239 600 EUR

VENDEE 85590 Secteur St Laurent sur Sèvre à 20 mn de Cholet et des Herbiers. Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 167 m2 à 239 600 euros (Honoraires charge vendeur). Maison disponible au 1er février 2025. Cette belle maison lumineuse comprend de plain pied, un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une première chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie. L'étage s'organise autour d'une mezzanine surplombant le séjour, d'un bureau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Au sous-sol, la maison possède un garage, une cave et un logement de 37 m2 composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de douche/WC. Cette maison dispose d'un terrain de 887 m2 clos et d'une belle terrasse donnant sur le jardin. Elle est idéalement située en lotissement à proximité du centre bourg de Treize-Vents, de ses commerces, services et école. Chauffage fioul au sol. DPE : classe D / GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4005 euros et 5419 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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167 m²

terrain 887 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

275 600 EUR

A saisir!! Maison de plus de 143m2 (4 chambres) de plain pied à Saint-Paul-Mont-Penit. Bienvenue sur la commune de Saint-Paul-Mont-Penit charmante commune de Vendée où il fait bon vivre. La maison est située à 17 minutes de Challans, 28 minutes de la Roche-sur-Yon et 30 minutes des premières plages Vendéennes. Cette belle maison aux grands espaces est sur un terrain clos et amenagé de plus de 950m2 est composée comme suit: On ouvre la porte d'entrée sur un grand séjour lumineux de plus de 36m2 avec ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée de plus de 12m2, un dégagement,un WC,3 belles chambres de ( 12.79m2,12.4m2 et 10.49m2) et une grande salle de bain (douche et baignoire d'angle) de plus de 8m2 avec rangement. Ensuite la maison offre également une suite parentale de plus de 20m2 avec mezzanine wc et point d'eau , une chaufferie avec pompe à chaleur de marque DAIKIN posée en 2021 et un grand garage de plus de 36m2 avec mezzanine. Le plus de cette maison? en plus de ses grands espaces, la maison est très bien classée énergétiquement et très bien isolée. Des panneaux solaires ont été également été posé et offrent une rentabilitée interressante à l'année. En extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'abri bois et d'une serre de plus de 20m2. Si trois chambres sont suffisante, il est possible d'envisager un locatif pour une rentabilitée supplémentaire à l'année. Pour organiser une visite contactez Bleuet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Features: - Terrace - Garden

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143 m²

terrain 958 m²

Saint-Paul-Mont-Penit

192 380 EUR

Sainte Gemme la plaine (85400), maison avec sous-sol, 4 chambres, le tout sur 1500 m2 de terrain, présentée par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 192 380 euros HAI (soit 185 000 euros net vendeur). Cette maison des années 1979 avec un sous-sol est située pas trop loin des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger ouvrant sur une belle cuisine aménagée/équipée. Côté nuit, il y a un grand dégagement qui dessert 4 chambres dont 2 avec placard, d'un wc avec lave mains et d'une salle d'eau. La maison dispose d'un grand sous-sol avec son espace chaufferie, garage et cave d'environ 98 m2. A l'extérieur, il y a un beau terrain arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389 229. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

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117 m²

terrain 1 500 m²

Sainte-Gemme-la-Plaine

87 800 EUR

Maison 2 chambres sur un terrain de 2020 m2.

Découvrez le potentiel de cette maison de type longère d’environ 68 m2, en hameau avec un seul voisin mitoyen. La maison est à rénover intégralement, la toiture est saine. Un terrain agricole non attenant, composé de 3 petits plans d’eau, vous offrira un bel espace de détente en pleine nature. Visite virtuelle à 360 degrés disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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69 m²

terrain 2 020 m²

Saint-Vincent-sur-Graon

136 700 EUR

Maison 2 chambres sur un terrain de 3052 m2.

Découvrez le potentiel de cette maison de type longère d’environ 68 m2, en hameau avec un seul voisin mitoyen. La maison est à rénover intégralement, la toiture est saine. Une grange à reprendre entièrement, vous offre environ 160 m2 au sol. Un terrain agricole non attenant, composé de 3 petits plans d’eau, vous offrira un bel espace de détente en pleine nature. Visite virtuelle à 360 degrés disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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69 m²

terrain 3 052 m²

Saint-Vincent-sur-Graon

133 000 EUR

Grange de 240m2 sur un terrain de 2971m2.

