marchés provencaux hebdomadaires, tous commerces, écoles, collèges et lycées, A 20 mn de l'autoroute A9, 30 mn de l'aéroport, de la gare TGV et de la mer. Le projet comporte 6 plateaux de 130 à 240m2 et sont vendus bruts entre 489.000 et 819.000 euros, hors air, hors eau et sont présentés avec des propositions d'aménagement intérieur sur mesure vous permettant de personnaliser votre espace de vie (budget travaux +/- 800€ m2) Livraison estimée des plateaux en avril 2026. Le lot no1 représenté en visuel non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Swimming Pool - Terrace - Washing Machine

4 p

3 ch

130 m²

Sommières

275 000 EUR

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Sommières – Maison de plain-pied au calme, proche centre À 600 m du centre historique de Sommières, dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Elle se compose d’un séjour lumineux de 27 m², climatisé, d’une grande cuisine indépendante équipée de 16 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de deux chambres dont une climatisée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et rangements intégrés. Le terrain clos de 580 m² offre un jardin paysagé facile d’entretien et une terrasse. Un garage isolé de 19 m² avec accès direct depuis la cuisine complète le bien. Stationnement aisé à proximité immédiate. Un bien rare de plain-pied, au calme, à deux pas du centre de Sommières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

2 ch

80 m²

terrain 580 m²

Sommières

995 000 EUR

Fiche N°Id-LGB145248 : Sommieres, secteur Entre nimes/montpellier, Propri?t? hors norme d'environ 420 m2 comprenant 14 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1050 m2 - Vue : Campagne - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel 2 Piscines dont une chauff?e ? l'?tage.Grande galerie d'Art et r?serves - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

14 p

6 ch

420 m²

terrain 1 050 m²

Sommières

235 000 EUR

iad France - Gérard Alfaro vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport – Rentabilité 7% Situé au cOEur historique de Sommières, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •Au 1er étage : un T1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •Au 2ᵉ étage : un T2 de 36 m². •Au 3ᵉ étage : un second T2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € Taxe foncière : 970 € Assurance PNO : 240 €/an Rentabilité brute : 7% Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

107 m²

Sommières

199 000 EUR

Beau terrain de 1184 m2, viabilisé , assainissement individuel, arboré, piscinable. Emprise au sol possible de 345m2. Environnement paisible proche des infrastructures essentielles; Situé à 5 min de SOMMIERES, transport à 2MIN à pied

1 162 m²

Sommières

325 000 EUR

315 000 EUR

Charmant, au calme, douceur de vivre.

A quelques minutes de Sommières - Aigues Vives De nouveau sur le marché suite à un prêt refusé. Cachée au milieu des demeures du quartier recherché de la Garrigouille, cette maison simple de plain-pied dans un joli cadre, de 110m² environ, propose 3 chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Fidèle à l’esprit des maisons familiales, la grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, accompagnée de son barbecue maçonné pour partager des moments conviviaux. Implantée sur un terrain de 570 m², piscinable, à l’abri des regards, elle offre un joli cadre de vie Libre à vous de la personnaliser selon vos envies, tout en profitant des améliorations déjà réalisées, notamment le remplacement des huisseries en 2019,isolation des combles refaite grâce au dispositif MaPrimeRénov’ (2019 également). Un bien rare dans ce secteur : un lieu pour vivre paisiblement, en sécurité, tout en conjuguant emplacement stratégique et potentiel d’évolution. Maison non soumise au DPE C’est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et vous accompagnerai dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 570 m²

Sommières

183 000 EUR

Belle parcelle à bâtir, viabilisée, au calme, arborée. Quartier résidentiel à 10 mn de SOMMIERES COS 0,50 Hors lotissement, libre de constructeur. Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, Agence SWIXIM International à Nîmes - Adeline ROGER ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Adeline ROGER, votre conseillère SWIXIM international à Nîmes ... ...

722 m²

Sommières

294 000 EUR

279 000 EUR

iad France - Beatrix Magnano vous propose: maison très lumineuse soleil traversant, offrant un cadre de vie agréable et pratique belles pièces à vivre, multiples accès en extérieurs espace détente terrasse et jardin afin de profiter pleinement. *cuisine ouverte sur salle à manger avec accès directe à la terrasse *salon avec accès sur le jardin *salle d'eau, wc indépendant *3 chambres dont une avec mezzanine. *bureau , une buanderie double vitrage, volets roulants, clims réversibles parking, jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

103 m²

terrain 414 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

549 000 EUR

4 ch

249 m²

terrain 1 355 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Charmante Maison - 3 Chambres - Sommières Lumineuse et entièrement rénovée, cette maison, située ...

415 000 EUR

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Charmante Maison - 3 Chambres - Sommières Lumineuse et entièrement rénovée, cette maison, située sur Sommières est une pépite qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte offrant un espace de plus de 45m2. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette demeure pleine de caractère. L'espace nuit offre deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le plus, un garage aménagé avec une buanderie ! L'environnement extérieur d'une superficie de 750m2 est également un atout majeur de ce bien avec une piscine et un jardin arboré. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des activités de la charmante ville de Sommières. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant modernité et confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

4 p

3 ch

103 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

iad France - Celine Pelatan vous propose: **SOMMIERES ** Charmante Maison Traditionnelle de 2024 de 90m² sur une parcelle d'environ 330 m² Laissez-vou...

