175 000 EUR

A14899 - Cette maison de plain-pied a rafraichir, est située sur la commune de Rosnay, celle-ci dispose d'un hall d'entrée, WC ( 1,95m²), cuisine aménagée (9m²), espace de vie (31 m²) avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (10.11 et 11 m²), salle de bain (4m²), garage avec point d'eau, portail manuel (16,96 m²). Le jardin clos et ombragé offre de l'espace pour se détendre et manger en plein air. Menuiserie en PVC double vitrage, chauffage électrique. Assainissement conforme. Mesures approximatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

88 m²

terrain 772 m²

Rosnay

388 500 EUR

A33006ALT85 - Cette belle maison spacieuse est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la célèbre plage des Dunes; entre les plages de sable doré de la côte atlantique et de beaux paysages .Entre St Gilles Croix-de-Vie et les Sables d'Olonnes. Les pistes cyclables et les promenades à proximité mènent à des monuments historiques, des vignobles, des plages et des belles villes . À seulement 2 km de Bretignolles-sur-mer avec des plages, des restaurants, des boutiques,, un centre commercial, un cinéma, des médecins généralistes etc. L'aéroport de Nantes est à 1h15 en voiture. TGV direct des Sables d'Olonne vers PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

113 m²

terrain 597 m²

Brem-sur-Mer

159 100 EUR

Situation idéale pour cet appartement entièrement rénové en 2015, situé à seulement 50 m de l'Océan et dans une petite copropriété d'un seul étage et à faibles charges. Il dispose au rez-de-chaussée d'une grande cour de 50 m2 exposée à l'Ouest, et d'une entrée privative - A l'étage : Un séjour salon avec son coin cuisine aménagé et équipé, Une chambre avec placard, Une salle de bains, Un Wc - Vous bénéficierez d'une petite vue mer de la chambre et vous apprécierez son excellent état - Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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1 ch

38 m²

etage 1

Bretignolles-sur-Mer

228 360 EUR

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET ... mfouquet@noovimo,fr vous propose : Une maison d’environ 91 M2 proche du bourg comprenant un hall d’entrée, une pièce vie très agréable avec cheminée ouverte, cuisine indépendante meublée avec accès sur la terrasse. Côté nuit 3 chambres, wc, salle de bain. Attenant un beau garage avec faux grenier ayant accès a la maison de 36 M2 environ. Vous pourrez profitez d’une terrasse couverte et d’un terrain clos d’environ 1150 M2. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... » Honoraires : 3,8 % TTC de 220000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 228360 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : MIT-0022531 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

91 m²

terrain 1 150 m²

La Garnache

249 120 EUR

Située à 17km de Saint Gilles Croix de Vie ou Brétignolles Sur Mer, cette ancienne grange, divisée en deux logements, offre une opportunité unique d'investissement ou pour vivre sa passion pleinement. Nichée dans un cadre verdoyant et très calme, cette propriété offre le charme de la campagne à quelques km des plages. Le premier logement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une petite buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce logement. Le deuxième logement propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une petite buanderie . À l'étage, vous découvrirez une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette propriété est également agrémentée d'une piscine couverte et chauffée, nécessitant quelques travaux pour en profiter pleinement.Grand terrain arboré, propice à la détente. Située dans un tout petit village aéronautique privé. Le lot comprend une parcelle près de la piste pouvant accueillir la construction d’un hangar. Bien aux multiples possibilités: investissement locatif, maison familiale ou permettant de recevoir en toute indépendance, passionés d'ULM. Pour plus d'informations, contactez-moi. Bien présenté au prix de 249 120 € FAI par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS ... ... . Honoraires : 3,8% TTC de 240 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool

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5 ch

156 m²

terrain 5 900 m²

Coëx

262 900 EUR

249 900 EUR

6 Pièces, 151 m2, 4 chambres, AIZENAY.

En Exclusivité ! Potentiel intéressant pour ce bien exposé sud, situé au coeur d'Aizenay, à proximité des commerces, des écoles et de la forêt (zone de loisirs et piste cyclable). Cette maison à étage offre de beaux volumes (151 m2 habitables) avec 2 entrées distinctes (2 locatifs possibles). Au RDC: Vous bénéficiez d'un studio d'environ 43 m2 (ancien salon de coiffure) avec séjour/chambre + placard et coin cuisine, salle d'eau et WC séparé. Ce bien comprend également une arrière cuisine, un 2ème WC indépendant, un double garage (équipé d'une porte motorisée) et d'une autre pièce de rangement. A l'étage: Vous profitez d'une belle pièce de vie (51 m2) avec un séjour lumineux + cheminée, une cuisine et un salon donnant sur la terrasse. Côté nuit: 3 chambres (dont 2 spacieuses), une salle d'eau + WC. Ouvertures double vitrage, toiture refaite en 2020 et ravallement de façade en 2022, chaudière à condensation gaz, fibre, etc... Des travaux de rénovation ou rafraîchissements à prévoir. Agréable jardin autour de la maison. Opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

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4 ch

151 m²

terrain 600 m²

Aizenay

218 900 EUR

Maison neuve Plain-pied 3 chambres.

Située à Mortagne-sur-Sèvre (Saint-Hilaire de Mortagne, 85290), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune dynamique et conviviale de Vendée. Appréciée pour son cadre de vie paisible, Mortagne-sur-Sèvre offre à ses habitants un environnement verdoyant propice aux balades et activités en plein air. De plus, la ville dispose de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, commerces et services, garantissant un quotidien confortable et pratique pour ses résidents. Construite en 2024 sur un terrain de 420 m², cette maison de plain pied de 77 m² propose un agencement fonctionnel et agréable. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial, tandis que les 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables. La présence d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage complètent avantageusement ce bien, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie familiale harmonieuse (parquets des chambres et salle de bain posés pour la vente). Chauffage au sol par pompe à chaleur, garanties décennales... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 000 € Honoraires : 3,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

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3 ch

77 m²

terrain 420 m²

Mortagne-sur-Sèvre

566 000 EUR

Appartement Les Sables d'Olonne 4 pièces 91.95 m2 + 188 m2 jardin.

T4 aux Sables d'Olonne présenté par Ilana Danel avec stationnement. Cet appartement de 91.95 m2 est composé d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, 2 wc et un cellier. Vous apprécierez les 2 terrasses bois et son jardin engazonné de 188 m2 avec cabanon. Plages et marché Arago à 15 min à pieds ! Orientation sud et sud-ouest et dernières normes RT 2012, disponible au 1er trimestre 2025. Le bien est vendu avec un stationnement pour 2 véhicules. Mandat réf.387026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 134 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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3 ch

91 m²

Château-d'Olonne

239 170 EUR

Authentique petit Logis restauré.

85, sud Vendée dans la campagne de la Caillère St Hilaire, 15 mn de Chantonnay et de sa voie rapide; découvrez cette atypique partie de Logis XVIè, restauré en une version contemporaine de loft familial. Il a su conserver ses magnifiques cheminées et ses fenêtres à meneaux pour offrir un charme douillet de123.m² lumineux. Le rez de chaussée se décline depuis une entrée dynamique avec ses cabochons noirs, vers une belle pièce de vie où une cheminée monumentale expose toujours son blason. et une petite cuisine s'ouvrent sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau, et WC complètent ce niveau. Deux escaliers, intérieur et extérieur, conduisent à l'étage où un grand salon baigné de lumière, vous accueille avec sa magnifique cheminée et ses fermes apparentes pour transmettre l'expression d'un loft, avec 2 chambres et une salle d'eau complète. Rénovation récente, double vitrage, isolation, chauffage par le sol. Ce nid familial chaleureux et original, dans une demeure historique peut d'adapter à divers projets sur son terrain de 1544m² arboré avec puits et petites dépendances, à 1h des plages: à voir rapidement. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 386882 au prix de 239.170 euros HAI, 3.99% à la charge de l'acquéreur. Montant Net Vendeur 230.000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

121 m²

terrain 1 619 m²

La Caillère-Saint-Hilaire

304 200 EUR

Appartement Les Sables d'Olonne 3 pièces 63.77 m2 + parking.

