259 000 EUR

APPARTEMENT EXPOSÉ SUD.

T3 en R+1 avec LOGGIA + CAVE + 2 PARKINGS Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes à pied de la gare : Appartement composé d'un espace de vie de 30m² ouvrant sur une loggia de 8m² exposée au sud, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, wc indépendants. Deux places de parking, une cave et un local deux roues complètent ce bien. Atouts : chauffage par pompe à chaleur, frais de notaire réduits, exonération taxe foncière... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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64 m²

Challans

267 990 EUR

262 900 EUR

A saisir!! Une agréable maison au calme et proche des commodités sur la commune de Nieul-le-Dolent ! Cyrille Faron vous propose cette maison des années 60 d'environs 173m2 le tout sur un terrain de plus ou moins 900m2. Nieul-le-Dolent se situe à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à environ 30 minutes des premières plages Vendéennes. Cette maison est composée de : Au rez de chaussé se trouve : 2 salons, le séjour, 2 chambres dont une d'un peu plus de 22 m2 avec placards. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'étage vous trouverez : 3 chambres de tailles comprises entre 9 et 11 m2. A l'extérieur le jardin d'environ 700m2 qui offre un bel espace pour passer des moments agréables et 3 cabanons de jardin, pratique pour ranger, stocker. Maison bien agencée avec des pièces très lumineuses et surtout cet espace disponible qui rend la maison agréable à vivre. Cette maison des années 60, n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à contacter Cyrille Faron qui se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements sur cette maison au fort potentiel et de vous accompagner pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Features: - Garden - Terrace

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5 ch

173 m²

terrain 900 m²

Nieul-le-Dolent

348 400 EUR

A VENDRE - Plain-pied lumineux d'environ 100m², vous ouvrant ses portes sur un bel espace de vie équipée d'un poêle avec cuisine ouverte aménagée et équipée , 4 chambres avec placard, une salle de bain avec douche, un garage avec un espace buanderie, le tout sur un terrain de 500m² sans vis-à-vis. Proche commerces, forêt, plage,... Les plus de cette maison : Panneaux solaires, puits, jardin exposé Sud. Jard-sur-Mer commune dynamique, bénéficie d'un cadre de vie agréable, connue pour son charme et son ambiance conviviale, vous y trouverez commerces, restaurants, écoles, services médicaux, nombreuses associations. DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 euros et 1 760 euros. Prix : 335 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 13 400 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie PATELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

100 m²

terrain 500 m²

Jard-sur-Mer

350 000 EUR

LA PARÉE - L'agence RH Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 54 m2 habitables + 31 m2 d'étage mansardé (surface utile) et son studio indépendant de 24 m2 habitables situé sur la corniche de Brétignolles-sur-Mer, dans le quartier prisé de La Parée, à deux pas de l’océan. Idéale pour des moments en famille ou entre amis, elle offre un aperçu sur la mer et un cadre de vie exceptionnel. La maison est composée, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu’une pièce avec kitchenette pouvant être transformée en chambre. Indépendamment, vous trouverez deux salles d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres mansardées et un WC. Le studio indépendant est composé d'un séjour avec kitchenette et cheminée ainsi qu’une petite chambre. Un grand garage d’environ 40 m2 avec espace buanderie complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Le tout est situé sur un terrain clos, sablé et arboré de 480 m2, constructible. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cette maison, à deux pas de l’océan, saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Features: - Garden

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3 ch

111 m²

Bretignolles-sur-Mer

372 000 EUR

349 000 EUR

MAISON COUP DE COEUR A LANDERONDE.

MegAgence, Jean-Nicolas RENARD vous propose de découvrir cette magnifique maison de 140 m² habitables, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne. Niché dans un cadre paisible, ce havre de paix vous séduira par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une deuxième chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d’une piscine rafraîchissante, de deux terrasses, d'un garage et d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, le tout entouré d’un jardin verdoyant, sur une parcelle de 1 288m2. De nombreux travaux récents et des équipements modernes vous permettront de profiter pleinement de cette maison en tout confort. Ne manquez pas cette opportunité ! À voir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 € Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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4 ch

