750 000 EUR
4 ch
181 m²
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 845 m². Sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine, se trouvent deux villes aux caractères distincts mais complémentaires : Labin et Rabac.
La ville pittoresque de Labin se dresse sur une colline de 320 mètres d'altitude, à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Imprégnée d'une riche histoire et marquée par son héritage minier, Labin, qui s'est un jour brièvement proclamée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contrastes : ancien et nouveau, histoire et modernité, tourisme et art. Non loin de Labin, une maison avec piscine est à vendre dans un quartier serein. Cet emplacement offre une expérience authentique d'un petit village d'Istrie, offrant intimité et soulagement de l'agitation, tout en étant proche de la mer et du centre de Labin, avec sa gamme de commodités. En plus de son emplacement privilégié, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant satisfaction et confort à long terme. L'architecture intemporelle des villas s'intègre harmonieusement au village et au paysage environnant. Elle est conçue comme une unité de vie meublée avec goût et bien équipée. L'espace de vie est clairement défini, optimisé pour l'utilisation et rempli de lumière naturelle. L'agencement comprend un espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, trois chambres chacune avec salle de bains privative, des toilettes invités et une buanderie. La cour paysagée et clôturée dispose d'une piscine avec une terrasse ensoleillée, offrant une retraite en plein air parfaite. Avec sa situation, son agencement et son confort, cette propriété est idéale pour une vie de famille paisible ou une location touristique réussie. Ref: RE-U-32945 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Haus mit Pool in einer ruhigen Nachbarschaft von Labin!
Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 845 m². An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur nahtlos mit Erbe verschmilzt, liegen zwei Städte mit unterschiedlichen, aber sich dennoch ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac.
Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden von Rabac entfernt. Labin, das sich einst kurzzeitig als unabhängige Republik erklärte, ist reich an Geschichte und geprägt von seinem Bergbauerbe. Heute ist es eine faszinierende Stadt der Kontraste: Alt und Neu, Geschichte und Moderne, Tourismus und Kunst. Unweit von Labin steht in einer ruhigen Nachbarschaft ein Haus mit Pool zum Verkauf. Dieser Standort bietet das authentische Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, bietet Intimität und Erholung vom Trubel und liegt dennoch in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Labin mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Neben seiner erstklassigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Komfort gewährleistet. Die zeitlose Architektur der Villen fügt sich harmonisch in das umliegende Dorf und die Landschaft ein. Sie sind als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit konzipiert. Der Wohnraum ist klar definiert, optimal nutzbar und mit natürlichem Licht durchflutet. Der Grundriss umfasst einen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Der angelegte und eingezäunte Garten verfügt über einen Pool mit Sonnendeck und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Mit seiner Lage, Aufteilung und seinem Komfort ist dieses Anwesen ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung. Ref: RE-U-32945 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison avec piscine dans un quartier paisible de Labin !
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 845 m². Sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine, se trouvent deux villes aux caractères distincts mais complémentaires : Labin et Rabac.
La ville pittoresque de Labin se dresse sur une colline de 320 mètres d'altitude, à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Imprégnée d'une riche histoire et marquée par son héritage minier, Labin, qui s'est un jour brièvement proclamée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contrastes : ancien et nouveau, histoire et modernité, tourisme et art. Non loin de Labin, une maison avec piscine est à vendre dans un quartier serein. Cet emplacement offre une expérience authentique d'un petit village d'Istrie, offrant intimité et soulagement de l'agitation, tout en étant proche de la mer et du centre de Labin, avec sa gamme de commodités. En plus de son emplacement privilégié, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant satisfaction et confort à long terme. L'architecture intemporelle des villas s'intègre harmonieusement au village et au paysage environnant. Elle est conçue comme une unité de vie meublée avec goût et bien équipée. L'espace de vie est clairement défini, optimisé pour l'utilisation et rempli de lumière naturelle. L'agencement comprend un espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, trois chambres chacune avec salle de bains privative, des toilettes invités et une buanderie. La cour paysagée et clôturée dispose d'une piscine avec une terrasse ensoleillée, offrant une retraite en plein air parfaite. Avec sa situation, son agencement et son confort, cette propriété est idéale pour une vie de famille paisible ou une location touristique réussie. Ref: RE-U-32945 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Дом с бассейном в тихом районе Лабина!
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 845 кв.м. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, а природа гармонично сочетается с культурным наследием, расположены два города с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац.
Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в четырех километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Пропитанный богатой историей и отмеченный своим горнодобывающим наследием, Лабин, который когда-то ненадолго объявил себя независимой республикой, сегодня является захватывающим городом контрастов: старого и нового, истории и современности, туризма и искусства. Недалеко от Лабина, в тихом районе, продается дом с бассейном. Это место предлагает подлинный опыт небольшой истрийской деревни, обеспечивая интимность и отдых от суеты, при этом находясь близко к морю и центру Лабина с его множеством удобств. Помимо своего выгодного местоположения, недвижимость отличается высоким качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и комфорт. Неподвластная времени архитектура виллы гармонично сочетается с окружающей деревней и ландшафтом. Она спроектирована как со вкусом обставленная и хорошо оборудованная жилая единица. Жилое пространство четко определено, максимально использовано и наполнено естественным светом. Планировка включает зону открытой планировки, которая объединяет кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, три спальни с ванными комнатами, гостевой туалет и подсобное помещение. На благоустроенном и огороженном дворе имеется бассейн с солнечной террасой, что обеспечивает идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Благодаря своему расположению, планировке и комфорту эта недвижимость идеально подходит для спокойной семейной жизни или успешной сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-32945 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. House with a Pool in a Peaceful Neighborhood of Labin!
Total area is 180 sq.m. Land plot is 845 sq.m. On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea and nature blends seamlessly with heritage, lie two towns with distinct yet complementary characters—Labin and Rabac.
The picturesque town of Labin rises on a hill 320 meters high, just four kilometers from the white pebble beaches of Rabac. Steeped in rich history and marked by its mining heritage, Labin, which once briefly declared itself an independent republic, is today a fascinating town of contrasts: old and new, history and modernity, tourism and art. Not far from Labin, a house with a pool is for sale in a serene neighborhood. This location offers an authentic experience of a small Istrian village, providing intimacy and relief from the hustle and bustle, while still being close to the sea and the center of Labin, with its array of amenities. In addition to its prime location, the property is distinguished by its high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and comfort. The villas’s timeless architecture blends harmoniously with the surrounding village and landscape. It is designed as a tastefully furnished and well-equipped living unit. The living space is clearly defined, maximized for use, and filled with natural light. The layout includes an open-concept area that combines the kitchen, dining room, and living room, with access to a covered terrace, three bedrooms each with en-suite bathrooms, a guest toilet, and a utility room. The landscaped and fenced yard features a pool with a sun deck, offering a perfect outdoor retreat. With its location, layout, and comfort, this property is ideal for a peaceful family life or a successful tourist rental. Ref: RE-U-32945 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.