85340 Les Sables d'Olonne, à 5 min à pied de tous commerces, ilana Danel vous propose cet appartement 3 pièces de standing de 63.77 m2 au 2ème étage à seulement 3km des plages. Le salon-séjour au sud avec sa large baie vitrée de 2,90m s'ouvre sur une loggia permettant d'y prendre vos repas. La cuisine est à aménager selon vos besoins. Normes RT 2012, ascenseur, chauffage individuel au gaz, digicode...la résidence à tout le confort moderne. 2 Places de stationnement compris. Disponible 3eme trimestre 2025. Mandat réf. 387226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 113 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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2 ch

63 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

780 000 EUR

À vendre : Ensemble immobilier au charme ancien – Idéal pour gîtes et chambres d’hôtes.

À seulement 2 km du bourg de Château d’Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle. Avec une superficie totale d’environ 400 m², cet ensemble se compose de : • Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes. • Une grange authentique d’environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d’origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel. Le tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d’une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes. Un cadre exceptionnel : Entre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d’une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d’Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d’authenticité. Des travaux à prévoir : Pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d’aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l’ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre. Points forts : • Charme de l’ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d’origine. • Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer. • Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités. • Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne. • Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l’ancien et emplacement stratégique. Vous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. André BALARESQUE- 0667454108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur

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9 ch

400 m²

terrain 4 500 m²

Château-d'Olonne

275 496 EUR

Maison traditionnelle dans un quartier calme.

Venez visiter sans plus attendre cette charmante maison traditionnelle proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI qui vous offre un environnement de vie paisible et accueillant. Située dans un quartier calme de la commune de Saint-Michel-en-l'Herm, elle profite de la proximité des commerces, des écoles et à seulement 7 kms de l'océan. Cette maison de 2010 d'une superficie d'environ 120m² dispose d'une disposition pratique et agréable. Avec sa cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux représentant au total plus de 60m², elle offre l'espace nécessaire pour une ambiance conviviale en famille. Trois chambres dont 2 avec placard de 9 à 12m² assurent confort et intimité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, une buanderie et un garage d'environ 23m² viennent complétés ce bien spacieux et agréable. Le tout, dans un environnement verdoyant de 530m², représente une occasion idéale pour combiner le confort quotidien et un cadre de vie de qualité. N'attendez plus pour visiter, contactez moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 496 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 530 m²

Saint-Michel-en-l'Herm

119 800 EUR

Maison en pierre.

Proche de Ste Hermine, au cœur du village de la commune de Thiré, venez découvrir cette maison pleine de charme. De construction traditionnelle avec ses pierres et poutres apparentes, elle bénéficie d'un joli jardin entièrement clos. Composée; d'une entrée sur cuisine avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour/salon, d'une grande chambre , de plus de 30 m² avec son espace dressing ou bureau donnant sur le jardin . Salle de bain et WC indépendant. A l'étage un grand pallier desservant 2 grandes chambres et un espace de 7m² pouvant accueillir une future salle d'eau. A l'extérieur, terrasse, atelier de jardin et puits. Joli terrain accessible par la maison. Place de parking devant la maison. Idéale primo accédant et prime énergétique A revoir: isolation des combles, ouvertures simple vitrage, assainissement fonctionnel mais non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 800 € soit 6,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

135 m²

terrain 338 m²

Thiré

679 000 EUR

NOIRMOUTIER (85330) - Proche du Bourg, du tennis et des plages. PPRL zone blanche. Située au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 110 m2 offrant une belle pièce de vie avec cheminée (foyer fermé), ouverte sur la cuisine et sur une grande salle à manger de type véranda. 3 chambres, une SDB, WC, cellier avec douche. Grand garage. Abris bois, jardin avec potager. DPE : note D. PPRL zone blanche. Budget : 679 000 euros HAI dont 22 880 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 656 120 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