Découvrez cette grange vendéenne à rénover à 5min de Champ-Saint-Père, 20min de Luçon, 25min de la Roche-sur-Yon, 10min de Moutiers-les-Mauxfaits et 30min des plages de la Tranche-sur-Mer, Jard-sur-Mer et l’Aiguillon-sur-Mer. A la campagne au sein d’un hameau, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, entre le littoral et plusieurs communes dynamiques. Possibilité de réhabilité la grange (CU accepté), ou de construire une maison neuve sur une partie constructible située sur le côté. Visite virtuelle à 360 degrés disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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240 m²

terrain 2 970 m²

Saint-Vincent-sur-Graon

299 900 EUR

4 Pièces, 100 m2, 2 chambres, AIZENAY.

Venez découvrir ce plain pied récent (2013) situé idéalement dans un quartier très calme et très recherché, à quelques minutes à pied du centre ville par la piste cyclable ! Cette charmante maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte, et un grand cellier. Côté nuit: 2 belles chambres + placard, une spacieuse salle d'eau + placard et WC + lave mains. Garage attenant entièrement isolé et carrelé, dépendance, puits, terrasse. Chauffage au sol électrique et PAC + climatisation. Normes PMR, aspiration centralisée. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 620 m2 environ. Clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

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100 m²

terrain 622 m²

Aizenay

430 000 EUR

Idéalement située, à deux pas de la plage, du marché Arago et de toutes commodités, maison de 85m2 habitable, salon/séjour, trois chambres , jardin plein sud , garage.

Située dans la charmante ville Les Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage, du marché Arago, du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal pour les amoureux de la mer et de la vie en bord de côte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien possède une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 207 m², avec un jardin orienté plein sud, offrant ainsi un espace extérieur ensoleillé et propice à la détente. De plus, cette maison possède un garage de 17m2 , offrant une facilité de stationnement appréciable dans cette zone prisée. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de trois chambres et d'un salon séjour accueillant. Construite en 1965, elle offre un agencement fonctionnel pour une vie en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses et bien entretenues créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour s'installer et profiter pleinement de ce doux cadre de vie balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires : 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

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85 m²

terrain 207 m²

Les Sables-d'Olonne

166 400 EUR

155 070 EUR

Appartement - 59m² - Jard-sur-Mer.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 59 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un hall d'entrée agrémenté de deux grands placards de rangement, parfaits pour optimiser l'espace. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'une cuisine équipée indépendante du séjour, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, chacune équipée de penderie, offrant un excellent espace de rangement. Un salon-séjour, une salle d'eau avec douche, et de toilettes séparées pour plus de commodité. Situé à seulement 400 mètres d'une école et à 900 mètres de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour simplifier votre quotidien. Une place de stationnement privée, une petite cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cet appartement soigneusement entretenu se trouve au 1er/dernier étage d'une copropriété de seulement 2 lots, vous garantissant calme et intimité. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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59 m²

etage 1

Jard-sur-Mer

249 000 EUR

Maison T4 de plain pied 85m².

Nelly BELLAMY vous propose à Saint-Julien-des-Landes, à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette maison T4 de plain-pied construite en 2022. Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, cette maison moderne de 85 m² vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Un garage de 17m² plus faux grenier complètent ce bien. Confort, proximité des commodités et cadre de vie agréable vous attendent dans cette maison à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 300 m²

Saint-Julien-des-Landes

182 700 EUR

Maison 6P de 150 m² - Terrain de 3670 m², MENOMBLET.

À 15 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou, je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré de 150 m² habitable, comprenant : - En rez-de-jardin, une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur une terrasse extérieure bien exposée, 4 chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain et un WC. - Une seconde zone en travaux dans la continuité de l'entrée (28 m² environ) propose 2 chambres supplémentaires (9.63 m² et 9.30 m²) et une salle d'eau/WC (6.68 m²). - Au sous-sol, un espace garage, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangements et une cave sont répartis sur une surface de 80 m² environ. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 3670 m², avec une zone potagère, un grand parking, et un puits. Atouts supplémentaires : Chauffage via pompe à chaleur (2022). Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique. Puits raccordé, assainisse

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150 m²

Menomblet

246 000 EUR

Appartement à Vendre aux Sables-d'Olonne ? Balcon, Gare TGV et Plage à Proximité.

