298 900 EUR

Superbe résidence familiale à Quelques Minutes de l'Océan.

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier entièrement rénové composé comme suit: un maison principale 3 chambres , 2 salle d'eau sur 2 niveaux ( T4) un logement secondaire plain pied . (T2) un garage double Terrain de 390 m2 Découvrez cette charmante propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Située à seulement quelques minutes de l'océan, cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Caractéristiques principales de l'ensemble du bien: Type : Maison / Villa Surface habitable : 140,50 m² Terrain : 390 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 3 Détails de la maison principale : Une grande pièce de vie lumineuse pour des moments de convivialité. Cuisine fonctionnelle et bien équipée. 3 chambres, parfaites pour une famille. 2 salles d'eau et 2 WC, pratiques pour un quotidien sans encombre. Une buanderie pour vos tâches ménagères. Un double garage, idéal pour ranger véhicules et équipements. En plus de la maison principale, une maison de plain-pied complète ce bien : Un spacieux séjour-salon avec une cuisine moderne ouverte. 1 chambre avec un dressing attenant. 1 salle d'eau et 1 WC. Une buanderie supplémentaire. Points forts : A proximité de l'océan. Belles prestations et finitions soignées. Travaux réalisés par des artisans locaux. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 298900 euros , honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 DPE : Classe C , 151KW GES : A 5 Kg/ CO2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: 06 31 48 21 11 Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387414 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

7 p

4 ch

140 m²

terrain 390 m²

Grues

208 000 EUR

APPARTEMENT 2 PIECES.

T2 EXPOSÉ SUD AU DERNIER ETAGE Agencement idéal pour cet appartement de 49m² situé au dernier étage et exposé sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une loggia de 8m² et exposée au sud, un dégagement, une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de douches, wc séparés, placards. Une place de parking privative et un local 2 roues complètent ce bien. Atouts : Chauffage individuel par pompe à chaleur, faibles charges, frais de notaire réduits, exonération taxe foncière... N'hésitez pas à vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

50 m²

Challans

150 000 EUR

Maison de bourg à rénover.

A 15 minutes de Chantonnay, dans la commune de Monsireigne, venez visiter cette maison de 180 m² qui offre un superbe projet de rénovation. Le rez-de-chaussée, ancien bar-restaurant, propose un vaste espace de vie à réaménager selon vos envies (salon, salle à manger, cuisine, ou activité commerciale). À l'étage, un appartement d'environ 70m² avec 2 chambres, idéal pour une famille ou une location. Ses deux entrées séparées permettent de multiples possibilités : création de deux logements, ou maintien d’une activité commerciale avec un logement. Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour un projet ambitieux. Le Plus: un terrain constructible de 1076m² Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

180 m²

terrain 1 076 m²

Chantonnay

167 000 EUR

Maison 150 m², 6 chambres, 3400m² de terrain.

Au cœur de la commune de Menomblet, proche commerce de proximité et école, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol semi-enterré de construction 1974 proposant 150m² habitable environ, édifiée sur son terrain de 3670m². Ce bien propose en rez de jardin, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire (22m²), un séjour de 42m² avec poêle à granulé (2022), un couloir nuit nous guide ensuite vers 4 chambres (14.46m²/ 9.01m² / 9.70m² / 9.60m²), une salle de bains et un WC indépendant. Attenant au séjour, une seconde zone nuit en travaux propose 2 autres chambres (9.30m² /9.65m²) et un espace salle d'eau/ WC. Au sous-sol un espace garage / buanderie (22.10m²) une pièce (27m²), une chaufferie (31.50m²) et une cave. A l'extérieur une terrasse bien exposée dessert la cuisine. Le terrain quant à lui clos et arboré propose un espace d'agrément, un large parking privé et une belle zone potagère avec abris de jardin et un puits. Atouts indéniables : Mode de chauffage et production d'eau chaude via pompe à chaleur 2022 / Poêle à granulé 2022 / Menuiseries double vitrage 2022 / Puits raccordé / Assainissement collectif / cuisine aménagée 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

150 m²

terrain 3 670 m²

Menomblet

159 900 EUR

Pavillon plain-pied, 3 chambres, 1500m² de terrain, 2 garages.