140 m²

terrain 1 288 m²

Landeronde

375 000 EUR

Maison de plain-pied avec piscine.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison de 2017, de plain-pied, d'environ 102 m2 idéalement située à 800m du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et commodités. Ce bien PMR, sans vis à vis, édifié sur une parcelle de 496 m2 comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux, une buanderie, 3 chambres avec placard, une salle de bains + douche à l'italienne. Les nombreux plus : un grand garage avec porte motorisée, une terrasse carrelée d'environ 70 m2 exposée sud avec store banne, une superbe piscine (9x4 m) de 2020 chauffée avec volet roulant, un jardin clos et paysagé avec chalet en bois, poêle à granulés, 2 places de stationnement en béton poreux à l'intérieur, vidéophone, sous décennales etc..... Coup de coeur assuré. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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3 ch

101 m²

terrain 496 m²

Sainte-Foy

258 000 EUR

Maison de plain-pied - proximité de toutes les commodités de Challans.

Pascal LAVERGNE (EI) megagence vous propose cette maison de plain-pied située à proximité de toutes les commodités et des commerces de Challans. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une salle de jeux. Menuiseries à double vitrage en pvc avec volets roulants électriques le tout changé en 2019, portail datant de 2023. Un garage, une terrasse, un atelier, un abri de jardin et un puits viennent compléter le tout sur un terrain d'environ 1160 m2 arboré et clôturé. Le plus : une division parcellaire est possible. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

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2 ch

105 m²

terrain 1 160 m²

Challans

390 000 EUR

Entre Ker Bossy et Port Joinville,.

Entre Ker Bossy et Port Joinville, maison d'une superficie utile de 84 m2, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau-w.c. Un garage indépendant facilement aménageable. Sur l'arrière, belle parcelle de jardin exposée sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

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2 ch

64 m²

terrain 582 m²

L'Île-d'Yeu

253 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces THOUARSAIS BOUILDROUX (85), plain-pied, piscine.

Située au cur du Bocage Vendéen, à proximité de La Châtaigneraie (85), cette maison vous accueille dans un cadre champêtre, au sein de la commune de Thouarsais-Bouildroux. Construite en 2001 et de plain-pied, elle offre confort et fonctionnalité, idéale pour les familles en quête de sérénité et d'espace. Côté jour : Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, lumineux et accueillant, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée Sud et Ouest et sa piscine. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit : L'espace nuit dispose de quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains, élégante et pratique, est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, ainsi que d'une douche à l'italienne. Côté pratique : Un grand garage, avec deux portes automatiques, offre un espace généreux pour vos voitures et motos de collection. Une buanderie attenante ajoute des possibilités de rangement et d'organisation.

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4 ch

144 m²

Thouarsais-Bouildroux

278 600 EUR

Appartement à vendre 2 pièces LES SABLES D'OLONNE (85), terrasse-balcon, proche plage, dernier étage.

À découvrir aux Sables dOlonne, sur la côte de Lumière en Vendée (85). Dans le quartier prisé des Présidents, à deux pas de la plage, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 3? et dernier étage dune petite résidence calme. Ses atouts : Un espace lumineux et bien agencé : séjour-cuisine ouvert sur une terrasse-balcon orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Un coin nuit confortable : une chambre de 10,5 m² avec placard intégré et une salle deau moderne avec douche à litalienne dernière génération. Pratique et bien équipé : une cave carrelée et aménagée, ainsi quun double local vélos (intérieur et extérieur sécurisé). Ce que nous aimons : Le charme du dernier étage dans une petite résidence au calme. La proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville. Une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité dacheter en supplément un garage facile daccès ave

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1 ch

46 m²

etage 3

Les Sables-d'Olonne

374 360 EUR

Maison Saint Michel En L Herm 6 pièce(s) 157 m2.

Saint Michel-en-l'Herm (85580), maison de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 4461 m2 de terrain constructible, présenté par Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com à 374 360 euros HAI (soit 360 000 euros net vendeur). Cette maison des années 1985 qui se situe dans le bourg à proximité des commerces et de l'école se compose d'un séjour/salle à manger avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une belle véranda chauffée, d'une arrière cuisine, d'un garage d'environ 35 m2 ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres dont une avec une salle d'eau, d'un autre wc indépendant et d'une autre salle d'eau. A l'extérieur, cette belle maison dispose d'un atelier d'environ 25 m2, d'un autre garage avec sa cave et d'un local où il y a la cuve à fuel. Sur le terrain, il y a 2 forages qui sont présent. Le système de chauffage est avec la cheminée et une chaudière à fuel. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électrique, la maison est reliée au tout-à-l'égout . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

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3 ch

157 m²

terrain 4 953 m²

Saint-Michel-en-l'Herm

299 500 EUR

Ensemble immobiler, corps de ferme et granges.

