330 000 EUR

Au pied de la cathédrale de Strasbourg.

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Au pied de la cathédrale de Strasbourg endroit exceptionnel. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, il assure un quotidien pratique et dynamique. Strasbourg, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, propose un environnement culturel riche et une gastronomie renommée. Ce ravissant appartement de 66 m², situé au 4ème étage gauche, se compose de 3 pièces et 2 toilettes. Entièrement rénové, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, adapté à un mode de vie contemporain. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des finitions soignées et un agencement optimisé. Sa surface habitable de 66,14 m² promet un confort optimal dans un cadre moderne et accueillant. Cuisine toute neuve, salle de bains toutes neuves, appartement totalement repeint et rénover dans un état impeccable. Note énergétique très bonne : C Charge 340 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

66 m²

etage 3

Strasbourg

454 000 EUR

Très bel appartement 4 pièces 102 m².

Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité ! Bel appartement d'angle traversant de 102 m² situé dans un immeuble de caractère, au cœur du très prisé quartier des Contades à Strasbourg. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement exceptionnellement verdoyant, il se trouve à deux pas des transports en commun (tram et bus Kléber), de l'école Branly et du lycée Kléber, avec un accès autoroutier immédiat et un supermarché accessible en seulement une minute à pied. Les parquets massifs, les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque, les vitraux, les volumes généreux et la luminosité confèrent à ce bien une élégance rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. L'appartement se compose d'une belle entrée avec corridor desservant trois chambres, un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement offre un cachet remarquable ainsi que de belles possibilités d'aménagement. Un agréable balcon niché dans un écrin de verdure vient compléter l'espace extérieur. Une très grande cave en sous-sol offre également une capacité de stockage particulièrement appréciable. Faibles charges de copropriété, double-vitrage, volets isolants, chaudière individuelle au gaz. Venez découvrir sans attendre ce bien de caractère aux nombreux atouts ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur

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102 m²

etage 3

Strasbourg

209 000 EUR

Koenigshoffen - Balcon - Ascenseur - Cave - Garage.

Coup de cœur citadin ! Découvrez ce superbe appartement de 2/3 pièces au 4ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien très lumineux séduit par ses volumes et son emplacement stratégique : piste cyclable au pied de l'immeuble, accès immédiat au tram et aux bus pour rejoindre le centre-ville en un clin d’œil. Le point fort ? Cet appartement traversant offre une vue dégagée des deux côtés. Côté salon/séjour, vous profitez d'une belle perspective ouverte, tandis que côté cuisine, vous bénéficiez d'un espace extérieur privilégié : un balcon couvert d’environ 7 m² avec une vue également dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis. Dès l’accueil, vous serez séduit par une très grande entrée équipée de rangements et d'un cellier fonctionnel. Elle dessert un grand salon-séjour modulable (possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire, bureau ou seconde chambre selon vos projets), une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre avec accès direct à la salle de bain. Les WC sont séparés. Ce bien rare est complété par des annexes indispensables : une grande cave et un grand garage privatif. Une opportunité unique alliant confort, modularité et vie citadine. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

etage 4

Strasbourg

1 144 000 EUR

988 000 EUR

Strasbourg Quartier Cote d 'Azur, située rue de la cote d'azur Au calme, belle villa à rénover datant de 1970 très lumineuse d'une surface d'environ 230 m2 hab sur un terrain de 9,73 ares Cette villa dispose d'un véritable potentiel Au RDC: un hall d'entrée de 25 m2, un salon séjour d'environ 57 m2 donnant directement sur la terrasse et jardin, un bureau, une chambre, grande cuisine indépendante équipée de 20 m2 et 1 wc A l'étage: 4 chambres et 1 dressing , une salle d 'eau, une salle de bains, 1 wc, Un sous sol complet et une garage double completent le bien (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Parking

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5 ch

230 m²

terrain 973 m²

Strasbourg

89 990 EUR

Appartement studio - quartier Esplanade.