328 200 EUR

iad France - Celine Pelatan vous propose: **SOMMIERES ** Charmante Maison Traditionnelle de 2024 de 90m² sur une parcelle d'environ 330 m² Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle de 2024 située à Sommières offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 40 m² spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte. Cet espace permet d'accéder à la terrasse et au jardin grâce à une grande baie à galandage. Un salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Coté extérieur, 2 terrasses (une partie carrelée et l'autre en bois), un terrain à aménager suivant vos envies ainsi qu'un grand garage et des places de stationnements privatives. **Très belles prestations pour cette villa de 2024 sous garantie décennale :** - Fibre optique, câble TV pour une connectivité optimale - Double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec centralisation - Climatisation dans la pièce de vie et à l'étage pour un confort thermique toute l'année - Panneaux solaires d'une puissance de 3,5 KW pour une économie d'énergie - Sécurité renforcée avec interphone et alarme - Raccordement au tout à l'égout - Bac de récupération de pluie - Portillon et portail électrique - Terrain entièrement clôturé Située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycée, transports et à côté de la zone verte. Entre Nîmes et Montpellier. A 30 mn des plages. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Sommières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

3 ch

90 m²

terrain 322 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

389 000 EUR

5 ch

252 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

880 000 EUR

5 ch

256 m²

terrain 1 500 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

450 000 EUR

3 ch

169 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

509 000 EUR

4 ch

215 m²

terrain 400 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

360 000 EUR

3 ch

183 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

995 000 EUR

6 ch

420 m²

terrain 1 050 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

iad France - Veronique Dadolle vous propose: Sommières - 25 mn de Nîmes, 45 mn de Montpellier, proximité des commodités. Maison familiale de 195m² env...

495 000 EUR

iad France - Veronique Dadolle vous propose: Sommières - 25 mn de Nîmes, 45 mn de Montpellier, proximité des commodités. Maison familiale de 195m² environ implantée sur une parcelle arborée de 1400 m² environ et nichée sur les hauteurs de Sommières avec une vue imprenable sur la ville. Cette maison offre une pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres , un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et de nombreuses pièces de rangement. L'agencement est pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'un coté et sur une terrasse avec sa piscine au sel de l'autre offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les environs. En complément, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et le jardin offre un terrain de boule pour profiter de moments en famille. Construite en 1968, cette demeure a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques avec revente, la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur air /eau assurent un confort de vie optimal. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

8 p

5 ch

195 m²

terrain 1 423 m²

Sommières

284 000 EUR

Situé au cœur d’une belle résidence sécurisée avec son parc arboré, ce duplex en rénovation offre de beaux volumes dans un cadre exceptionnel. Installé dans un ancien relais de poste, l’appartement conserve de nombreuses traces de son passé. Au premier étage, vous trouverez une entrée distribuant un séjour/cuisine avec son balcon extérieur, un salon, un bureau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain (douche + baignoire) ainsi qu'un bureau avec accès à la mezzanine. Cet appartement profite aussi de l'accès au jardin commun depuis la cour. Ce duplex sera entièrement rénové mais sans cuisine installée et sans système de chauffage. En investissant dans ce duplex, vous profiterez d’une habitation avec son parc en plein centre-ville, au calme, proche des commerces avec une facilité d’accès grâce à sa place de parking privée. Une exception dans le centre ville de Sommières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

4 ch

145 m²

etage 1

Sommières

AUCUNE PHOTO

Situé dans une belle résidence sécurisée au coeur de la ville, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionel. Une rénovation de qualité ...

284 000 EUR

Situé dans une belle résidence sécurisée au coeur de la ville, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionel. Une rénovation de qualité qui a su garder les matériaux nobles, les grands volumes et le charme d'antan de cet ancien relais de la poste. Situé au premier étage vous accédez à l'appartement par un bel escalier en pierre, une large entrée élégante vous conduit au salon lumineux et une très grande cuisine, tous deux avec vues sur la cour et le jardin. Discrètement installé un WC d'hôtes/buanderie. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de hautes fenêtres, double vitrage et volets en bois et un standing exceptionel. et dispose d’une place de stationnement et d’un jardin commun verdoyant en plein centre ville. Un bijou pour les amateurs d’authenticité qui n'attend que vous pour le personaliser. Sommières est une petite ville dynamique, classée 'petite ville de demain' avec son marché provençal, ses brocantes et tous les commerces, toutes les services et écoles primaires, collèges ainsi qu'un lycée. Autoroute A9 est à 10 minutes, gares TGV, Nimes, Montpellier et les plages à 30mns Situé à 10 mins de l'autroroute A9, dans un triangle à 30 mns de Nîmes et de Montpellier (gares TGV et aéroports) entre mer et montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

4 p

120 m²

etage 1

Sommières

AUCUNE PHOTO

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: SOMPTUEUSE BASTIDE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET PISCINE – SOMMIÈRES Une propriété rare où élégance, auth...