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3 ch

110 m²

terrain 600 m²

Noirmoutier-en-l'Île

876 000 EUR

Nichée dans une impasse calme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette somptueuse maison d'architecte orientée plein sud déploie 240 m² de surface habitable sur un magnifique terrain paysagé de 780 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné, un grand séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le jardin, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un espace extérieur intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. Cette maison offre cinq chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale. Véritable cocon de sérénité, la suite dispose d'un dressing optimisé et d'une salle d'eau privative. Les autres chambres, lumineuses et bien agencées, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le jardin clos, soigneusement paysagé, constitue une véritable invitation à la détente. Plusieurs patios aménagés permettent de profiter de moments de calme en toute intimité. Un carport double est à disposition pour accueillir vos véhicules, tandis que la buanderie et le cellier apportent une touche pratique au quotidien. Cette maison d'architecte est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et proche du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 640 euros et 2 310 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ ... Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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4 ch

221 m²

terrain 780 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

133 750 EUR

A STE GEMME LA PLAINE, à découvrir, REF 1971V EXCLUSIVITE. Agréable maison d'environ 100m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie/cellier, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, greniers Garage, belle grange face à la maison. Cave Jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942m2. Prix de vente de 133 750€, honoraires de 8 750€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 125 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 262 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 247 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Garden

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102 m²

terrain 1 942 m²

Sainte-Gemme-la-Plaine

228 360 EUR

Découvrez cette maison neuve de plain-pied située à Beauvoir-sur-Mer, à quelques minutes de Noirmoutier. Avec une surface habitable de 74,96 m2, elle se compose de 3 chambres, Un salon-séjour convivial avec un coin cuisine (non aménagé et non équipé),Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, Un garage attenant de 14,34 m2 pour vos rangements ou votre véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 680 m2, offrant un bel espace extérieur pour vos projets d'aménagement et de jardinage. Son emplacement privilégié, à proximité de Noirmoutier , fait de cette maison un bien rare sur le marché. Prix : 220 000 € net vendeur avec 8360 EUR TTC honoraires Soit 228 360 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de la Roche sur Yon no 841 556 533 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

75 m²

terrain 680 m²

Beauvoir-sur-Mer

141 200 EUR

A30035JDY85 - Jolie maison indépendante en pierre de 3 chambres sur un grand terrain avec de belles vues. Proche de plusieurs villages et à 15 minutes d'une ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

140 m²

terrain 6 482 m²

Bazoges-en-Pareds

182 000 EUR

A saisir!! maison de plain pied de prêt de 80 m2 avec garage et atelier sur une parcelle de + de 1700 m2 au calme et sans vis à vis sur Saint-Christophe-de-Ligneron. Saint-Christophe-de-Ligneron, belle commune de Vendée située à 10 minutes de Challans, 27 minutes de la Roche-sur-Yon et 27 minutes de nos belles plages de Saint-gilles-Croix-de-vie. Venez découvrir cette maison à finir de rénover. Le principal a été fait il ne reste que l'aménagement intérieur. - Isolation par l'extérieur fait en 2016 ainsi que le poêle à granulés. L'électricité, les ouvertures et l'assainissement ont également été refait. La maison dispose d'un séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine de plus de 8 m2, une salle à manger de plus de 15m2, une salle d'eau, une arrière cuisine et deux chambres de 11 m2. Le plus de cette maison c'est le calme et la tranquilité qu'elle apporte. De plus un garage à été construit avec un local pouvant servir d'atelier ou de stockage. Concernant l'assainissement il s'agit d'un assainissement écologique et aux normes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez Bleuet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Features: - Garden - Terrace

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2 ch

72 m²

terrain 1 732 m²

Saint-Christophe-du-Ligneron

517 500 EUR

LA GUERINIERE (85680) - Ile de Noirmoutier Emplacement idéal, à proximité du centre bourg et proche de la plage, ensemble en bon état comprenant une maison principale 3 chambres cuisine équipée, séjour avec insert, buanderie, 1 SDE, un grand atelier, et 2 appartements indépendants de type T2. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : note E. PPRL zone bleue. Budget : 517 500 euros dont 17 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

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3 ch

152 m²

terrain 503 m²

La Guérinière

388 990 EUR

Maison située en centre-ville d'Aizenay.

