199 500 EUR

194 500 EUR

MAISON DE 125M² - 5 PIECES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN.

Je vous propose sur la commune de Chauché, en village au calme, cette grande maison de 125m² habitable. Elle est composée d'une belle entrée, un grand salon / séjour, une grande cuisine d'environ 26m² avec une cheminée, une buanderie , un wc et un atelier . A l'étage, un grand palier dessert un bureau, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire/douche/wc. A l'extérieur , une terrasse, un double garage, un puits et un terrain entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

125 m²

terrain 602 m²

Chauché

122 500 EUR

Tous les commerces à pied.

Situé dans le centre ville de Challans, à 100m des Halles, à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital, de la gare... Cyrille Martineau vous propose ce T1 Bis de 42m², au troisième et dernier étages avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec dégagement et placard, un salon/séjour/chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc indépendant. Cet appartement très lumineux dispose d'un balcon agréable avec une exposition Est/Sud/Ouest. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin d'exploiter la plénitude de ce bien. Un beau potentiel au vu de sa surface et de sa localisation privilégiée. Une visite s'impose! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur

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43 m²

Challans

49 360 EUR

Terrain constructible de 648m².

A Grues, Carine LOSADA vous propose ce terrain de 648m² qui offre l'opportunité d'investir dans un cadre paisible. Niché dans un environnement calme, ce terrain en cours de viabilisation promet un projet de construction sur mesure dans un quartier résidentiel recherché. Grues bénéficie d'une belle qualité de vie, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Les commerces locaux sont facilement accessibles, ajoutant un aspect pratique à cette localité pittoresque. Ce terrain borné de 648m² présente un fort potentiel pour concrétiser un projet immobilier selon vos besoins et préférences. Sa surface permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, tout en garantissant intimité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 360 € Honoraires charge vendeur

648 m²

Grues

58 850 EUR

A 10 minutes de Ste Hermine. REF : 1957V. Très beau potentiel de rénovation pour cette maison. Maison d'environ 77 m2 habitables avec possibilité d'habiliter l'étage comprenant : Au rez-de-chaussée : cusine indépendante, salon, 2nd salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage : 2 greniers. A l'extérieur : Terrasse, cellier, préau, 2nd cellier et garage. Terrain constructuble en totalité, le tout sur parcelle d'environ 547 m2. Cette maison n'attend que vous...venez la découvrir. Prix de vente de 58 850€, honoraires de 3 850€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 55 000€. Vente interactive, enchères en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560€ et 3520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021abonnements compris » Consommation énergie primaire : 47 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 399 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Terrace

4 p

2 ch

77 m²

terrain 547 m²

Sainte-Hermine

135 255 EUR

A STE HERMINE, EXCLUSIVITÉ. Ref 1939V. Maison d'environ 98m2 habitables en plein centre ville comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, dégagement, salle d'eau, cellier. A 1er étage : palier salle d'eau, WC, 1 chambre. Au 2nd étage : palier, 2 chambres. Au sous-sol : cave avec chaudière au gaz de ville. Extérieur : cour. Le tout sur parcelle d'environ 120m2. Ouvertures PVC et assainissement au tout à l'égout. Prix de vente de 135 255€, honoraires de 8 255€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 127 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 23 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Garden - Washing Machine

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3 ch

98 m²

terrain 120 m²

Sainte-Hermine

169 600 EUR

À STE HERMINE. Ref : 1852V. EXCLUSIVITÉ. Charmante maison en pierres d'environ 114m2 avec dépendance comprenant :  Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée, salon, bureau, véranda, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. À l'extérieur : Dépendance en pierres d'environ 110 m2 au sol à rénover entièrement, cloisons et plafond enlevés, hauteur sous faitage 7m62. Terrasse, puits et espace de verdure sur parcelles d'environ 660 m2. Chauffage électrique et assainissement au tout à l'égout. A découvrir. Prix de vente de 169600€, honoraires de 9600€ TTC  inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an. Consommation énergie finale :  106 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Garden - Terrace