Strasbourg (67000), venez découvrir en exclusivité ce charmant studio, libre de toute occupation, situé en plein coeur du quartier de l'Esplanade, rue de Rome. Idéalement situé à 2 pas des universités, transports en commun (bus/tram) et petits commerces de proximités, il est idéal pour un investissement locatif sur un secteur à très forte demande ou y loger votre chérubin pour ses quelques années d'étude. Ce studio est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ayant fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation durant ces dernières années, et bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE : C) Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide Les +++ - localisation - secteur à très forte demande locative - bonne performance énergétique (DPE : C) - faible charges de copropriété - résidence et appartement en bon état d'entretien Soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots : 324 (dont 214 lots d'habitation) Surface loi Carrez : 10,70 m² Note DPE : C A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 89.900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M. Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 324 lots - dont 214 lots habitation. Charges annuelles : 783.68 euros. Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

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1 ch

10 m²

etage 1

Strasbourg

290 000 EUR

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ DE 46 M2 - STRASBOURG HYPERCENTRE *** Situé au coeur de Strasbourg, dans une rue très calme et à quelques pas de la Cathédrale, venez découvrir au plus vite ce bel appartement récemment rénové et meublé au premier étage d'un petit immeuble. Ce 2 pièces s'agence comme suit: * Une entrée/couloir disposant d'aménagements sur-mesure et desservant toutes les pièces * Un charmant séjour avec une vue Cathédrale * Une cuisine ouverte aménagée & équipée * Une chambre spacieuse * Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC Le chauffage est individuel électrique et en annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélos. Ce bel appartement est meublé et aménagée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un beau parquet dans toutes les pièces et offre de belles prestations pour un confort absolu. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries et commerces. A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Sa localisation stratégique en fait une opportunité particulièrement pertinente, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.63€ par mois (soit 775.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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46 m²

etage 1

Strasbourg

265 000 EUR

iad France - Philippe Le Bohec vous propose: Magnifique Appartement T3 de 63 m² de 2013 avec Terrasse de 10 m² à Neudorf Est. Situation idéale, découvrez ce superbe appartement T3 dans un environnement très calme, en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Avec une surface de 63m², ce bien propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les citadins en quête de sérénité et d'élégance. Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'entrée dessert un dressing pratique et un WC séparé. L'agencement fonctionnel souligne l'aspect convivial de cet espace de vie. La terrasse de 10m² est un véritable atout charme, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand local à vélo est à disposition à l'intérieur de la copropriété. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun (Tram ligne D , Bus 30 et 31 au pied de l'immeuble, ligne C à 5 mn) , cet appartement ravira les personnes en quête d'un cadre de vie harmonieux au cOEur de la ville de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

63 m²

etage 1

Strasbourg

550 000 EUR

un immeuble de rapport de 300m2, 06 appartements T2,T3 en location . une rentabilité de 6,9%.

IMMEUBLE DE RAPPORT – STRASBOURG 67200 Rentabilité immédiate – Revenus locatifs bruts : 40300€/an – 6 lots – 100 % loués Situé à Strasbourg 67200, secteur recherché pour sa forte demande locative, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable, durable et sans travaux lourds. Caractéristiques de l’actif - 6 appartements : - 4 × T2 - 2 × T3 - Entièrement loué, locataires fiables - Revenus annuels bruts : 40300€ - Quartier dynamique, attractif et parfaitement desservi Atouts majeurs pour investisseur - Structure béton : longévité, faible entretien, stabilité du bâti - Très bon état général : aucun gros travaux à prévoir - Budget rénovation limité → optimisation directe de la rentabilité - Environnement sécurisé, idéal pour une gestion sereine - Proximité immédiate des transports : tramway et bus - Demande locative soutenue dans ce secteur de Strasbourg Pourquoi cet immeuble est un excellent placement ? - Rentabilité immédiate grâce à la pleine occupation - Cash-flow prévisible et sécurisé - Patrimoine pérenne dans une ville à forte attractivité économique - Gestion simplifiée, typologies recherchées (T2/T3) - Emplacement stratégique dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 536 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 2,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

310 m²

terrain 289 m²

Strasbourg

239 200 EUR

228 800 EUR

Appartement Strasbourg 3 pièces 82 m2 CRONEBOURG OUEST.