Pascal LAVERGNE (EI) vous propose en plein centre-ville d'Aizenay cette grande maison située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant sur une véranda, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier, quatre chambres, une grande pièce exploitable à votre convenance, une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol vous découvrirez un double garage, une chaufferie et un atelier. Le tout sur un terrain d'environ 2400 m2 arboré et clôturé avec division parcellaire possible. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement immobilier. Un bien avec beaucoup de potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 000 € Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

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6 ch

241 m²

terrain 2 424 m²

Aizenay

240 000 EUR

Maison - 91m² - Beaulieu-Sous-la-Roche.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol de 1976, bien entretenue, à rafraîchir! Proche du bourg de Beaulieu sous la Roche, cette charmante maison de + de 90m² habitable propose : - un espace de vie de + de 30m² : avec un salon, une cuisine indépendante et une arrière cuisine. - un espace nuit de 3 chambres de 11 à 12m² et une salle d'eau récente. Au sous-sol, un espace de 98m² totalement aménageable comprend plusieurs espaces : garage de 40m², buanderie, cave, atelier, chaufferie (chaudière fuel). A l'extérieur, jardin d'environ 1700m². Côté travaux déjà réalisés : l'isolation des combles a - 10 ans, les ouvertures sont en double vitrage, la toiture en tuiles ciment est entretenue régulièrement. A prévoir : rafraîchissement du rez-de-chaussée. Maison idéalement située, adaptable à beaucoup de projets (location, indépendant, bricoleur...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

91 m²

terrain 1 700 m²

Beaulieu-sous-la-Roche

395 000 EUR

Maison de 206 m2 A VENDRE Les Herbiers Centre Ville - 4 Chambres et un bureau sur un terrain de 1150 m2.

VENDEE 85 500 Les Herbiers Centre A VENDRE maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 395 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle demeure située en centre ville des Herbiers comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec bow-window et cheminée insert, un bureau, un WC avec lave-mains ; à l'étage 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, un WC, vestibule et balcon. Au sous-sol, chaufferie, cave, cellier. Garage indépendant 2 voitures. Terrasse couverte, bûcher et dépendance. Jardin sur une parcelle de 1150 m2. Assainissement tout à l'égoût ; menuiseries en simple et double vitrage, stores manuels et électriques, Chauffage gaz de ville et radiateurs + cheminée insert. Maison très lumineuse et avec beaucoup de charme. Prévoir travaux d'aménagement. Travaux de déconstruction partiellement entamés. DPE : Classe E : -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3273 et 4429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

206 m²

terrain 1 150 m²

Les Herbiers

302 000 EUR

Rare sur le marché, tout à pied pour cette maison proche plage et commerces avec 2 chambres, 1 bureau (ou 3ème petite chambre)terrasse et garage sécurisé!.

Située à La Tranche-sur-Mer (85360), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif proche des plages de sable fin et du centre-ville animé avec ses commerces et restaurants. Idéal pour profiter de la douceur de vivre de cette station balnéaire de renom, la propriété est également bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison s'étend sur un terrain de 100 m², offrant un garage avec cellier, et une terrasse dallée pour des moments de détente en extérieur. Construite en 1965, la propriété se présente sur deux niveaux, avec un aspect extérieur soigné et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées près de l'océan Atlantique. À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose un agencement confortable avec une entrée accueillante, un lumineux séjour, un salon chaleureux, une salle d'eau, une arrière cuisine/lingerie avec wc, deux chambres et un bureau en étage. Les espaces sont judicieusement répartis pour offrir à ses habitants un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour accueillir une famille ou profiter de vacances paisibles à La Tranche-sur-Mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

92 m²

terrain 100 m²

La Tranche-sur-Mer