212 000 EUR

Quartier agréable, proche des commodités, grandes dépendances.

Sur la commune de Valence d'Agen, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 143 m2 sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 4300 m2 clôturé, idéale pour une vie familiale ou un projet avec de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de second salon, offre des possibilités d'aménagements variés. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec un grand placard et WC. Une véranda et son espace terrasse permettent de profiter d’une vue apaisante sur le jardin, parfait pour des moments de détente. Doubles vitrages, stores alu électriques, chaudière gaz de ville. En plus de l’habitation principale, plus de 150 m² de garage et de dépendances viennent compléter cette propriété, offrant un espace idéal pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Profitez d’un cadre agréable et d’un environnement pratique à proximité des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

143 m²

terrain 4 310 m²

Valence

253 000 EUR

Maison en Pierres ST Loup 5 pièces 177 m2.

Cette jolie maison en pierres d'environ 177 m² est située sur un jolie terrain d'environ 1 552m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : 1 grand salon lumineux. Cuisine aménagée et équipé avec accès à la buanderie / cellier 3 jolies chambres, avec chacune sa salle d'eau + Wc 1 salle d'eau et un Wc supplémentaire Garage + appentis + Atelier Piscine Confort et Aménagements : Portail électrique pour un accès sécurisé. Menuiserie PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible. Puits pour l'arrosage du jardin. Toiture refaite il y a moins d'un an ! Proche péage autoroute valence d'Agen. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, tout en offrant des espaces généreux. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 230kWhEP/m².an (D) Classe climat 7kg CO2/m².an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 270 euros 3 160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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177 m²

terrain 1 552 m²

Valence

1 285 000 EUR

Manoir Vénitien proche de Valence d'Agen - 11 chambres - 1.6 hectares de jardin.

Située au cur d'un parc de plus d'un hectare aux arbres centenaires avec un jardin à la française, à 1h15 de TOULOUSE, à 40mn d'Agen et 15mn de Valence d'Agen, ce manoir de style architectural Vénitien (Italie) construit au début du XIXème siècle saura vous charmer dès votre arrivée. Cette impressionnante bâtisse entièrement rénovée sur ses 3 niveaux, d'une surface habitable généreuse de 730 m², offre un mélange unique de caractère d'époque et de modernité. Cette propriété d'exception comprend dès l'entrée une belle réception, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin extérieur, un salon privé, un office et une cuisine professionnelle située en sous-sol. D'une beauté pleine de grandeur, l'escalier en pierre vous mènera aux 11 chambres dont 9 suites avec salon dont une adapté PMR et 3 chambres. Elles sont toutes équipées de climatisation et de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau). Deux beaux balcons vous laisseront le loisir de vous prélasser paisiblement et de

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11 ch

730 m²

Valence

160 000 EUR

Immeuble.

Deux appartements de Type 3 en très bon état près à la location d’une surface de 67m2 chacun Menuiserie double vitrage bois Chauffage chaudière individuelle gaz de ville En partie rez-de-chaussée une surface d’environ 75m2 afin de créer un logement ou local professionnel. Immeuble de rapport, investisseurs, rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

132 m²

terrain 100 m²

Valence

253 000 EUR

Cette jolie maison en pierres d'environ 177 m² est située sur un jolie terrain d'environ 1 552m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : 1 grand salon lumineux. Cuisine aménagée et équipé avec accès à la buanderie / cellier 3 jolies chambres, avec chacune sa salle d'eau + Wc 1 salle d'eau et un Wc supplémentaire Garage + appentis + Atelier Piscine Confort et Aménagements : Portail électrique pour un accès sécurisé. Menuiserie PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible. Puits pour l'arrosage du jardin. Toiture refaite il y a moins d'un an ! Proche péage autoroute valence d'Agen. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, tout en offrant des espaces généreux. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 230kWhEP/m².an (D) Classe climat 7kg CO2/m².an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 270 euros 3 160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ... ou par courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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177 m²

terrain 1 552 m²

Valence

316 500 EUR

295 000 EUR

Atypique et évolutif ! Valence d'Agen, coeur de ville, belle maison toulousaine sur deux niveaux avec jardin, piscine et garage.