3 p

2 ch

115 m²

terrain 660 m²

Sainte-Hermine

298 870 EUR

A Ste Hermine, REF 1884V. A découvrir, charmante maison de bourg d'environ 244m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée independante, séjour avec espace cusine entièrement aménagée et équipée, salle à manger, dégagement, chambre , salle d'eau, cellier, véranda. A l'étage : palier, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Au 2nd étage : Grenier pouvant être aménagé. A l'extérieur : Cour, espace détente, jardin arboré et entièrement clos avec portail, double garage sur terrain d'environ 982m2. Prix de vente de 298 870€, honoraires de 12870€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 286 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - SwimmingPool

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6 ch

244 m²

terrain 982 m²

Sainte-Hermine

165 000 EUR

A Ste Hermine. Ref : 1928V Très agréable maison d'environ 83m2 habitables sur le même niveau comprenant : Entrée indépendante, salon/salle à manger d'environ 25m2, cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC. Au sou-sol : garage avec portail motorisé, 1 grande pièce avec buanderie de 46m2, Atelier/chaufferie. Chauffage pompe à chaleur et assainissement tout à l'égout. Le tout sur terrain d'environ 1019m2. Venez visiter... Prix de vente de 165 000€, honoraires de 8 000€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 157 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1040€et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Garden

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3 ch

83 m²

terrain 1 019 m²

Sainte-Hermine

141 075 EUR

A Ste Hermine. ref : 1943V SOUS COMPROMIS Maison en pierres avec le charme de l'ancien, à rénover d'environ 94m2 habitables au rez-de-chaussée et 92 m2 au grenier à exploiter, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine avec cheminée et poêle à bois, arrière cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres. A l'étage : grenier avec 3 fenêtres. A l'extérieur : cour devant la maison, garage d'environ 40m2, dépendance/chaufferie d'environ 30m2 et une autre dépendance d'environ 40m2. terrain à l'arrière de maison, le tout sur parcelle d'environ 1833m2. A découvrir au plus vite... Prix de vente de 141 075€, honoraires de 6 075€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 135 000€ « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250€ et 3 100€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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2 ch

94 m²

terrain 1 833 m²

Sainte-Hermine

599 000 EUR

Fiche N°Id-LGB154290 : Talmont saint hilaire, secteur Entre talmont et les sabl, Maison proximite plage d'environ 164 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1002 m2 - Vue : Jardin - Construction 2003 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - veranda - cave - chauffage : Electrique Au sol Portail ?lectrique - - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 571000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

164 m²

terrain 1 002 m²

Talmont-Saint-Hilaire

272 994 EUR

À deux pas du magnifique lac du Jaunay, découvrez cette maison de 2022, offrant 91 m2 habitables et comprenant: une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau spacieuse, un cellier/buanderie, un WC et un garage. Implantée sur une parcelle clôturée de 366 m2, elle bénéficie d’un environnement paisible à deux pas du lac du Jaunay et à seulement 16 km des plages; 30mn de la Roche sur Yon. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité à proximité des plages. Maison prête à vivre sous dommage ouvrage. Ecole et transports scolaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien présenté en exclusivité par votre conseillère Natacha DECUGIS ... ... au prix de 272 994€. Honoraires 3,8% TTC de 263 000€ (prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : ... Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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91 m²

terrain 366 m²

La Chapelle-Hermier

249 900 EUR

Idéalement située, cette maison de ville de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et du centre-ville. Vous pourrez tout faire à pied, et profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la station balnéaire. D’une surface optimisée et parfaitement entretenue, cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. À l’extérieur, une cour ensoleillée de 16 m2, exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un espace intime et agréable pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison, en excellent état, représente une opportunité rare. Parfaitement adaptée à un projet de pied-à-terre, elle séduira également les amoureux de la mer souhaitant profiter des Sables-d’Olonne tout au long de l’année. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien idéalement situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT ... ... Honoraires 2.84%TTC de 243 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 249 900EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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2 ch

47 m²

terrain 86 m²

Les Sables-d'Olonne

309 000 EUR

Maison Mortagne sur Sèvre 6 pièces 140 m2.

