1 365 000 EUR

Située dans un environnement calme et reposant, à proximité immédiate de Nantes, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou un projet de vie partagée. C'est avec un grand sens du détail et dans un souci de confort pour ses hôtes que le bien a été conçu en 2021 avec des matériaux de qualité permettant une belle performance énergétique comme en atteste la classification du DPE. Actuellement, le bien se décompose de la manière suivante : - 6 chambres d'hôtes d'environ 20 m2 chacune, toutes décorées avec élégance, comprenant une chambre avec literie queen size (160x200 cm), un dressing avec penderies et étagères, une salle d'eau privative avec W.C, un bureau avec connexion internet fibre (wifi et filaire), un grand écran plat connecté (Smart TV), et une climatisation indépendante pour un confort optimal. - une maison secondaire pouvant être interconnectée à la maison principale, avec un espace de vie lumineux et deux autres chambres avec salle d'eau et W.C. Cette partie de la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être utilisée pour agrandir l'espace locatif ou comme logement indépendant. Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 7 800 m2 avec un étang et une clairière sous des chênes centenaires. Idéal pour développer une activité de logement insolite ou pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette propriété génère actuellement une très belle rentabilité locative , ce qui en fait un excellent investissement. Le bien bénéficie d'une TVA récupérable, un atout majeur pour les investisseurs. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact: Emilie FOURNEAU EI ... ... Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202 Features: - Garden

12 p

8 ch

333 m²

terrain 7 823 m²

Treillières

545 000 EUR

**EXCLUSIVITE FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER** à TREILLIERES / GRANDCHAMPS DES FONTAINES **À 3 minutes de la mairie de TREILLIERES**, LA ROCHERE/ rue de Sucé, sur une parcelle de 1500 m2 entièrement close, l’agence FLAT&HOUSE ET Moussa Koulibaly vous proposent cette grande maison familiale de 150 m2 (construction Berthelot), répartie sur 2 niveaux avec son garage attenant. Aucune mitoyenneté, maison idéalement placée sur le terrain. - **Surface habitable** : 150 m2 habitables/ 160 m2 au sol - **Rez-de-Chaussée** : 2 chambres ou bureaux - **Étage** : 3 chambres | 2 salle d'eau et bains - **Grande pièce de vie** ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - 60 m2 en tout - **Salon séjour traversant** EST / OUEST côté piscine - avec cheminée (GODIN) - **Terrasse** : Environ 90 m2 - **Piscine** : 10 x 5 mètres avec SAFETY LEDGE et bassin de plongeon de 2m50, + 1m50 d’escalier immergé. - **Exposition** : Ouest / sud/ Est - **Grand jardin arboré aménagé et paysagé entretenu par professionnel** ### Les autres plus de cette maison - **DPE C / A - ** Ardoises naturelles - ** portail électrique/ enrobé parking extérieur - **Garage de 25 m2** avec grand grenier pour le stockage - ** Proximité de toutes les commodités ( max 1 km)- proche bourg - **Emplacement** : Proximité des transports en commun ALEOP fréquent et ramassage scolaire à 2 pas. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison aux multiples atouts intérieurs et environnementaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociateur: **Mr Koulibaly Moussa** *Tél : ... * **Votre spécialiste Nantes Métropole** *Agence FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER* Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

150 m²

terrain 1 500 m²

Treillières

330 000 EUR

Maison de plain-pied de 2012 à Treillières,proche du bourg.

Située à seulement 5 minutes du centre de Treillières, cette maison familiale de 91 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont accessibles facilement, avec un arrêt de bus pour Nantes et un bus scolaire à seulement 50 mètres. Extérieur : Sur un terrain de 521 m², la propriété dispose de deux grandes terrasses idéales pour les moments de détente. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent les aménagements extérieurs, assurant une grande praticité au quotidien. Un sous-sol total constitue un espace de rangement précieux. Intérieur : Aménagée avec soin, cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et de trois chambres confortables avec placards intégrés. La salle d'eau comprend une grande douche à l'italienne, et un WC séparé avec lave-mains est également à disposition. Le chauffage au sol (plancher rayonnant électrique avec régulation individuelle par pièce) assure un confort thermique optimal. Construite en 2012, cette maison individuelle est idéale pour une vie de famille dans un cadre fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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3 ch

91 m²

terrain 521 m²

Treillières

187 800 EUR

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier à Treillières, Jeremy Laveant, vous propose: Ce beau terrain de 1941m2, rare sur le secteur pour cette superficie. AU CALME Non viabilisé. (prévoir assainissement autonome) Terrain situé au calme à la sortie de Treillières direction Nantes et Orvault. (Lot non divisible) LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 4,33 % TTC de 180000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 187800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-17847 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 941 m²

