468 000 EUR

LES DUNES - À seulement quelques pas de la plage, l'agence RH Immobilier vous propose cette maison d'environ 145 m2, entièrement rénovée dans un style contemporain et atypique. Elle offre un séjour-salon lumineux avec un poêle à bois en pierre, ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable solarium. La maison dispose de trois chambres : une avec salle d'eau et WC, une autre avec salle de bain et WC, et enfin une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Côté extérieur, un beau jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'espaces verts et d'une terrasse en bois aménagée sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et de tranquillité. En complément, des espaces de stationnement privatifs sont disponibles dans la cour d'entrée de la maison. Grâce à sa situation rare et unique à seulement 450 m de la plage des Dunes, cette propriété est un véritable coup de cœur ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Features: - Terrace - Garden

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3 ch

145 m²

terrain 415 m²

Bretignolles-sur-Mer

169 000 EUR

Découvrez cette maison de 1969, offrant 85 m² habitables environ, située dans un quartier paisible de Chavagnes-en-Paillers. Parfait pour un premier achat ou un projet familial ! Description : - Espace de vie : un séjour lumineux de 17,4 m², une cuisine indépendante de 14 m², un hall d'entrée accueillant. - Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés. - Sous-sol complet : idéal pour un garage, du rangement ou un atelier. - Terrain de 600 m² : espace extérieur pour vos projets de jardinage ou de loisirs. Travaux récents et confort moderne : - Double vitrage (2006 et 2012) pour une isolation optimale. - Isolation performante : combles isolés en ouate de cellulose et plafond du sous-sol rénové en 2022. - Toiture neuve (2022), aucune inquiétude pour les années à venir. - Chaudière à gaz à condensation (2022), économe en énergie. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents pour allier authenticité et confort moderne. Prix : 169 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : Classe D, GES : classe D Estimation des coûts annuels : entre 1 310 euros et 1 850 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

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3 ch

85 m²

terrain 641 m²

Chavagnes-en-Paillers

180 200 EUR

A ST AUBIN A PLAINE, Ref 1974V EXCLUSIVITE Maison de plain-pied d'environ 92m2 habitables comprenant : Une entrée indépendante avec placard, séjour ouvert sur cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains et WC. Garage d'environ 30m2. Terrasse, jardin le tout sur terrain d'environ 774m2. Prix de vente de 180 200€, honoraires de 10 200€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 100 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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3 ch

92 m²

terrain 774 m²

Saint-Aubin-la-Plaine

250 000 EUR

L'agence RH Immobilier vous propose cette maison de 2019, alliant modernité et confort, située dans un environnement calme et recherché. Descriptif : 2 chambres lumineuses avec placards intégrés Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux Une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie Les atouts extérieurs : Terrain clos avec un abri de jardin Une pergola bioclimatique récémment installée pour profiter des journées ensoleillées 2 places de stationnement privatives Les plus techniques : Pompe à chaleur avec refroidisseur réversible pour un confort thermique optimal Bien sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages pour une sérénité totale Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour organiser une visite. Features: - Garden

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2 ch

62 m²

terrain 360 m²

Landevieille

376 900 EUR

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds, à 10 mn des Herbiers, A VENDRE maison de 205 m2 présentée par Franck VOISINE à 376 900 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle demeure située en sortie de bourg comprend un salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine de 17 m2, 1 salle de bain, 2 WC, 1 lingerie, 1 SPA, cave, cabanons de jardin, préau 2 voitures, jardin paysagé avec puit artésien, panneaux photovoltaïques. Vous serez près du centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Aucun vis à vis. Assainissement tout à l'égoût ; double vitrage complet, stores électriques et volets bois, chauffage radiateurs électriques, insert bois et pompe à chaleur. Habitable immédiatement. DPE : Classe C : -GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2110 et 2855 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389 272. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