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet. Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 140 m2 à 309 000 euros (Honoraires charge vendeur). Bien disponible au 15/04/2025. Cette belle maison située en impasse saura vous séduire par ses grands espaces. Sur sous-sol mais avec un accès de plain-pied, vous entrerez par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec poêle à pellets donnant sur une véranda lumineuse. Vous pourrez profiter de cette agréable pièce avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, la maison dispose d'un studio avec salle de douche et WC. Cave et double garage avec portail motorisé en sous-sol également. Vous pourrez profiter d'un extérieur parfaitement entretenu, arboré et paysagé. La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec ballon d'eau chaude à condensation et d'une pompe à chaleur pour la véranda. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1410 et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 386196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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4 ch

140 m²

terrain 575 m²

Mortagne-sur-Sèvre

199 000 EUR

193 000 EUR

Maison 6 pièces 5 chambres.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 113m2 située à La Roche sur Yon. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un spacieux garage de 30m² ainsi qu'une pièce de 12m² pouvant servir de 5ème chambre, au premier étage nous retrouvons, une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée le tout donnant directement sur terrasse exposée Est menant au jardin, 1 wc indépendant complète cette partie. Le deuxième étage vous offre, 4 chambres, dont une avec un dressing et une avec placard ainsi que une salle de bain avec wc. Avec un jardin privatif et une terrasse, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en plein air. Cette résidence offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une opportunité idéale pour créer votre espace de vie. Les plus : -Fibre optique -Chaudière gaz de 2018 -Volets roulant électrique. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur

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113 m²

terrain 213 m²

La Roche-sur-Yon

179 500 EUR

PLAIN PIED PROCHE MER.

A Longeville sur mer dans le secteur prisé de la Guérinière, Emmanuelle Ferretti by Safti vous propose en exclusivité ce pavillon à 20 minutes à pied des plages du Rocher. Ce bien nécessite un peu d’entretien, mais il constitue une belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable refuge en bord de mer ! Espace extérieur clos disposant d'un abris de jardin récent sera l'idéal pour créer un cocon extérieur à votre image. Prenez vite votre rendez-vous pour visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 428 m²

Longeville-sur-Mer

190 800 EUR

TERRAIN PROCHE SAUVETERRE.

Je vous propose ce terrain exceptionnel situé en lot arrière, idéal pour votre projet de construction. D'une superficie totale de 713 m², ce terrain se compose de 160 m² d'allée privée, offrant une entrée discrète et sécurisée. Ce terrain se trouve en zone UH selon le Plan Local d'Urbanisme, avec une emprise au sol de 178,25 m², permettant la construction d'une maison spacieuse avec jardin. Non viabilisé, il offre une excellente opportunité de créer un projet sur mesure en bord de mer. Situé à quelques pas de la plage de Sauveterre, ce terrain est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire votre maison dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de la plage. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur

713 m²

Les Sables-d'Olonne

158 250 EUR

A Sainte Hermine, REF 1818V Maison style bourgeois du XIXème à réhabiliter, en plein centre ville proche école et commerces. A rénover entièrement. Au Rez-de- chaussée 165m2 exploitables : espace cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC/buanderie. A l'étage 152m2 exploitables : palier, 5 chambres, 3 anciennes pièces d'eau Au 2ème étage : grenier avec 6 chiens assis, magnifique toiture traditionnelle isolée au sol. Au sous-sol : cave avec chaufferie réparti sur 4 pièces. Jardin entièrement clos arboré sur parcelles d'environ 3255m2. Prix de vente de 158 250€, honoraires de 8 250€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 150 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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165 m²

terrain 3 279 m²

Sainte-Hermine

106 000 EUR

A Ste Hermine. Ref : 1978V Maison d'environ 124m2 sur 3 niveaux en plein coeur du centre ville, comprenant: Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine,arrière cuisine, salon, salle de bains. Au premier étage : 2 chambres, WC. Au second étage : 1 chambre avec bureau, salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : cave, atelier. Extérieur : garage indépendant et jardin sur l'arrière de la maison avec vue dur la campagne. Le tout sur parcelle d'environ 325m2. A découvrir, beau potentiel. Chauffage au fioul et assainissement tout à l'égout. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix de vente de 106 000€, honoraires de 6 000€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 100 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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125 m²