Entre terre et mer cette ancienne ferme est située au cœur de la commune de St Aubin la plaine Ce village paisible se distingue par son cadre bucolique, son charme authentique et son emplacement stratégique entre le littoral atlantique et le bocage Vendéen. Sur presque 7000 m² de terrain, vous trouverez: Une 1ere bâtisse de plus de 150m² habitable avec plus de 100m² de combles aménageables et une 2eme bâtisse de 130m² avec un grenier aménageable. 2 granges de 300m² et 200m², Une dépendance en pierre avec son ancien souterrain transformé en cave. Garage de plus de 70m² Un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des sites chargés d'histoire. Idéal pour un projet touristique ou pour des particuliers ayant besoin de grands volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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281 m²

terrain 6 996 m²

Sainte-Hermine

309 000 EUR

Maison 4 chambres, proche centre tous commerces.

Angles, Emmanuelle FERRETTI by Safti vous propose cette charmante maison chaleureuse et spacieuse édifiée sur un terrain de plus de 350m2, idéale pour famille vous offre 4 chambres, une salle de douche, un WC indépendant, une vaste pièce de vie sur parquet très lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Vous aurez plaisir à y passer vos moments en famille ou avec vos amis. En extérieur, une belle terrasse en bois, pas de vis à vis, ni d'entretien. Garage attenant à la maison. De plus un très bon rapport qualité / prix alors n'attendez pas pour prendre votre rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

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116 m²

terrain 363 m²

Angles

477 000 EUR

Corps de ferme réhabilité entièrement.

Silvina Andrade vous propose à Grosbreuil (85440), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre paisible, à seulement 3 km du bourg de Sainte Foy. Idéalement rénovée, cette belle maison de 200 m² sur un terrain de 2360 m², offre un cadre de vie serein, proche de la nature tout en restant accessible aux commodités environnantes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents besoins. Des équipements tels qu'une pompe à chaleur, un puits, ainsi que des places de parking complètent cet ensemble spacieux et fonctionnel. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, un bureau ainsi que deux suites parentales de plus de 40 m² chacune offrent un espace intime et confortable. Ce bien permettra de laisser libre cours à vos préférences pour la finition des sols et des espaces dédiés aux suites parentales, possibilité de 2 chambres supplémentaires pour une personnalisation sur mesure avant le printemps. Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur

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200 m²

terrain 2 360 m²

Grosbreuil

545 000 EUR

540 000 EUR

A33442MGA85 - Je vous propose cette charmante propriété en pierre rénovée située à Bretignolles sur mer à 1.3 km de l'Océan, 4 min du centre bourg qui comprends quelques commerces et services ( boulangerie pâtisserie, boucherie, charcuterie, supermarché, supérette, banque, coiffeur, vétérinaire, station service, école élémentaire, crèche, restaurants, bureau de poste, médecins, dentiste, pharmacie...) 25 min des Sables d'Olonne (hôpital, gare TGV) 1h20 de Nantes (aéroport) La maison de plain pied de presque 170 m² habitable offre une pièce à vivre confortable de plus de 60 m² avec un poêle à bois, une baie vitrée ouverte sur la terrasse une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Un local professionnel complète la propriété et peut être aménagée en studio ou chambre supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

