265 000 EUR

Mareuil sur Lay dissais, au calme, ensemble immobilier sur une parcelle de 700M2 clos avec garage.

MegAgence, Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé dans la paisible commune de Mareuil sur Lay Dissais offrant un cadre de vie privilégié. Ancienne grange réhabilitée avec soin (d'environ 188M2), cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort d’aujourd’hui. Le bien comprend également une seconde maison(d'environ 70M2) aménagée en locatif ou en gîte, idéale pour générer un revenu complémentaire ou accueillir vos proches en toute indépendance. Au rez-de-chaussée: une entrée dessert une cuisine spacieuse, une grande salle à manger, un salon équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses, un sanitaire, un cellier et une buanderie. Un espace dédié à une activité professionnelle libérale, intégré à la maison, ouvre des possibilités intéressantes pour allier vie personnelle et professionnelle. A l'étage: trois grandes chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et un sanitaire supplémentaire, ainsi qu'une chambre d'enfants ou un bureau adaptable à vos besoins. En extérieur, un espace paysager et fleuri apporte charme et sérénité. Une pergola idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace ouvert pratique pour ranger les poubelles et le bois. Un garage fermé d'environ 20M2, parfait pour abriter votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. contactez -moi,Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 Consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

12 p

6 ch

188 m²

terrain 700 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

257 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces (85).

Maison de village à Landeronde Avec grande véranda, piscine hors sole chauffée et grand garage Description : À seulement 10 km de La Roche-sur-Yon, cette maison de village offre confort, espace et équipements pratiques. Idéale pour les familles, les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces ! Points forts : 3 chambres + bureau mezzanine : Espaces adaptés pour la vie de famille ou le télétravail. Grande véranda lumineuse : Un lieu de détente ouvert sur le jardin, utilisable toute lannée. Cuisine équipée : Moderne, spacieuse et fonctionnelle. Salon chaleureux : Agrémenté dun poêle à granulés, pour des hivers confortables. Extérieur et dépendances : Garage XXL de 110 m² avec fosse intégrée : Idéal pour les mécaniciens, bricoleurs ou stockage. Piscine hors sol chauffée : Profitez des beaux jours en toute tranquillité. jardin de plus de 1000 m² : Plat, clos et arboré, parfait pour les enfants ou vos projets paysagers. Atouts supplémentaires : Maison bien entretenue et lumineuse. Cadr

8 p

3 ch

100 m²

Landeronde

290 000 EUR

Maison Rives De L Yon 5 pièce(s) 129 m2.

Anthony FAUCON, vous présent en exclusivité cette charmante maison sur sous-sol des années 80 avec environ 110 m² + 19 m² de véranda soit 129 m² hab. et situé sur une parcelle de 1886 m². Le bien se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée de 30 m² avec accès à la véranda de 19 m² (carrelée et chauffée), de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Au sous-sol vous trouverez, un garage de 28 m², une pièce pouvant faire office de 4e chambre (12.7 m²), un 2e WC, un vide sanitaire de 70 m² sur 1m80 de haut et un 2e garage (extension année 2000) de 37.5 m². Vous trouverez aussi un hangar (camping car) d'environ 45 m², un puits qui alimente le jardin, une terrasse côté jardin et un portail coulissant électrique. Chauffage radiateurs électriques ou cheminée insert bois, VMC double flux, assainissement tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles OK, maison très bien entretenue et saine. Budget 290 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.386 935. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros. DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²) Gaz à effet de serre: A (6kg CO2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

5 p

3 ch

129 m²

terrain 1 886 m²

Nesmy

454 000 EUR

A proximité immédiate des commodités, maison familiale en campagne avec 6 chambres, 3 points d'eau, garage double, abri pour camping car sur 5000m² de parcelle close.

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon et proche de toutes commodités. Nichée en campagne, elle offre 4985 m² de terrain avec un potentiel de piscine et un puits, créant ainsi un cadre paisible et verdoyant pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste entrée, de 10 places de parking, d'un garage double avec portes motorisées, d'un atelier, d'un abri pour camping-car ainsi qu'un espace jardin bien entretenu. L'ascenseur/monte charge, présent et entretenu annuellement, facilite l'accès aux différentes parties de la maison sur les 2 niveaux, tout en garantissant un confort supplémentaire aux résidents. D'une surface habitable de 238 m², cette propriété de 9 pièces et 6 chambres présente des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un studio indépendant, une salle de jeux, une salle vidéo projecteur, tandis que l'étage offre un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale, 4 chambres supplémentaires, 2 salles de bain et 2 toilettes. Équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, la maison fibrée bénéficie d'un assainissement individuel aux normes, offrant ainsi un intérieur confortable et fonctionnel pour une vie de famille sereine et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

238 m²

terrain 4 985 m²

Mouilleron-le-Captif

249 000 EUR

Plain-pied lumineux de 2019 avec 3 chambres.

