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Šibenik - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Šibenik-Knin > Šibenik
2 445 800 EUR

Appartement & Loft (Vente)

7 ch
5 sdb
551 m²
Référence: ZLWS-T1743 / re-lb-iro1953
Une villa design moderne au cœur de Rogoznica, à seulement 100 mètres de la mer turquoise et de la plage. Cette luxueuse propriété est entourée d'une variété de cafés, restaurants et boutiques, alliant confort et une touche d'opulence. L'une des principales marinas de Croatie, Marina Frapa, se trouve à seulement 15 minutes à pied le long de la promenade pittoresque. Cette impressionnante villa s'étend sur 551 m² sur trois étages et se compose de trois appartements séparés. Au sous-sol , on retrouve un spacieux garage pouvant accueillir cinq véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale. Le rez-de-chaussée est un mélange étonnant d'élégance et de fonctionnalité, avec un jardin, une terrasse et une piscine. À l'intérieur, il y a deux chambres aux dimensions généreuses, une cuisine moderne, un coin repas et un salon, créant l'environnement idéal pour la détente et le divertissement. 1er étage : Deux chambres, deux salles de bains, un WC invités, un dressing, deux terrasses et une cuisine ouverte, salle à manger et salon. 2ème étage : Un penthouse sur deux étages avec trois chambres, un dressing, deux salles de bains, deux terrasses, une galerie, une bibliothèque et une cuisine spacieuse avec un coin repas et salon. Orientée plein sud, la villa offre une vue panoramique imprenable sur toute la baie, ajoutant une atmosphère exclusive et tranquille. Construite selon les normes les plus élevées, la propriété est proposée comme une solution clé en main, avec une livraison prévue d'ici la fin de 2024. Chaque appartement peut également être acheté séparément : Rez-de-chaussée (S1) – 202,06 m² : Comprend deux chambres, salle de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon, terrasse, piscine, jardin, deux places de garage et rangement. Prix : 753 300 € 1er étage (S2) – 91,90 m² : Deux chambres, deux salles de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon, deux terrasses, une place de garage et rangement. Prix : 567 300 € Penthouse 2ème étage (S3) – 257,47 m² : Trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses, galerie, bibliothèque, cuisine, salle à manger, salon et deux places de garage. Prix : 1 125 200 €. Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre style, confort et luxe dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés. Ref: RE-LB-IRO1953 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Eine moderne Designervilla im Herzen von Rogoznica, nur 100 Meter vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt. Dieses luxuriöse Anwesen ist von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und verbindet Komfort mit einem Hauch von Opulenz. Einer der besten Yachthäfen Kroatiens, Marina Frapa, ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entlang der malerischen Promenade entfernt. Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über 551 m² auf drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage für fünf Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerräume für eine optimale Organisation. Das Erdgeschoss ist eine atemberaubende Mischung aus Eleganz und Funktionalität und verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Swimmingpool. Im Inneren gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die die ideale Umgebung zum Entspannen und Unterhalten schaffen. 1. Etage: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Terrassen und ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. 2. Etage: Ein zweistöckiges Penthouse mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, einer Galerie, einer Bibliothek und einer geräumigen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht und verleiht ihr eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Das nach höchsten Standards erbaute Anwesen wird schlüsselfertig angeboten und soll voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt werden. Jede Wohnung kann auch einzeln erworben werden: Erdgeschoss (S1) – 202,06 m²: Beinhaltet zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse, Pool, Garten, zwei Garagenplätze und Abstellraum. Preis: 753.300 € 1. Stock (S2) – 91,90 m²: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, zwei Terrassen, ein Garagenstellplatz und Abstellraum. Preis: 567.300 € Penthouse im 2. Stock (S3) – 257,47 m²: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, Bibliothek, Küche, Ess- und Wohnbereich und zwei Garagenplätze. Preis: 1.125.200 €. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und Luxus in einer der begehrtesten Küstenlagen. Ref: RE-LB-IRO1953 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная дизайнерская вилла в самом сердце Рогозницы, всего в 100 метрах от бирюзового моря и пляжа. Эта роскошная недвижимость окружена множеством кафе, ресторанов и магазинов, сочетая комфорт с нотками роскоши. Одна из лучших пристаней для яхт Хорватии, Марина Фрапа, находится всего в 15 минутах ходьбы по живописной набережной. Эта впечатляющая вилла площадью 551 м² занимает три этажа и состоит из трех отдельных апартаментов. В подвале находится просторный гараж на пять автомобилей, а также дополнительные складские помещения для оптимальной организации пространства. Первый этаж представляет собой потрясающее сочетание элегантности и практичности, с садом, террасой и бассейном. Внутри есть две просторные спальни, современная кухня, столовая и гостиная, что создает идеальную среду для отдыха и развлечений. 1-й этаж: две спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, гардеробная, две террасы, а также кухня открытой планировки, столовая и гостиная. 