126 000 EUR

Maison pierre 3 chambres, garage atelier et terrain.

A 5 minutes de La Châtaigneraie, sur la commune de TERVAL, une heure et quart des plages, venez découvrir cette maison en pierre avec ses dépendances et son terrain clos dans un hameau calme et bien exposé. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie qui donne sur une cuisine aménagée et équipée et sur un espace salle d'eau, WC, buanderie entièrement rénové. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec accès terrasse et terrain arrière. A l'étage, nous trouvons un palier desservant une grande chambre avec dressing ainsi qu'un grenier aménagée en chambre d'appoint ou bureau selon les besoins de chacun. Côté extérieur, nous trouvons un terrain clos et plusieurs dépendances dont une mesurant près de 40m² et un grenier de même superficie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

111 m²

terrain 1 606 m²

La Châtaigneraie

135 900 EUR

Maison de plain pied 2 chambres.

Safti vous propose dans le centre de Thorigny, cette maison de 46m² comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et cellier. Le tout sur 366m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

46 m²

terrain 366 m²

Thorigny

389 000 EUR

Maison entièrement rénovée, 4 chambres, offrant de multiples possibilités.

Située à Avrillé (85440), cette maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Cette maison de 140 m² sur 2 niveaux comprend, au 1er étage, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, 1 salles d'eau, et 1 WC. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, 1 salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse couverte. Cet espace totalement indépendant peut permettre d'accueillir des amis ou de la famille, ou de faire de la location saisonnière. En plus d'un garage indépendant pouvant être aménagé en habitation ou servir à une profession libérale par exemple, la amison bénéficie d'un garage attenant de plus de 40m². Le tout édifié sur un terrain de 1550 m², offrant des possibilités de construction et l'aménagement d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 550 m²

Avrillé

179 000 EUR

Maison avec jardin, rare en copropriété libre !.

Dans une copropriété sans syndic, découvrez cette charmante maison de 72,66 m² habitables, avec Malika Pulcina,. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin. La cuisine aménagée est fonctionnelle. À l’étage, deux chambres sous pente complètent les espaces. Charges annuelles faibles (280 €/an, incluant ordures ménagères). Maison vendue meublée Contactez-moi au 06 09 55 16 57 pour visiter ce bien unique à deux pas de la mer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

58 m²

terrain 72 m²

Talmont-Saint-Hilaire

59 930 EUR

Terrain constructible de 789m².

A Grues, Carine LOSADA vous propose ce terrain de 789 m² qui offre un cadre paisible et agréable pour la construction d'une résidence. Ce charmant village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Grues est également proche de diverses commodités telles que des commerces locaux et des services essentiels, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable aux futurs habitants. Le terrain de 789m² est borné et en cours de viabilisation, offrant ainsi une base solide pour un projet de construction. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une maison spacieuse avec un vaste jardin paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 930 € Honoraires charge vendeur

789 m²

Grues

259 000 EUR

APPARTEMENT EXPOSÉ SUD.

T3 en R+1 avec LOGGIA + CAVE + 2 PARKINGS Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes à pied de la gare : Appartement composé d'un espace de vie de 30m² ouvrant sur une loggia de 8m² exposée au sud, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, wc indépendants. Deux places de parking, une cave et un local deux roues complètent ce bien. Atouts : chauffage par pompe à chaleur, frais de notaire réduits, exonération taxe foncière... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