170 m²

terrain 878 m²

Bretignolles-sur-Mer

238 740 EUR

Charmante maison entièrement rénovée à Saint-Hilaire-de-Riez. Offrant une surface d’environ 65 m2, elle comprend une chambre confortable et des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour un pied-à-terre ou un premier investissement. Idéalement placée à seulement 5 km des plages, de la forêt et de Saint Gilles Croix de Vie, elle séduira les amateurs de nature et de balades, avec une piste cyclable juste devant la maison. A 3 km du bourg et à 4 km du centre commercial. Potentiel d’agrandissement pour concrétiser vos projets. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par votre conseillère Natacha DECUGIS ... ... au prix de 238 740€. Honoraires 3,8% TTC de 230 000€ (prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : ... Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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65 m²

terrain 853 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

339 900 EUR

Bienvenue à La Chapelle Palluau, Commune dynamique de Vendée située à 30 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 20 minutes de Challans et 22 minutes de la Roche-sur-Yon. Bleuet Immobilier, vous propose cette maison construite en 2005, de plain pied, de plus de 120 m2, avec piscine et garage de plus de 50m2. Le tout sur une parcelle arborée et soignée entièrement cloturée de plus de 1000 m2. La maison comprend: 1 entrée, une belle cuisine équipée de plus de 11 m2, un séjour spatieux et lumineux de plus de 43m2, 4 chambres avec placards, une salle d'eau rénovée en 2021 de plus de 7 m2 et une lingerie . Vous disposerez également d'un garage de plus de 54 m2 avec portail électrique et mezzanine de plus de 50 m2. En extérieur vous decouvrirez un havre de paix et de tranquilité avec la piscine de 8 m par 4 chauffée et équipée d'un dôme qui vous garantie des baignades toute l'année, une grande terrasse où vous pourrez diner et agrementer vos plats avec les épices qui poussent dans le jardin. De multiples arbres et plantes offrent une harmonie parfaite aux lieux. Coté plus: La maison est équipée de double vitrage de qualité, pompe à chaleur par le sol, cheminée insert bois, cabanon et multiples rangements. Pour organiser une visite contactez Bleuet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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120 m²

La Chapelle-Palluau

1 250 000 EUR

Idéalement située aux Sables d'Olonne, cette magnifique villa sablaise en pierre de taille s'étend sur 4 niveaux, offrant près de 150 m² habitables. Que ce soit depuis le rez-de-chaussée ou le troisième étage, du lever au coucher du soleil, cette villa offre une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne, captivant tous ceux qui ont le plaisir de contempler ce panorama. Le seuil du portail franchi, encore bercé par le doux clapotis des vagues, l'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour idéalement exposé. Le craquement du parquet en pitchpin d'époque mêlé à celui des vagues promet de précieux moments reposants autour de la cheminée. Un coin salon et un vestiaire complètent ce palier. En rez-de-chaussée bas, un espace salle à manger et cuisine, entièrement recréé sur mesure, assure confort et ergonomie pour les amoureux de la cuisine. Une cour intérieure, sans vis-à-vis, est directement accessible depuis cette pièce. Depuis le séjour, l'escalier en colimaçon permet d'accéder au premier étage de la maison. Côté mer, celui-ci comprend une chambre parentale avec placard. Un généreux dressing sur mesure avec salle d'eau bordée par un sublime parquet en pont de bateau viennent embellir ce niveau. Pour prendre davantage de hauteur, il faudra suivre un escalier en bois d'époque qui mène au dernier étage de la villa. Deux chambres et une douche parachèvent la propriété. En sus, deux cours cernent la propriété : une à l'entrée de la villa face à la mer et une à l'arrière pour profiter de moments paisibles. Située dans un emplacement privilégié, cette villa sablaise est au pied de la grande plage des Sables d'Olonne, à quelques mètres des bars et restaurants de la station balnéaire, et à 4 minutes du marché Arago, de la gare et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros à 1140 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact (EI) : Antony Guyot ... Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

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148 m²

terrain 92 m²

Les Sables-d'Olonne

42 000 EUR

Fiche N°Id-LGB165329 : Fontenay le comte, Terrain constructible de 620 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 42000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Alexandre TRICARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

620 m²

Fontenay-le-Comte

135 000 EUR

Maison 2 pièces, 55m².