Entrez dans un monde d'élégance et de possibilités. Cet appartement exceptionnel offre une cuisine moderne et élégante qui réveillera votre passion pour la gastronomie. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon offrant des vues pittoresques ? votre refuge personnel pour savourer un café matinal ou admirer les couchers de soleil. La chambre spacieuse promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain au design raffiné ajoute une touche de luxe. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et de la plage, et à 5 minutes à pied du coeur de ville et du marché Arago, un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie aux Sables-d'Olonne. Avec son emplacement de choix et ses équipements modernes, ce logement n'est pas seulement un lieu de vie ; c'est une porte d'entrée vers le style de vie côtier dynamique dont vous avez toujours rêvé. Votre voyage vers un art de vivre inspiré commence ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 69 lots Charges annuelles de copropriété : 900 euros (approximatif, à préciser en fonction du bien) Procédure en cours dans la copropriété : NON. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 225 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de B, avec seulement 7 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 654 euros et 886 euros. Prix : 246 400 euros HAI. Honoraires : 9 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 237 000 euros hors honoraires. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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43 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

192 380 EUR

Pavillon sur sous sol, dépendances et jardin clos.

85, sud Vendée, FOUSSAIS PAYRE, charmante petite citée de caractère, ce pavillon offre de belles surfaces et possibilités; à 15 mn de Fontenay le Comte, et ses accès autoroutiers, 35 mn de Niort, 1h de la Rochelle et des plages. La maison de 135 m² de plain pied, s'ouvre sur une cuisine dinatoire, un beau séjour traversant de 46m² avec sa cheminée ouverte. La véranda et la large terrasse prolongent les espaces conviviaux. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol accessible par l'ascenseur bénéficie d'une même surface, avec une chambre et une salle d'eau, buanderie, et espaces de rangements. Un garage -atelier indépendant et carrelé, de 47 m² permet de nouvelles destinations. Deux dépendances se succèdent pour des surfaces complémentaires, le tout sur un beau jardin arboré et clos, avec 2 entrées. Ouvertures doubles vitrages en partie, chauffage fioul. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat au prix de 192380 HAI à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 185000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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135 m²

terrain 3 200 m²

Foussais-Payré

145 000 EUR

Terrain Longeville Sur Mer 1406 m2.

Longeville sur mer, Vendée, à 5 mn des plages des Conches, Très beau terrain viabilisé, constructible sur 550m², bien exposé et au calme, à voir rapidement!!! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 145 000 euros HAI 4.32 % charge acquéreur (soit 139 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378166 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

1 406 m²

Longeville-sur-Mer

229 000 EUR

219 000 EUR

Maison Centre bourg Cugand proche toutes commodités.

Située à moins de 7 min de Clisson, sur la commune de Cugand, cette maison de 90 m² sur un terrain de 202 m² offre un emplacement idéal au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités, (Gare de Cugand à 3 min) tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking pratique, ainsi qu'un garage non attenant avec un grenier et une partie de jardin au nord du garage. Cet espace extérieur supplémentaire offre des possibilités d'aménagement et de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec placard et d'un séjour (l'ensemble du RDC refait à neuf en 2021). À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités font de cette maison un havre de paix au cœur de Cugand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 202 m²

Cugand

240 000 EUR

230 000 EUR

Maison d'envirion 101 m² en impasse.

Située à Froidfond à seulement 1 minutes du bourg et 10 minutes de Challans, cette maison spacieuse bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles. Cette maison Phénix 2006 de plain-pied d'environ 101 m² construite sur un terrain clos d'environ 800 m² avec un grand garage indépendant. Elle vous propose une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et tout équipée et un accès direct sur une belle terrasse. Cette maison comporte 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne intégrant un wc séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

101 m²

terrain 800 m²

Froidfond

200 000 EUR

MAISON - 4 Pièces - 79 m².