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin proche des commodités (pharmacie / boulangerie / coiffeur / supérette / boulangerie / bar-tabac-resto), des écoles et à 7 kms de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de construction 1991 édifiée sur son terrain de 1500m². Ce bien comprend de RDC un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte de 31.50m² (cuisine/séjour) avec cheminée (insert), communicante à une terrasse bien exposée de 39m² et une arrière-cuisine de 9.25m². Un couloir nuit nous guide ensuite vers 3 chambres ( 10.85m² / 11.40m² / 10.32m²), une salle d'eau rénovée en 2015 de 5.40m² (avec douche à l'italienne) et un WC indépendant. Attenant à l'arrière-cuisine, un garage vous sera proposé de 22.65m² avec son grenier de stockage et une cave enterrée. Le terrain quant à lui de 1500m² vous propose un espace parking en enrobé, une zone d'agrément, une terrasse bien exposée, un second garage construit en limite de propriété de 31m², un abris à bois (construction légère) et une zone potagère. Atouts indéniables : Menuiseries PVC double vitrage / Assainissement collectif conforme / Isolation des combles 2018 / Toiture mécanique bon état / Ravalement de façade 2015 / Fibre-optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 1 574 m²

Saint-Pierre-du-Chemin

259 000 EUR

APPARTEMENT au 1er étage avec LOGGIA + CAVE + 2 PARKINGS.

APPARTEMENT au 1er étage avec LOGGIA + CAVE + 2 PARKINGS Emplacement privilégié pour cet appartement bénéficiant de tous les avantages d'une vie urbaine : commerces, boulangerie, cinéma, établissements scolaires, installations sportives... Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres spacieuses, cellier, salle d'eau, wc et bénéficie d'un espace extérieur exposé sud. Deux parkings privés, une cave et un local deux roues complètent ce bien. La garantie d'un logement moderne, économique et prêt à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

63 m²

Challans

218 000 EUR

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 Dans le quartier de St André d'Ornay, maison 3 chambres + bureau, prix de 218 000 euros honoraires inclus (soit 210000 euros hors honoraires). Maison située à deux pas des commerces, écoles, lycée et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace bureau équipé de rangements, une chambre spacieuse, une salle d'eau récente, des WC séparés et une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains à rafraîchir, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour traversant donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le garage et l'atelier apportent des atouts supplémentaires, tout comme le terrain de 300 m² exposé sud, qui permet de profiter pleinement des extérieurs. DPE : D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un investissement locatif avec possibilité de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387307 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

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3 ch

130 m²

terrain 300 m²

La Roche-sur-Yon

145 000 EUR

85700 Menomblet. Envie d 'une première acquisition ou d 'un locatif, ce bien vous attends. Très lumineux, il est composé d 'une grande pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée( plaque de cuisson, frigidaire, lave vaisselle, lave linge ), salle d 'eau avec WC. A l 'étage un grand palier vous conduira aux 4 chambres et à la salle de bains WC. Terrain, garage et cave. Climatisation réversible sur toute la maison, volets roulants électrique, tout à l 'égout. Proche de l 'école . Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au ... ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... Carte professionnelle CPI ... 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS Mandat réf : 388770 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

132 m²

terrain 279 m²

Menomblet

227 900 EUR

* EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER * - Située en village maison sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Un espace salon, 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, espace lingerie et un wc. A l’étage nous retrouvons un palier desservant 3 chambres spacieuses 14 à 20 m2. Le tout sur un terrain de 575 m2 environ avec un puits et une véranda. Rafraichissement, finitions et mise en conformité de l'assainissement à prévoir. - Les plus : Ouvertures en PVC à double vitrage récentes et chauffage pompe à chaleur air/eau. - Prix : 227 900 € dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de sport et des coiffeurs à portée de main, la vie quotidienne devient un plaisir. À 50 kilomètres de Nantes et 30 kilomètres de La Roche-sur-Yon, 40 kilomètres des côtes Vendéennes,Saint-Étienne-du-Bois vous offre une localisation exceptionnelle. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au ...

