237 200 EUR

Saint-Vincent-Sterlanges maison de maître146 m².

MegAgence, Élie Dubé-Delthé vous invite à découvrir une maison de Maître de 1905 en pierres dans le centre, au calme. Entrée dans un salon chaleureux plein de charme sur parquet au plafond des mouleurs d’origine un poêle à bois, une salle à manger également sur parquet, une cuisine aménagée équipée, une lingerie, un sanitaire. A l’étage un dégagement, une chambre, une salle de bain, un sanitaire, une chambre avec salle d’eau, une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau (en cours finition). Au sous-sol, une pièce pour vos loisirs ou passions en famille ou entre amis. Sur la parcelle un double garage de 38m², un puit, un atelier de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos sans vis-à-vis donnant un côté campagne tout en ayant les services à proximité. Maison idéale pour une famille aiment le charme de l’anciens avec tout le confort actuel. 20 minutes des Herbiers, 7 minutes de Chantonnay Une visite s’impose ! Contacter Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier au 06 33 31 03 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

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146 m²

terrain 2 409 m²

Saint-Vincent-Sterlanges

348 000 EUR

Maison 87 m2 de décembre 2017 à Olonne sur Mer.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison de plain-pied, de décembre 2017 sur une parcelle de 318 m2 idéalement située à 800 m du bourg d’Olonne sur Mer, des commerces et des commodités. Ce bien sans vis à vis, au calme est composé d'un porche avec entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres, d'une salle de bains + douche. Les plus : maison entièrement clôturée, édifiée par un constructeur et sous décennale, centralisation des volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur réversible, terrasse en bois, jardin arboré, extension possible etc.... A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires : 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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87 m²

terrain 318 m²

Les Sables-d'Olonne

271 000 EUR

À VENDRE :Maison Écologique et moderne avec Classe Énergie A - Faible Consommation Énergétique.

megAgence - Doriane MASSEROLI présente un magnifique pavillon de plain-pied construit en 2018, proposant 104 m² d'espace de vie moderne sur un terrain de 696 m², situé à La Châtaigneraie, à seulement 5 minutes des commerces. Ce pavillon combine confort et fonctionnalité pour satisfaire les exigences de ses occupants, et est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : -Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 53 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger. -4 chambres avec placards pour un espace de vie familial optimal. -Salle d'eau moderne avec placard et douche à l'italienne. -WC indépendant suspendu pour plus de commodité. -Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Atouts supplémentaires : -12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, avec pergolas photovoltaïque et 5KW de stockage. -Une facture d'électricité réduite grâce à des équipements modernes: menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/eau. -Garage attenant et communicant avec la pièce de vie. -Terrain clos avec une belle terrasse bien exposée, une zone d'agrément et un grand espace de parking enrobé. DPE réalisé : Étiquette énergie Primaire : 52 A Étiquette énergie Finale : A Étiquette climat : 1 A Estimation annuelle des coûts d'énergie : Min : 490 € / Max : 710 € Un cadre de vie idéal dans un environnement calme, parfait pour conjuguer confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

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104 m²

terrain 696 m²

La Châtaigneraie

164 500 EUR

MAISON A FINIR DE RENOVER, CENTRE BOURG DE NESMY.

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison spacieuse, avec un réel potentiel, à finir de rénover, située en cœur de bourg du Nesmy, soit 15 mm de la Roche Sur Yon. Elle comprend, 143 m2 habitable, avec une cuisine, un salon, un séjour, une arrière-cuisine, une sdb, un wc. A l'étage quatre chambres. Un garage, jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 500 € Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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143 m²

terrain 373 m²

Nesmy

147 000 EUR

MAISON 2 CHAMBRES, CAVE, GARAGE, ATELIER ET JARDIN.