64 m²

Challans

130 000 EUR

126 000 EUR

La Roche sur Yon - 85000 appartement T2. Vous recherchez un appartement idéalement situé en hyper centre de La Roche-sur-Yon, pour un investissement, une résidence principale ou pour une activité professionnelle ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, restaurants, transports en commun et lieux culturels. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous bénéficierez d'un magnifique jardin collectif, parfait pour se détendre ou lire un livre en plein air. L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard qui offre des solutions de rangement idéales pour optimiser l'espace, le séjour a été rénové avec goût, offrant un espace lumineux et moderne ouvert sur la cuisine, et une grande chambre. De plus, une cave est incluse, parfaite pour stocker vos affaires saisonnières ou autres équipements. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile sans escaliers, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent éviter les contraintes des étages. Vous pourrez profiter des multiples options de stationnement disponibles à proximité. Ce bien est une opportunité rare de vivre au coeur de La Roche-sur-Yon, dans un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez un investisseur, un jeune couple, un professionnel ou un retraité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Prix 126 000 euros charge vendeur DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 820 et 1170 euros Concernant la copropriété , pas de procédure en cours, 62 lots, charges annuelles 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386049 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

2 p

1 ch

48 m²

La Roche-sur-Yon

270 773 EUR

EXCLUSIVITE: Maison Traditionnelle à Vendre Description de la Propriété: Nous vous présentons une maison de construction traditionnelle datant de 1980, disponible grâce à Frédéric Camito de Propriétés-privées. Cette charmante demeure est située sur un terrain de 609 m² à environ 600 mètres des commerces locaux, de la magnifique plage des Bussoleries et de la pittoresque corniche de Sion sur l'océan. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la Maison Rez-de-chaussée: Une belle véranda pour les moments de détente. Salon : Un espace convivial pour se détendre et recevoir vos invités. Grande pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, idéale pour les moments en famille. Cuisine semi-ouverte : Fonctionnelle et bien aménagée, elle permet de préparer vos repas tout en restant connectée avec le reste de la maison. Chambre : Une chambre confortable, parfaite pour un repos bien mérité. Salle d'eau : Équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. WC séparé : Pratique pour plus d'intimité. Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Étage: Chambre en mezzanine : Un espace charmant qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche de la nature et des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric Camito. Viste virtuelle possible sur demande. Prix de vente 280773 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros hors honoraires. DPE classe E,273 kwh/m²/an , GES B 8kgCo²/m²/an. Montant minimum des dépenses compris entre 1510 euros et 2090 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

76 m²

terrain 609 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

232 936 EUR

Cette maison récente située au calme d'un lotissement entre Saint Jean de Monts et Orouët offre une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son orientation optimale. La grande pièce de vie de 50 m² environ, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux et les repas en famille. Avec ses deux chambres, elle convient parfaitement à une petite famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Vous pourrez profiter de son abri clos pouvant servir d'atelier. Le tout sur un terrain 432 m². La structure en bois confère à cette maison une isolation thermique et acoustique de haute qualité, tout en offrant un charme naturel et chaleureux. La classification DPE en classe A assure une faible consommation énergétique, ce qui permet de réaliser des économies sur les factures d'énergie tout en contribuant à la préservation de l'environnement. Prix de vente 232 936 euros dont 5.88% d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. DPE classe A (58 kwh/m²/an) , GES A (1 kgCo²/m²/an). Montant minimum des dépenses compris entre 340 euros et 500 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

77 m²

terrain 432 m²

Saint-Jean-de-Monts

1 386 900 EUR

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur La Linière Rare - En plein coeur d'un environnement boisé exceptionnel et protégé, belle maison d'architecte d'une superficie habitable d'environ 123 m2, construite en 1991, offrant 4 chambres, 3 salles d'eau, un beau salon très lumineux avec une grande cheminée à foyer ouvert. Cuisine équipée, cellier, préau... Possibilité d'agrandissement. PPRL zone blanche. DPE : note E. BUDGET : 1 386 900 euros dont 1 340 000 euros hors honoraires et 46 900 euros d'honoraires TTC (3,5%). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