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5 ch

183 m²

terrain 575 m²

Saint-Étienne-du-Bois

173 000 EUR

Au coeur d'un magnifique domaine naturel et boisé dans la forêt domaniale de ST HILAIRE DE RIEZ et à 1 kilomètres des plages et doté d'un parc aquatique avec sa piscine couverte et chauffée ainsi que sa piscine extérieur, venez sans hésiter découvrir et apprécier la tranquilité de ce domaine dans un chalet de 2020 atypique et chaleureux . Ce chalet , exposé plein sud comme neuf , vous offre une terrasse couverte donnant sur un salon/séjour meublé accompagné d'une climatisation pour les grandes chaleurs Vendéennes. La cuisine aménagée et équipée attenante vous apportera un confort idéal pour le bonheur de toutes et tous. Ce chalet se compose également de trois belles chambres ainsi q'une salle d'eau et un wc. Domaine ouvert toute l'année . Charges de copropriétés Possibilité de sous location Compteur individuel pour l'eau et l 'electricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER

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3 ch

31 m²

terrain 119 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

1 122 660 EUR

Square Habitat St Gilles vous propose cette superbe villa de 2020 avec vue mer et piscine à Brétignolles sur Mer. En entrant dans cette villa, vous serez de suite séduit par sa magnifique et immense pièce de vie de 68 m². Vous pouvez compter sur deux cuisines parfaitement aménagée et 4 belles chambres dont une suite parentale. Vous pourrez profiter d'une superbe vue mer depuis la suite parentale et sa terrasse. Tout est pensé avec goût dans cette villa , il n'y a plus qu'à poser ses valises. -La plage et la corniche de Brétignolles à 20 mètres -Piscine couverte 8m par 4 m -Pièce de vie de 68 m² -4 chambres dont une suite parentale -Prestations et finitions de goût -Deux grandes salle d'eau -Double garage motorisé de 42 m² avec porte motorisée de 3,3 m de haut -Terrain de 644 m² Brétignolles sur Mer est une très agréable ville balnéaire entre les Sables d'Olonne et St Gilles Croix de Vie. Elle dispose de nombreux commerces et restaurants. Une corniche de balade et de nombreuses plages.

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4 ch

171 m²

terrain 644 m²

Bretignolles-sur-Mer

629 670 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, Maison d'habitation - KER CHALON -Maison d'habitation de 109 m² habitable, comprenant : salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine avec cheminée, deux chambres, dressing, salle de bains avec douche, WC. Attenant, un garage de 28 m². Le tout sur une parcelle arborée de 1222 m² constructible à 70%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180 à 2990 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 629 670 € dont 3,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :610 000 € - Réf : D115- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : ... Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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2 ch

109 m²

terrain 1 222 m²

L'Île-d'Yeu

273 200 EUR

Maison, Studio indépendant, Terrain agricole.

Sur la commune de Sainte Radégonde des noyers, à 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon. Je vous propose cette maison ancienne sur un niveau d'environ 145 m². L'espace de vie exposé Est/Ouest se répartit en un séjour de 38 m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante de 15 m² et une véranda chauffée de 25 m². Trois chambres avec de beaux volumes (12, 13 et 17 m²), salle de bain et WC séparés. La maison dispose aussi d'une grande cave de 85 m². Plusieurs dépendances complètent la maison: un studio indépendant, un garage, une vaste grange de plus de 80 m² et un ensemble d'anciens taies à cochon rénovés. Contigu à la maison un terrain agricole d'environ 14000 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

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3 ch

145 m²

terrain 16 930 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers

365 000 EUR

294 000 EUR

Terrain à bâtir - 3261m² - Saint-Vincent-sur-Jard.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce terrain exceptionnel de 3261 m², offre un cadre idéal pour réaliser le projet immobilier de vos rêves, dans une atmosphère de calme et de nature. Situé dans un environnement préservé, il bénéficie d'une vue dégagée sur un espace naturel magnifique, parfait pour les amoureux de la nature. À quelques pas de la forêt, et des plages, il est propice aux balades en plein air, aux randonnées apaisantes, et à de véritables moments de détente dans un cadre verdoyant. Les commerces sont à proximité pour vos besoins quotidiens, et la plage n'est qu'à quelques minutes, offrant baignades et plaisirs balnéaires. Ce terrain vous permet d'accéder facilement aux activités nautiques, aux marchés locaux et aux restaurants en bord de mer, pour profiter pleinement de la vie dynamique d'une station balnéaire. Une opportunité unique d'allier confort, nature et convivialité, dans un lieu où la vie au grand air prend tout son sens. Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 261 m²