STRASBOURG 67200, CRONENBOURG OUEST, "route de Mittelhausbergen", je vous présente en EXCLUSIVITE, un appartement 3 pièces de 82,74 m² (loi carrez) dont 2 chambres avec un garage et une cave, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété datant des années 1980 et aucune procédure en cours. Disposant de belles surfaces, libre de toute occupation, ce bien propose une entrée avec des placards de rangement, deux chambres, une salle de bains, un salon / séjour de 24 m² environ avec un accès au balcon de 4,23 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées avec un lave mains. Idéalement localisé, proche des commerces et des commodités. Mode de chauffage : électrique et chauffage au sol. NOTE DPE : D et GES : B Prix moyens des énergies indexés sure les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 470 euros et 2 03 euros Prix de vente : 228 800 euros dont 4% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 220 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 443798DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1351.53 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

82 m²

etage 1

Strasbourg

760 000 EUR

Un immeuble de rapport de 459m2, 11appartements T2, T3 en location. une rentabilité plus de 9%.

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67200), ce spacieux immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché. Connue pour son architecture unique, sa riche histoire et sa diversité culturelle, Strasbourg offre un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Proche des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les investisseurs en quête d'un bien immobilier offrant un excellent potentiel locatif. Cet immeuble de 322 m² de terrain, avec une surface habitable de 450 m², se compose de 11 appartements, dont 9 de type T2 et 2 de type T3, tous actuellement loués. Doté d'une rentabilité plus 9 %, ce bien présente une opportunité d'investissement intéressante. Avec ses multiples unités d'habitation et sa situation géographique attrayante, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans une ville culturelle et animée comme Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 760 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

450 m²

terrain 322 m²

Strasbourg

566 000 EUR

395 000 EUR

Immeuble multi projets.

Sur une parcelle de 997 m², cette opportunité vous offre une surface totale d'environ 650 m² sur 2 niveaux et sous-sol, en environnement pavillonnaire à conserver (secteur Wattwiller). Au prix d'achat de 395 000 € (environ 426 600 € tout compris = 6,76 % d'honoraires et 8 % de droits de mutation), cet immeuble présente un fort potentiel à s'approprier selon besoins. (Photos non contractuelles). La très grande terrasse sans vis à vis apporte un espace extérieur privatif indéniable. Le parking privatif facilite le stationnement. La configuration permet une exploitation polyvalente, adaptée à différents projets. Le chauffage est assuré par des installations électriques et au gaz. (DPE = D / GES = C). Proche de Kehl et de l'Allemagne, ce bien est une possibilité intéressante d'investissement immobilier. Pour davantage d'informations, le 1er contact sera plus efficace et plus rapide par appel téléphonique avec répondeur actif. Merci. Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez " ZEN " avec Alain Brecheisen. Prix hors honoraires d'agence 370 000 €. Prix honoraires inclus 395 000 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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650 m²

terrain 997 m²

Strasbourg

350 000 EUR

STRASBOURG 67000 - APPARTEMENT T3, 60 m2.

STRASBOURG 67000 - APPARTEMENT 3 PIÈCES , 60 m2 D'UNE RIVE A L'AUTRE, 2 TERRASSES 15 m2, R+4 Découvrez un appartement unique à Strasbourg. Situé au coeur du projet urbain des Deux-Rives à Strasbourg, sur la presqu'ile du Neudorf bientôt directement connectée au parc de la Citadelle, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, entouré par l'eau et émaillé d'allées-jardins et d'espaces verts. Dans une atmosphère de "ville-port", imaginez-vous vivre au bord de l'eau, le long du bassin Vauban, vous promener sur les quais aménagés, dans un quartier composé de ruelles et venelles largement végétalisées et privilégiant les mobilités douces. Les espaces extérieurs, toitures végétalisées et potagers partagés constituent de véritables îlots de fraîcheur et deviennent des respirations propices à la rencontre entre voisins. Profitez d'un appartement lumineux et spacieux, avec une belle double hauteur, prolongés de loggias, balcons et terrasses, et conçus pour s'adapter à votre mode de vie. Pensés pour votre bien-être, construits en bois et matériaux biosourcés et reliés au réseau de chauffage urbain. En choisissant ce logement vous optez pour un cadre de vie alliant confort et sérénité, dans un environnement exceptionnel, tout en adoptant une démarche durable. LABELS ET CERTIFICATIONS : - RE 2020 seuils 2028 énergie- - Opération labellisée Bois de France- - Bois issu de forêts certifiées PEFC- - Labels Matériaux Biosourcés Niveau 3- PRIX DE VENTE : 350 000,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 417809

