259 000 EUR

Maison familiale à 10 min de Luçon.

Située à Triaize, à 10 min de Luçon, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine et une véranda, offrant des espaces de détente en plein air. Le stationnement est facile avec des places dans l'allée et un garage, assurant confort et praticité au quotidien. Cette maison de 152 m² sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un garage, un pièce annexe polyvalente et d'une buanderie. Le premier étage offre une entrée, un séjour lumineux, une véranda, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette. Enfin le dernier étage propose 4 chambres, un palier et une salle d'eau avec toilette. Construite en 1982 sur un terrain entièrement clos de 866 m², elle constitue un lieu de vie familial spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

152 m²

terrain 866 m²

Triaize

294 000 EUR

A Triaize (85) Maison de 148 m2.

A 15 km de L'Aiguillon-la-Presqu'île et des belles plages vendéennes, découvrez cette magnifique maison en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 161 m² utile (148 m2 loi carrez), cette demeure spacieuse propose au rez-de-chaussée une grande cuisine idéale pour les amateurs de gastronomie, un vaste salon/salle à manger avec de la lumière naturelle, parfait pour recevoir et passer des moments conviviaux. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre spacieuse. Une seconde grande salle d'eau est à votre disposition. Au 1er étage deux chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième selon vos besoins. Chaque espace de vie est pensé pour le confort et la convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse. Buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1065 m² comprenant une belle piscine, un véritable atout pour les journées ensoleillées. Une très bell

7 p

4 ch

161 m²

Triaize

229 800 EUR

Maison de plain pied avec de beaux volumes.

Située à Triaize, à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison individuelle de plain pied. Elle comprend 3 grandes chambres, un spacieux bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain, wc séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 53 m² à finir de rénover pouvant ainsi ramener la surface habitable à presque 200m². De beaux volumes caractérisent ce bien, complété par un atelier attenant d'environ 190 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. La parcelle de 1548 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison, présence d'un puit et de deux petites annexes pour ranger le matériel de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

145 m²

terrain 1 548 m²

Triaize

218 900 EUR

Maison de village avec dépendance.

A 10 mns de Luçon et des plages de la Faute, 25mn de la Rochelle, Emmanuelle Ferretti By Safti vous invite à visiter au coeur de Triaize, cette charmante maison de caractère avec dépendances. Cette maison des années 1900 vous accueille en rez-de chaussée dans un hall d'entrée qui distribue le salon salle à manger et la cuisine indépendante et équipée puis wc, ainsi qu'un accès au jardin clos de murs en pierre et arboré. Au premier étage, un vaste palier avec rangement, une salle de douche avec WC, 4 chambres dont une dispose d'un accès par un joli escalier en pierre au jardin, un bureau traversant. Les Dépendances sont nombreuses :Un cellier attenant à la maison, toit à cochons, une cave, une grange de 73m² au sol sur 2 niveaux aménageable. Le terrain clos de murs en pierre dispose d'un puits et cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Beaucoup de charme pour cette douce maison pleine de potentiel. Prenez rendez vous au 07.66.36.81.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

123 m²

terrain 411 m²

Triaize

295 000 EUR

Maison Triaize 6 pièce(s) 161 m² habitables - 148 m2 loi carrez.

VENDEE 85580 TRIAIZE Maison 4 chambres, piscine, dépendances et le tout sur 1034 m² de terrain présentés par Jean-Claude FAUCON à 295 000 euros honoraires charge vendeur. Située entre Luçon et l'Aiguillon sur Mer, venez découvrir cette charmante maison pierre comprenant : cuisine aménagée équipée, salon séjour (poêle à pellets), 2 chambres dont une suite parentale (salle de douche), wc, buanderie, une deuxième salle de douche, à l'étage 2 chambres, un vaste palier pouvant accueillir un bureau. A l'extérieur deux coins terrasse, piscine, chalet de jardin, petite dépendance sur un joli terrain clos et arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

6 p

4 ch

148 m²

terrain 1 034 m²

Triaize

295 000 EUR

VENDEE 85580 TRIAIZE Maison 4 chambres, piscine, dépendances et le tout sur 1034 m² de terrain présentés par Jean-Claude FAUCON à 295 000 euros honoraires charge vendeur. Située entre Luçon et l'Aiguillon sur Mer, venez découvrir cette charmante maison pierre comprenant : cuisine aménagée équipée, salon séjour (poêle à pellets), 2 chambres dont une suite parentale (salle de douche), wc, buanderie, une deuxième salle de douche, à l'étage 2 chambres, un vaste palier pouvant accueillir un bureau. A l'extérieur deux coins terrasse, piscine, chalet de jardin, petite dépendance sur un joli terrain clos et arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

6 p

4 ch

148 m²

terrain 1 034 m²

Triaize