Saint-Michel-Le-Cloucq, charmant village situé à 5 MIN de Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison à rafraichir d'une surface habitable de 139 m² sur un terrain clos de 910 m² avec fruitiers et puits. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un espace bureau, d'une chaufferie/buanderie avec WC et une salle d'eau. À l'étage : deux grandes chambres (24 et 25m2) dont une avec dressing, WC et douche. Un cave enterrée compléte les prestations de la maison. À l'extérieur : une terrasse avec store-banne, un garage de 17m2, un atelier de 10m2 et deux abris de jardin. Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : exposition SUD-OUEST, toiture traitée et remaniée, chaudière fuel de 2006, tout à l'égout (travaux récents), installation électrique refaite récemment, double vitrage PVC et simple vitrage bois, fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

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139 m²

terrain 910 m²

Saint-Michel-le-Cloucq

238 500 EUR

Maison - 157m² - Avrillé.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au calme dans une impasse privée, maison composée d'une entrée véranda, une salle à manger avec cheminée, un salon, une grande cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, un WC et 3 chambres spacieuses avec de grandes penderies. Le tout sur un terrain de 982m². Electricité refaite en 2024. A 8kms des plages, venez découvrir ces beaux volumes. Pour plus d'informations et une visite appelez Valérie au 06.76.26.97.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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157 m²

terrain 982 m²

Avrillé

228 590 EUR

188 590 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE.

MONTREUIL, à 7 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, proche de l'échangeur de l’A83 et à 40 minutes de LA ROCHELLE : Venez découvrir le potentiel de cette maison en pierre offrant plus de 400m2 de bâti ! La maison principale semi-mitoyenne de 116m2 se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’un salon/séjour, d’une salle de bains, d’une chambre, d’un WC et d’une cave. Un escalier en bois conduit à l’étage vers deux grandes chambres sur parquet. Ce niveau offre un potentiel aménageable au sol de 38 m2. Attenant à la maison et avec un accès communiquant existant, vous profiterez d’un potentiel aménageable de plus de 100m2 sur deux niveaux. Cette partie dispose de beaucoup de charme : escalier en pierre, ouvertures voûtées et une belle hauteur sous-plafond. La toiture/charpente date d’il y a 10 ans (refaite en même temps que la maison principale) et cette partie est équipée de double vitrage PVC. L’extérieur offre quant à lui un terrain de plus de 5000m2 avec arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, un garage de 33m2 et une grange en 3 parties d’une superficie de plus de 165m2 environ. La propriété dispose de deux accès vous offrant la possibilité de revendre une partie du terrain constructible tout en gardant l’accès principal de la maison. Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : tout à l’égout, puits, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques en partie, toiture/charpente refaite il y a environ 10 ans pour la maison et la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 590 € Honoraires charge vendeur

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116 m²

terrain 5 391 m²

Montreuil

238 300 EUR

Maison familiale spacieuse au cœur de Saint-Étienne-du-Bois.

Découvrez cette grande maison d'environ 130 m² idéalement située dans le bourg de Saint-Étienne-du-Bois, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ! Avec ses 5 chambres et ses différents espaces de vie, elle vous offre tout le confort nécessaire pour des moments partagés. Cette maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour cuisiner tout en veillant sur les enfants. Elle comprend 5 chambres, offrant un espace pour chaque membre de la famille, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Un garage et une petite dépendance complètent ce bien, offrant des solutions de rangement ou un espace de jeu extérieur. Le tout repose sur un terrain de 632 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité, pendant que vous profitez des belles journées en famille. Proche des commodités du bourg, cette maison vous garantit une vie pratique et agréable au quotidien. Des travaux d'isolation et de changements des radiateurs ont été effectués depuis le dernier DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 300 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

terrain 632 m²

Saint-Étienne-du-Bois

199 500 EUR

MAISON DE 125M² - 5 PIECES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN.

Je vous propose sur la commune de Chauché, en village au calme, cette grande maison de 125m² habitable. Elle est composée d'une belle entrée, un grand salon / séjour, une grande cuisine d'environ 26m² avec une cheminée, une buanderie , un wc et un atelier . A l'étage, un grand palier dessert un bureau, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire/douche/wc. A l'extérieur , une terrasse, un double garage, un puits et un terrain entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

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125 m²

terrain 602 m²

Chauché

239 800 EUR

A Beauvoir sur Mer, maison traditionnelle de plain-pied de 74 m2 de surface habitable.