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59 m²

etage 4

Strasbourg

222 000 EUR

DUPLEX 76,17m2 AU SOL - TERRASSE - VUE DEGAGEE SUR LES VOSGES - DPE C Situé rue des Ormes, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, offrant 76,17 m2 au sol (47,06 m2 Carrez). Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 10 lots d'habitation, ce bien séduit par son agencement atypique et sa luminosité. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que deux espaces nuit, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. A l'étage, vous découvrirez un second espace de vie ouvrant sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Vosges. Côté rangements, l'appartement dispose de placards intégrés, ainsi que d'une cave et d'un débarras en annexes. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 886 euros. Features: - Balcony

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47 m²

etage 4

Strasbourg

110 000 EUR

Legacy Alsace vous propose à la vente, rue de Flandre Esplanade à proximité des facultés, un studio de 17,45m2 situé au 6 ème étage avec ascenseur, qui comprend une pièce de vie avec kitchenette de 14,65m2, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une cave de 8,21m2. Un bail de location non meublé vient d'être signé et court jusqu'au 15 août 2028. Montant du loyer 465.74€+100€ de charges. Chauffage collectif électrique. Le montant de la taxe foncière s'élève à 519 € . Ce studio se situe au sein d'une copropriété de 87 logements à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Il n'y a aucune procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : ... />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Léa LIBERIO au ...

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17 m²

etage 6

Strasbourg

267 750 EUR

238 500 EUR

Dans un immeuble de standing de 2019 secteur Strasbourg centre ville Kablé appartement 2 pièces de 56m2 (pondérés avec la terrasse) en étage élevé avec grande terrasse. Il comprend une entrée avec placards intégrés, un beau séjour double exposition très lumineux avec vue panoramique et accès à une terrasse de + de 23m2, cuisine équipée, 1 chambre avec acces terrasse, 1 spacieuse salle de douches avec acces terrasse, 1 cave fermée et une grande place de parking en sous sol très bien placée (en sus 25000 euros + 2500 euros d'honoraires d'agence soit 27 500 euros FAI) appartement dans un etat irréprochable proche du neuf. Prestations : vue panoramique à 180o exposition sud-est ascenseur immeuble récent (garantie décénnale en cours) A SAISIR SANS ATTENDRE RARE ! PRIX APPARTEMENT : 225000 euros + 6% d'honoraires d'agence soit 238 500 euros FAI Veuillez contacter Mr FEY au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Lift

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56 m²

etage 10

Strasbourg

155 000 EUR

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 44 M2 environ - TERRASSE DE 6M2 environ - STRASBOURG NEUHOF *** Situé dans le quartier du Neuhof, venez découvrir au plus vite cet appartement en bon état avec terrasse. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit: * Une entrée avec placards de rangement * Un séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse * Une cuisine ouverte aménagée et équipée * Une chambre * Une salle d'eau avec douche et toilettes Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, visiophone, fibre, thermostat...) Excellente performance acoustique et thermique renforcée. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces. A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.19€ par mois (soit 1454.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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44 m²

etage 1

Strasbourg

212 000 EUR

Strasbourg - secteur Saint Maurice - Forêt Noire - au 5ème et dernier étage sans ascenceur, 8 Chambres de bonne totalisant 68,86m2 (chacune entre 7m2 et 10m2) ainsi qu'une salle d'eau de 3,7m2 avec douche et WC. Le tout à rénover entièrement. Vendues libres mais une étant encore louée pour le moment. Le DPE pour chaque chambre indépendamment est classé en E et non en F A cela s'ajoute des combles aménageables sous toiture de 92m2 au sol. Pour toutes questions et pour une visite, contactez Mr Fey au ... Prix de vente : 200000€ + 12000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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8 ch