A moins de 15 minutes des Herbiers, situé à La Verrie, ce charmant plain-pied aux normes de construction "RT 2012" de 90 m², bénéficie d'un cadre de vie idéal dans un lotissement paisible et tranquille en impasse. Dotée d'un terrain de 600 m², cette maison construite en 2019 avec son chauffage au gaz par le sol, dispose de 3 chambres, une salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon séjour. Son espace de vie lumineux et fonctionnel ainsi que sa cuisine moderne et les chambres confortables en font une résidence accueillante et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Les extérieurs disposent d'un beau jardin exposé sud-ouest ainsi que d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. La possibilité de garer deux véhicules devant le garage grâce à son parking privatif. Cette charmante maison prête à vivre n'attend plus que votre famille. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 600 m²

Les Herbiers

272 000 EUR

Ensemble immobilier composé de deux maisons rénovées.

Doix-Les-Fontaines : Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové proposant deux maisons sur un terrain arboré de 2 830m2. La maison principale de 104m2 au sol, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un poêle à bois de 41m2 ouverte sur une fonctionnelle cuisine aménagée/équipée, un WC suspendu, une salle d'eau avec placard, une arrière-cuisine/buanderie et une chambre avec dressing. Un escalier conduit à l'étage vers un WC avec lave-mains et deux grandes chambres avec placard (17 et 14m2 au sol). Un grenier aménageable de 38m2 au sol est accessible depuis ce niveau. La seconde maison de 73m2 au sol, offre : une pièce de vie de 31m2 ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC et placard. À l'étage : deux chambres avec placard (18 et 15m2 au sol). Vous profiterez également sur la propriété : d'un préau de 70m2 avec cuisine d'été et un four à pain fonctionnel (possibilité de stationner deux véhicules à l’abri), d’un atelier, d’une cave, de trois terrasses, d'un boulodrome, d'un poulailler, de dépendances, d'un puits + un forage et d'une grange sur deux niveaux de plus de 200m2 de bâti (pouvant devenir une 3ème maison), la parcelle profite de deux accès permettant une totale intimité des biens. Une VISITE VIRTUELLE sera bientôt disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une propriété pour une activité de gîte/chambre d'hôtes ou vous souhaitez tout simplement optimiser la rentabilité de votre bien avec un locatif indépendant sur votre lieu d'habitation ? Ce bien sans travaux est fait pour vous ! Technicités : toitures des maisons récentes, isolation récente (combles et murs), tout à l'égout, fibre installée dans les deux biens, ballon thermodynamique, compteurs eau/electricité indépendants pour chaque bien, double vitrage PVC, installations électriques aux normes, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, VMC Hygrorégable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

177 m²

terrain 2 830 m²

Fontenay-le-Comte

285 000 EUR

20 minutes de La Roche- Sur-Yon et des Sables-d'Olonne.

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-de-Pointindoux, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de la mer et de la Roche-sur-Yon. Nichée sur un terrain de 1339 m² clos, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un garage, un préau et même une piscine de 8 mètres sur 4, idéale pour se détendre en famille. Les amoureux de la nature apprécieront également le terrain de boules et la terrasse en bois offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose de 4/6places de parking, d'un poêle à pellet, doubles vitrages et d'un assainissement collectif. La construction récente du garage de 100 m², la piscine ajoutent une plus-value indéniable. À l'intérieur, la maison entièrement rénovée de 110 m² offre une cuisine moderne et équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un agréable séjour avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, 2 chambres confortables, un dressing pouvant servir de chambre ou de bureau. Ce bien allie modernité et confort tout en préservant l'authenticité du lieu, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

110 m²

terrain 1 339 m²

Saint-Georges-de-Pointindoux

189 500 EUR

MAISON - 4 Pièces - 95 m².