5 p

3 ch

123 m²

terrain 1 329 m²

Noirmoutier-en-l'Île

653 000 EUR

Située au fond d'une impasse calme, cette maison contemporaine de 187 m², érigée en 2022, est une invitation à la sérénité et à la contemplation. Implantée sur une parcelle arborée de 620 m², elle combine élégance et modernité, offrant un cadre de vie d'exception. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, l'effet de surprise opère : une vue traversante sur un jardin magnifiquement paysagé, où se mêlent pins et chênes, se dévoile en toile de fond d'une piscine accueillante. Une véritable bulle de verdure, idéale pour se ressourcer. La pièce de vie de 60 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge par une arrière-cuisine astucieusement dissimulée derrière une porte verrière, offrant un accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, la suite parentale promet un confort optimal avec son dressing et sa salle de douche privative. A l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres qui se partagent une grande salle de douche. Le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il offre une terrasse spacieuse, parfaite pour accueillir vos réceptions ou profiter de moments de détente au bord de la piscine. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Sainte-Foy, accessibles à pied, et à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon. Un compromis parfait entre calme et commodités. Ce bien récent, pensé dans les moindres détails, saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine et de nature. Située à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, à proximité des plages et des golfs, cette propriété constitue une opportunité rare pour s'établir en famille, dans un cadre naturel d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783 euros et 1059 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Nathalie Fayat  ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

5 p

4 ch

187 m²

terrain 626 m²

Sainte-Foy

177 650 EUR

MONTOURNAIS 85700. Maison très bien entretenue située à proximité de toutes commodités. Elle est composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine avec ses murs en pierre et un wc. A l'étage, un palier de 8 m² pouvant faire bureau, 4 chambres, une salle de bain, un wc et un grenier. Fenêtres double vitrage en PVC et ALU. Pompe à chaleur, le tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 1820 m² paysagé avec arbres fruitiers, un puits et un hangar de 48 m². Possibilité d'acquérir une autre parcelle de 3630 m² attenante à la maison. DPE : classe C 162 GES classe A 5 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au ... ou par courriel à ... Mandat n° 387 974 au prix de 177 650 euros dont 4.5% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 387 974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

6 p

4 ch

110 m²

terrain 1 820 m²

Montournais

85 000 EUR

Longeville sur mer, Vendée, Nous vous proposons un terrain de 510 m² dans un quartier calme et recherché, proche de la mer et du centre bourg. A voir rapidement!!! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 85 000 euros HAI 7.59 % charge acquéreur (soit 79 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N° ... , carte professionnelle T et G n°CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 346716 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

510 m²

Longeville-sur-Mer

599 720 EUR

Maison 265 M2 avec son atelier de presque 400 M2.

Ghislain Cribelier by Capifrance vous propose dans sa gamme "Atypique" cet ensemble immobilier des plus surprenants. Plongez au cur de la Vendée dans la commune de Sainte-Radegonde-des-Noyers à travers cette maison datant du XIXe siècle. Un lieu unique, chargé d'histoire et presque mystérieux vous attend. Ayant servi comme couvent puis comme école privée, son atelier situé tout proche de la maison principale a été utilisé pour la réalisation de pièces d'orfèvrerie destinées aux jeux. La maison d'habitation de 265 m² habitables avec un étage propose en son rez-de-chaussée de nombreuses pièces de vie : un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une immense véranda ainsi qu'un espace ayant servi de salle de cours dans lequel s'offrent à vous un nombre incalculable de possibilités. Pour encore plus d'opportunités, un logement indépendant vous est également proposé, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'étage propose quant à lui 3

10 p

4 ch

265 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers

42 000 EUR

hangar 3 pièces VENANSAULT (85).

hangar a restaurer entièrement. électricité sur place volet roulant pour les ouvertures parking Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ... Réf.884783

3 p

231 m²

Venansault

189 000 EUR

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE AVEC 6 CHAMBRES.