Saint-Vincent-sur-Jard

309 000 EUR

Maison - 120m² - Aubigny-Les Clouzeaux.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez de l'espace, de la luminosité, un grand terrain arboré, et le charme d'une maison Vendéenne entièrement rénovée ? Ne cherchez plus ! Je vous propose cette très belle maison familiale de 120 m² env composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de + de 67 m² climatisée, avec salon, séjour baigné de lumière et exposé sud-ouest et cuisine aménagée équipée, une grande entrée et un wc. Au demi-étage : 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une grande salle d'eau, un wc. Au demi sous-sol : une grande buanderie, un garage de 31 m² avec porte automatique. Le magnifique terrain dispose d'un grand espace en pelouse compacte, un vaste potager et poulailler donnant sur la campagne, ainsi qu'un terrain de pétanque, et aussi un abri de jardin et quelques espaces paysagés. La terrasse est en dalle en pierre, et une deuxième terrasse pourra accueillir votre jacuzzi ou autre. Envie de découvrir cette belle propriété située aux portes d'Aubigny ? Contactez-moi pour une visite. VISITE A DISTANCE POSSIBLE. A bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

120 m²

terrain 2 780 m²

Aubigny

279 700 EUR

Maison - 69m² - Saint-Vincent-sur-Jard.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre maison de plain-pied à Saint-Vincent-sur-Jard où vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature Cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur un jardin aménagé. Vous y trouverez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle idéale pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables avec rangement intégré, une salle de bain récente avec douche à l'italienne et un WC séparé À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente au calme. Ces deux terrasses aux expositions différentes, vous permettront d'être toujours bien placé pour vos diners en extérieur. Située à quelques pas de la forêt et des pistes cyclables cette maison offre un accès direct à de magnifiques balades à pied ou à vélo. Située à seulement quelques minutes des plages, vous pourrez savourer pleinement des plaisirs de la mer et de la nature environnante. Idéale comme résidence principale ou secondaire cette maison clé en main est prête à vous accueillir dans un environnement naturel préservé. Venez la découvrir, réservez votre visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

69 m²

terrain 446 m²

Saint-Vincent-sur-Jard

619 000 EUR

maison 4 chambres.

Située à Château-d'Olonne (85180), cette propriété offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, elle bénéficie d'un charmant environnement verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison séduit par sa proximité avec les commodités du quotidien, tout en étant à 10/15 minutes à pied de la plage, offrant ainsi un cadre de vie alliant nature et praticité. Cette maison de 100 m² sur un terrain de 1300 m², construite en 1978, présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Cette maison offre 3 chambres, 1 salle de bain, un grand salon-séjour avec un poêle à pellet donnant sur un balcon et une cuisine lumineuse. Au sous sol se trouve un logement avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un grand garage. L'extérieur généreux permet d'aménager un jardin selon ses envies avec deux garages de 17 et 18 m2. Certificat d'urbanisme favorable pour une division du terrain pour une parcelle de 450 m2 Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien familial chaleureux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 1 300 m²

Château-d'Olonne

147 500 EUR

maison 3 chambres coeur de village.

Idéalement située en plein coeur du village de St Martin Lars en Ste Hermine, à proximité directe de la boulangerie et de l'école primaire, sur un terrain de plus de 1400 m², venez découvrir cette authentique maison en pierres d'environ 170 m² habitables composée au rez-de-chaussée: entrée indépendante, séjour, cuisine aménagée et intégrée, salon, arrière cuisine/chaufferie, dégagement, salle d'eau, wc. A l'étage : un palier dessert trois chambres, wc, et dans le prolongement, un joli potentiel de rénovation et d'agrandissement dans les vastes greniers aménageables. A l'extérieur: Dépendances, cave, garage, cour et jardin. Prévoir la mise aux normes de l'assainissement. Coté technique: Toiture et isolation refaites à neuf en 2019-2020. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques. A prévoir: ouverture simple vitrage et assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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171 m²

terrain 1 450 m²

Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine

217 000 EUR

Maison T3 de 2020 à 10mn des plages.

A 25 mn des Sables d'Olonne, au cœur du Domaine La Croisée Mairand de la Chaize Giraud, Nelly Bellamy vous propose de visiter cette maison plain-pied T3 de 70M² située à 10 minutes des plages de la Parée et des Dunes de Brétignolles sur Mer. Le bien en ossature bois dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée/séjour lumineux de 31M² donnant sur une terrasse en bois exposée sud sans vis-à-vis, ainsi que de deux chambres de 12 et 13M² dotées de salle d’eau privative. Une buanderie/cellier et des places de parking complètent ce bien. Le terrain entièrement clôturé et sans vis à vis est équipé d’un portail électrique. Le parc résidentiel sécurisé propose une piscine chauffée, et une aire de jeux. Les commerces sont accessibles à pieds ou à vélo. Acquisition parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Pour tous renseignements complémentaires NELLY BELLAMY 06 31 23 98 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 337 m²

La Chaize-Giraud

239 990 EUR

Maison plain pied proche de toutes les commodités.