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4 ch

terrain 3 547 m²

Saint-Paul-en-Pareds

239 400 EUR

4 Pièces, 100 m2, 3 chambres, ST ETIENNE DU BOIS.

Situé à quelques minutes d'AIZENAY, niché dans un hameau tranquille et paisible, sur la commune de St Etienne du Bois, venez découvrir cette grange entièrement rénovée ! Ce bien atypique en pierres a su conserver tout son cachet alliant authenticité et modernité. Il offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse (34 m2) grâce à sa grande baie vitrée et son plafond cathédrale, une mezzanine de 20 m2, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres. Chauffage électrique. Vous bénéficiez également d'une agréable terrasse plein sud. Décennale en cours depuis octobre 2023. Assainissement individuel aux normes. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 500 € Honoraires : 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

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3 ch

100 m²

terrain 244 m²

Saint-Étienne-du-Bois

318 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE COTE NORD LA ROCHE SUR YON.

Anita Degrolard, votre consultante MegAgence vous propose une magnifique maison entièrement rénovée, coté nord la roche sur yon, la campagne à la ville !!! Elle comprend 131 m² hab, avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon cocon et un vaste salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, garage, terrasse, le tout sur parcelle de 941 m2 A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires : 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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4 ch

131 m²

terrain 941 m²

La Roche-sur-Yon

492 500 EUR

Charmante maison sablaise de 4 pièces / 100m2 environ.

Dans le quartier d'Arago, Eric Grignon - megAgence vous présente cette charmante maison sablaise d’environ 100 m2. Se distinguant par son organisation intérieure pleine de caractère et sa localisation dans ce quartier prisé, à seulement 8 minutes à pied de la plage et 12 minutes de la gare, elle constitue un bien rare et recherché. En rez-de-jardin, la maison offre un espace de vie conviviale avec un salon/bureau, une belle et spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin paysagé. Ce niveau comprend également un une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez un agréable salon de 24 m² et deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, offrant un agencement harmonieux. Une dépendance vient enrichir ce bien unique, comprenant un atelier et une 3ème chambre. L'avis de votre consultant: lieu mêlant charme et caractère, à découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 492 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires : 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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3 ch

100 m²

terrain 183 m²

Les Sables-d'Olonne

349 500 EUR

Maison - proximité immédiate de toutes les commodités de Beaulieu-sous-la-roche.

Pascal LAVERGNE (EI) megagence vous propose cette grande maison située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités de Beaulieu-sous-la-roche. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage vous trouverez un palier, cinq chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda, un double garage de 56 m2, un atelier, un abri de jardin et une terrasse avec barbecue viennent compléter le tout sur un terrain d'environ 2000 m2 clôturé et arboré. la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur datant de 2020 et la toiture a été refaite en 2021. Le plus : une division parcellaire est possible. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement immobilier. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 2,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

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6 ch

170 m²

terrain 1 992 m²

Beaulieu-sous-la-Roche

259 900 EUR

Maison de plain-pied 4 pièces - 85180 Les Sables d'Olonne.

À proximité des écoles et des commerces du bourg du Château d’Olonne, Eric Grignon - megAgence, vous propose cette maison de plain-pied de 73 m² environ, édifiée sur une parcelle de 268 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un double séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda de 18 m², équipée de stores motorisés et d’un brise-soleil orientable, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Parmi les atouts supplémentaires, vous apprécierez le garage attenant, l’abri de jardin pouvant faire office d’atelier, ainsi que le système de chauffage réversible Air/Air, qui garantit un confort optimal tout au long de l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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2 ch

73 m²

terrain 268 m²

Château-d'Olonne

448 300 EUR

Maison - 111m² - Longeville-sur-Mer.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 600m de la mer, venez découvrir cette maison de 2024 et vous laisser séduire par ses prestations et son environnement. Entrée avec penderie, une belle pièce de vie/cuisine lumineuse, un cellier, un WC séparé, une chambre parentale avec sa salle d'eau privée, double douche et dressing, un bureau ou 4ème chambre, un dégagement, une salle de bains avec WC, 2 autres chambres avec penderies et un garage avec grenier. Sur un terrain de 299m² avec une belle terrasse bois de 20m². Posez vos valises et venez profitez. Pour tous renseignements et visite, appelez Valérie au 06.76.26.97.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

111 m²

terrain 299 m²

Longeville-sur-Mer

235 017 EUR

Maison Sainte Pexine 4 pièce(s) 90.97 m2.