FONTENAY-LE-COMTE, dans quartier résidentiel de la ville : Venez découvrir cette maison familiale de 174m2 environ offrant des volumes exceptionnels et 6 chambres ! Au rez-de-chaussée, la maison offre : une vaste entrée avec placard dessert 3 chambres (13, 15 et 18m2) dont deux avec placards ainsi que deux WC. Cette même entrée conduit à une pièce de vie de 24m2 avec évier donnant sur une agréable cour facile d'entretien et une salle d'eau/chaufferie de 6m2. Un escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres (9, 11 et 12m2) dont une avec placard et une salle de bains. Un salon/séjour de 21m2 et une cuisine aménagée de 14m2 (possibilité d'ouvrir entre les deux espaces) donne accès à une terrasse de 18m2 surplombant la cour. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de parking privatives en façade et à l'arrière d'une grande cour de 110m2 environ close de murs. Technicités : Chaudière gaz à condensation installée en 2022, double vitrage PVC, VMC, fibre installée et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

174 m²

terrain 262 m²

Fontenay-le-Comte

362 000 EUR

Maison lumineuse et spacieuse proche des plages – Idéal famille ou résidence secondaire.

Malika Pulcina vous propose, cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. Idéalement agencée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand jardin clos. Un intérieur convivial et fonctionnel Séjour spacieux de plus de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine moderne et équipée.. 3 belles chambres, toutes lumineuses et bien agencées. Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC suspendu indépendant. Vérandas fonctionnelles offrant un espace supplémentaire pour des moments de détente ou des activités. Un extérieur pensé pour le confort Terrain de 700 m², entièrement clos, idéal pour profiter en toute intimité. Grand garage traversant de 27 m² avec espace de rangement. Portails avant et arrière, dont un électrique, facilitant les accès. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Que vous soyez à la recherche d’un cocon familial ou d’une résidence secondaire en bord de mer, ce bien offre tout le confort nécessaire, avec un potentiel rare aux Sables-d’Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

109 m²

terrain 701 m²

Les Sables-d'Olonne

1 030 000 EUR

Immeuble : 11 studios, 1 appartement et 1 local commercial.

En plein cœur de la ville de POUZAUGES, proche de toutes commodités, à 20 kms de Chantonnay et des Herbiers à 15 minutes du célèbre Grand Parc Puy du Fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement T2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603m² (390m² de logements et 213m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27m² à 36m²) + 1 appartement T2 (55m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés ( de 27m² à 36m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30m² et un grenier de 55m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). A l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 035€/mois. Atouts indéniables : Tout l'immeuble est loué en meublé / Parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / Aucuns travaux à prévoir / Assainissement collectif conforme / Travaux récents / Possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (Puy du Fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur

603 m²

terrain 519 m²

Pouzauges

319 000 EUR

Quartier Arago - Maison typique à 50 m de la plage – Une opportunité rare.

Malika Pulcina, vous propose cette maison de 60 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres chaleureuses avec parquet et un point d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d’un sous-sol de 13 m² avec douche déjà installée, offrant un potentiel d’aménagement pour des pièces supplémentaires. La maison inclut une balconnette, idéale pour profiter de la brise marine. À 50 m de la plage et à distance à pied des commerces et des écoles, cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui AU 06 09 55 16 57 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

60 ch

60 m²

Les Sables-d'Olonne

166 900 EUR

A Sainte Hermine, Ref : 1936V. Maison de plain pied d'environ 84m2 habitables construstion de 2003 aux normes handicapé, habitable de suite et très bien entretenue comprenant : entrée indépendante, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'extérieur: cour devant, jardinet à l'arrière avec garage d'environ 22m2 et faux grenier. Chauffage électrique au sol, assainissement au tout à l'égout. A visiter absolument... Features: - Garden - Washing Machine

3 p

2 ch

84 m²

terrain 344 m²

Sainte-Hermine

178 500 EUR

Vous recherchez la tranquilité tout en étant à quelques kilomètres de LA ROCHE SUR YON et à proximité des commerces et écoles primaire, venez sans hésitez découvrir cette maison offrant un espace cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon avec poele à bois avec vue sur un très beau jardin boisé . En levant légèrement la tête vous pourrez voir une belle mezzanine cocooning avec placard coulissant monté sur rails. Le chemin de la nuit apaisante vous fera passer par un petit couloir desservant trois chambres dont une avec accès sur le jardin. Ce bien se compose également d'une salle d'eau , d'un wc indépendant. Cette maison chaleureuse vous offrira un espace de bien être et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Features: - Garden