A Beauvoir sur Mer, non loin du Gois et du centre bourg, cette maison de plain-pied est dans un quartier calme. Propriété close de 607 m2. L'habitation comprend une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec une cabine douche, et des wc indépendants. Un garage indépendant de plus de 30 m2 complète le bien. Présence d' un puits. Opportunités à saisir... A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 800 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

terrain 607 m²

Beauvoir-sur-Mer

88 300 EUR

Appartement Rénové Studio Proche ICES, Dernier étage , Parking sécurisé.

Dans l'immobilier, le plus important c'est L'Emplacement ! Primo accédant, étudiant, investissement locatif ! Libre de toutes Occupations ... Idéalement située Limite Pentagone, Proche ICES (400m), Proche Commerces, (400m) Hôpital, (300m) Lycées, Collèges, Place Napoléon (500m), Sport Détente au Parc Rivoli , Vallée de l'Yon à 300m. Appartement Studio rénové avec Emplacement de Parking, située au 4ième et dernier étage, dans une Résidence Sécurisée par interphone et Portail électrique. Faible charge de Copropriété de 78€/Mois ! Belle pièce de Vie Lumineuse, Belle Vue Dégagée, avec Coin cuisine, Rangements, Salle d'Eau avec WC + Sèche serviette et Machine à laver restante. Diagnostics : - Pas de Termites - Pas d'anomalies électriques - Assainissement Conforme Contactez moi Rapidement pour s'organiser une visite !! Ne Perdez pas de Temps ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 300 € Honoraires charge vendeur

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28 m²

etage 4

La Roche-sur-Yon

235 000 EUR

Une maison de ville pleine de charme pour les âmes d'artistes.

Laissez vous charmer par cette maison de ville de 80m2, située au coeur de la Roche sur Yon, qui respire la créativité et la douceur de vivre. Ici chaque pièce raconte une histoire. Parquets, cheminée, lumière douce... un cadre chaleureux où l'on se sent bien tout simplement. Une atmosphère unique avec : => 2 chambres pleines de charme, prêtes à devenir votre refuge ou votre atelier => parquets et cheminées, des touches d'authenticité qui font vibrer chaque espace => un jardin clos de murs, comme un écrin de verdure, pour vos moments de calme ou de fête, à l'abri des regards Petit plus : une cave bétonnée de 40m2, idéale pour stocker, ranger, sans empiéter sur le reste de la maison Ici, on vit, on créé, on reçoit. C'est une maison pour ceux qui aiment les intérieurs uniques, où l'âme des lieux se mélange à la vôtre. Que vous soyez artiste, collectionneur ou simplement en quête d'un cocon qui vous ressemble, cet espace est prêt à devenir le décor de vos plus belles inspirations. Ne manquez pas cette maison pleine de charme, une parenthèse d'authenticité en plein cœur de ville. Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 218 m²

La Roche-sur-Yon

204 000 EUR

Maison de 113m² - 3 Chambres.

Venez visiter cette maison entièrement rénovée en 2022 de 113m² + 14m² de véranda, située à PÉAULT, hors lotissement au calme, à 4km de toutes commodités, entre Mareuil-sur-Lay et Luçon. Elle se compose d'un salon/séjour de 50m² avec une véranda, une cuisine équipée de 12m², une buanderie et un WC. A L'étage, un palier desservant 3 belles chambres sur parquet avec placard, une salle d'Eau avec WC + SS. A l'extérieur, petit jardinet en façade, Une cour arrière sur terrasse bois de 35 m². Le tout sur un terrain de 200 m². Rénovation complète de la Maison 2022 : - Électricité - Plomberie - Ouverture Double PVC / O.Battant - V.M.C Double Flux - Assainissement par Micro-Station 2022 - Enduit Intérieur / Extérieur - Fibre Optique (Excellent réseau) - Isolation Thermique et Phonique. A Visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur

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113 m²

terrain 200 m²

Luçon

372 000 EUR

Fiche N°Id-LGB158404 : Les sables d'olonne, secteur Proximite commerces et tr, Maison 4 chambres bureau 2 garages - d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : Vue degag?e sur cour - Construction 1978 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Panneaux - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 355000 Euros) - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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112 m²

terrain 300 m²

Les Sables-d'Olonne

239 180 EUR

Patrick Joncheraye vous propose à la vente sur la charmante commune de la Caillère Saint hilaire ce bien: Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied située dans le charmant village de La Caillère, offrant tous les commerces de proximité dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien rare, idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces, se compose d'un ensemble de pièces fonctionnelles et bien agencées, offrant un confort optimal. Caractéristiques principales de la maison : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain , pour un espace de repos parfait pour les parents. deux autres chambres avec salle d 'eau mitoyenne Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée . Une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et denrées alimentaires. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Extérieur et aménagements : Terrain plat , sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une vaste terrasse de plus de 200 m² , pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au centre de cette dernière, une piscine privée, parfaitement intégrée à l'espace pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un grand garage de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de bricolage. Ce bien allie charme et fonctionnalité, le tout dans un cadre bucolique sans nuisances, à seulement quelques pas des commerces du village. Une maison rare sur le marché, qui saura séduire les plus exigeants. Prix du bien : 239180 euros , honoraires charges vendeur Prix (euros) : 230000 HAI, 9180 honoraires charge acquéreur, 230.000 net vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 DPE : Classe C , 167 KW GES : A, 5Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1460 et 2050 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

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124 m²

terrain 2 000 m²

La Caillère-Saint-Hilaire

624 000 EUR

Maison 6 pièces 142 m2.

Une belle familiale aux portes de l'océan. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison récente située entre marais et forêt d'Olonne, dans le quartier prisé de Sauveterre connu et apprécié pour sa grande plage naturelle de sable fin. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie privilégié dans un écrin de verdure. Ce plain-pied non mitoyen de 140 m2 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² et sa cuisine ouverte, d'une partie nuit séparée comprenant trois chambres et une salle de bain. A l'opposée, la suite parentale ouvrant sur la terrasse comprend un dressing et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un bureau et un grand garage double de près de 50 m². Chauffée au sol par une pompe à chaleur, associée à un poêle à bois et à des panneaux photovoltaïque, c'est une maison à très faible consommation énergétique. Les extérieurs offrent un espace vert généreux et arboré de près de 600 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 599 040 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

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140 m²

terrain 700 m²

Les Sables-d'Olonne

229 900 EUR

Maison - 86m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Le Bourg Sous La Roche, quartier calme et apprécié pour cette maison parfaitement entretenue édifiée en 2006. Mitoyenne d'un côté, elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie donnant accès à la terrasse et au jardin, une agréable cuisine de 9 m², équipée, un 1er WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau), une salle de bain avec WC. Garage de 15 m² avec coin lingerie. Stationnement devant le garage et aisé dans le quartier. Terrasse, jardin arboré, abri sur dalle béton. Exposition Est / Ouest. Chauffage gaz de ville, DPE C, maison en excellent état général, sans travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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86 m²

terrain 323 m²

La Roche-sur-Yon

139 500 EUR

Maison La Gaubretiere 7 pièces 148 m2.

VENDEE 85 130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou et 8 mn des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 148 m2 à 139 500 euros (Honoraires charge vendeur). Le biens est actuellement loué pour une valeur de 760 euro hors charges, le bien sera libre d'occupation au plus tard le 15 juillet 2024. Cette maison à étage dispose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. En dépendance un garage à motos et vélos. L'ensemble est situé en plein bourg de La Gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 355258LGU - 139 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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148 m²

terrain 106 m²

La Gaubretière

85 600 EUR

Uniquement chez Côté Mer.... Laissez vous surprendre par cette bâtisse ancienne d'environ 200m2,pleine de charme et d'authenticité.Ce commerce d'antan réhabilité en habitation comprend un salon/séjour avec son comptoir en font un espace chaleureux.Par ses beaux volumes,la salle de réception et sa cheminée d'époque invitent à la convivialité,la cuisine au style rustique à la préparation d'excellents mets partagés en famille. A l'étage, on découvre 2 chambres en enfilade dont une avec son coin sanitaire. Pour les extérieurs : magnifique jardin paysagés et arborés, chai, cabanon en pierre, grenier et toilette. Présence d'une cave. Le raccordement au tout à l'égout à prévoir. Fort potentiel pour ce bien permettant de développer des chambres d'hôtes ou création d'une profession libérale. Belle opportunité.. Consommation: 400 kwh/m2/an CLASSE F GES: 56 KGCO2/m2/an CLASSE E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2900€ et 4010€ (abonnement inclus).indice de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : ... , capital de 7600€, RCS:493267595, carte professionnelle No CPI ... , délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière. Features: - Garden