Située dans la charmante ville de Coëx, cette maison de 95 m² sur un terrain clos de 833 m² offre un cadre de vie agréable à moins d'un kilomètre du centre. Proche des écoles et des crèches, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter du soleil. Les aménagements extérieurs comprennent une véranda, un grand garage de 36 m² et deux places de parking, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour/salon spacieux de 36 m² avec une cheminée et insert, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC, une salle d'eau avec douche italienne et un garage. Les menuiseries en double vitrage et la présence de carrelage, parquet offrent un cadre confortable et facile d'entretien. Ce bien offre différentes possibilités d'aménagements, comme la pièce de 19 m² pouvant accueillir une buanderie, chambre, bureau ou pièce de vie. Maison à fort potentiel de développement et d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

95 m²

terrain 833 m²

Coëx

428 000 EUR

Maison 3 chambre totalement rénovée et une vue imprenable.

Située à Brem-sur-Mer (85470), cette charmante maison bénéficie d'un bel emplacement dans un quartier paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et à quelques minutes des plages de la côte atlantique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des attraits de la région. Sur un terrain de 340 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'une agréable terrasse, d'un cabanon et même d'un puit, ajoutant une touche pittoresque à l'ensemble. Un extérieur soigné et fonctionnel, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison des années 50 entièrement rénovée offre 102 m² habitables répartis en 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. La pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte équipée, les chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante, le garde-manger pratique, les équipements modernes et la décoration soignée en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 340 m²

Brem-sur-Mer

259 000 EUR

APPARTEMENT EXPOSÉ SUD.

T3 en R+1 avec LOGGIA + CAVE + 2 PARKINGS Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes à pied de la gare : Appartement composé d'un espace de vie de 30m² ouvrant sur une loggia de 8m² exposée au sud, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, wc indépendants. Deux places de parking, une cave et un local deux roues complètent ce bien. Atouts : chauffage par pompe à chaleur, frais de notaire réduits, exonération taxe foncière... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

64 m²

Challans

267 990 EUR

262 900 EUR

A saisir!! Une agréable maison au calme et proche des commodités sur la commune de Nieul-le-Dolent ! Cyrille Faron vous propose cette maison des années 60 d'environs 173m2 le tout sur un terrain de plus ou moins 900m2. Nieul-le-Dolent se situe à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à environ 30 minutes des premières plages Vendéennes. Cette maison est composée de : Au rez de chaussé se trouve : 2 salons, le séjour, 2 chambres dont une d'un peu plus de 22 m2 avec placards. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'étage vous trouverez : 3 chambres de tailles comprises entre 9 et 11 m2. A l'extérieur le jardin d'environ 700m2 qui offre un bel espace pour passer des moments agréables et 3 cabanons de jardin, pratique pour ranger, stocker. Maison bien agencée avec des pièces très lumineuses et surtout cet espace disponible qui rend la maison agréable à vivre. Cette maison des années 60, n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à contacter Cyrille Faron qui se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements sur cette maison au fort potentiel et de vous accompagner pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Features: - Garden - Terrace

7 p

5 ch

173 m²

terrain 900 m²

Nieul-le-Dolent

348 400 EUR

A VENDRE - Plain-pied lumineux d'environ 100m², vous ouvrant ses portes sur un bel espace de vie équipée d'un poêle avec cuisine ouverte aménagée et équipée , 4 chambres avec placard, une salle de bain avec douche, un garage avec un espace buanderie, le tout sur un terrain de 500m² sans vis-à-vis. Proche commerces, forêt, plage,... Les plus de cette maison : Panneaux solaires, puits, jardin exposé Sud. Jard-sur-Mer commune dynamique, bénéficie d'un cadre de vie agréable, connue pour son charme et son ambiance conviviale, vous y trouverez commerces, restaurants, écoles, services médicaux, nombreuses associations. DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 euros et 1 760 euros. Prix : 335 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 13 400 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie PATELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

100 m²

terrain 500 m²

Jard-sur-Mer

350 000 EUR

LA PARÉE - L'agence RH Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 54 m2 habitables + 31 m2 d'étage mansardé (surface utile) et son studio indépendant de 24 m2 habitables situé sur la corniche de Brétignolles-sur-Mer, dans le quartier prisé de La Parée, à deux pas de l’océan. Idéale pour des moments en famille ou entre amis, elle offre un aperçu sur la mer et un cadre de vie exceptionnel. La maison est composée, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu’une pièce avec kitchenette pouvant être transformée en chambre. Indépendamment, vous trouverez deux salles d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres mansardées et un WC. Le studio indépendant est composé d'un séjour avec kitchenette et cheminée ainsi qu’une petite chambre. Un grand garage d’environ 40 m2 avec espace buanderie complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Le tout est situé sur un terrain clos, sablé et arboré de 480 m2, constructible. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cette maison, à deux pas de l’océan, saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Features: - Garden

5 p

3 ch

111 m²

Bretignolles-sur-Mer

372 000 EUR

349 000 EUR

MAISON COUP DE COEUR A LANDERONDE.