Atypique et évolutif... Une impression de campagne au coeur de la ville ! Valence d'Agen, dans une rue calme, à quelques minutes à pied des écoles et commerces, cette maison de style toulousain de 201 m² dont 95 m² habitable offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et tranquillité. Son architecture et ses matériaux d'origine en font un bien unique, avec beaucoup de cachet. Dès lentrée, vous serez charmé par les beaux parquets, les carreaux de ciment dépoque et les murs en pierre qui apportent chaleur et caractère à lensemble. La maison se déploie sur deux niveaux avec un fort potentiel d'aménagement. Niveau 1 (95 m²) : entièrement rénové avec goût, il comprend un bel espace séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un cabinet de toilettes. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une terrasse qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté prestations : électricité refaite, poêle à granules récent, isolation des

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95 m²

Valence

163 000 EUR

Appartements pour un total de 270m2!!!.

Situé dans la charmante commune de Valence (82400), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au centre ville , il bénéficie d'une proximité avec diverses commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien facilité à ses habitants. De plus, Valence séduit par son atmosphère conviviale et son environnement propice aux balades en plein air grâce à ses espaces verts à proximité. D'une surface habitable de 270 m², ce bel ensemble immobilier se compose d'un appartement T4 de 132m2, d'un autre appartement T2 de 33m2, ainsi que de combles aménageables pour un troisième appartement ou plus de 132m2. Avec ses caractéristiques attrayantes à Valence il constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

270 m²

Valence

375 000 EUR

corps de Ferme avec terre et lac.

Authentique corps de ferme à Montjoie, proche de Valence d'Agen et Agen Découvrez ce magnifique corps de ferme situé au cur de la commune de Montjoie, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare s'étend sur 28 hectares de terres agricoles, prairies.bois,lac offrant de multiples possibilités pour les amateurs de nature, d'élevage ou de projets agricoles. La propriété se compose d'une maison principale de 120 m², avec un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier de 120 m² facilement aménageable. Les dépendances attenantes et communiquant à la maison, une bâtisse de 60 m² , peuvent également être transformées pour agrandir l'espace de vie, accueillir des gîtes ou des logements supplémentaires. Côté exploitation agricole, le bien comprend également : Un hangar récent de 130 m², idéal pour le stockage du matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, Une grange spacieuse de 263 m², parfaite pour les projets de rénovation, de stockage ou d'activités

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4 ch

200 m²

Valence

103 000 EUR

Appartement rénové à vendre T2 bis, centre ville de Valence d'Agen (82).

*** A Valence d'Agen *** En centre ville, à cinq minutes à pied des commerces et du marché, sans aucune difficulté pour se garer à proximité, ce duplex de type T2 bis d'une surface habitable d'environ 70 m2, a été entièrement rénové dans les teintes actuelles de blanc & de gris. Accessible depuis la rue principale, par une entrée privée, il s'ouvre sur une pièce de vie carrelée d'environ 25 m2, exposée Sud-Ouest. Une cuisine équipée, carrelée, d'environ 10 m2 donne accès à un joli petit patio à ciel ouvert où vous pourrez prendre plaisir à vous poser, travailler ou faire sécher votre linge. Une laverie attenante y est en effet installée. Des toilettes séparés complètent ce rez-de-chaussée. L'étage, très lumineux, tout en parquet ancien poncé et vitrifié, dispose : - d'une chambre d'environ 14 m2, côté Sud-Ouest, avec placard intégré - d'un dressing de 4m50 - d'une pièce de 8m70 pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou d'amis, voire en bureau - d'une salle d'eau d'environ 3 m2 avec douche, s

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70 m²

Valence

172 000 EUR

Maison de ville sur un terrain de 460 m² non mitoyenne clôturée quartier résidentiel.

Cette résidence de 125 m² aménagée est composée d'un rez de chaussé plus 1 étage. Au rdc, très bel hall d'entrée, 2 chambres, wc, buanderie, garage, chaufferie. Au 1er étage, desservi par un escalier en granit, hall, salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC, balcon travers de maison. Très bonne conception des années 80, chauffage gaz de ville, terrain arboré et clôturé. Transports urbains 800 m de la gare SNCF. Toutes proximités et pole médical, école, lycée, collège, crèche et complexe sportif. Centre commercial alimentaire à 300m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 460 m²

Valence

152 000 EUR

belle maison 6 pièces dans environnement calme à la campagne.