Sainte Pexine (85320), maison récente de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 1058 m2 de terrain présenté en exclusivité par Sophie et Sébastien Guinet Propriétés-privées.com à 235 017 euros HAI (soit 226 000 euros net vendeur). Cette maison récente de 2024 qui vous ouvrira ses portes avec une entrée sur le séjour - salon ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier avec son chauffe-eau thermodynamique . Côté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un wc indépendant. cette maison dispose d'une fosse septique au norme, elle est chauffée avec une pompe à chaleur et elle a un chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en cours. Vous avez juste à poser vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

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3 ch

90 m²

terrain 1 058 m²

Sainte-Pexine

351 900 EUR

Maison Tiffauges 6 pièce(s) 230 m2.

Tiffauges (85130): Anciennes dépendances réhabilitées en maison d'habitation à fleur de coteaux avec vue sur la Sèvre Nantaise. Environnement calme et belle rénovation pour cette ancienne composée de 2 niveaux. Budget: 351 900 euros (dont 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors frais d'agence) Le rdc se compose d'une belle entrée desservant d'une part: une très grande pièce , une cuisine , une salle d'eau WC ainsi qu'un garage. D'autre part une chaufferie ainsi qu'un atelier. Passer l'entrée, vous empruntez un escalier pour arriver dans l'espace de vie de plus de 80 m² sur parquet. composé d'un salon séjour avec poêle à bois  ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée sur sol béton, s'ouvrant sur une terrasse à l'abri. 2 Chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.  Charme et caractère sont les maîtres mots de ce bien atypique! Classement énergétique : DPE : D 218 , GES : D 40 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3180 et 4380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386333BGR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

235 m²

terrain 2 095 m²

Tiffauges

249 000 EUR

Maison Aubigny Les Clouzeaux 120 m2.

85430 Aubigny-Les Clouzeaux, maison 3 chambres + bureau+ mezzanine. Maison située dans un village, à la campagne, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers et aux commerces de La Roche sur Yon, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Construite sur un terrain de plus de 4000 m², la maison est composée d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Un garage avec faux grenier ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Prix : 249000 euros honoraires : 4.49% inclus charge acquéreur, soit : 238300 euros hors honoraires. DPE : classe D GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2680 euros et 3720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386563 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

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120 m²

terrain 4 215 m²

Aubigny

315 000 EUR

À vendre : maison neuve de plain-pied.

André BALARESQUE vous présente en exclusivité, Cette maison, idéalement située juste derrière le centre Leclerc des Sables d’Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2024 allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 289 m² entièrement clos (travaux en cours), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien : • Deux chambres lumineuses avec espace pour rangement. • Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver. • Cuisine ouverte donnant sur le séjour. • Salle d’eau moderne avec douche italienne. • Un puits sur le terrain, idéal pour l’arrosage ou d’autres usages écologiques. Extérieur : Le terrain de 289 m², une fois clôturé, offrira un espace sécurisé et agréable, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. Points forts : • Maison neuve avec toutes les garanties constructeur en vigueur. • Système de chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés. • Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes principaux. • Quartier calme et recherché. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, combinant praticité, modernité et potentiel de personnalisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. 0667454108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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69 m²

terrain 289 m²

Les Sables-d'Olonne

285 900 EUR

Maison de plein pied en village, 135m2.

Située à Froidfond (85300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. La proximité des services urbains facilite le quotidien de ses habitants, tout en préservant une atmosphère calme et conviviale. Cette maison de plein pied de 135 m², entièrement rénovée, dispose de 3 chambres lumineuses offrant un confort optimal. Son exposition optimale confère une luminosité naturelle à chaque pièce, renforçant son attrait. Les 2 garages et la cuisine extérieure ajoutent une dimension pratique, tandis que le jardin de 942 m² offre un espace extérieur, aménagé avec soin, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

135 m²

terrain 942 m²

Froidfond

295 000 EUR

Ensemble Immobilier à Vairé 150 m² habitables.