5 p

3 ch

95 m²

terrain 750 m²

Saint-Avaugourd-des-Landes

321 000 EUR

L'agence RH Immobilier vous propose en plein centre de Brétignolles-sur-Mer cette charmante maison lumineuse et de plain-pied, d’environ 80 m2, sur un terrain clos de 404m2. Situé à seulement 10 minutes à pied du marché et du Super U, elle offre une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse. Un dégagement avec rangements mène à 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé complète le tout. Vous apprécierez également le garage fonctionnel, équipé d’un évier, parfait pour un espace buanderie. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants. Contactez-nous pour venir la visiter rapidement.

4 p

3 ch

78 m²

terrain 404 m²

Bretignolles-sur-Mer

289 000 EUR

VENDEE 85130 Secteur Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison sur sous-sol de 161 m2 à 289000 euros (Honoraires charge vendeur). Bien disponible au 30 avril 2025. Cette belle maison située dans un lotissement calme saura vous séduire par le beau volume de sa pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un petit salon-bureau desservant une grande pièce de vie avec poutres et belle hauteur sous plafond. Cet espace lumineux mène à la cuisine entièrement équipée et aménagée. A l'arrière de la maison, de grandes baies apportent lumière et donnent accès à une véranda spacieuse et parfaitement aménagée donnant vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec WC et point d'eau. Le double garage est également situé en sous-sol de la maison, ainsi qu'un atelier et une cave. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace agréable, arboré et paysagé avec cabanon de jardin en dépendance. Cette maison est idéalement située en lotissement, à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles . Chauffage aérothermie air/eau avec ballon d'eau chaude, plancher chauffant pour la partie véranda. Poêle à bois dans le séjour. DPE : classe C - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au ... RCS 120 124 335 . Mandat n° 387352LGU - 289 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ... Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

7 p

5 ch

161 m²

terrain 933 m²

Mortagne-sur-Sèvre

947 000 EUR

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise propose 343 m2 de surface habitable sur quatre niveaux en plein coeur du Pentagone. Maison napoléonienne construite vers 1810 elle vient de faire l'objet d'une importante rénovation sous l'influence conjuguée de ses propriétaires et d'un architecte local de renom. Le résultat est sublime, alliance de modernité, de confort tout en lui ayant conservé l'esprit et le charme des maisons bourgeoises de l'époque. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux permettant un accès au garage et au patio. Un dégagement conduit à l'escalier en chêne, à un bureau et au sous-sol. Au premier étage, un vaste palier dessert d'une part la cuisine lumineuse, très agréable, ouverte sur une terrasse aménagée et paysagée et un grand séjour-salon baigné de lumière, avec soubassement en moulure, parquet massif, belle hauteur sous plafond. D'autre part, se découverte un salon home cinéma et musique, un espace cellier, une buanderie-lingerie, un vestiaire et ses sanitaires. Au deuxième étage, même configuration du palier qui dessert de part et d'autre, deux chambres, une salle de jeux ou d'activités, une salle d'eau, une chambre-suite avec dressing et salle d'eau privative. Au troisième étage, les anciens combles ont été aménagés pour créer une magistrale suite parentale déclinant une chambre sous poutres, et deux salles de bains « en miroir » l'une avec baignoire l'autre avec douche italienne toute en sobriété et raffinement avec dans leur prolongement un dressing. Une cinquième chambre sous poutres également complète ce niveau. Le sous-sol propose des espaces pour le rangement et une chaufferie. Un garage de plain-pied et un patio paysagé complète l'ensemble. Située dans l'ultra centre de la ROCHE SUR YON toutes les commodités se font à pied. Les premières plages sont à 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100 euros à 5600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

10 p

5 ch

343 m²

terrain 281 m²

La Roche-sur-Yon