Maison charmante et spacieuse à fort potentiel Idéalement située à proximité de Valence d'Agen et d'Agen À seulement 10 minutes de Valence d'Agen, 20 minutes d'Agen et à moins de 10 km de la centrale de Golfech, cette maison des années 1965 bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Avec ses 4 chambres, son salon spacieux, et sa cuisine séparée, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Les combles aménageables, avec les plans déjà réalisés, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Implantée sur un terrain de 1 056 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Des travaux de mise aux normes concernant la fosse septique et le système de chauffage, ainsi quun rafraîchissement intérieur, sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette m

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4 ch

93 m²

Valence

310 000 EUR

Propriété de plus de 170m² - 4 chambres - dépendances et 3 hectares de terres et bois.

A 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole qui va vous offrir de multiples projets. Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose : - une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine/buanderie, une salle à manger. A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire. (projet 3d en photo) Une belle véranda de plus de 27m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée. - Coté dépendances : * une magnifique grange en pierres (étable +stockage foin paille) de 293m² * un grand hangar atelier et garage de 141m² * un 1er hangar semi ouvert de 328m² (idéal pour proposer un projet évènementiel) * un 2eme hangar avec appentis de 139m² * un 3e hangar de 156m² - Co

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4 ch

173 m²

Valence

188 000 EUR

Maison 5 pieces - 107m² avec jardin et garage.

Dans un petit village, proche des commodités à pieds voici une charmante maison des années 90, rénovée dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison mitoyenne d'un côté, avec un étage, n'attend que vos valises. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine fonctionnelle de plus de 10m², un garage, un cellier/buanderie et un jardin arboré de fruitiers. Une chambre (ou bureau) avec de grands placards, un WC, et un séjour lumineux donnant sur la cour avant, idéal pour prendre son café et sur une terrasse arrière à aménager. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un 2e WC séparé. Profitez d'un jardin intime d'environ 600m², parfait pour un espace piscine et/ou jacuzzi. Idéalement située, proche des commerces accessibles à pied, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Points techniques : - double vitrage (2 baies vitrées alu neuves avec volets automatiques) - carrelage (travertin) et parquet neuf - chauffage : clim

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4 ch

107 m²

Valence

448 000 EUR

Domaine de 280m² habitable sur parcelle de 8500m² dans le Sud de la France.

Secteur : TARN ET GARONNE (82) - à 30mn d'AGEN (47) et 1h de TOULOUSE (31) Dans un cadre champêtre, naturel et idyllique pour le ressourcement, venez découvrir cette propriété à 10mn de Valence d'Agen... Ce domaine de 8500m², vous séduira par son environnement calme et ouvert sur la nature. Il est composé d'une longère (maison principale) de 177m², comprenant un espace séjour avec cheminée, de 2 suites parentales opposées - avec dressing et salle d'eau pour chacune d'elles - dont une avec un bureau attenant (possibilité d'un couchage supplémentaire). Une cuisine avec un beau volume équipée et aménagée, complète ce bien ainsi qu'un espace rangement et un local technique. Attenant à cette maison, une "studette" de 25m² avec sa salle d'eau et sa cuisine extérieure offre la possibilité d'accueillir amis ou faire du locatif à la nuitée (Jaccuzzi sur place pour prestation complémentaire) mais aussi de s'installer en espace professionnel. Ce domaine se compose également de 2 gites d'environ 40m² chacun

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280 m²

Valence

318 000 EUR

Bâtisse médiévale du bas Quercy.