Treillières

414 100 EUR

399 900 EUR

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose: Cette belle maison récente, d'environ 128m2 habitables (et 147m2 utiles). Avec un garage isolé, et un carport. Elle se compose d'un espace de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 75m2! 3 chambres, dont une grande suite parentale au RDC de plus de 20m2. Une maison facile d'entretien et construite avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol au RDC, très bonne isolation, carport, portail automatisé, centralisation volets... Le tout sur une parcelle de plus de 800m2, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 3,63 % TTC de 385900 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-17243 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

5 p

3 ch

128 m²

terrain 827 m²

Treillières

699 500 EUR

648 900 EUR

Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, ... , vous propose, aux portes d'Orvault. Cette superbe maison recemment rénovée, d'environs 247m2, avec piscine chauffée. Coté jour: Elle se compose d'une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée, de 23m2. donnant sur un très beau premier premier salon de plus de 50m2. Puis un second salon-séjour de 38m2. Soit une pièce de vie de plus de 110m2! avec accès directe à la terrasse exterieure donnant sur la piscine. Une grande buanderie, un cellier puis un WC séparés à chaque étage. Coté nuit: Au RDC 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne). A l'étage 4 autres chambres avec placards aménagés. A l'étage également, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Coté exterieur: Un double carport, un garage, un superbe piscine chauffée (machinerie récente). Le tout sur une parcelle de plus de 4000m2, entourée de végétation. Transport ALEOP (324) et scolaire au pied de la maison. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 3% TTC de 630000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 648900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-15616 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace

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7 ch

250 m²

terrain 4 100 m²

Treillières

157 800 EUR

Noo-veauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jeremy Laveant, vous propose: Ce beau terrain de 610m2, rare sur le secteur! Non viabilisé. Tous les réseaux sont en façade (Tout à l'égout) Terrain situé en plein centre de Treillières, Tous les commerces et écoles à pied, dans un quartier résidentiel au calme. LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 5,2 % TTC de 150000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 157800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-5 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

610 m²

Treillières

136 800 EUR

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller en immobilier sur Treillières, Jeremy Lavéant, Vous propose ce beau terrain de 442m2 en 1er rideau, LIBRE DE CONSTRUCTEUR Non viabilisé, les réseaux tout à l'égout, électricité, telecom sont en facade. Idéalement situé à quelques pas de la ligne de bus ALEOP 300. N'hésitez pas à me contacter pour aller le découvrir ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 5,23 % TTC de 130000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 136800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-0014544 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442 m²

Treillières

153 000 EUR

terrain constructible Treillières.

a saisir!!! Situé à Treillières, à 15 km de Nantes, desservi par les transports lila, ce terrain offre un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Proche des commodités, il propose un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de praticité. Sa proximité avec des écoles, des commerces et des transports en commun facilite le quotidien des résidents. Ce bien met en avant ses caractéristiques extérieures. Avec ses 418 m² de terrain, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de l'acquéreur. Le jardin, la terrasse ou encore l'espace de parking viendront compléter cet emplacement de choix. libre constructeur, borné, assainissement individuel. n'hésitez pas à me contacter, pour une visite de ce magnifique terrain!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur

418 m²

Treillières

136 800 EUR

Nouvelle exclusivité Noovimo! Votre conseiller Jeremy Lavéant vous propose: Ce beau terrain en premier rideau de 427m2. LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Non viabilisé, les réseaux sont en façade (Telecom, électricité, tout à l'égout) Contactez moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 5,23 % TTC de 130000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 136800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-15938 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

427 m²

Treillières

156 800 EUR

136 800 EUR

Exclusivité Noovimo! Votre conseiller en immobilier à Treillières, Jeremy Lavéant, vous propose: Ce beau terrain de 512m2, AU CALME, LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Non viabilisé, réseaux eau (tout-à-l'égout), éléctricité et télecom en façade. Contactez moi au ... , je vous le ferai visiter avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 4,63 % TTC de 130000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 136800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : JLV-0013425 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

512 m²

Treillières

156 800 EUR

Nouvelle exclusivité Noovimo! Votre conseiller en immobilier à Treillières, Jeremy Lavéant, vous propose: Ce beau terrain de 486m2, LIBRE DE CONSTRUCTEUR AU CALME, à Treillières. Non viabilisé, réseaux eau (tout-à-l'égout), éléctricité et télecom en façade. Contactez moi au ... , je vous le ferai visiter avec plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 4,53 % TTC de 150000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 156800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-0013424 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

486 m²

Treillières