Située au cœur du charmant village de L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 minutes des plages, cette maison récemment rénovée de 79 m² bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, crèches et toutes commodités. Son emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique. L'exposition ouest apporte une belle luminosité. À l'extérieur, ce bien dispose d'un petit jardin clos et d'une terrasse, lieu agréable pour les soirées d'été en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau ou chambre doté d'un rangement, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un chauffe serviette et d'un wc séparé. La cuisine équipée et aménagée donne sur le grand espace séjour/salon de 33 m², satisfaisant les besoins d'une vie quotidienne. Le sous-sol de 80 m² avec trois pièces et une buanderie offre de multiples possibilités d'aménagements et de rangements. Idéal pour famille ou investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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79 m²

terrain 207 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

180 000 EUR

A saisir ! Unique sur le secteur.

Votre conseiller SAFTI, Fabien LAFITTE, vous propose en exclusivité : Terrain entièrement constructible et viabilisé ! Vous rêvez d’un terrain pour réaliser votre projet immobilier sur la côte Atlantique ? Ne cherchez plus, ce terrain viabilisé de 591 m², idéalement situé à Jard-sur-Mer est fait pour vous ! Caractéristiques du terrain : Superficie de 591 m², Terrain viabilisé, Zone Ub du PLU (60% max d'emprise au sol) Chemin d'accès privé pour plus de tranquilité Emplacement calme et recherché, À proximité des commerces, écoles et des plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser la visite de votre futur bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

591 m²

Jard-sur-Mer

269 000 EUR

255 000 EUR

A33525MGA85 - Je vous propose cette propriété rénovée qualitativement située dans un hameau au calme proche de Piquet, chemins de ballade, pique nique et baignade en bord de rivière de la vallée de l'Yon. Située sur la commune du Tablier à 7 min de Rives de l'Yon, une commune avec quelques commerces et services de proximité, à 12 min de Mareuil sur Lay, une commune avec commerces et services supermaché, à 23 min de Luçon et de la Roche- sur- Yon ( préfecture de la Vendée, gare, hopital...) à 30 km des plages de sables et 1h10 de l'aéroport de Nantes. La maison offre une pièce de vie très agréable de 65 m² avec cuisine ouverte et un poêle à bois, l'accès peu se faire par une buanderie avec WC ou directement par le séjour. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing (25 m²), une avec étagère (10.85m²) et la dernière en une suite (15 m²) avec salle d'eau et WC ainsi q'une entrée privée de l'extérieur, une autre salle d'eau avec WC est sur le palier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

125 m²

terrain 611 m²

Le Tablier

212 000 EUR

Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T3 de 65 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon. (intérieur Pentagone). Venez découvrir dans une petit copropriété très calme, avec très peu de locataire en voisinage, ce très charmant T3 traversant au 4e et dernier étage avec ascenseur, comprenant: Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, un salon-séjour cuisine bien exposé avec 2 baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 13 m², de 2 chambres avec balcon commun d'environ 6 m², d'une salle de bain lumineuse, un WC et au rez-de-chaussée, une cave et une place de parking extérieur avec un accès sécurisé par un portail électrique. Mode de chauffage, chaudière individuelle gaz de ville. Proche du centre ville et des commerces, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Budget ,212 000 euros Honoraires agence inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur. Mandat ref.389 149. Charges annuel environ 1712 euros/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 645 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015). DPE: Consommation d'énergie: C Gaz à effet de serre: D Nombre de lots: environ 24 avec les caves et places de parking. (à définir). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à, « ... ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1712 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