840 000 EUR

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: SOMPTUEUSE BASTIDE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET PISCINE – SOMMIÈRES Une propriété rare où élégance, authenticité et qualité des matériaux se conjuguent avec art de vivre. Située à Sommières, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette bastide de 196 m² construite en 2007 développe de superbes volumes sur un terrain paysager d’environ 2 000 m². Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet dans certaines pièces et beaux matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger convivial et un salon élégant avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine parfaitement intégrée offrent un cadre intime et privilégié. Double garage et stationnements privatifs viennent parfaire les prestations. Une bastide de caractère alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité, rare sur le secteur de Sommières. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 810600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

7 p

5 ch

196 m²

terrain 2 000 m²

Sommières

AUCUNE PHOTO

DOMAINE-PRIVE-OCCITANIE - MAS-EN-PIERRE - PROPRIETE-SUD-DE-FRANCE - MAISON-D-HOTES-PRESTIGE - EVENEMENTIEL-SUD-FRANCE - PISCINE-POOL-HOUSE - PARC-2,6-...

2 750 000 EUR

DOMAINE-PRIVE-OCCITANIE - MAS-EN-PIERRE - PROPRIETE-SUD-DE-FRANCE - MAISON-D-HOTES-PRESTIGE - EVENEMENTIEL-SUD-FRANCE - PISCINE-POOL-HOUSE - PARC-2,6-HECTARES - SOMMIERES-CENTRE - GARD - INVESTISSEMENT-PATRIMONIAL - GB-SIGNATURE Située à Sommières, au cœur du Gard, cette propriété Sud de France prend place dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Montpellier, Nîmes, Uzès et du Pont du Gard, des localisations particulièrement recherchées par une clientèle internationale. Ce mas en pierre du XVIIIe siècle d’environ 400 m2 habitables, avec maison d’amis indépendante, s’inscrit dans un domaine privé clos de 2,6 hectares. Ce bien est référencé dans le catalogue GB Signature, une sélection de propriétés Sud de France reconnues pour leur caractère, leur emplacement stratégique et leur potentiel patrimonial en Occitanie. Dès l’entrée, une allée bordée de pierre sèche structure l’arrivée et mène à une terrasse ombragée. Le mas développe des volumes équilibrés avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le séjour principal avec cheminée en pierre conserve l’authenticité des matériaux anciens. La salle à manger voûtée permet d’accueillir réceptions et séjours dans un cadre cohérent. La cuisine Bulthaup s’ouvre directement sur le jardin. À l’étage, quatre chambres dont deux suites ainsi qu’un espace mezzanine bureau offrent une organisation adaptée à une résidence principale ou secondaire en Sud de France. La maison d’amis indépendante d’environ 100 m2 permet de développer une activité de maison d’hôtes, de location saisonnière ou d’accueil haut de gamme, particulièrement recherchée dans cette zone entre Montpellier, Nîmes et Uzès. Le domaine de 2,6 hectares s’organise en restanques, espaces arborés et zones ouvertes. La piscine et le pool-house permettent de structurer un espace de réception extérieur adapté à un usage événementiel ou touristique en Sud de France. L’ensemble bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis et d’un calme recherché par une clientèle française et internationale. Localisation stratégique : - Montpellier à environ 35 minutes - Nîmes à environ 30 minutes - Uzès à environ 40 minutes - Pont du Gard à environ 40 minutes - Sauve à environ 20 minutes - Avignon à environ 1h15 Accès rapide à la mer Méditerranée en environ 35 minutes. Cette propriété Sud de France bénéficie d’une accessibilité optimale avec l’autoroute A9, les gares TGV de Nîmes et Montpellier, ainsi que les aéroports internationaux. Informations techniques : - Mas en pierre du XVIIIe siècle avec dépendance - Surface habitable d’environ 400 m2 - Terrain de 2,6 hectares - Piscine, pool-house, garage, chauffage central - DPE : Classe D 248 kWh/m2/an - Estimation des coûts énergétiques : entre 5 650 € et 7 750 € par an Prix : 2 750 000 € FAI charge vendeur Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant une propriété Sud de France avec potentiel patrimonial, une maison de famille de caractère ou un projet de maison d’hôtes ou événementiel haut de gamme en Occitanie. Contact : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 puis 65 77 - Marie SANDMARK (RSAC ... then 09 74 06 Disponible 7 jours sur 7 Référence : Dossier GVMA ... Mandat 8001 Informations sur les risques disponibles sur ... /> propriete sud de france sommières gard occitanie mas pierre xviii montpellier nîmes uzès pont du gard immobilier luxe sud de france maison d hotes occitanie investissement patrimonial france property south of france occitanie luxury property stone mas france gb signature property occitanie Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

10 p

4 ch

400 m²

terrain 26 000 m²

Sommières