275 000 EUR

L’agence MAZZIMMO vous propose un appartement de 4 pièces transformé en T3 d’une surface habitable de 86 m2 à Ville-la-Grand. La situation : à deux pas du centre du village. Ecoles, collège, et commodités à proximité. La composition du bien : - Une belle et lumineuse pièce de vie - Une cuisine séparée - Une grande chambre avec rangement - Une chambre plus petite (8,57m2) - Wc indépendant - Grande salle de bain - Balcon exposé Ouest En annexe : - Une cave - Un parking collectif, avec grande facilité de stationnement La copropriété : - Parking de la résidence équipée d'une barrière sécurisée - Pas de procédure en cours Ce bien présente un fort potentiel. Du rafraichissement est à prévoir pour moderniser ce bien. MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément. Surface habitable : 85,39 m2 Honoraires à la charge du : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 158 lots (dont 63 lots à usage d'habitation) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Référence annonce : VLG409 Features: - Lift - Balcony

4 p

3 ch

85 m²

etage 3

Ville-la-Grand

598 000 EUR

Attique de type 3, comprenant 2 chambres, et 4 annexes, situé à Ville-la-Grand, quartier « Verchères », d'une surface habitable/carrez de 96 m², complétée par 55 m² de surface utile. Suspendue au carrefour des frontières avec Genève, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports du centre-ville et proche de la gare CEVA. Ce penthouse vendu meublé, aménagé avec élégance et standing, allie charme, confort et fonctionnalité. Une perle rare pour les amoureux des espaces de caractère. Le hall d'entrée, doté d'un placard astucieusement intégré, mène à un vaste salon baigné de lumière, orné d'un plafond cathédrale majestueux et agrémenté d'un élégant jeu de poutres apparentes. En parfaite harmonie avec une cheminée à foyer fermé, ces éléments apportent une touche chaleureuse et intemporelle à cet espace de vie atypique. Cet espace comprend également une cuisine équipée et aménagée, aux lignes épurées et aux matériaux de qualité. Elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'ouvre sur une grande terrasse en IPE, meublée, avec éclairage LED intégré et enceintes extérieures. Cette terrasse est équipée d'un jacuzzi 2 places, proposant des fonctions d'aromathérapie et de chromothérapie, pour une expérience sensorielle unique, associant luxe et bien-être. Adjacente, une grande pièce équipée d'un velux accueille la buanderie et une petite salle de sport. Le tout est discrètement protégé par une élégante pergola qui prolonge cet espace extérieur, offrant un coin ombragé et aménagé, où le regard s'étend sur une vaste et apaisante vue des montagnes : Salève, Jura et Les Voirons. Un deuxième dégagement mène à la deuxième partie de l'attique, dont une salle de bains, aménagée avec soin, dotée d'un toit cathédrale et velux, ainsi qu'à une chambre spacieuse équipée de doubles-fenêtres, parquet, d'une mezzanine et d'une grande armoire intégrée. Celle-ci précède une magnifique suite, avec plafond tendu, parquet en chêne rustique et vue sur les montagnes. La suite comprend également une salle de douche à l'italienne avec double vasque, ainsi qu'un dressing aménagé, spacieux et chauffé. Le confort de vie offert par ce bien rare sur le marché, est complété par 2 grands garages et une cave. Y compris le chauffage le montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3648 *EURO* soit 304 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958, Tel : ... , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

96 m²

Ville-la-Grand

335 000 EUR

Unique sur le secteur. Idéalement situé au centre de la commune, découvrez ce beau T3 en dernier étage de 82 m2 utiles. Il se compose d'un grand espace de vie séjour cuisine de 35 m2 ouvert sur une terrasse avec vue sur le jura, d'un coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une cave, un garage ainsi qu'un parking collectif complètent l'ensemble. Bien de charme refait entièrement à neuf. A 10 minutes à pied de la gare. Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

82 m²

etage 4

Ville-la-Grand

260 000 EUR

Limite Annemasse/Ville-la-Grand et à 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 traversant rénové de 65,5 m2 avec une vue dégagée plein sud. Il saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse de 24m2 avec balcon, cuisine séparée toute équipée et buanderie/cellier attenante. Il est aussi composé d’une salle d’eau moderne, de deux chambres avec grands placards intégrés et WC indépendant. Une cave complète l'ensemble. Grand parking collectif privé à la copropriété. Belles prestations. Belle opportunité. A découvrir chez HOME. Features: - Furnished - Balcony