MegAgence, Jean-Nicolas RENARD vous propose de découvrir cette magnifique maison de 140 m² habitables, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne. Niché dans un cadre paisible, ce havre de paix vous séduira par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une deuxième chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d’une piscine rafraîchissante, de deux terrasses, d'un garage et d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, le tout entouré d’un jardin verdoyant, sur une parcelle de 1 288m2. De nombreux travaux récents et des équipements modernes vous permettront de profiter pleinement de cette maison en tout confort. Ne manquez pas cette opportunité ! À voir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 € Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 288 m²

Landeronde

375 000 EUR

Maison de plain-pied avec piscine.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison de 2017, de plain-pied, d'environ 102 m2 idéalement située à 800m du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et commodités. Ce bien PMR, sans vis à vis, édifié sur une parcelle de 496 m2 comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux, une buanderie, 3 chambres avec placard, une salle de bains + douche à l'italienne. Les nombreux plus : un grand garage avec porte motorisée, une terrasse carrelée d'environ 70 m2 exposée sud avec store banne, une superbe piscine (9x4 m) de 2020 chauffée avec volet roulant, un jardin clos et paysagé avec chalet en bois, poêle à granulés, 2 places de stationnement en béton poreux à l'intérieur, vidéophone, sous décennales etc..... Coup de coeur assuré. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

5 p

3 ch

101 m²

terrain 496 m²

Sainte-Foy

258 000 EUR

Maison de plain-pied - proximité de toutes les commodités de Challans.

Pascal LAVERGNE (EI) megagence vous propose cette maison de plain-pied située à proximité de toutes les commodités et des commerces de Challans. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une salle de jeux. Menuiseries à double vitrage en pvc avec volets roulants électriques le tout changé en 2019, portail datant de 2023. Un garage, une terrasse, un atelier, un abri de jardin et un puits viennent compléter le tout sur un terrain d'environ 1160 m2 arboré et clôturé. Le plus : une division parcellaire est possible. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

4 p

2 ch

105 m²

terrain 1 160 m²

Challans

390 000 EUR

Entre Ker Bossy et Port Joinville,.

Entre Ker Bossy et Port Joinville, maison d'une superficie utile de 84 m2, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau-w.c. Un garage indépendant facilement aménageable. Sur l'arrière, belle parcelle de jardin exposée sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

4 p

2 ch

64 m²

terrain 582 m²

L'Île-d'Yeu

253 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces THOUARSAIS BOUILDROUX (85), plain-pied, piscine.

Située au cur du Bocage Vendéen, à proximité de La Châtaigneraie (85), cette maison vous accueille dans un cadre champêtre, au sein de la commune de Thouarsais-Bouildroux. Construite en 2001 et de plain-pied, elle offre confort et fonctionnalité, idéale pour les familles en quête de sérénité et d'espace. Côté jour : Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, lumineux et accueillant, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée Sud et Ouest et sa piscine. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit : L'espace nuit dispose de quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains, élégante et pratique, est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, ainsi que d'une douche à l'italienne. Côté pratique : Un grand garage, avec deux portes automatiques, offre un espace généreux pour vos voitures et motos de collection. Une buanderie attenante ajoute des possibilités de rangement et d'organisation.

6 p

4 ch

144 m²

Thouarsais-Bouildroux

278 600 EUR

Appartement à vendre 2 pièces LES SABLES D'OLONNE (85), terrasse-balcon, proche plage, dernier étage.

À découvrir aux Sables dOlonne, sur la côte de Lumière en Vendée (85). Dans le quartier prisé des Présidents, à deux pas de la plage, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 3? et dernier étage dune petite résidence calme. Ses atouts : Un espace lumineux et bien agencé : séjour-cuisine ouvert sur une terrasse-balcon orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Un coin nuit confortable : une chambre de 10,5 m² avec placard intégré et une salle deau moderne avec douche à litalienne dernière génération. Pratique et bien équipé : une cave carrelée et aménagée, ainsi quun double local vélos (intérieur et extérieur sécurisé). Ce que nous aimons : Le charme du dernier étage dans une petite résidence au calme. La proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville. Une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité dacheter en supplément un garage facile daccès ave

2 p

1 ch

46 m²

etage 3

Les Sables-d'Olonne

374 360 EUR

Maison Saint Michel En L Herm 6 pièce(s) 157 m2.