Dans le bas Quercy, au centre de cette bastide médiévale du XIIIe siècle, Castelsagrat, à 10mn de Valence d'Agen et 30mn de l'aéroport d'Agen, je vous propose cette maison de village avec jardin, garage et gite classé meublé de tourisme, 3 étoiles et 3 épis. Entièrement restaurée avec gout et soucis du détail, alliant esprit contemporain et charme de l'ancien ce lieu lumineux saura vous séduire. Elle se décompose d'un premier niveau avec garage, buanderie chaufferie (poêle à pellet avec silo), atelier et gite indépendant T2 de 40m². Vient ensuite l'étage avec une belle pièce de vie de plus de 60m², 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, nombreux rangements, 2 salles de bain, un atelier ainsi qu'un accès supplémentaire au grenier. La maison offre ensuite un espace extérieur clos, déporté, avec eau, puits, terrasse couverte par appentis, idéal pour profiter de la nature. En recherche d'un lieu chargé d'histoire, sans aucun travaux et revenus locatifs assurés, n'hésitez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

218 m²

terrain 1 067 m²

Valence

215 000 EUR

maison en proche de PUYMIROL de 150 m².

En exclusivité Capifrance Cette belle maison en pierre avec vue, dans un secteur calme à une vingtaine de kilomètre de cnpe de golfech. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte équipée sur la pièce de vie, un salon, un poêle à bois ,une chambre avec sa salle de bain et WC , un cellier/ buanderie. Un accès sur une grande terrasse couverte et équipée d'un barbecue pour vos repas. A l'étage de nombreux rangements, une salle d'eau (à terminer) et 2 chambres avec placard ,un bureau avec placard. La maison est dotée d'un garage, d'un jardin arboré et partiellement clôturé de 3350m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformation

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3 ch

140 m²

Valence

229 500 EUR

Maison 4 chambres de 110m² habitable sur terrain de + de 600m².

Dans un petit village, proche des commodités à pied, une charmante maison des années 90 vous attend. Entièrement rénovée sur les hauteurs d'un lotissement paisible, elle va vous offrir un cadre de vie idéal. Cette maison non mitoyenne, avec un étage, n'attend que vos valises. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle de plus de 10m², un double garage, un cellier/buanderie et un jardin avec piscine. Idéal pour se rafraîchir et partager des moments en famille ou entre amis ! Une chambre (ou bureau) avec de grands placards, un WC équipé d'un lave-main, et un séjour lumineux de plus de 30m², traversant. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un 2ème WC séparé. Idéalement située, proche des commerces accessibles à pied, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Points techniques : - double vitrage - carrelage et parquet neuf - chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique à l'étage - isolation : projeté

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4 ch

110 m²

Valence

260 000 EUR

Charmante Maison familiale T5 tout confort.

Découvrez cette superbe maison familiale de plain pied, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, la gare et les commerces. Avec une superficie de 134 m², cette maison T5 offre des espaces de vie spacieux et confortables, parfaits pour une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le large espace de vie de plus de 47 m², baigné de lumière naturelle, et son ambiance chaleureuse accentuée par un poêle à bois. La cuisine dinatoire, pratique et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose de trois grandes chambres, chacune offrant un espace de repos optimal. La salle de bain, élégamment aménagée, est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, répondant ainsi à tous les besoins de votre famille. Une magnifique véranda isolée de plus de 26 m², exposée sud-est, vous invite à profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et fenêtres en double vitrage pour une isolation renforcée. Le jardin, entièrement clôturé et plat, s'étend sur 1035 m², offrant un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Un cabanon situé au fond du jardin ajoute une touche pratique pour le rangement de vos outils et équipements de jardinage. Le garage complète cette offre, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison familiale exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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134 m²

terrain 1 035 m²

Valence

264 000 EUR

Maison, appartement, local commercial, jardin, centre ville.

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur de Valence d'Agen. Ce bien rare présente un fort potentiel, que vous envisagiez un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité d’y exercer une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à une équipe d'infirmières pour 380 € par mois assure une rentabilité immédiate. Il comprend une pièce principale, une réserve, un point sanitaire et est équipé de la climatisation réversible. En plus, un appartement indépendant avec une chambre, une cuisine, un salon, un WC et une salle d'eau est également disponible. Le premier étage abrite une spacieuse maison de 160 m². Vous y trouverez un grand salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tous deux donnant sur une vaste terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur la place centrale de la ville. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments de détente ou pour organiser des repas en plein air. Une chambre confortable, une salle à manger, un dressing et une salle de bain bien agencée complètent cet étage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour accueillir des enfants ou des invités. À l'arrière de la maison, une terrasse avec un cellier et un magnifique jardin vous offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se relaxer ou recevoir des proches. Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

238 m²

terrain 342 m²

Valence

189 000 EUR

Maison de Ville.