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200 m²

terrain 766 m²

Mouzeuil-Saint-Martin

228 900 EUR

Au pied des commodités, cette maison de bourg vous offre une surface habitable d'environ 90m², sur 2 niveaux. La rénovation a été faite avec charme et fonctionnalité. A l'étage, sur parquet massif, le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. Venez apprécierez la pièce de vie lumineuse avec ses grands carreaux au sol, une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée et donnant accès sur la cour. En suivant le petit chemin le long du garage, vous accèderez au jardin clos, idéal pour la détente de vos enfants en toute sécurité. Une grande dépendance dont une partie en garage et l'autre pour le stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie, de volets roulants et d'une aspiration centralisée. pas de travaux à prévoir dans la maison! La maison est raccordée au tout à l'égout. La cour est commune à 2 habitations. Chaque maison disposant de son aire de stationnement. A venir découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4 p

3 ch

90 m²

terrain 276 m²

Cugand

585 000 EUR

L'avantage du plain-pied, le charme de la pierre, des tomettes et des charpentes apparentes + tout le confort moderne (PAC, plancher chauffant, domotique, menuiseries OB alu double-vitrage, volets roulants programmables, cuisine AE, suite parentale, douches italiennes, nombreuses baies vitrées, panneaux photovoltaïques, protection électronique, fibre internet, etc...) ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest avec bain nordique très récent, jardin clos avec puits, garage, carport, parking, cabanon, ... L'ensemble en excellent état intérieur/extérieur, sur environ 1600 mètres carrés en zone UC, se trouve au calme car « en second rideau » et bénéficie de tous les services et commodités de la ville de Challans ainsi que d'accès routiers privilégiés vers les grands axes et les plages. Voici les atouts que propose cette authentique grange vendéenne de 1905 intégralement et soigneusement rénovée, transformée et aménagée en 2016. Plus en détail, vous trouverez : Hall d'entrée avec rangement ; Grande pièce de vie (offrant 10 mètres linéaires de baie vitrée) comprenant cuisine ouverte aménagée équipée de très belle gamme, espace salle à manger, espace billard et salon / TV, accès terrasse sud et ouest ; Bureau ; Arrière-cuisine / pièce technique ; Dégagement et sanitaires (WC suspendu) ; Chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs (meuble 2 vasques, sèche serviette, douche italienne) ; 2 chambres supplémentaires avec leur grande salle de bain partagée (meuble 2 vasques, baignoire, douche italienne, sèche-serviette). Petit grenier de stockage. Terrain entièrement clos (accès par portail commandé avec visiophone) comprenant jardin en pelouse avec massifs paysagers, arbustes et arbres d'agrément (oliviers, laurier rose, eucalyptus, paulownia, phoenix, ... ), parking extérieur, carport deux véhicules (pouvant convenir pour van, fourgon et petit camping-car), garage fermé sur dalle béton idéal pour moto, vélos et atelier, cabanon de jardin avec électricité et arrivée d'eau du puits, espace extérieur de stockage à l'abri des regards (cour à matériaux et divers, remorque, etc...). Nota 1 : Le toit du carport est équipé d'environ 15 mètres carrés de panneaux photovoltaïques (de 2024) en autoconsommation avec contrat de revente du surplus. Nota 2 : L'aménagement du jardin étant récent il subsiste de petits vis-à-vis facilement dissimulables pour une parfaite intimité. Cette propriété judicieusement aménagée est particulièrement agréable à vivre. La maison est lumineuse et chaleureuse. Le confort est omniprésent. Par ses terrasses, son équipement, ses matériaux et son ensoleillement il y règne une atmosphère propice à la détente, au bien-vivre et à la sérénité. DPE : B & A. Fibre internet en place. TF : 1 916 EUR. Complément d'informations et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par le Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de Caractère et de belle gamme, en ville, village, campagne et sur le littoral de Vendée, Loire-Atlantique et Morbihan. @MNNRICD. Références & témoignages vendeurs/acquéreurs à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Contact : Chris DUBOIS. Délégation 218745 du mandat exclusif de vente no110905. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