Pascal Barré vous présente à Vairé, cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Excellente opportunité pour un projet familial ou locatif. Ces deux maisons offrent de nombreux atouts. La première maison dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, de deux chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Vous y trouverez également une buanderie et un garage. La seconde maison comprend une entrée, deux grandes chambres, un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC séparés et de deux vérandas, dont une chauffée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un puits, ajoutant un charme supplémentaire à cette propriété. Cet ensemble offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités de la commune. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ces maisons. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

150 m²

terrain 1 293 m²

Vairé

249 000 EUR

T3 AVEC BALCON, CAVE, 2 PARKINGS.

T3 AVEC BALCON, CAVE, 2 PARKINGS Idéalement situé au dernier étage, appartement composé d'une entrée, une pièce de vie de 27m² ouvrant sur un balcon, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec placards, 1 salle d'eau et wc indépendants. Une cave, deux places de stationnement privatif et un local deux-roues complètent ce bien. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur pour un confort optimal tout en économisant de l'énergie. LES ATOUTS : logement fonctionnel et lumineux avec un extérieur exposé au sud, quartier calme et pavillonnaire, résidence labellisée RE2020, exonération taxe foncière, frais de notaire réduits... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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62 m²

Challans

106 000 EUR

A la Caillère St Hilaire. Ref : 1873V Maison à rénover d'environ 127m2 habitables sur sous-sol comprenant :  Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 1 chambre, grenier. Au sous-sol : garage, 3 pièces. Chauffage au gaz citerne et assainissement au tout à l'égout. Prix de vente de 106 000€, honoraires de 6 000€ TTC  inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 100 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 227 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Garden

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4 ch

127 m²

terrain 700 m²

La Caillère-Saint-Hilaire

158 250 EUR

A 5 minutes de Ste Hermine. REF 1880V Agréable maison d'environ 100m2 habitables comprenant : Au rez-de-jardin : entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, WC. Sous-sol total. Jardin et terrain sur parcelle d'environ 812m2. Prévoir changement des ouvertures. Prix de vente de 158 250€, honoraires de 8 250€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 150 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : -kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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3 ch

100 m²

Sainte-Hermine

129 900 EUR

Fiche N°Id-LGB167924 : Les sables d'olonne, secteur Pironniere, 2 Pi?ces t2 vue mer grand balcon d'environ 23 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Vue mer - Construction 1986 R?sidence - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 540 Euros/an (soit 45 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

23 m²

terrain 4 m²

Les Sables-d'Olonne

117 720 EUR

Local de 390 m2, sur parcelle de 700 m2, proche centre et gare des Herbires, relié au tout à l'égout....

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1 ch

396 m²

terrain 706 m²

Les Herbiers

229 900 EUR

MAISON QUARTIER DES ROBRETIERES LA ROCHE SUR YON.

Anita Degrolard, votre consultante Immobilier, MegAgence, vous propose une maison entièrement refaite en 2020, quartier des Robretières à LA ROCHE SUR YON. Elle comprend, un salon-séjour avec poêle à bois, sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, WC, un cellier ou dressing, trois chambres, une en rez-de-rue, et deux autres en rez-de-jardin. Espace stockage, garage pour deux roues, jardin. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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3 ch

83 m²

terrain 289 m²

La Roche-sur-Yon

49 500 EUR

Sainte-Hermine Maison à Rénovée entièrement.

Située dans la charmante commune de Sainte-Hermine (85210), cette maison à rénovée bénéficie d'un emplacement idéal proche de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Implantée sur un terrain de 260 m², sur l'axe Nantes-La Rochelle. Cette maison de 59 m² dispose d'un espace extérieur comprenant une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, une salle de bain, des sanitaires et un grenier. Avec une possibilité de rénovation pour étendre la surface habitable jusqu'à 90 m², elle présente un fort potentiel pour un projet de personnalisation et d'optimisation de l'espace selon les besoins de ses futurs occupants reliée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

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2 ch

59 m²

terrain 260 m²

Sainte-Hermine