terrain 325 m²

Sainte-Hermine

174 900 EUR

A St Jean de Beugné. Exclusivité. Ref :1951V Très agréable maison en pierres d'environ 233m2 + véranda de 29m2 comprnant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 44m2 avec belle hauteur sous plafond, salon d'environ 32m2, 2nd salon avec cheminée insert d'environ 31m2, belle véranda avec plafond isolé, 1 chambre parentale d'environ 27m2 avec dressing et salle d'eau, buanderie et WC. A l'étage: mezzanine d'environ 22m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC. Communication à l'étage par la cuisine et le salon. A l'extérieur : hangar pour camping car, cave d'environ 20m2 avec évier et BBQ, nombreuses petites dépendances, 1 puits. Terrain clos avec portail. Le tout sur parcelles d'environ 2255m2. Prix de départ 169 600€, honoraires de 9 600€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000€.Vente interactive, enchères en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 145 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Garden - Washing Machine

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4 ch

233 m²

Saint-Jean-de-Beugné

70 200 EUR

À La Chapelle Thémer, EXCLUSIVITE. Ref 1838V Dans un bourg toute tranquillité, jolie maison en pierres d'environ 77m2 habitables possibilité de 90m2 supplémentaires comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée ouverte, séjour avec cheminée insert, cellier, salle d'eau, WC. A l'étage: 2 greniers, 1 chambre. A l'extérieur : jardin arboré avec garage d'environ 40m2 non attenant à 50m, le tout sur parcelles d'environ 348m2. Chauffage au gaz citerne, assainisment à prévoir, toiture refaite il y a 15/20 ans, maison saine avec entretien régulier. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Prix de vente de 70 200€, honoraires de 5 200€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 65 000€. Features: - Garden

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77 m²

terrain 348 m²

La Chapelle-Thémer

337 800 EUR

Maison familiale de 140 m² à 10 minutes des plages !.

Eric Grignon – megAgence vous propose cette maison de plain-pied idéalement située proche des écoles, commerces et seulement 10mn des plages, sur une parcelle de 617 m² entièrement close de murs offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dès l’entrée, dotée d’un dressing, découvrez un vaste séjour lumineux de 53 m² avec baies vitrées à galandage s’ouvrant sur le jardin et une grande terrasse. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage spacieux de 45 m², offrant la possibilité d'aménager un studio ou un espace de rangement, équipé d'un faux grenier. Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de familiale proche des plages et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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3 ch

140 m²

terrain 617 m²

Angles

327 000 EUR

A Vendre MERVENT propriete de 245M2.

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier

20 p

6 ch

245 m²

Mervent

243 360 EUR

Maison de ville T4 rénovée.

Maison de ville T4, 82m2, Centre Bourg Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison de ville T4 entièrement rénovée située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose au rdc, d'une entrée sur couloir, d'un grand séjour exposé Sud-Est avec un très beau volume, , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et de wc. A l'étage un palier distribue 2 autres chambres et une deuxième salle de douche avec un deuxième wc. Le séjour baigné par la lumière du Sud-Est offre un très beau volume et permet un espace salon et salle à manger confortable avec également un petit espace bureau. La parcelle, de taille modérée, offre une grande terrasse pour vos soirées barbecue estivales. Côté technique, cette maison a été entièrement rénovée et est en excellent état. Les plus : Stationnement très facile, toutes commodités à pied, les plages de Saint Gilles Croix de Vie à moins de 10min ! Budget : 243 360 euros TTC (honoraires d'agence à charge vendeur) DPE: D et B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 384953 STH Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

4 p

3 ch

82 m²

terrain 117 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

139 000 EUR

Maison des Années 1970 rénovée et mis au goût du jour, proche commerce, axes principaux et écoles.

Située dans la commune de Château-Guibert (85320), cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services de santé. Construite en 1970, cette maison de 75 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Idéale pour une petite famille, un couple ou une personne seule, elle offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, récemment remis au goût du jour. Avec ses deux chambres, elle saura parfaitement répondre aux besoins de ses futurs occupants. Son emplacement privilégié et ses atouts en font une opportunité à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

75 m²

terrain 215 m²

Château-Guibert