160 m²

terrain 1 600 m²

Challans

286 500 EUR

A Vendre : Charmante Maison dans un Cadre Idéal à 15 mn des plages et au coeur du marais poitevin Découvrez cette magnifique maison, idéale pour un projet de vie paisible ou une activité de location saisonnière ou à l'année. Située à 2km du Bourg les Angles et à 100m d'un arrêt de bus, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de deux logements entièrement équipés, offrant des possibilités infinies pour une famille en quête d'un espace chaleureux ou une personne cherchant à investir. Premier logement à l'étage: Superficie : 74 m2 Nombre de chambres : 2 Salle d'eau Cuisine équipée et fonctionnelle Salon lumineux ( 3 ouvertures E; S/O) avec vue et accès sur le jardin et terrasse de plein pied. Deuxième logement en sous sol semi enterré: Superficie : 61m2 Nombre de chambres : 2 Salle d'eau Cuisine équipée et fonctionnelle Logement refait à neuf Terrasse privative pour chaque logement pour profiter des belles journées Une cave et pièce de rangement de 15 m2 Un garage de 20 m2 et un atelier de 20 m2 non attenant complète ce bien. Les deux logements sont communicants. Terrain :1817m2 Jardin arboré et clôturé Environnement calme et tranquille. Opportunités : Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à ses deux logements. Que ce soit pour un projet d'accueillir des vacanciers, des locataires ou pour un mode de vie familial, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 286 500 Euros FAI. Prix du bien hors honoraires: 275 000Euros Honoraires TTC: 4% soit 11500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Classe énergétique : E (278KWh/m2/an) GES : E (56 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 383185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

135 m²

terrain 1 817 m²

La Jonchère

343 200 EUR

Saint Benoist sur mer, Vendée, Je vous propose cette belle maison en pierre de pays, proche des plages de la Tranche sur mer. Grange entièrement rénovée entre 2009 et 2016, La maison se compose d'un grand séjour en pierres apparentes réchauffé par un poêle à pellet, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et d'un escalier centrale menant sur la Mezzanine. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une de 15m² avec dressing, une belle salle d'eau et WC indépendant. Dans l'une des dépendances un studio de 42 m² a été aménagé avec une pièce principale, un coin cuisine, 1 salle d'eau + WC. La 2eme dépendance de 55 m² sert d'atelier et garage. En extérieur le jardin avec terrasse et pergola exposé sud/sud est. Le terrain est entièrement clos de murs. Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 343 000 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 330000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au ... ou par courriel à ... DPE : en cours Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N° ... , carte professionnelle T et G n°CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385162 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

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3 ch

104 m²

terrain 696 m²

Saint-Benoist-sur-Mer

145 865 EUR

Vivre Océan Bleu vous propose cette maison à étage d'un potentiel de 90 m2 dont 66 m2 habitable avec 3 chambres, garage, cave, grange sur une parcelle de 330 m2. Au centre-bourg de Beaufou et proche de toutes commodités. Elle est composée au rez de chaussée d'une véranda de 6 m2, salon avec cheminée/salle à manger/cuisine de 30 m2, une salle de douche/wc de 4 m2. 2 autres pièces de 14 m2 et 10 m2 peuvent servir de chambre, buanderie, arrière cuisine... A l'étage : Palier, 3 chambres (20 m2 et 2 en enfilade de 9 m2 chacune) Mitoyen à la maison, un garage d'environ 13 m2. Cave avec grenier et dépendance d'environ 55 m2 avec possibilité de la réaménager selon le PLU. Parcelle de 330 m2. Le bien sera vendu avac le locataire en place.(Loué 500 euros, fin du bail en décembre 2024) Travaux réalisés en 2019 : Electricité, Huisserie double vitrage sur l'ensemble du bien. Prévoir quelques travaux de rafraichissement (sol, peinture, faîence...) A 20 min de La Roche-sur-Yon et à 60 min de Nantes. Contactez-moi au ... Mathieu FOUCAULT. Agent commercial : 524 741 691 RSAC : La Roche sur Yon Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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2 ch

66 m²

Beaufou