73 m²

Strasbourg

265 000 EUR

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! ----------------------------------------------------------- Vous recherchez un bien équivalent ? N'hésitez pas à nous contacter. STRASBOURG -QUARTIER GARE - Rue Thiergarten Situé dans une résidence sécurisée de 1992 au coeur du quartier gare, ce duplex lumineux allie modernité et confort. Ce bien comporte 3 pièces : un salon-séjour spacieux et baigné de lumière de 27m2, ainsi que 2 chambres d'environ 10m2 et 14m2 (une chambre est située au 1er niveau ). Une salle de bains avec WC séparés. Une cuisine de 5m2 pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour. Un grenier est également compris afin de vous permettre du stockage supplémentaire. Possibilité d'acquérir en supplément du prix, un garage fermé au sous-sol de la résidence. Les +++ : - Résidence sécurisée - Double exposition Est/Ouest: lumière naturelle toute la journée - Potentiel investisseur: configuration parfaite pour colocation - Chauffage individuel: maîtrise totale des charges Localisation stratégique : -5 min à pied de la Gare TGV -Proximité hyper-centre et toutes commodités -Transports en commun à proximité immédiate (bus, tram, vélos en libre-service). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez nous sans plus attendre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1360 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG. Features: - Garage

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65 m²

etage 3

Strasbourg

750 000 EUR

A vendre Conseil des Quinze / Orangerie Au coeur du très recherché quartier du Conseil des Quinze, secteur résidentiel prisé de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez ce vaste appartement de caractère de 151,81 m2 situé au sein d'une ancienne maison de maître divisée en 3 lots d'habitation. Ce bien rare séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : magnifiques parquets en chevrons en excellent état, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère élégante propre aux demeures bourgeoises du quartier. L'appartement se compose actuellement d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'un salon TV, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements reliant les espaces de vie à la cuisine. En annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 18 m2 ainsi que d'un très grand garage de 38 m2, particulièrement rare dans le secteur. La copropriété bénéficie d'un système de chauffage collectif par pompe à chaleur, apportant un confort moderne au sein de cette bâtisse de caractère. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et certains éléments de décoration, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement d'exception. Un appartement au cachet préservé, idéal pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer charme de l'ancien, emplacement premium et projet de rénovation sur mesure. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros. Features: - Balcony - Garage

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3 ch

152 m²

etage 1

Strasbourg

213 000 EUR

Appartement 3 pièces 58 m² à Strasbourg Centre-ville.

Très bien situé, au Centre-ville de Strasbourg, cet agréable appartement se situe entre la gare et le Musée d’Art Moderne, proche du quartier recherché de la Petite France. Cet appartement est idéal pour un investisseur (colocation). Le logement de 3 pièces, de 58 m² environ, à triple orientation, se compose d’une belle pièce à vivre et de deux chambres lumineuses, d’une cuisine équipée avec balcon sur la cour intérieure, d’une salle de bains et de WC indépendants. Des placards et une cave agrémentent le logement. Le bien se trouve au troisième étage, avec ascenseur. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Ce beau logement fonctionnel bénéficie de la proximité de tous les commerces et services (alimentation, écoles, soins, restaurants, magasins, …), et des différents moyens de transport (bus, tram B et F, train,...). Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 81 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 883 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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58 m²

etage 3

Strasbourg

299 000 EUR

286 900 EUR

APPARTEMENT 3/4 P. 92m² - GARAGE - CAVE - GRENIER.