2-й этаж: двухэтажный пентхаус с тремя спальнями, гардеробной, двумя ванными комнатами, двумя террасами, галереей, библиотекой и просторной кухней со столовой и гостиной. Вилла выходит на юг и предлагает захватывающий панорамный вид на весь залив, что добавляет эксклюзивную и спокойную атмосферу. Построенная по самым высоким стандартам, недвижимость предлагается как готовое решение, завершение которого ожидается к концу 2024 года. Каждую квартиру также можно приобрести отдельно: Первый этаж (S1) – 202,06 м²: включает две спальни, ванную комнату, туалет, кухню, столовую, гостиную, террасу, бассейн, сад, два гаражных места и кладовую. Цена: €753,300 1-й этаж (S2) – 91,90 м²: Две спальни, две ванные комнаты, туалет, кухня, столовая, гостиная, две террасы, одно гаражное место и кладовая. Цена: €567,300 Пентхаус на 2 этаже (S3) – 257,47 м²: три спальни, две ванные комнаты, две террасы, галерея, библиотека, кухня, столовая, гостиная и два гаражных места. Цена: €1 125 200. Эта уникальная недвижимость предлагает идеальный баланс стиля, комфорта и роскоши в одном из самых востребованных прибрежных мест. Ref: RE-LB-IRO1953 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A modern designer villa in the heart of Rogoznica, just 100 meters from the turquoise sea and the beach. This luxurious property is surrounded by a variety of cafés, restaurants, and shops, blending comfort with a touch of opulence. One of Croatia's premier marinas, Marina Frapa, is only a 15-minute stroll along the scenic promenade. This impressive villa spans 551 m² across three floors and consists of three separate apartments. In the basement , there is a spacious garage that accommodates five vehicles, along with additional storage spaces for optimal organization. The ground floor is a stunning mix of elegance and practicality, featuring a garden, terrace, and swimming pool. Inside, there are two generously sized bedrooms, a modern kitchen, a dining area, and a living room, creating the ideal environment for relaxation and entertainment. 1st Floor: Two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a walk-in wardrobe, two terraces, and an open-plan kitchen, dining, and living area. 2nd Floor: A two-story penthouse with three bedrooms, a dressing room, two bathrooms, two terraces, a gallery, a library, and a spacious kitchen with a dining and living area. Facing south, the villa offers a breathtaking panoramic view of the entire bay, adding an exclusive and tranquil atmosphere. Built to the highest standards, the property is offered as a turnkey solution, with completion expected by the end of 2024. Each apartment can also be purchased separately: Ground Floor (S1) – 202.06 m²: Includes two bedrooms, bathroom, toilet, kitchen, dining area, living room, terrace, pool, garden, two garage spaces, and storage. Price: €753,300 1st Floor (S2) – 91.90 m²: Two bedrooms, two bathrooms, toilet, kitchen, dining, living area, two terraces, one garage space, and storage. Price: €567,300 2nd Floor Penthouse (S3) – 257.47 m²: Three bedrooms, two bathrooms, two terraces, gallery, library, kitchen, dining, living area, and two garage spaces. Price: €1,125,200. This unique property offers a perfect balance of style, comfort, and luxury in one of the most sought-after coastal locations. Ref: RE-LB-IRO1953 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une villa design moderne au cœur de Rogoznica, à seulement 100 mètres de la mer turquoise et de la plage. Cette luxueuse propriété est entourée d'une variété de cafés, restaurants et boutiques, alliant confort et une touche d'opulence. L'une des principales marinas de Croatie, Marina Frapa, se trouve à seulement 15 minutes à pied le long de la promenade pittoresque. Cette impressionnante villa s'étend sur 551 m² sur trois étages et se compose de trois appartements séparés. Au sous-sol , on retrouve un spacieux garage pouvant accueillir cinq véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale. Le rez-de-chaussée est un mélange étonnant d'élégance et de fonctionnalité, avec un jardin, une terrasse et une piscine. À l'intérieur, il y a deux chambres aux dimensions généreuses, une cuisine moderne, un coin repas et un salon, créant l'environnement idéal pour la détente et le divertissement. 1er étage : Deux chambres, deux salles de bains, un WC invités, un dressing, deux terrasses et une cuisine ouverte, salle à manger et salon. 2ème étage : Un penthouse sur deux étages avec trois chambres, un dressing, deux salles de bains, deux terrasses, une galerie, une bibliothèque et une cuisine spacieuse avec un coin repas et salon. Orientée plein sud, la villa offre une vue panoramique imprenable sur toute la baie, ajoutant une atmosphère exclusive et tranquille. Construite selon les normes les plus élevées, la propriété est proposée comme une solution clé en main, avec une livraison prévue d'ici la fin de 2024. Chaque appartement peut également être acheté séparément : Rez-de-chaussée (S1) – 202,06 m² : Comprend deux chambres, salle de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon, terrasse, piscine, jardin, deux places de garage et rangement. Prix : 753 300 € 1er étage (S2) – 91,90 m² : Deux chambres, deux salles de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon, deux terrasses, une place de garage et rangement. Prix : 567 300 € Penthouse 2ème étage (S3) – 257,47 m² : Trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses, galerie, bibliothèque, cuisine, salle à manger, salon et deux places de garage. Prix : 1 125 200 €. Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre style, confort et luxe dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés. Ref: RE-LB-IRO1953 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Référence: ZLWS-T1743
Pays: HR
Ville: Sibenik
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 551 m²
Chambres: 7
Salles de bains: 5

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