Située dans la charmante ville de Valence d'Agen, cette maison de ville spacieuse de 153 m² sur un terrain de 226 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Valence d'Agen est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Avec ses 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et praticité au quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un agréable jardin, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, elle dispose de trois garages, offrant un espace de stationnement supplémentaire appréciable dans cette ville dynamique. Ce bien pouvant être habité immédiatement nécessitera cependant divers travaux d'améliorations. (Salles de bains, wc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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153 m²

terrain 226 m²

Valence

141 000 EUR

Charmante maison de ville avec jardin et dépendance.

C'est dans la dynamique commune de Valence d'Agen, à quelques pas du centre-ville et une dizaine de minute de l'accès de l'autoroute, que se trouve cette charmante maison de ville. Valence d'Agen est une ville appréciée pour son calme et sa tranquillité, ses commerces et un cadre verdoyant au bord de l'eau. Elle est proche d'autres communes très attractives comme Agen, Golfech, Moissac ou Castelsarrasin. Cette maison individuelle d’environ 75 m², sur 2 niveaux, construite dans les années 1970 se distingue par ses 8 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 salles d’eau avec toilettes à chaque étage. Le bien bénéficie également d'une grande dépendance au fond du jardin, offrant des espaces de stationnement pour vos véhicules et de stockage supplémentaire. La maison dispose d’une terrasse donnant sur le jardin en toute intimité et tranquillité. C'est en créant ou recréant les espaces et la décoration intérieure que tout le charme de cette maison opèrera et vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable. Les + : la possibilité de stationner 2 véhicules dans la dépendance d’environ 50m² accessible par son allée privative - la proximité des école, collège, lycée, soins médicaux, commerces et pharmacie et de la gare – Une pièce supplémentaire dans le grenier à terminer de peindre pour une 4e chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur

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150 m²

terrain 360 m²

Valence

214 000 EUR

A découvrir, cette charmante maison située sur les hauteurs de Valence d'Agen, idéalement située à 5 minutes en voiture du centre-ville de valence d'agen et de ses commodités (écoles, collège et commerce) et à 5 minutes de Golfech (central edf). Sur un terrain d'environ 5000 m2 sur flan de coteaux, cette grande maison se compose de 2 logements ainsi que d'un studio indépendant et d'un grand garage double fermé. Au rez de chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 90m2 avec une grande pièce de vie de 48m2, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un bel appartement très lumineux grace à ses grandes baies vitrées qui bordent un salon, salle à manger d'environ 90 m2 accompagné de sa cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles d'eau avec wc ainsi qu'une petite cour arrière (environ 30m2) ombragé donnant accès a un studio indépendant d'une surface de 22m2. Pour plus d'information merci de me contacter au ... A vos visites !! Features: - Terrace - Garden

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300 m²

etage 1

Valence

262 000 EUR

259 500 EUR

Très belle résidence, maison d'architecte à Valence-d'Agen 82400.

Résidence dans secteur calme à 1 km du centre ville toutes commodités à proximité, à 50mn de Toulouse, gare10mn, 15mn péage routier et à 6 km de Golfech. Maison d'une surface habitable de 136 m² + garage semi-enterré de 45 m² et salle de jeux 20 m², cave 8 m², terrasse 32 m², seconde petite terrasse couverte avec barbecue. Au rez-de-chaussée très belle entrée, cuisine, buanderie, salon avec cheminée de caractère en pierre, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, chauffage au sol. A l'étage 1 chambre avec salle d'eau et wc, chauffage électrique dans cette pièce. Architecture et construction année 1982, très bien conservée sur un terrain de 851m², clôturé et arboré. Pour plus d'infos et ou visite nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

136 m²

terrain 851 m²

Valence

560 000 EUR

5 ch

260 m²

terrain 2 000 m²

Valence