A découvrir en Exclusivité SAFTI Mathias KEMPF. Appartement agréable et lumineux situé à proximité du Quartier VAUBAN et CONSEIL DES QUINZE D'une surface d'environ 92m² situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1958 avec ascenseur, il idéalement situé à proximité du PARC DE L'ORANGERIE à Strasbourg, et à 5 min. à pied du QUARTIER "BON PASTEUR". Il se compose d'une belle entrée, en face de vous vous trouverez un grand salon-séjour de 37m² lumineux et traversant avec accès direct à un beau balcon, un dégagement. A gauche de l'entrée vous disposerez d'une cuisine avec accès à la loggia, et il dispose de 2 Chambres agréables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il dispose aussi d'un grenier, d'une chambre de bonne ou atelier chauffé avec eau et électricité de 8m², d'une CAVE et un GARAGE BOX viennent compléter ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 900 € Honoraires charge vendeur

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92 m²

etage 5

Strasbourg

173 000 EUR

Laissez-vous séduire par cet appartement de 64,71 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Strasbourg. Ce T3, idéal pour un couple ou une petite famille, offre un cadre de vie paisible avec un extérieur généreux et un stationnement privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 17 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis. Une cave pratique et une place de parking privative viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement optimales. En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Le Collège du Stockfeld est à moins de 100 m, tandis que la Crèche des Hirondelles se trouve à 500 m et l'École Publique Alice Mosnier à 600 m. Pour les amoureux de la nature, l'entrée de la Forêt du Neuhof, située à 700 m, offre de magnifiques opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64,71 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1989 - Nombre d'étages de l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Terrasse : 17 m² - Cave : 3 m² - Place de parking : 1 - Chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1106 € - Charges de copropriété : 956 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Terrace - Lift - Garage - Parking

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65 m²

Strasbourg

290 000 EUR

À Strasbourg, au sein d'un immeuble récent situé au 8 rue d'Urmatt, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se situe au 4e étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie agréable qui se prolonge vers l'extérieur grâce à une belle terrasse d'environ 12 m2. Ce prolongement extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser un coin repas ou simplement aménager un espace détente. L'immeuble, construit en 2007, bénéficie de belles prestations et d'une gestion soignée, notamment avec la présence d'un concierge qui participe au bon entretien des parties communes et au confort des résidents. L'appartement est vendu avec un garage en box, pratique pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'un cellier en sous-sol d'environ 3 m2, idéal pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement au quotidien. L'ensemble forme un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans une copropriété récente à la qualité standard, bien suivie et en bon état général. Sa situation proche du centre-ville de Strasbourg permet de profiter facilement des commerces, services et animations tout en restant dans un environnement résidentiel. À moins de 600 m autour de la résidence, plusieurs espaces verts et équipements viennent enrichir le cadre de vie. On trouve ainsi des parcs et aires de jeux comme Area de juegos infantiles à environ 300 m, le parc Loupak à environ 400 m, le Parc de la Porte Blanche à environ 500 m ou encore un autre parc à environ 600 m. Le quartier est également pourvu en structures éducatives, avec la School Louis-Pasteur, un établissement d'enseignement secondaire situé à environ 400 m, et la Nursery School Saint Aurélie, une école maternelle à environ 600 m. La présence de plusieurs aires dédiées aux chiens à proximité complète cet environnement de quartier déjà bien pourvu en espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 euro - Charges de copropriété : 139 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Terrace - Lift - Garage

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60 m²

etage 4

Strasbourg

220 000 EUR

STRASBOURG - NEUDORF - Appartement 3 pièces de 66 m2 Au début du quartier du Neudorf, à proximité immédiate de Rive Etoile et de la route du Polygone, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue, offrant ainsi un environnement calme et résidentiel. Implanté au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 4 lots d'habitation répartis sur 3 étages, ce bien bénéficie de parties communes bien entretenues et d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'aménagement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et convivial de presque 15m2, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante nue de 11m2, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la concevoir et de la personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs envies. Dans le prolongement de celle-ci, une loggia de 2m2 apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres de 12m2 et 14m2 confortables offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Visite virtuelle disponible en agence. L'appartement est sain et bien entretenu, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 876 euros / an comprenant eau froide, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 876 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

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66 m²

Strasbourg