Située à quelques minutes des plages de Jard sur Mer et Longeville sur Mer, Maison de plain-pied composée d'un cuisine de 20m² avec cheminée insert, d'un salon de 14m², d'une chambre de 14m², d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier de 12m² Sur un terrain clos avec terrasse et parking pour stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

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55 m²

Saint-Hilaire-la-Forêt

399 500 EUR

314 000 EUR

Terrain à bâtir - 2757m² - Saint-Vincent-sur-Jard.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce terrain exceptionnel de 2 757 m², offre un cadre idéal pour réaliser le projet immobilier de vos rêves, dans une atmosphère de calme et de nature. Situé dans un environnement préservé, il bénéficie d'une vue dégagée sur un espace naturel magnifique, parfait pour les amoureux de la nature. À quelques pas de la forêt, et des plages, il est propice aux balades en plein air, aux randonnées apaisantes, et à de véritables moments de détente dans un cadre verdoyant. Les commerces sont à proximité pour vos besoins quotidiens, et la plage n'est qu'à quelques minutes, offrant baignades et plaisirs balnéaires. Ce terrain vous permet d'accéder facilement aux activités nautiques, aux marchés locaux et aux restaurants en bord de mer, pour profiter pleinement de la vie dynamique d'une station balnéaire. Une opportunité unique d'allier confort, nature et convivialité, dans un lieu où la vie au grand air prend tout son sens. Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 757 m²

Saint-Vincent-sur-Jard

368 500 EUR

Maison à vendre 7 pièces COEX (85) avec jardin d'agrément.

Maison spacieuse à Coex, Vendée (85) Découvrez cette charmante maison des années 80, située dans la dynamique commune de Coex, en rétro littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Parfaite pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages. Côté jour : Entrez dans un vaste hall d'entrée qui vous mène à un salon-salle à manger de 52 m², agrémenté d'une belle cheminée. Profitez de la lumière naturelle grâce aux deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine semi-indépendante est idéale pour concocter vos plats tout en restant connecté aux espaces de vie. Côté nuit : La maison dispose de deux espaces nuits distincts. - Le premier comprend deux chambres confortables, un dressing spacieux et une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques. - Le second espace offre également deux chambres et une salle deau, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Côté pratique : Un

7 p

4 ch

190 m²

Coëx

320 250 EUR

Appartement à vendre 3 pièces LES SABLES D'OLONNE (85), proche de la plage, au calme.

À Vendre : Appartement T3 aux Sables dOlonne - Quartier des Présidents, à deux pas de la plage ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents aux Sables dOlonne, en Vendée (85), à seulement quelques mètres de la plage et des commerces. Caractéristiques principales : Un séjour lumineux pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée pour savourer les bonnes recettes vendéennes. Deux chambres confortables pour un coin nuit paisible. Une salle deau moderne avec une douche à litalienne de dernière génération. Une buanderie carrelée et aménagée, pour plus de praticité. Un local à vélos sécurisé dans la résidence. Un atout indispensable à deux pas de la plage ! Ce que jaime : Résidence calme et bien entretenue. Emplacement exceptionnel : plage, commerces et marché dArago accessibles à pied. Rénovation complète et soignée, avec des matériaux haut de gamme. Idéal pour une résidence principale, seconda

3 p

2 ch

55 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

298 900 EUR

Superbe résidence familiale à Quelques Minutes de l'Océan.

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier entièrement rénové composé comme suit: un maison principale 3 chambres , 2 salle d'eau sur 2 niveaux ( T4) un logement secondaire plain pied . (T2) un garage double Terrain de 390 m2 Découvrez cette charmante propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Située à seulement quelques minutes de l'océan, cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Caractéristiques principales de l'ensemble du bien: Type : Maison / Villa Surface habitable : 140,50 m² Terrain : 390 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 3 Détails de la maison principale : Une grande pièce de vie lumineuse pour des moments de convivialité. Cuisine fonctionnelle et bien équipée. 3 chambres, parfaites pour une famille. 2 salles d'eau et 2 WC, pratiques pour un quotidien sans encombre. Une buanderie pour vos tâches ménagères. Un double garage, idéal pour ranger véhicules et équipements. En plus de la maison principale, une maison de plain-pied complète ce bien : Un spacieux séjour-salon avec une cuisine moderne ouverte. 1 chambre avec un dressing attenant. 1 salle d'eau et 1 WC. Une buanderie supplémentaire. Points forts : A proximité de l'océan. Belles prestations et finitions soignées. Travaux réalisés par des artisans locaux. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 298900 euros , honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 DPE : Classe C , 151KW GES : A 5 Kg/ CO2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: 06 31 48 21 11 Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387414 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

7 p

4 ch

140 m²

terrain 390 m²

Grues