Venez visiter sans plus attendre cette jolie maison de plain pied proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI située dans la paisible commune de L'Aiguillon-sur-Mer (85460). Idéalement placée, elle vous offre une proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville et l'océan, vous permettant de profiter pleinement de la vie côtière. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux d'environ 35m² avec poêle à bois, de deux chambres confortables de plus de 10m², d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une véranda de plus de 15m² propice à la détente. Le garage de 18m² offre un espace de stationnement pratique. Le tout sur un beau terrain arboré de 475m² avec son cabanon en bois. Le +: le bien est situé en zone bleue du PPRL Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans plus attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 990 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

69 m²

terrain 475 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

358 300 EUR

332 300 EUR

L' Agence Bien Chez Vous vous propose cette maison à Bretignolles-Sur-Mer. La maison est composée d'un séjour-salon de 36m2 donnant sur une cuisine ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres et salle d'eau. A l'étage, une vaste mezzanine ainsi qu'une chambre et un bureau donnerons un espace de couchage supplémentaire. Construit en 2002, cette maison donne un accès direct aux plages ainsi qu'aux accès piétons et vélos. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. L'habitation donne accès à un garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

4 p

4 ch

125 m²

terrain 380 m²

Bretignolles-sur-Mer

399 000 EUR

376 020 EUR

RARE ! Très belle maison familiale de plain pied construite en 1991 et entièrement rénovée avec goût en 2022 ! Elle se situe dans une zone prisée et calme de la Roche sur Yon. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 56m² avec une cuisine ouverte neuve donnant sur sa salle à manger/salon. Dans une première partie nuit, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Dans une seconde partie, vous aurez accès à une arrière cuisine et un autre WC. Une extension vient compléter l'ensemble des pièces de la maison donnant une troisième chambre avec de grandes ouvertures sur le magnifique extérieur. Un double garage et une grande réserve supplémentaire viennent compléter ce bien. L'espace jardin est sans vis à vis et paysagé, il se compose de deux grandes terrasses une plein sud et l'autre au nord selon ses préférences, un puit est présent pour l'arrosage, ainsi que deux dépendances pour un atelier et un second garage. La pompe à chaleur air / eau est de 2023 encore sous garantie. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui viennent apportent pour cette année environ 650 euros ! L'intégralité de la maison a été rénovée par des professionnels. Aucun travaux à prévoir ! à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ... LA ROCHE SUR YON.

5 p

3 ch

132 m²

terrain 1 492 m²

La Roche-sur-Yon

336 800 EUR

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison T5 (4 chambres) d'une surface totale d'environ 148m2 ( 114 m2 habitable ) située dans un environnement calme et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rdc : d'une entrée confortable, d'un grand séjour à triple exposition avec un beau volume et une cheminée à insert, d'une véranda , d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, de wc, d'un dégagement avec placard et d'un garage attenant. L'étage, sur plancher béton, se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine de stockage, d'une salle de douche avec wc et d'un dégagement sur le palier pouvant servir d'espace bureau. Côté extérieur la parcelle arborée de plus de 1500m2 est facile d'entretien et sans vis-à-vis. Un atout exceptionnel pour vos soirées estivales ! Les plus : - Accès facile aux commodités en vélo (Le Fenouiller ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie) - De belles balades natures à proximité (zone natura 2000) - La nature et la proximité de l'océan - Travaux d'assainissement tout à l'égout récents - Chauffe-eau récent Surfaces approximatives : 114m2 habitable + véranda 14m2 + garage 20m2 Travaux d'amélioration à envisager dont véranda à rénover. Fort potentiel +++ SECTEUR géographique : Commune Le Fenouiller SUD proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie Budget : 336 800 euros HAI TTC (Honoraires agence charge vendeur) DPE : 224 D et 26 C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

5 p

4 ch

148 m²

terrain 1 564 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

195 000 EUR

VENDEE 85130 Secteur La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 99 m2 à 195 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison de plain-pied située en lotissement comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage avec portail motorisé. A l'extérieur, le bien possède un jardin et une terrasse. En dépendance, un cabanon de jardin. Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école. Il est équipé d'un chauffage électrique et d'un insert cheminée. DPE : classe D / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 388222 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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3 ch

99 m²

terrain 670 m²

La Verrie