65 m²

etage 4

La Roche-sur-Yon

1 195 000 EUR

Située dans la commune de Notre-Dame-de-Monts, entre les dunes et la forêt de pins, se dresse cette élégante propriété de 261 m² . Elle est accompagnée d'une maison d'invités de 55 m² à rénover, le tout sur un magnifique jardin paysagé de 4 890 m². Dès l'arrivée, le portail électrique s'ouvre sur un lieu empreint de sérénité, mettant en valeur une végétation luxuriante composée d'arbres majestueux, de buissons abondants et de fleurs éclatantes. Une mare renforce cette sensation de bien-être. Au coeur de ce jardin, une élégante maison avec une grande verrière s'élève fièrement. Le hall d'entrée déploie une grande hauteur sous plafond avec un escalier aux courbes harmonieuses et au garde-corps unique. Ce dernier mène à l'étage et dessert, en plus de la mezzanine baignée de lumière, deux chambres avec terrasse et une salle de bains. Après avoir traversé le hall, la pièce de vie de presque 100m2 s'impose aux visiteurs avec sa verrière, pièce maitresse de ce lieu magnifique tourné vers le jardin et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante avec son majestueux piano de cuisson donne sur une terrasse pour partager des déjeuners conviviaux. Enfin au rez-de-chaussée au détour d'un couloir, se trouve deux chambres dont une suite parentale et sa salle de bains ouverte sur le jardin, un pur bonheur. Un garage pouvant accueillir deux voitures et son sous-sol viennent compléter cette maison. Un peu plus loin dans le jardin se trouve une charmante maison d'invités qui attends que de se refaire une beauté. Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 1627m2. La propriété est située sur un cordon dunaire planté de pins, faisant partie de la forêt des Pays de Monts. Il suffit de traverser cette forêt à pied ou à vélo pour rejoindre l'océan et les vastes étendues de sable fin de la Vendée. Elle se trouve à 3 km du centre-ville et à une heure de l'aéroport et de la gare de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 d'environ de 1381 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

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5 ch

316 m²

terrain 4 890 m²

Notre-Dame-de-Monts

381 643 EUR

Située à seulement 3 kilomètres de CHALLANS, dans le charmant village de SALLERTAINE, labellisé Ville et Métier d'Art, à quelques kilomètres des côtes, Céline Bataille vous dévoile cette propriété d'environ 156 m² édifiée en 2007, parfaite pour accueillir une grande famille. Dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison aux prestations de qualité offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant 2 chambres pouvant faire office de bureaux pour activité libérale ou télétravail, - Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 62 m², avec accès au jardin par une terrasse carrelée agrémentée d'un store banne, séparée en trois espaces : une salle à manger, un salon cosy avec plafond cathédrale et cheminée double vision, une grande cuisine aménagée et équipée, - Une chambre parentale avec son dressing, - Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, - Un WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ou petite chambre d'enfants, un WC. Prestations techniques : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Aspiration centralisée, - Cuve enterrée de 6 000 L pour eaux pluviales (raccordée aux toilettes). Le tout sur un terrain de 805 m² environ, clos par portail motorisé et à l'abri des regards. Un garage avec faux grenier de 32 m² avec porte motorisée, un préau, un cellier avec mezzanine complètent l'ensemble. Une visite s'impose ! Prix : 381 643 euros honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 367 000 euros hors honoraires. DPE : classe C (142) - GES : classe A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au ... ou par courriel à ... ; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

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5 ch

156 m²

terrain 807 m²

Challans

789 500 EUR

Idéalement située en bordure du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette magnifique demeure de 168m2 de style Art Déco, érigée dans les années 70, offre une vue mer sur les dunes et sur le port : idéal pour contempler le va et vient des bateaux. Actuellement aménagée en deux appartements, cette résidence présente un potentiel remarquable pour une transformation en une élégante maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 60m2, doté d'une entrée principale et d'un spacieux garage à la belle hauteur sous plafond, accessible directement depuis l'intérieur. Ce premier appartement bénéficie d'une vue sur le port et comprend une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un hall par un superbe escalier en marbre avec une rambarde en fer forgé. A l'étage, un appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et les dunes. Deux cuisines équipées, une suite parentale avec salle de bain attenante et une autre chambre complète cet étage. L'environnement de cette propriété est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la plage. La vue sur le port et l'embarcadère ajoute à son attrait. Les commodités à portée de main facilitent le quotidien. Offrant un potentiel indéniable pour une agréable maison familiale, cet ensemble immobilier est une rare opportunité. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Contact (EI) : David GONZALEZ ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ...

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3 ch

168 m²

terrain 253 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

199 000 EUR

Maison 2 pièces 40 m2 à quelques pas de Tanchet !.

Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE - vous proposent cette agréable maisonnette de 40 m2 environ, à quelques pas seulement de la plage de TANCHET, et du quartier recherché des Présidents. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur le jardinet bien exposé, d'une chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une loggia fermée. Coup de coeur assuré ! Idéal pour un premier investissement, ou pour un pied-à-terre sablais. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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1 ch

39 m²

terrain 46 m²

Château-d'Olonne