3 p

2 ch

66 m²

etage 2

Ville-la-Grand

439 500 EUR

Située dans un secteur calme à 5 min de la douane, découvrez cette belle maison de village rénovée avec goût de 113 m2 habitables. Elle se compose d'un espace de vie séjour cuisine ouvert sur une terrasse abritée au calme, de trois chambres, de deux salles d'eau avec wc ainsi que d'un bureau / dressing de belle dimension. Espace buanderie avec WC. Une parcelle non attenante constructible pour un logement T2/T3 ou place de parking complète l'ensemble. Features: - Garden

5 p

3 ch

113 m²

terrain 300 m²

Ville-la-Grand

2 200 000 EUR

Découvrez ce somptueux bien proposé dans le cadre d’une vente privée interactive avec un prix de départ attractif de 2,2 M€. Enchères les 14/15/16 février. Ce bien d’exception est situé à Ville-la-Grand, à moins de 5 minutes de la douane de Cara et à 20 minutes du centre-ville de Genève. Ses volumes sont tout simplement époustouflants : près de 530m2 habitables (310m2 de surface au sol supplémentaire), sur un terrain plat et sans vis à vis de plus de 2500m2. Le salon à lui seul mesure plus de 160m2. En forme de L, elle est entièrement bordée de baies vitrées, donnant accès à près de 190m2 d’espace extérieur supplémentaire. La terrasse semi-abritée est un prolongement naturel de la cuisine, doublant la surface habitable en été. Une deuxième terrasse, avec brasero, offre un coin intime supplémentaire pour se détendre. Nichée au centre de la maison, dans la pure tradition des villas californiennes, la piscine à débordement effet miroir est tout simplement somptueuse. Une maison passive, toutes ses caractéristiques sont haut de gamme, tant au niveau du choix des matériaux que de la performance énergétique. Doté d’une technologie de pointe (chauffage géothermique associé à des panneaux solaires et photovoltaïques), il garantit un confort absolu en toutes saisons et des coûts énergétiques réduits. Son architecture résolument contemporaine est mise en valeur par une décoration design, contribuant à sublimer la singularité des lieux. Au premier étage, la suite parentale de plus de 70m2, avec accès direct au jardin et à la piscine, dispose d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et de toilettes séparées. Une dépendance avec salle d’eau, un bureau, un cellier à l’arrière cuisine avec accès au premier garage et un WC invités complètent ce niveau. A l’étage, une mezzanine lumineuse avec balcon dessert deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Le sous-sol ajoute également une dimension exceptionnelle à ce bien majestueux, abritant un cinéma de sept places, une grande salle de jeux, un espace détente (avec sauna, jacuzzi et salle de sport), une cave, une buanderie, des toilettes et plusieurs locaux techniques. Les nombreuses caractéristiques de la propriété raviront même les plus intransigeants : domotique avec télécommande de l’éclairage, système audio et doubles stores, chauffage au sol sur les 3 niveaux, climatisation, aspiration centrale, adoucisseur d’eau, vidéophone et télécommande de portail électrique, alarme avec caméras de surveillance, 1 garage simple avec borne de recharge pour véhicule électrique et un garage double. Devenir propriétaire d’une villa californienne à deux pas de Genève est un rêve devenu réalité, grâce à ce bien d’exception qui a fait le choix de l’excellence en matière d’architecture et de design, ainsi que d’équipements et de confort de vie. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels moyens d’énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l’énergie pour 2021, 2022, 2023 : entre 1820 Euros et 2520 Euros.

8 p

4 ch

530 m²

terrain 2 500 m²

Ville-la-Grand

440 000 EUR

Idéalement située sur une parcelle de 534 m2, découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 165 m2 composée au RDC d'un bel espace de vie, une cuisine équipée séparée, un espace bureau /salon de lecture,1 chambre, SDB et WC et accès terrasse donnant sur le jardin sans vis à vis. A l'étage, 3 chambres, SDB, WC, un second espace cuisine et une seconde terrasse. Combles à aménager. Vente uniquement de la nue propriété. Rare sur le secteur. Une exclusivité HOME. Features: - Terrace - Garden

6 p

5 ch

170 m²

Ville-la-Grand

335 000 EUR

Appartement de 3 pièces au 2ème étage sur 3, avec ascenceur, garage et parking.