Saint Michel-en-l'Herm (85580), maison de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 4461 m2 de terrain constructible, présenté par Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com à 374 360 euros HAI (soit 360 000 euros net vendeur). Cette maison des années 1985 qui se situe dans le bourg à proximité des commerces et de l'école se compose d'un séjour/salle à manger avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une belle véranda chauffée, d'une arrière cuisine, d'un garage d'environ 35 m2 ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres dont une avec une salle d'eau, d'un autre wc indépendant et d'une autre salle d'eau. A l'extérieur, cette belle maison dispose d'un atelier d'environ 25 m2, d'un autre garage avec sa cave et d'un local où il y a la cuve à fuel. Sur le terrain, il y a 2 forages qui sont présent. Le système de chauffage est avec la cheminée et une chaudière à fuel. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électrique, la maison est reliée au tout-à-l'égout . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

6 p

3 ch

157 m²

terrain 4 953 m²

Saint-Michel-en-l'Herm

299 500 EUR

Ensemble immobiler, corps de ferme et granges.

Entre terre et mer cette ancienne ferme est située au cœur de la commune de St Aubin la plaine Ce village paisible se distingue par son cadre bucolique, son charme authentique et son emplacement stratégique entre le littoral atlantique et le bocage Vendéen. Sur presque 7000 m² de terrain, vous trouverez: Une 1ere bâtisse de plus de 150m² habitable avec plus de 100m² de combles aménageables et une 2eme bâtisse de 130m² avec un grenier aménageable. 2 granges de 300m² et 200m², Une dépendance en pierre avec son ancien souterrain transformé en cave. Garage de plus de 70m² Un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des sites chargés d'histoire. Idéal pour un projet touristique ou pour des particuliers ayant besoin de grands volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

10 p

7 ch

281 m²

terrain 6 996 m²

Sainte-Hermine

309 000 EUR

Maison 4 chambres, proche centre tous commerces.

Angles, Emmanuelle FERRETTI by Safti vous propose cette charmante maison chaleureuse et spacieuse édifiée sur un terrain de plus de 350m2, idéale pour famille vous offre 4 chambres, une salle de douche, un WC indépendant, une vaste pièce de vie sur parquet très lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Vous aurez plaisir à y passer vos moments en famille ou avec vos amis. En extérieur, une belle terrasse en bois, pas de vis à vis, ni d'entretien. Garage attenant à la maison. De plus un très bon rapport qualité / prix alors n'attendez pas pour prendre votre rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

116 m²

terrain 363 m²

Angles

477 000 EUR

Corps de ferme réhabilité entièrement.

Silvina Andrade vous propose à Grosbreuil (85440), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre paisible, à seulement 3 km du bourg de Sainte Foy. Idéalement rénovée, cette belle maison de 200 m² sur un terrain de 2360 m², offre un cadre de vie serein, proche de la nature tout en restant accessible aux commodités environnantes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents besoins. Des équipements tels qu'une pompe à chaleur, un puits, ainsi que des places de parking complètent cet ensemble spacieux et fonctionnel. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, un bureau ainsi que deux suites parentales de plus de 40 m² chacune offrent un espace intime et confortable. Ce bien permettra de laisser libre cours à vos préférences pour la finition des sols et des espaces dédiés aux suites parentales, possibilité de 2 chambres supplémentaires pour une personnalisation sur mesure avant le printemps. Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

200 m²

terrain 2 360 m²

Grosbreuil

545 000 EUR

540 000 EUR

A33442MGA85 - Je vous propose cette charmante propriété en pierre rénovée située à Bretignolles sur mer à 1.3 km de l'Océan, 4 min du centre bourg qui comprends quelques commerces et services ( boulangerie pâtisserie, boucherie, charcuterie, supermarché, supérette, banque, coiffeur, vétérinaire, station service, école élémentaire, crèche, restaurants, bureau de poste, médecins, dentiste, pharmacie...) 25 min des Sables d'Olonne (hôpital, gare TGV) 1h20 de Nantes (aéroport) La maison de plain pied de presque 170 m² habitable offre une pièce à vivre confortable de plus de 60 m² avec un poêle à bois, une baie vitrée ouverte sur la terrasse une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Un local professionnel complète la propriété et peut être aménagée en studio ou chambre supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

170 m²

terrain 878 m²

Bretignolles-sur-Mer