Situé à Ville-la-Grand (74100), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des écoles, crèches, transports en commun tels que bus, tramway et train. La ville offre un cadre de vie agréable pour les familles grâce à sa localisation pratique et ses commodités accessibles à pied. L'appartement de 62m² dispose d'une terrasse, d'une cave, ainsi que de deux places de parking, dont un garage fermé. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités de détente en plein air et de rangement pratique. La présence d'un ascenseur et d'un interphone assure un confort au quotidien dans cet immeuble bien entretenu. À l'intérieur, on découvre un T3 lumineux au 2ème étage comprenant une grande entrée, deux chambres, une spacieuse salle de bain meublée, WC équipé d'un lave-mains. Les 62.18m² Carrez offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. L'année de construction en 1972 garantit une construction solide et pérenne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2899 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 2

Ville-la-Grand

330 000 EUR

290 000 EUR

Dans la commune de Ville-La-Grand, à proximité de la douane de Puplinge et en face du supermarché Leclerc.T3 dans une résidence sécurisée. Vous pouvez contacter Agence d'Annemasse si vous avez des questions. Totalisant 69m2, le domicile est constitué d'un espace cuisine, 2 chambres, un coin salon de 23m2 et une salle d'eau. La construction s'est achevée en 2009. Ce logement est au rez de chaussée surélevé ; les sportifs pourront prendre l'escalier mais la copropriété comprend un ascenseur. Il s'accompagne d'une cave. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 43m2, ce qui porte la surface de l'ensemble à 112.02m2. Un garage est disponible en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Features: - Terrace - Lift

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2 ch

69 m²

etage 1

Ville-la-Grand

575 000 EUR

549 000 EUR

Séparée en deux appartements, découvrez cette belle maison rénovée de 153 m2. Au rez de chaussée, elle comprend un T4 de 66 m2 avec cuisine, séjour donnant sur l'accès au jardin, salle de bains et trois chambres. A l'étage, un T3 en duplex de 87 m2 composé d'une grande pièce de vie salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Sous-sol complet de 79 m2, comprenant garage, un espace buanderie et caves Le tout sur une parcelle de 670 m2 comprenant 4 places de parking. A 15 min à pied de la gare. Features: - Balcony - Garden

7 p

5 ch

153 m²

etage 3

Ville-la-Grand

849 900 EUR

Sur une parcelle de 513 m2, découvrez cette belle villa rénovée de 170 m2 composée au RDC d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et accès terrasse donnant sur le jardin exposé Sud, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un espace buanderie/cellier et un WC. A l'étage, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Entièrement rénovée à neuf en 2024, belle exposition Sud, 2/3 places de parking extérieures. Secteur calme et résidentiel. Rare sur le secteur. A visiter sans tarder. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

170 m²

terrain 513 m²

Ville-la-Grand

525 000 EUR

499 000 EUR

Ville-La-Grand centre du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transport, superbe type 5 d'une surface de 108 m2 dans une résidence de standing offrant volumes généreux et prestations soignées. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec dégagement et W.C visiteurs desservant cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux de 33 m2. L'espace nuit distribue 4 chambres avec placards dont une avec salle de douches, une suite parentale climatisée avec salle de bains. Cet appartement sans vis-à-vis possède de grandes ouvertures sur sa terrasse couverte de 50 m2 qui invite à la détente. Un garage fermé, une place de parking extérieure complètent cette offre de qualité. Bien d'exception de par sa situation et son emplacement recherché. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au ... ou par mail : ... Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2405.4 euros. Features: - Parking - Lift - Terrace - Garage

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4 ch

108 m²

etage 2

Ville-la-Grand

1 092 000 EUR

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Idéal pour habiter en famille ou pour investissement locatif ! Emplacement exceptionnellement calme dans une impasse, bâtiment implanté sur une parcelle de 953 m2 et composé de deux appartements de type 4 d'une surface de 131,49 m2 et 129,20 m2. Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 146,69 m2 sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. A l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Garden

11 p

6 ch

261 m²

terrain 953 m²

Ville-la-Grand

305 000 EUR

303 680 EUR

3 ch

79 m²

Ville-la-Grand

552 500 EUR

525 000 EUR

Idéalement située, découvrez cette maison des années 50 de 150 m2 habitables sur une parcelle de 680 m2. Divisée en deux appartement facilement remodelables, elle offre un bel espace de vie séjour cuisine ouvert sur la terrasse, quatre chambres, deux salle de bains et WC séparé. Sous-sol complet de 90 m2. Proximité immédiate de toutes commodités et à 10 minutes à pied de la gare. Travaux à prévoir. DPE en cours. Beau potentiel. Features: - Terrace

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4 ch

150 m²

terrain 680 m²

Ville-la-Grand

220 000 EUR

A deux pas du CEVA, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie de 33 m2 regroupant séjour-cuisine, d'une suite parentale avec baignoire. Belle terrasse de 36 m2 avec jardinière. Cave. Locataire en place jusqu'au 20/07/2026. Features: - Lift

2 p

1 ch

52 m²

etage 1

Ville-la-Grand